Een geschakelde woning met vier slaapkamers in Oliva, aan de Costa Blanca-kust in de provincie Valencia. De woning biedt 161 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met drie volledige badkamers, een zoutwaterzwembad en een achterliggend patio. Het huis werd in 1970 gebouwd en is direct beschikbaar. Het staat in een stedelijke omgeving met een supermarkt op circa 424 meter en een apotheek op ongeveer 30 meter van de deur. De stranden van Platja de Burguera, Platja de Terranova en Platja Pau Pi liggen hemelsbreed tussen 2,4 en 2,6 kilometer verwijderd. De vraagprijs is vastgesteld op €419.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis ligt nabij de kust in een stedelijk deel van Oliva, een gemeente met ongeveer 26.813 inwoners in de comarca Safor. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: de apotheek bevindt zich op ongeveer 30 meter en de supermarkt op circa 424 meter. Gandia ligt acht kilometer naar het noorden, terwijl Valencia en Alicante hemelsbreed respectievelijk 65 en 71 kilometer verder liggen.
De indeling is geschikt voor huishoudens die meerdere slaapkamers en flexibel gebruik over de verdiepingen nodig hebben. Vier slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met ruimte voor grote tafels maken zowel bewoning als gebruik door gasten mogelijk. Het zoutwaterzwembad, het paella- en barbecuegedeelte en meerdere terrassen verlengen het buitenleven tot het grootste deel van het jaar.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis dateert uit 1970 en wordt sleutelklaar in huidige staat aangeboden, wat betekent dat de koper een voltooid huis overneemt en niet een geplande bouw. Opleveringsdata zijn hier niet van toepassing; de eigendomsoverdracht kan plaatsvinden zodra het aankoopproces is afgerond. Eventuele renovatie of modernisering gebeurt op initiatief en voor rekening van de koper.
De woning is in 1970 gebouwd, dus isolatie, beglazing en installatienormen weerspiegelen die tijd, tenzij ze zijn verbeterd. Over de drie verdiepingen wordt geen lift genoemd, dus trappen maken deel uit van het dagelijks gebruik. Het ziekenhuis ligt ongeveer 14 kilometer verder. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met drie haltes. Er wordt geen eigen parkeergelegenheid genoemd en het perceel van 175 m² beperkt de buitenruimte tot de patio, het zwembad en een kleine voortuin.
Ref: VL402073
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat vier slaapkamers en drie badkamers in een wandelbaar stadje nodig heeft, vindt de indeling over drie verdiepingen praktisch, waarbij elke verdieping eigen badkamertoegang heeft. Kopers die een vakantiehuis nabij zee zoeken, letten op de hemelsbrede afstand van 2,4 tot 2,6 kilometer tot drie stranden en het buitenzwembad en barbecue-opstelling voor zomergebruik. Huishoudens die langdurig gasten ontvangen, kunnen de eerste verdieping als semi-onafhankelijke eenheid gebruiken, gezien de eigen keuken en badkamer. Wie het hele jaar door wil wonen, profiteert van de apotheek op 30 meter, de supermarkt op 424 meter en een permanente bewonerspopulatie van ongeveer 26.813 in Oliva. Het huis past bij kopers die geen moeite hebben met trappen en met het onderhoudsprofiel van een gebouw uit 1970. Het is minder voor de handliggend voor wie drempelvrij wonen nodig heeft, directe nabijheid van een ziekenhuis, het ziekenhuis ligt ongeveer 14 kilometer verder, of afhankelijkheid van het openbaar vervoer, dat uit één lijn met drie haltes bestaat. Een auto is handig, maar voor niet alles essentieel. Kopers die gegarandeerd open uitzicht belangrijk vinden, zullen het beschermd groengebied aan de voorkant waarderen, mits de juridische status van die bescherming tijdens de due diligence wordt geverifieerd.
Als een in 1970 voltooid huis weerspiegelen de bouw en afwerking die periode in plaats van huidige nieuwbouwnormen. Het fotomateriaal toont badkamers in conventionele Spaanse afwerking, één met douche, wastafel en toilet, een andere met bad, toilet, bidet en wastafel. De slaapkamers omvatten een kamer met twee eenpersoonsbedden en uitzicht op de tuin en een tweepersoonsslaapkamer met een sierlijk hoofdeinde en twee nachtkastjes. De beschrijving vermeldt een volledig uitgeruste keuken op de begane grond en een onafhankelijke keuken op de eerste verdieping, wasfaciliteiten en ruime berging. Kenmerken die op zichzelf staan, zijn het zoutwaterzwembadsysteem, dat chloorgebruik vermindert vergeleken met conventionele behandeling, het paella- en barbecuegedeelte en de meerdere terrassen verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Kopers dienen de technische staat van een 55 jaar oud gebouw als inspectiezaak te behandelen: elektrische bedrading, leidingwerk, raambeglazing en thermische isolatie gaan doorgaans vooraf aan moderne eisen, tenzij vorige eigenaren hebben geüpgrade, en er wordt in de gegevens geen upgradehistorie vermeld. De drielagige opzet met twee terrassen op de bovenste verdieping en een op het zwembad gericht terras op de eerste biedt praktische ventilatie overdwars en zonlicht op verschillende momenten van de dag. Over het geheel is de kwaliteitsvraag hier minder een kwestie van ontwikkelaarsspecificaties, die zijn er niet, dit is bestaande bouw, en meer van de staatbeoordeling die een bouwinspecteur vóór aankoop zou uitvoeren.
De vraagprijs is vastgesteld op €419.000; dit is een woning in bestaande bouw, geen project met prijzen vanaf, dus er is geen sprake van variërende eenheden. De prijs dekt 161 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 175 m² met vier slaapkamers, drie badkamers, een zoutwaterzwembad en meerdere terrassen. Bij een pand uit 1970 budgetteren kopers doorgaans apart voor inspectie en mogelijke systeemupgrades, wat op deze leeftijd een standaardoverweging is in plaats van een claim van gebrek. De beschikbaarheid is onmiddellijk in die zin dat het huis sleutelklaar is en niet wordt belemmerd door een bouwschema. Overdrachtstermijnen hangen af van het normale Spaanse aankoopproces, inclusief notarisplanning en eventuele hypotheekgoedkeuring.
Het dagelijks leven hier draait om een compacte, wandelbare stedelijke omgeving. De apotheek ligt op ongeveer 30 meter van de voordeur en de supermarkt op circa 424 meter, waardoor routineboodschappen geen auto vereisen. Het huis zelf functioneert als een gelaagde woning: de begane grond herbergt de hoofdwoonruimte, een uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer, een wasruimte en een berging; de eerste verdieping heeft een onafhankelijke keuken, nog een badkamer, een woon-eetkamer en een terras boven het zwembad; de bovenste verdieping telt drie slaapkamers, een derde badkamer en twee terrassen aan tegenovergestelde zijden van het huis. Deze verdeling past bij huishoudens die het pand delen met gasten of uitgebreide familie, omdat elke verdieping semi-onafhankelijk kan functioneren. Buiten omlijst het achterliggende patio het zoutwaterzwembad, terwijl het paella- en barbecuegedeelte buitenkoken mogelijk maakt. De voortuin en het open terras kijken uit op een beschermd groengebied, dat volgens de verkopers toekomstige bebouwing vóór het huis uitsluit. Het ritme van de omgeving volgt de kust: stranden liggen hemelsbreed 2,4 tot 2,6 kilometer verder, dus avondwandelingen of ochtendzwemsessies zijn realistisch zonder lange ritten. Twee restaurants liggen binnen twee kilometer en het gemeentelijke zwembad en de sportcentra zijn op korte rijafstand. Buiten de zomermaanden blijft Oliva een functionerend Spaans stadje van bijna 27.000 inwoners in plaats van een seizoensgebonden badplaats, wat van invloed is op hoe winkels en diensten er het hele jaar door draaien.
De directe omgeving combineert stedelijk gemak met kustnabijheid. Binnen een zeer korte wandelafstand bereiken bewoners een apotheek op ongeveer 30 meter, een supermarkt op 424 meter en een laadpunt voor elektrische voertuigen op 256 meter, wat aangeeft dat het straatnetwerk in het algemeen voorziet in de behoeften van het dagelijkse autogebruik. De stranden van Platja de Burguera, Platja de Terranova en Platja Pau Pi liggen hemelsbreed respectievelijk 2,4, 2,5 en 2,6 kilometer verder; de loop- of rijafstand zal iets langer zijn. Twee restaurants bevinden zich binnen twee kilometer, waardoor eetgelegenheden dichtbij blijven zonder tegen het huis aan te zitten. Voor sport en recreatie ligt het gemeentelijke zwembad op 2,8 kilometer en de Piscina en Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia op 3,8 en 3,9 kilometer. Golfers bereiken Golf de Gandia op 8,5 kilometer, met de banen Gregal en Llebeig beide op 20 kilometer hemelsbreed. Gezondheidszorg voorbij de apotheek betekent een rit van ongeveer 14 kilometer naar het ziekenhuis. Het openbaar vervoer beslaat één lijn met drie haltes, dus de meeste reizen buiten het stadje gebeuren per auto. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 69 kilometer verder en luchthaven Valencia circa 78 kilometer, beide per weg ruim binnen negentig minuten bereikbaar bij normaal verkeer.
De kaart toont het huis binnen het stedelijke Oliva, op korte afstand van de kustlijn. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden tussen 2,4 en 2,6 kilometer hemelsbreed, de supermarkt op 424 meter en de apotheek op 30 meter, wat een duidelijk beeld geeft van wat te voet bereikbaar is en wat een korte rit vereist.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Oliva neemt een middenpositie in op de Costa Blanca tussen twee grote steden: Valencia, met circa 803.000 inwoners, ligt 65 kilometer naar het noordwesten en Alicante, met ongeveer 339.000 inwoners, ligt 71 kilometer naar het zuiden, beide hemelsbreed. Gandia, acht kilometer naar het noorden, is de dichtstbijzijnde aanzienlijke buurgemeente. Deze ligging geeft het stadje een rustiger profiel dan de badplaatsenstroken, terwijl stedelijke voorzieningen en twee internationale luchthavens binnen rijafstand blijven. Voor kopers die kustopties vergelijken: Oliva ligt aan de Costa Blanca en niet aan de Costa del Sol, met overeenkomstig andere marktprijzen en seizoensritmes.
De bereikbaarheid van de woning combineert een wandelbaar dagelijks leven met regionaal bereik. Te voet: apotheek op 30 meter, laadpunt voor elektrische voertuigen op 256 meter, supermarkt op 424 meter. Per auto of fiets: drie stranden tussen 2,4 en 2,6 kilometer hemelsbreed, het gemeentelijke zwembad op 2,8 kilometer, sportcentra op ongeveer 4 kilometer, Golf de Gandia op 8,5 kilometer, het ziekenhuis op 14 kilometer en nog twee golfbanen op 20 kilometer. Regionaal ligt Gandia acht kilometer naar het noorden, Valencia 65 kilometer en Alicante 71 kilometer hemelsbreed; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 69 kilometer verder en luchthaven Valencia 78 kilometer, wat de keuze tussen twee luchthavens biedt. Het openbaar vervoer bestaat, één lijn, drie haltes, maar dient als aanvulling op een auto, niet als vervanging. In de praktijk dekt een voertuig de ritten naar het ziekenhuis, de luchthavens en de golfbanen, terwijl de meeste dagelijkse boodschappen te voet blijven.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 16,0 °C en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin het zeewater minstens 20 °C bereikt, wat het strandgebruik concentreert van de late lente tot de vroege herfst. Neerslaggegevens worden hier niet gespecificeerd, maar de Valenciaanse kust volgt een mediterraan patroon van droge zomers en beperkte winterneerslag. Het stadje ligt landinwaarts van de kustlijn en de omliggende comarca Safor combineert kustvlakte met nabijgelegen heuvels; de uitzichtspunten Mirador del Michi en Mirador del Xap, op 2,3 en 2,6 kilometer, bieden goed bereikbare punten over de kustlijn. Het beschermde groengebied vóór het huis voegt een direct element van open, onbebouwde ruimte toe aan het dagelijkse uitzicht. Met circa 10 kilometer kustlijn binnen de gemeente zijn de wandel- en fietsroutes langs de kust uitgebreid voor een stadje van deze grootte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust van Oliva omvat een aanzienlijk aandeel Blauwe Vlag-stranden, Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta en L'Almardá onder achttien in het bredere gebied, wat duidt op gecontroleerde waterkwaliteit en diensten tijdens het seizoen. De drie stranden het dichtst bij het huis, Platja de Burguera, Platja de Terranova en Platja Pau Pi, liggen hemelsbreed tussen 2,4 en 2,6 kilometer. De recreatie strekt zich uit voorbij het zand: het eigen zoutwaterzwembad van de woning dekt de schoudermaanden wanneer het zeewater koeler is, het gemeentelijke zwembad op 2,8 kilometer voegt een publieke optie toe en de sportcentra nabij l'Atzúbia liggen minder dan vier kilometer verder. Golf is een regionaal kenmerk, met Golf de Gandia op 8,5 kilometer en de banen Gregal en Llebeig op 20 kilometer. Twee uitzichtspunten binnen loopafstand ronden een op buiten gerichte routine af.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.9°C | 73 mm |
| Februari | 9.9°C | 33 mm |
| Maart | 11.3°C | 137 mm |
| April | 13.2°C | 97 mm |
| Mei | 17.0°C | 47 mm |
| Juni | 21.8°C | 25 mm |
| Juli | 24.7°C | 14 mm |
| Augustus | 24.6°C | 32 mm |
| September | 20.7°C | 101 mm |
| Oktober | 17.1°C | 65 mm |
| November | 12.4°C | 54 mm |
| December | 10.1°C | 65 mm |
Binnen de woningvoorraad van Oliva en Safor bezet deze woning een specifieke niche: een aan de kust grenzende geschakelde woning met privézwembad en afgesloten strandtoegang, aangeboden tegen een vaste prijs van €419.000. Nieuwbouwappartementen langs de Valenciaanse kust beginnen vaak onder dat bedrag, maar zonder privézwembad of meerlagige indelingen; moderne villa's met gelijkwaardige voorzieningen liggen doorgaans duidelijk hoger in prijs. Het bouwjaar 1970 is de belangrijkste onderscheidende factor ten opzichte van nieuwer aanbod, kopers ruilen hedendaagse specificaties voor locatiekenmerken die moeilijk te repliceren zijn, namelijk de beschermde open voorkant en het gedeelde afgesloten pad naar het zand. Vergeleken met Gandia, acht kilometer naar het noorden, biedt Oliva een kleinere schaal met een inwoneraantal van circa 27.000 en een lagere dichtheid langs de circa 10 kilometer kustlijn. Het mediane inkomen in de provincie bedraagt €18.550 en de lokale prijzen weerspiegelen de Valenciaanse markt in plaats van het gebied rond Marbella, wat van belang is voor kopers die de Costa Blanca vergelijken met de Costa del Sol. Ook de transportrealiteiten kaderen de vergelijking: één buslijn met drie haltes betekent dat de meeste regionale mobiliteit per auto verloopt en de afstand van 14 kilometer tot het ziekenhuis is typerend voor kustplaatsen van deze grootte, niet uitzonderlijk. Voor kopers die vergelijkbare woningen in de regio afwegen, draait de beoordeling om staat versus locatie: een bouwkundig rapport over de structuur uit 1970 tegenover de voorzieningen op loopafstand, apotheek op 30 meter, supermarkt op 424 meter, en de drie stranden met Blauwe Vlag binnen een hemelsbrede straal van 2,6 kilometer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV