2-hálószoba Ground Floor Apartment in Aguilas

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

A projekt Águilas városában található, Murcia tartományban, a Costa Cálida partvidékén. Az ingatlan egy urbanizáción belül helyezkedik el, közel a tengerhez és a városközpont szolgáltatásaihoz. A környező terület jellemzően lakóövezeti jellegű, zöldterületekkel és közösségi létesítményekkel, mint például közös medence.

Alaprajz

Ez az apartman olyan személyek számára lehet vonzó, akik a tenger közelségét, a napsütéses éghajlatot és a városi kényelmet keresik. A földszinti elhelyezkedés és a privát terasz előnyös lehet azok számára, akik könnyű hozzáférést és kültéri életteret preferálnak. Az ingatlan alkalmas lehet állandó lakhatásra vagy nyaraló befektetésként.

Projekt státusz

Bár a leírás 'kulcsrakész' állapotot említ, további információ szükséges a projekt tényleges építési fázisáról és a befejezés várható dátumáról. Feltételezhető, hogy az ingatlan már létező épületben található, vagy egy új építésű projekt része, amelynek pontos ütemezése jelenleg nem ismert. A pontos műszaki leírás és az átadás dátuma meghatározó a vásárlási döntés szempontjából.

Fontos tudnivalók

Az apartman korlátozott alapterülettel rendelkezik (60 m²), mely két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A távolság a repülőtértől jelentős, ami utazási szempontból hátrány lehet. Nincs információ az épület energiahatékonysági besorolásáról vagy a parkolóhelyek specifikus elérhetőségéről az ingatlanhoz.

Életmód és környék

Ez az apartman ideális választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de fontos számukra a gyakorlatiasság és a kényelem. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely tökéletes a napos reggelek erkélyen való elfogyasztására vagy az esti órákban a teraszon való kikapcsolódásra, akkor ez az ajánlat megfontolandó. A földszinti elhelyezkedés megkönnyíti a be- és kiköltözést, valamint ideálissá teszi idősebb vásárlók vagy kisgyermekes családok számára. Azok, akik a strandon szeretnének sétálni, vagy a helyi éttermekben és üzletekben szeretnének vásárolni anélkül, hogy autót kellene használniuk, szintén jól járnak, mivel a létesítmények gyalogosan elérhetők. Befektetési szempontból azoknak ajánlott, akik kiadás útján szeretnék megtéríteni a költségeket, különösen a nyári hónapokban, figyelembe véve a közösség által engedélyezett bérbeadási lehetőséget. Azok számára is vonzó lehet, akik egy nyugodt, de mégis élénk környéken keresnek otthont, távol a tömegtől, de mégis közel mindenhez.

Építési minőség és burkolatok

Az apartman kivitelezési minősége megfelel a mai elvárásoknak, a 'kulcsrakész' jelző alapján. A lakásban modern kivitelű, felszerelt konyha és fürdőszobák találhatók. A hálószobákban beépített szekrények biztosítanak tárolóhelyet, optimalizálva a rendelkezésre álló teret. A nappali és az étkező egy légterű, közvetlen kijárattal a privát teraszra, ami növeli a térérzetet és a világosságot. A lakásban használt anyagok és a beépített technológiák (például a teljesen felszerelt konyha) arra utalnak, hogy a kivitelezés során a funkcionalitásra és a tartósságra helyezték a hangsúlyt. A modern kivitelezésű fürdőszobák kényelmet és esztétikai élményt nyújtanak. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást kínálnak. A parkolóhely (amennyiben az adott ingatlanhoz tartozik) szintén a lakás kényelmét szolgálja.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az apartman vételára 129 000 eurótól kezdődik, két hálószobával és két fürdőszobával. Ez az ár versenyképesnek tekinthető a régióban, különösen figyelembe véve a földszinti elhelyezkedést és a privát teraszt. Az ingatlan egy olyan fejlesztés része, ahol az árak eltérhetnek a különböző egységek elhelyezkedésétől és jellemzőitől függően. A 60 m²-es lakóterület és a mellékelt felszereltség (felszerelt konyha, beépített szekrények) tükröződik az árban. Fontos megjegyezni, hogy bár a hirdetés 'eladó'ként jelöli meg az ingatlant, a pontos elérhetőség és a végső ár a kereslet és a kínálat függvényében változhat. A közösség által engedélyezett bérbeadási lehetőség befektetési potenciált is rejt magában.

€129,000

Prijs

Hálószoba

60 m²

Lakótér

Fürdőszoba

Környék és életmód

Ez az apartman Águilas városának Los Collados nevű részén található, egy olyan urbanizációban, amely a tenger közelségét és a városi kényelmet ötvözi. A mindennapi élet itt a mediterrán életérzés jegyében telhet, ahol a napos időjárás és a közeli strandok dominálnak. A lakók kényelmét szolgálják a közös zöldterületek és a medence, amelyek hozzájárulnak a nyugodt környezethez. A bevásárlási lehetőségek, éttermek és egyéb szolgáltatások (például gyógyszertár) gyalogosan elérhetők, ami megkönnyíti a mindennapi teendőket. A 793 méterre található Playa de Levante és a többi közeli strand lehetőséget kínál vízi sportokra és pihenésre. Az 1.1 km-re lévő kórház és a 1.5 km-re található elektromos töltőállomás további praktikus előnyöket biztosítanak a lakók számára. A környék csendesebb, de mégis jól összekapcsolt, ideális azok számára, akik mind a nyugalmat, mind a könnyű hozzáférést keresik a városhoz.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Aguilas

Környék és megközelíthetőség

Águilas, Murcia tartományban, a Costa Cálida partján fekvő város, ahol a mediterrán életstílus és a tengerparti hangulat dominál. A Los Collados urbanizációban elhelyezkedő apartman egy olyan környezetben található, ahol a napi rutin a közeli strandokhoz, üzletekhez és éttermekhez igazodik. A gyalogosan elérhető szupermarket (395 m) és gyógyszertár (326 m) megkönnyíti a mindennapi bevásárlást és az alapvető szükségletek beszerzését. Az 1.1 km-re található kórház biztosítja az egészségügyi ellátás közelségét. A strandok, mint a Playa de Levante (793 m), könnyen megközelíthetők, ideálisak a pihenéshez és a vízi sportokhoz. A 5 perces autóútra lévő strandok könnyű hozzáférést biztosítanak a tengerhez. A környező városok, mint Lorca és Mazarrón, könnyen elérhetők autóval, ami lehetőséget nyújt kirándulásokra és a régió felfedezésére. A közelben található golfpályák (Aguilón Golf 12 km, Desert Springs Golf Club 27 km) a sportkedvelők számára kínálnak lehetőséget.

Térkép és helyszín

Ez a térkép Águilas városának elhelyezkedését mutatja be a Costa Cálida régiójában. A jelölt pont az apartman urbanizációját jelöli, kiemelve a tengerhez és a városi létesítményekhez való közelségét. A környező területek jellegzetességei, mint a strandok, a bevásárlóközpontok és a golfpályák, szintén feltüntetésre kerülnek, segítve a helyszín jobb megértését és a lehetséges elhelyezkedés értékelését.

Águila de la Facultad de Derecho de la UNAM con pintas feministas en protesta po

Összefoglaló

Földszinti apartman privát terasszal Águilasban, Murcia tartományban.
Közvetlen közelben strandok, boltok és éttermek, gyalogosan elérhető.
Ideális állandó lakhatásra, nyaralóingatlanként vagy befektetésként kiadásra.
A Los Collados urbanizáció közösségi medencét és zöldterületeket kínál.
A régió napos éghajlata és mediterrán életstílusa vonzóvá teszi.

Regionális összehasonlítás

A Costa Cálida régió, ahol ez az apartman található, ismeretes a kedvező árairól és a napsütéses éghajlatáról, különösen a Costa del Sol-hoz képest. Míg a Costa del Sol-on az árak magasabbak, és a turizmus intenzívebb, a Costa Cálida, mint ez az águilasi projekt, gyakran kínál jobb ár-érték arányt. Például a Los Alcazares-ben található GOLDEN GREEN VILLAS projekt, amely szintén új építésű, de már magasabb árkategóriába tartozik (€539,900-tól), és inkább villákat kínál. Ez az águilasi apartman (€129,000-tól) egy elérhetőbb belépőpontot jelent a spanyol tengerparti ingatlanpiacra. Más, hasonló árú apartmanok a régióban jellemzően szintén kis méretűek és korlátozottabb szolgáltatásokat kínálnak, mint például a Los Collados urbanizáció közös medencéje és zöldterületei. Az itteni ingatlanok vonzerejét a közeli strandok, a városi kényelem és a nyugodtabb atmoszféra adják, szemben a zsúfoltabb és drágább üdülőhelyekkel. A Murcia repülőtér közelsége (nem az Águilas-hoz legközelebb eső, hanem a tartományi fő repülőtér) szintén hozzájárul a régió megfizethetőségéhez, bár az Águilas-hoz legközelebb eső, de távolabbi repterek (például Alicante) jelentősebb utazási időt igényelnek.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen pontosan a közösség által engedélyezett bérbeadási lehetőség, és milyen szabályok vonatkoznak rá?

A közösség által engedélyezett bérbeadási lehetőség arra utal, hogy a helyi szabályzatok megengedik az ingatlan rövid vagy hosszú távú bérbeadását. A pontos feltételek, díjak és engedélyezési folyamatok eltérhetnek, ezért javasolt a helyi közösség vagy egy szakértő megkeresése a részletekért.

Milyen tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre Águilasban és környékén?

Águilasban helyi buszjáratok közlekednek, amelyek összekötik a városrészeket és a környező településeket. A távolsági buszok is elérhetők, összeköttetést biztosítva nagyobb városokkal. A legközelebbi vasútállomás is igénybe vehető bizonyos útvonalakon.

Milyen építőanyagok és kivitelezési minőség várható ebben az ingatlanban?

A leírás 'kulcsrakész' állapotot említ, ami modern anyagok és kivitelezés használatára utal. Konkrét részletek az építőanyagokról és a minőségről a műszaki dokumentációban találhatók, amely nem áll rendelkezésre.

Milyen a kilátás a helyi ingatlanpiacra Águilasban, különös tekintettel a bérbeadási potenciálra?

Águilas, mint tengerparti üdülőhely a Costa Cálidán, vonzó a turisták számára, ami jó bérbeadási potenciált biztosít, különösen a nyári szezonban. Az ingatlanok árai általában stabilak, de a pontos piaci kilátások függnek a gazdasági helyzettől és a helyi kereslettől.

Milyen sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre a közelben, a golfon kívül?

A strandok alkalmasak vízi sportokra, mint például kajakozás, szörfözés és SUP. A városban teniszpályák és sportközpontok is lehetnek, emellett a környező területeken túrázási és kerékpározási lehetőségek is kínálkoznak.

Milyen éves költségekkel kell számolni egy ilyen ingatlan fenntartása során?

Az éves költségek magukban foglalják az ingatlanadót (IBI), a közösségi díjakat (ha van), a biztosítást és az esetleges közüzemi számlákat (víz, villany, internet). A pontos összegek eltérhetnek, de általában kedvezőek a régióban.

Milyen lépéseket kell követni az ingatlanvásárlás során Spanyolországban?

A vásárlási folyamat általában magában foglalja az ajánlattételt, a foglalót, a jogi ellenőrzést, az adásvételi szerződés aláírását és a végső bejegyzést a földhivatalban. Javasolt helyi ügyvéd vagy ingatlanügynök segítségét igénybe venni.

Mennyire biztonságos a környék, és milyen a közbiztonság Águilasban?

Águilas általában biztonságos városnak számít, különösen a lakónegyedekben, mint Los Collados. A közbiztonság jó, mint a legtöbb spanyol üdülővárosban. A napi szintű problémák ritkák.

2-hálószoba Ground Floor Apartment in Aguilas