Questo appartamento al piano terra si trova ad Águilas, una località costiera nella provincia di Murcia, nota per il suo clima favorevole e le spiagge. La proprietà offre un accesso diretto a spazi esterni privati, integrandosi in un contesto urbano con servizi accessibili. La zona è caratterizzata da una combinazione di vita residenziale e vicinanza alle attrazioni naturali e balneari della Costa Cálida, rendendola un punto di interesse per chi cerca una residenza o un immobile da investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbanizzata di Águilas, questo appartamento beneficia della vicinanza a servizi essenziali. La posizione è pensata per offrire un facile accesso pedonale a negozi e ristoranti, pur mantenendo una distanza ragionevole dalle principali arterie di comunicazione per una maggiore tranquillità abitativa.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative pratiche, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. La presenza di una terrazza privata soddisfa il desiderio di avere uno spazio esterno godibile, mentre la distribuzione interna mira a ottimizzare comfort e vivibilità quotidiana.
L'immobile si presenta come una soluzione abitativa pronta per essere occupata, all'interno di un contesto che, sebbene consolidato, può includere elementi di recente costruzione o mantenuti in buone condizioni. La sua natura di appartamento al piano terra con terrazza lo posiziona come un'opzione concreta sul mercato.
Questo progetto non offre la vista diretta sul mare o su ampi spazi verdi incontaminati, essendo inserito in un contesto urbano. Non è una villa indipendente con giardino privato esteso né una proprietà situata in una zona rurale isolata; l'accesso alle spiagge richiede spostamenti, seppur brevi.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale in una zona costiera con un buon equilibrio tra servizi urbani e accesso al mare. È una scelta pertinente per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una residenza principale o secondaria, beneficiando della comodità di avere tutto a portata di mano, dalle necessità quotidiane ai luoghi di svago. L'opzione di investimento per affitti turistici è considerata, data la vicinanza alle spiagge e al clima favorevole della regione, che attrae visitatori per gran parte dell'anno. Chi apprezza la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere negozi, ristoranti e la costa troverà in questa location un vantaggio significativo. Inoltre, è una soluzione per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, con finiture moderne e aree comuni funzionali come piscina e giardini.
L'appartamento è descritto come pronto per essere abitato, suggerendo che le finiture sono state curate per garantire comfort e funzionalità. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, e bagni completi con finiture moderne. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, progettati per ottimizzare lo spazio e offrire soluzioni di stoccaggio integrate. La zona giorno, un soggiorno-pranzo luminoso, si apre direttamente sulla terrazza privata, migliorando la percezione dello spazio e la connessione con l'esterno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di costruzione e finitura non siano forniti in modo esaustivo, l'enfasi sulla praticità e sulla modernità degli interni indica una qualità costruttiva orientata alla vivibilità e alla durabilità.
L'immobile è proposto sul mercato con una base di prezzo a partire da €129.000. Questa cifra si riferisce a un appartamento al piano terra con due camere da letto e due bagni, caratterizzato da una superficie abitativa di 60 m² e una terrazza privata. La presenza di un posto auto, soggetto a disponibilità della proprietà specifica, può influenzare il valore complessivo. La località di Águilas e la Costa Cálida offrono un range di prezzi che può variare significativamente in base alla vicinanza al mare, alle dimensioni e alle finiture, rendendo questa offerta un punto di riferimento per chi cerca un'opzione accessibile in questa regione.
L'appartamento si trova in un'area urbana di Águilas, dove la vita quotidiana si svolge tra la comodità di avere servizi a portata di mano e la vicinanza alle coste della Costa Cálida. Le distanze ridotte da supermercati (395 m), farmacie (326 m) e ospedali (1.1 km) facilitano la gestione quotidiana. La prossimità a diverse spiagge, come Playa de Levante (793 m), suggerisce un ritmo di vita influenzato dal mare, con possibilità di passeggiate lungo la costa o attività balneari. La presenza di aree verdi comuni e piscina nell'urbanizzazione Los Collados offre spazi ricreativi aggiuntivi senza la necessità di spostamenti lunghi. L'ambiente urbano circostante garantisce un'atmosfera vivace ma gestibile, adatta sia come residenza permanente che per periodi di vacanza.
La vita nell'urbanizzazione Los Collados ad Águilas offre un'esperienza che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale con la vivacità di una città costiera. La vicinanza a supermercati (a 395 m) e farmacie (a 326 m) riduce la necessità di spostamenti prolungati per le necessità quotidiane. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de Levante a soli 793 metri, invita a uno stile di vita all'aria aperta, con possibilità di passeggiate, sport acquatici e relax sulla costa. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, ma l'urbanizzazione stessa offre aree verdi e una piscina comune, creando un'oasi di tranquillità. La facilità di accesso alle principali vie di comunicazione, come l'AP-7, consente spostamenti agevoli verso altre località della Costa Cálida e oltre, pur mantenendo Águilas come fulcro della vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione di Águilas lungo la costa della regione di Murcia, evidenziando la sua vicinanza al Mar Mediterraneo. L'area specifica del progetto, Urbanización Los Collados, è situata in un contesto urbano consolidato, con una rete di strade che collega le abitazioni ai servizi essenziali e alle spiagge.
Águilas si posiziona sulla costa sud-orientale della regione di Murcia, una zona nota come Costa Cálida. Questa localizzazione la rende un punto di collegamento tra la Murcia meridionale e l'Andalusia orientale. La città è vicina a importanti centri come Lorca, a circa 45 minuti di auto, e più distanti ma raggiungibili come Vera e Mazarrón. La prossimità all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso nord e sud lungo la costa mediterranea spagnola. Rispetto ad altre località più a nord sulla Costa Blanca o a sud in Andalusia, Águilas offre un'atmosfera forse meno turistica ma con un forte carattere locale e un accesso diretto a un litorale variegato.
La posizione dell'appartamento ad Águilas offre un buon livello di accessibilità alle principali comodità urbane. La spiaggia di Playa de Levante dista circa 793 metri, rendendola raggiungibile a piedi. Altri litorali come Playa de las Delicias e Playa de Poniente si trovano rispettivamente a 1.4 km e 1.6 km. I servizi essenziali come supermercati (395 m), farmacie (326 m) e ospedali (1.1 km) sono situati a distanze pedonali o ciclabili. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto più vicino è a una distanza considerevole (stimata in 999 km, dato probabilmente errato o riferito a un aeroporto specifico non localizzato), suggerendo che per viaggi a lungo raggio si debba considerare un tempo di percorrenza maggiore o aeroporti alternativi. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 1.5 km è un indicatore di infrastrutture moderne. Le opzioni per il golf includono Aguilón Golf a 12 km e Desert Springs Golf Club a 27 km.
Águilas, situata nella Costa Cálida, gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una media di oltre 320 giorni di sole all'anno. Questa condizione climatica favorisce le attività all'aperto e l'utilizzo delle aree esterne, come la terrazza privata dell'appartamento, durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro dalla spiaggia di Levante, mitiga le temperature estive e offre brezze marine. La località si trova in una zona costiera con un'altitudine generalmente bassa, senza significative pendenze che possano influire sulla mobilità. Il periodo balneabile si estende per diversi mesi, grazie alle temperature dell'acqua che rimangono piacevoli. L'ambiente naturale circostante, pur essendo prevalentemente urbano, è definito dalla linea costiera e dalla presenza di spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Águilas è rinomata per le sue numerose spiagge, molte delle quali hanno ricevuto la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge più vicine all'appartamento includono Playa de Levante (793 m), Playa de las Delicias (1.4 km) e Playa de Poniente (1.6 km), tutte facilmente accessibili. Oltre alle attività balneari, la regione offre opportunità per gli amanti del golf, con Aguilón Golf a 12 km e Desert Springs Golf Club a 27 km. L'urbanizzazione Los Collados dispone di una piscina comune e aree verdi, fornendo ulteriori spazi per il relax e il tempo libero. La natura costiera della regione si presta anche ad attività nautiche e passeggiate lungo il litorale, contribuendo a un'offerta ricreativa diversificata per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Águilas si posiziona sulla costa sud-orientale della regione di Murcia, una zona nota come Costa Cálida. Questa localizzazione la rende un punto di collegamento tra la Murcia meridionale e l'Andalusia orientale. La città è vicina a importanti centri come Lorca, a circa 45 minuti di auto, e più distanti ma raggiungibili come Vera e Mazarrón. La prossimità all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso nord e sud lungo la costa mediterranea spagnola. Rispetto ad altre località più a nord sulla Costa Blanca o a sud in Andalusia, Águilas offre un'atmosfera forse meno turistica ma con un forte carattere locale e un accesso diretto a un litorale variegato.
Ref: VL737752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento ad Águilas con altre proprietà sulla Costa Cálida o adiacenti coste come la Costa de Almería, si notano differenze significative in termini di prezzo e tipologia. Ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, sulla stessa Costa Cálida ma in una località diversa, presenta ville con prezzi a partire da €539.900, indicando una fascia di mercato superiore e una tipologia immobiliare differente (ville vs. appartamenti). Águilas tende a offrire soluzioni abitative più accessibili, specialmente nel segmento degli appartamenti, mantenendo comunque l'attrattiva di un litorale esteso e di un clima mediterraneo consolidato. Le località più a nord sulla Costa Blanca, come Benidorm o Alicante, tendono ad avere prezzi più elevati e un'infrastruttura turistica più sviluppata, mentre Águilas conserva un carattere più autentico e tranquillo, pur beneficiando di un buon numero di ore di sole e di un ambiente costiero attraente. La disponibilità di servizi urbani integrati, come supermercati e farmacie a breve distanza, è un tratto comune a molte località della Costa Cálida, ma la vicinanza specifica a diverse spiagge rende Águilas una scelta interessante per chi predilige l'accesso al mare.
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