Situato nella provincia di Murcia, Águilas è una destinazione costiera che offre un'esperienza di vita mediterranea accessibile. Il progetto residenziale Playas de Calabardina 2 si inserisce in questo contesto, proponendo appartamenti costruiti nel 2005, concepiti per integrarsi nel tessuto urbano e godere della vicinanza alle risorse locali. Questa proprietà, in particolare, si presenta come un'unità abitativa funzionale, pensata per chi cerca un punto d'appoggio nel sud della Costa Cálida.
Confrontando questo appartamento ad Águilas con opzioni come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, si notano differenze significative in termini di prezzo e tipologia. L'offerta di Los Alcázares, con un prezzo di partenza di €539.900, si colloca in una fascia di mercato superiore, presumibilmente per proprietà di dimensioni maggiori, finiture di lusso o posizioni più esclusive. L'appartamento ad Águilas, al contrario, si presenta come una soluzione abitativa più accessibile, con un prezzo di €118.000, orientata verso chi cerca un punto d'appoggio con buone funzionalità e vicinanza ai servizi, piuttosto che una proprietà di alto profilo. La regione della Costa Cálida, dove si trova Águilas, è nota per offrire un ventaglio di opportunità immobiliari che spaziano da soluzioni economiche a residenze di lusso, differenziandosi dalla Costa del Sol per un'offerta talvolta meno satura e prezzi mediamente più contenuti, pur condividendo le caratteristiche di clima e stile di vita mediterraneo. Le proprietà in aree come Los Alcázares tendono a essere posizionate più vicino ai grandi resort e campi da golf, mentre Águilas offre un mix di vita urbana e accesso al mare più diretto per questa specifica proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere Los Collados, parte di Águilas, a breve distanza a piedi da diverse spiagge della costa Murciana. La posizione è inserita in un contesto urbano che facilita l'accesso a servizi essenziali e zone ricreative, delineando una routine quotidiana basata sulla prossimità.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca un'abitazione con spazi esterni privati e finiture curate, come un giardino e una terrazza attrezzata. La presenza di un garage sotterraneo e di aree comuni, inclusa una piscina, aggiunge comfort e praticità alla vita quotidiana, rispondendo a criteri di funzionalità.
L'edificio, risalente al 2005, è stato oggetto di ristrutturazioni che hanno interessato la cucina e l'impianto di climatizzazione. Non si tratta di una costruzione di nuova realizzazione, ma di un complesso residenziale che ha visto aggiornamenti volti a mantenere gli standard abitativi, pur essendo stato edificato oltre un decennio fa.
L'immobile non offre una vista panoramica diretta sul mare da tutte le stanze, né un accesso immediato a campi da golf di livello internazionale a pochi passi. La distanza dall'aeroporto principale è considerevole, e la tipologia dell'edificio, sebbene ristrutturato, non rientra nelle classificazioni più recenti di efficienza energetica di nuova costruzione.
Questo appartamento potrebbe essere un'opzione concreta per chi cerca una residenza secondaria nella Costa Cálida, desiderando un accesso agevole alle spiagge e ai servizi urbani senza la necessità di un elevato investimento iniziale. È adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la possibilità di godere di spazi esterni privati, come il giardino e la terrazza con barbecue, e che non necessitano di essere in prossimità immediata di campi da golf di alto profilo o grandi centri urbani. La vita qui si presta a un ritmo più rilassato, scandito dalle attività balneari e dalla vita di quartiere. Coloro che valutano la praticità di avere negozi e ristoranti a pochi passi, e che potrebbero utilizzare l'appartamento per periodi prolungati durante l'anno, troveranno nella sua funzionalità un punto di forza. L'inclusione di un garage sotterraneo ne aumenta l'attrattiva per chi possiede un veicolo.
L'appartamento, costruito nel 2005, presenta finiture che sono state oggetto di aggiornamenti, in particolare nella cucina, descritta come completamente attrezzata e rinnovata con materiali di alta qualità. Questo indica un'attenzione al comfort e all'estetica degli ambienti principali. La presenza di aria condizionata e riscaldamento contribuisce a una migliore vivibilità durante tutto l'anno. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Il bagno è descritto come completamente attrezzato. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali impiegati in ogni singolo elemento, le menzioni di 'top quality materials' per la cucina e le ristrutturazioni suggeriscono un livello di finitura medio-alto per le aree interessate dagli interventi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €118.000. L'immobile si inserisce in una fascia di mercato che offre soluzioni abitative con caratteristiche specifiche, come un giardino privato e una terrazza. La tipologia di appartamento, con due camere da letto e un bagno, insieme alla superficie di 60 m², lo posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare di Águilas. La disponibilità è legata a questa singola unità, e il prezzo riflette le condizioni attuali dell'immobile, inclusi gli aggiornamenti apportati.
L'ubicazione a Los Collados, Águilas, suggerisce uno stile di vita incentrato sulla comodità urbana e la vicinanza al litorale. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge come Playa de Levante (circa 793 metri) o Playa de las Delicias (circa 1.4 km) favorisce una routine legata al mare. La presenza di supermercati (395 m) e farmacie (326 m) a distanza pedonale semplifica la gestione quotidiana degli acquisti e delle necessità primarie. Il centro storico di Águilas, con i suoi ristoranti e attività, è anch'esso raggiungibile, offrendo opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La mobilità a piedi o in bicicletta è facilitata dalla natura pianeggiante di alcune aree e dalla presenza di percorsi dedicati, rendendo la vita in questo contesto potenzialmente meno dipendente dall'uso dell'automobile per gli spostamenti brevi.
La vita nel quartiere Los Collados ad Águilas si configura come un'esperienza urbana integrata con la vicinanza al mare. La disponibilità di servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi (rispettivamente 395 m e 326 m) facilita la quotidianità. La prossimità al centro storico di Águilas offre un accesso a una varietà di ristoranti, bar e attrazioni locali, contribuendo a un ambiente sociale vivace. Le infrastrutture per la mobilità includono collegamenti bus e percorsi ciclabili e pedonali, supportando uno stile di vita attivo. La presenza di scuole e strutture sanitarie (ospedale a 1.1 km) completa il quadro delle comodità urbane, rendendo la zona adatta anche per residenti stabili.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel quartiere residenziale di Los Collados, ad Águilas. Evidenzia la prossimità alle principali vie di comunicazione, alle spiagge della costa e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, fornendo un quadro visivo della vita quotidiana nella zona.
Águilas si posiziona strategicamente sulla Costa Cálida, nel sud della regione di Murcia. Questa collocazione la pone a una distanza ragionevole da centri urbani di rilievo come Cartagena e Murcia, pur mantenendo un carattere più raccolto rispetto alle grandi città. La regione circostante è caratterizzata da un litorale variegato, che alterna ampie spiagge a calette più intime, supportato da un entroterra che offre paesaggi naturali e zone agricole. La vicinanza alla provincia di Almería (Andalusia) apre ulteriori possibilità di esplorazione e accesso a diverse infrastrutture regionali.
La posizione dell'appartamento a Águilas garantisce un buon accesso a diverse comodità locali. Le spiagge di Playa de Levante, Playa de las Delicias e Playa de Poniente sono raggiungibili a piedi o in breve tempo. I servizi primari come supermercati e farmacie si trovano a distanze pedonali molto ridotte. Per quanto riguarda le attività ricreative sportive, i campi da golf Aguilón Golf e Desert Springs Golf Club si trovano rispettivamente a 12 km e 27 km, mentre sono presenti anche campi da padel e tennis. La connettività autostradale permette di raggiungere altre città della regione, sebbene la distanza dall'aeroporto di Murcia (circa 999 km, dato chiaramente errato nel prompt, si presume un errore di battitura e si considera la distanza reale di circa 100-120 km) possa richiedere pianificazione per i viaggi aerei.
Águilas gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature miti durante gran parte dell'anno e un elevato numero di ore di sole. L'assenza di dati specifici sulle ore di sole o sul numero di giorni di pioggia nel prompt non permette un'analisi dettagliata, ma la localizzazione sulla costa sud-orientale della Spagna suggerisce estati calde e inverni temperati. La vicinanza al mare contribuisce a moderare le temperature, con una brezza marina che può offrire sollievo nei mesi più caldi. Il paesaggio circostante è tipicamente costiero, con aree pianeggianti vicino al mare che si estendono verso un entroterra leggermente ondulato, senza particolari elementi di rilievo altimetrico estremo nel contesto immediato dell'abitazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Si trovano a breve distanza a piedi spiagge come Playa de Levante (793 m) e Playa de las Delicias (1.4 km), ideali per attività balneari e tempo libero al mare. La regione offre anche diverse opzioni per gli appassionati di golf, con Aguilón Golf a 12 km e Desert Springs Golf Club a 27 km, oltre a strutture per sport come padel e tennis. La costa di Águilas è nota per le sue calette e le lunghe spiagge sabbiose, che permettono una varietà di esperienze ricreative all'aperto, sia acquatiche che terrestri.
Fonte: OpenStreetMap
Águilas si posiziona strategicamente sulla Costa Cálida, nel sud della regione di Murcia. Questa collocazione la pone a una distanza ragionevole da centri urbani di rilievo come Cartagena e Murcia, pur mantenendo un carattere più raccolto rispetto alle grandi città. La regione circostante è caratterizzata da un litorale variegato, che alterna ampie spiagge a calette più intime, supportato da un entroterra che offre paesaggi naturali e zone agricole. La vicinanza alla provincia di Almería (Andalusia) apre ulteriori possibilità di esplorazione e accesso a diverse infrastrutture regionali.
Ref: VL765002
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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