פרויקט מגורים מסוג בית טורי הממוקם בסן חואן דה לוס טררוס, אלמריה. פרויקט זה מציע הזדמנות לרכוש נכס באזור חוף מבוקש, המאופיין בקרבה למתקנים עירוניים וקו חוף. הפרויקט משלב מאפיינים של מגורים נוחים עם גישה לפעילויות פנאי וטבע, המותאמים לסגנון חיים ים תיכוני. הפרויקט מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באווירה רגועה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן חואן דה לוס טררוס, אלמריה, בקרבה מיידית לקו החוף. המיקום מספק גישה נוחה למספר חופים, שטחי מסחר, ומסעדות. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים במרחק הליכה, ויוצרת בסיס נוח למגורים או נופש.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל לשימוש חיצוני, כפי שמעידים הגן הפרטי ומרפסת הגג. השילוב של שני חדרי שינה וגישה נוחה למתקנים עירוניים מתאים למשפחות קטנות, זוגות, או כמקום מפלט לחופשות.
הפרויקט מוגדר כבית טורי, מתוכנן בשתי קומות. התיאור מתייחס לבית שנבנה, ומציע גישה לגנים קדמיים ואחוריים. צפיפות הבנייה ופיתוח השכונה משפיעים על האווירה הכללית והנוף הנשקף.
הפרויקט אינו מציע מתקנים כמו בריכה פרטית או שטחי חניה ייעודיים במפרט הסטנדרטי. מיקומו באזור עירוני פירושו גם אינטראקציה עם צפיפות בנייה קיימת, ולא סביבה כפרית מבודדת. המרחק הגדול משדה התעופה הגדול אינו מתאים למי שמחפש גישה אווירית מיידית.
פרויקט זה מתאים למגוון רוכשים. עבור משפחות צעירות או זוגות, 2 חדרי השינה מספקים מרחב מספיק, והגן הפרטי הזדמנות לפעילות בחוץ. עבור אלו המחפשים בית נופש, הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים מבטיחה נוחות ונגישות. גם משקיעים עשויים למצוא עניין, בשל מיקום הנכס באזור פופולרי לתיירות. המרחק מחנויות ומשירותים הופך אותו מתאים למי שמעדיף ללכת ברגל. בעלי גישה מוגבלת עשויים למצוא את הצורך בנסיעות קצרות לסופרמרקט או שירותים אחרים כנוחים. בעלי רכבים יצטרכו לתכנן את פתרונות החניה שלהם, שכן אינם מוגדרים מראש.
הנכס מתואר כבית טורי דו-קומתי. הוא כולל גינה פרטית קדמית ואחורית, המאפשרת גמישות בשימוש חיצוני. קומת הקרקע כוללת סלון-פינת אוכל מרווח, עם גישה למרפסת מקורה, שירותי אורחים וחדר כביסה. הקומה העליונה מכילה שני חדרי שינה מרווחים, כאשר חדר השינה הראשי כולל מרפסת עם נוף לפארק ולים. כיווני האור (דרום ודרום-מערב) מבטיחים קבלת אור טבעי לאורך כל היום, בעיקר בשעות אחר הצהריים. איכות החומרים והגימור אינה מפורטת, אך הפריסה הפנימית מעידה על תכנון פונקציונלי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 160,000 אירו, עבור בית טורי עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה. שטח המגורים הוא 80 מ"ר, עם מגרש של 150 מ"ר. מחיר זה ממצב את הנכס כאטרקטיבי בשוק המקומי, במיוחד בהתחשב במיקומו בקרבת החוף. גודל ופרופורציות הנכס, יחד עם תוספת של גינה, תורמים לערך הנתפס. זמינות הנכסים בסגנון זה עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
סן חואן דה לוס טררוס היא עיירת חוף באלמריה, הידועה בחופים שלה ובאווירה המשפחתית. מיקום זה מציע סגנון חיים ים תיכוני, עם אפשרויות לפעילויות פנאי וחוץ. קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים תומכת באורח חיים נוח. שטחי הגן הפרטי והמרפסת מאפשרים הנאה מהאקלים ומהנוף. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, שבה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. תכונות אלו תורמות לסביבה שקטה אך עם זאת נגישה, המתאימה למגורים קבועים או כבית שני.
הסביבה הקרובה מציעה שפע של נוחות. סופרמרקט ממוקם במרחק 76 מטרים, מה שמקל על קניות יומיומיות. המרחק הקצר לחופים כמו קאלה לה אינוונסיבלה (322 מ'), פלייה מר רביוסה (833 מ'), ופלייה מר סרנה (1.2 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף. בית החולים נמצא במרחק 7.4 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 7.3 ק"מ, ומספקים שירותי בריאות חיוניים. אזור זה משלב קרבה לטבע ולים עם נגישות למתקנים עירוניים.
המיקום של סן חואן דה לוס טררוס, כפי שמודגם במפה, מציב אותו לאורך חוף הים התיכון באלמריה. המפה מראה את קרבתו לחופים, מתקנים עירוניים, וכבישים ראשיים. היא משמשת כנקודת התייחסות ויזואלית להבנת הפריסה הגיאוגרפית של האזור.
סן חואן דה לוס טררוס ממוקמת באלמריה, אזור המהווה חלק מאנדלוסיה. מיקומה על קו החוף של הים התיכון מציב אותה כאופציה למגורים באזורים פופולריים. היא נבדלת מאזורים פנימיים יותר באנדלוסיה, המציעים נוף הררי או כפרי. הקרבה לערים גדולות יותר יכולה להיות מוגבלת, מה שהופך אותה למתאימה יותר למי שמחפש שילוב של שקט ונגישות למתקנים מקומיים, ולא עיר תוססת.
הנגישות העירונית גבוהה, עם סופרמרקט במרחק 76 מטרים. חופים נמצאים במרחק הליכה, כ-322 מטרים לחלקם. עבור גולפאים, מגרשי גולף כמו Aguilón Golf נמצאים במרחק 4.5-4.6 ק"מ. המרחק לשדה התעופה הגדול הוא 999 ק"מ, מה שמצביע על כך שגישה אווירית נוחה אינה מובטחת. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת 10 ק"מ משם. המיקום משלב נגישות טובה לשירותים עם מרחק גדול לנמלי תעופה מרכזיים.
סן חואן דה לוס טררוס נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ושמש לאורך רוב ימות השנה. מספר שעות השמש הגבוה תורם לאפשרות ליהנות מהחוף ומהפעילויות בחוץ במשך תקופות ארוכות. הים התיכון הסמוך משפיע על הטמפרטורות, וממתן את הקיצוניות. המיקום בקו החוף מבטיח לרוב רוח קלה, המשפרת את הנוחות בימי הקיץ החמים. גובה האזור ומיקומו ליד הים קובעים את דפוסי מזג האוויר המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי. חופים כמו קאלה לה אינוונסיבלה (322 מ') ופלייה מר רביוסה (833 מ') קרובים מאוד. מספר חופים זוכים לדגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף, מגרשי גולף כמו Aguilón Golf (4.5 ק"מ) זמינים למחפשים פעילויות ספורטיביות. הקרבה למתקני פנאי ותשתיות ספורט, כגון מגרשי פדל וחדרי כושר, משפרת את אפשרויות הבילוי והפעילות הגופנית באזור.
מקור: OpenStreetMap
סן חואן דה לוס טררוס ממוקמת באלמריה, אזור המהווה חלק מאנדלוסיה. מיקומה על קו החוף של הים התיכון מציב אותה כאופציה למגורים באזורים פופולריים. היא נבדלת מאזורים פנימיים יותר באנדלוסיה, המציעים נוף הררי או כפרי. הקרבה לערים גדולות יותר יכולה להיות מוגבלת, מה שהופך אותה למתאימה יותר למי שמחפש שילוב של שקט ונגישות למתקנים מקומיים, ולא עיר תוססת.
Ref: VL949208
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך קו החוף של אלמריה, בית טורי זה מציע שילוב של מיקום עירוני וקרבה לים במחיר נגיש. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע וילות גדולות יותר או דירות בבניינים רבי קומות עם מתקנים קהילתיים, פרויקט זה מתמקד בבית פרטי עם גינה, המתאים למשפחות קטנות או זוגות. מיקומו בסן חואן דה לוס טררוס, המכונה לעיתים 'הפנינה של אלמריה' בזכות חופיה, מבדל אותו מאזורי חוף אחרים שבהם השטחים הירוקים מועטים יותר. לעומת זאת, אזורים פנימיים יותר באנדלוסיה יציעו נוף שונה, לרוב הררי או כפרי, אך עם פחות נגישות ישירה לים. פרויקטים בקוסטה דל סול, למשל, עשויים להיות יקרים יותר ולהציע תשתית תיירותית מפותחת יותר, אך גם צפיפות גבוהה יותר. הפרויקט הזה ממקם את עצמו כחלופה שמציעה איזון בין מחיר, מיקום וסגנון חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
