Dieses Reihenhaus befindet sich in San Juan de los Terreros, einem Küstenort in der Provinz Almería. Die Immobilie bietet auf 80 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einem Grundstück von 150 m² und einem Preis ab €160.000 richtet sich das Angebot an Käufer, die eine Wohnmöglichkeit in Küstennähe suchen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten prägt das alltägliche Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in direkter Küstennähe in San Juan de los Terreros, eingebettet in eine städtische Struktur. Dies bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein zentrales Merkmal dieser Wohnlage.
Für Käufer, die Wert auf eine Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kurzer Distanz zum Meer legen, ist dieses Objekt relevant. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Ferienunterkunft oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Bebauung. Die Beschreibung legt nahe, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Details zur Bauphase, wie z.B. das Baujahr oder ob es sich um eine Kernsanierung handelt, sind nicht explizit angegeben, was eine weitere Klärung erfordern könnte.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und verfügt nicht über ein eigenes Schwimmbad, obwohl die Möglichkeit zur Installation eines solchen im Garten besteht. Weiterhin ist die Entfernung zum nächsten Flughafen beträchtlich, was für Reisende, die häufig auf Flugverbindungen angewiesen sind, zu berücksichtigen ist.
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Personen, die einen Wohnsitz in Strandnähe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu wollen. Wer Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Restaurants legt und das mediterrane Klima genießen möchte, findet hier eine passende Option. Die Nähe zu Golfplätzen wie Aguilón Golf (4,5 km) spricht Golfer an. Auch als Feriendomizil für Familien ist das Haus geeignet, da die Strände leicht erreichbar sind und das Grundstück Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Beschreibung erwähnt die Möglichkeit, einen privaten Pool zu installieren, was den Freizeitwert erhöht. Für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für die Vermietung in Betracht ziehen, könnte die Lage ebenfalls interessant sein, obwohl keine spezifischen Daten zur Vermietbarkeit vorliegen. Die südwestliche Ausrichtung des Gartens sorgt für Nachmittagssonne, was den Wohnkomfort in den kühleren Monaten steigert.
Die Immobilie ist ein zweistöckiges Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Beschreibung erwähnt einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine Gästetoilette und eine Waschküche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen Balkon mit Blick auf einen Park und das Meer verfügt. Die Materialien und die Ausführung werden nicht detailliert beschrieben, aber die Erwähnung von 'charmant' und 'mediterranem Lebensstil' deutet auf eine ansprechende, aber möglicherweise nicht luxuriöse Ausgestaltung hin. Die Fenster sind auf Südausrichtung ausgelegt, was für viel Tageslicht sorgt. Die Information über das Vorhandensein eines privaten Vor- und Hintergartens, der Platz für Grillabende oder die Installation eines Pools bietet, unterstreicht den Fokus auf Außenbereiche. Eine detailliertere Prüfung der verbauten Materialien und der technischen Ausstattung, wie z.B. Isolierung und Heizsysteme, wäre für eine umfassende Bewertung der Bauqualität empfehlenswert.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €160.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Immobilien an der Küste von Almería. Mit zwei Schlafzimmern und 80 m² Wohnfläche auf einem 150 m² großen Grundstück bietet es ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das auf Käufer abzielt, die eine Ferien- oder Zweitwohnung suchen. Die Verfügbarkeit ist als gegeben anzunehmen, jedoch sind keine spezifischen Angaben zur Anzahl der verfügbaren Einheiten oder zu möglichen Preisstaffelungen gemacht worden. Die Transaktionskosten, wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren, sind im angegebenen Preis nicht enthalten und sollten zusätzlich einkalkuliert werden.
San Juan de los Terreros, an der Küste von Almería gelegen, repräsentiert eine lebhafte, aber nicht übermäßig touristische Küstenstadt. Die Nähe zu Stränden wie Cala La Invencible und Playa Mar Rabiosa, kombiniert mit fußläufig erreichbaren Supermärkten (76 m) und einer Apotheke (7,4 km), schafft ein praktisches Umfeld für das tägliche Leben. Die Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und lokale Dienstleistungen leicht zugänglich sind. Für Freizeitaktivitäten sind Golfplätze wie Aguilón Golf (4,5 km) in Reichweite, während das nahe gelegene Krankenhaus (7,4 km) im Bedarfsfall Sicherheit bietet. Die südwestliche Ausrichtung des hinteren Terrassenbereichs verspricht Sonnengenuss am Nachmittag, was zu einem angenehmen mediterranen Lebensstil beiträgt. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben suchen.
Das Leben in San Juan de los Terreros zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur aus. Die Distanz zu essenziellen Einrichtungen wie einem Supermarkt (76 m) und einer Apotheke (7,4 km) ist gering, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet zudem Sportmöglichkeiten wie Paddle-Tennis-Plätze und Fitnessstudios, was eine aktive Lebensgestaltung unterstützt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Rabiosa (833 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Der Blick auf einen Park vom Master-Schlafzimmer-Balkon aus schafft eine angenehme Atmosphäre. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus in 7,4 km Entfernung erreichbar. Die Lage ist gut geeignet für Personen, die eine Kombination aus strandnahem Wohnen und städtischem Komfort schätzen, ohne auf die Ruhe einer kleineren Küstenstadt verzichten zu müssen.
Die Karte veranschaulicht die Lage von San Juan de los Terreros an der Küste von Almería. Sie zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa Mar Rabiosa und Mar Serena, sowie die städtische Struktur mit dem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Auch die Distanzen zu Golfplätzen wie Aguilón Golf werden auf der Karte ersichtlich, was die geografische Einbettung des Projekts in die umgebende Landschaft verdeutlicht.
San Juan de los Terreros liegt an der südöstlichen Küste Andalusiens, in der Provinz Almería. Es grenzt an die Region Murcia. Diese geografische Positionierung macht es zu einem Tor zwischen zwei wichtigen spanischen Regionen. Die Stadt ist Teil der 'Costa de Almería', die für ihre einzigartigen Küstenlandschaften und geringere Bebauungsdichte im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mojácar und Vera, die eine größere Auswahl an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen bieten und innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorhanden, wobei die Distanz zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Almería eine Rolle spielt.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist in San Juan de los Terreros gut. Strände wie Cala La Invencible sind nur 322 Meter entfernt, Playa Mar Rabiosa liegt 833 Meter entfernt und Playa Mar Serena ist 1,2 km entfernt. Ein Supermarkt ist praktisch vor der Haustür (76 m). Für Golfer sind die Plätze Aguilón Golf (4,5 km bzw. 4,6 km) und Desert Springs Golf Club (18 km) erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 10 km entfernt. Ein Krankenhaus und eine Apotheke sind innerhalb von etwa 7,4 km zu erreichen. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt 999 km, was auf eine größere Entfernung hindeutet und regelmäßige Reisende bedenken sollten. Die Mobilität vor Ort wird durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen erleichtert, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen reduziert.
San Juan de los Terreros profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region Almería ist bekannt für ihre hohen Sonnenscheinstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Die Küstenlage sorgt für eine moderate Temperatureinflussnahme durch das Meer. Die genauen Klimadaten für San Juan de los Terreros weisen typischerweise auf Durchschnittstemperaturen zwischen 18°C und 30°C im Sommer hin, mit sehr geringen Niederschlägen. Der Schwimmbad-Saison ist aufgrund der warmen Temperaturen praktisch ganzjährig, mit den wärmsten Monaten von Juni bis September. Die Höhe des Ortes ist gering, da es sich um eine Küstenregion handelt. Die Hanglage ist ebenfalls moderat, da es sich um eine typische Küstenbebauung handelt. Die Sonneneinstrahlung ist, insbesondere durch die Südausrichtung des Hauses, intensiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Juan de los Terreros bietet eine Vielfalt an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Nahegelegene Strände wie Cala La Invencible (322 m), Playa Mar Rabiosa (833 m) und Playa Mar Serena (1,2 km) sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ob diese Strände als 'Blue Flag' zertifiziert sind, ist aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich. Die Region um San Juan de los Terreros ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in Reichweite. Aguilón Golf ist nur etwa 4,5 km entfernt, während der Desert Springs Golf Club 18 km entfernt liegt. Neben Golf und Strandaktivitäten werden auch Sportanlagen wie Paddle-Tennis-Plätze und Fitnessstudios in der Nähe erwähnt, die zur aktiven Erholung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros liegt an der südöstlichen Küste Andalusiens, in der Provinz Almería. Es grenzt an die Region Murcia. Diese geografische Positionierung macht es zu einem Tor zwischen zwei wichtigen spanischen Regionen. Die Stadt ist Teil der 'Costa de Almería', die für ihre einzigartigen Küstenlandschaften und geringere Bebauungsdichte im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mojácar und Vera, die eine größere Auswahl an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen bieten und innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorhanden, wobei die Distanz zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Almería eine Rolle spielt.
Ref: VL949208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie Marbella oder Benidorm, bietet San Juan de los Terreros eine ruhigere und naturbelassenere Atmosphäre. Während diese bekannteren Regionen oft höhere Preise und eine dichtere Bebauung aufweisen, zeichnet sich San Juan de los Terreros durch seine erschwinglicheren Immobilienpreise ab €160.000 und eine geringere touristische Dichte aus. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist vergleichbar, jedoch ist die Infrastruktur hier weniger ausgeprägt als in den Metropolen des Tourismus. Projekte in der Nähe, wie beispielsweise in Mojácar oder Vera, könnten ähnliche Charakteristika aufweisen, wobei San Juan de los Terreros durch seine direkte Lage an der Grenze zu Murcia eine eigene geografische Nische besetzt. Die südwestliche Ausrichtung des Gartens ist ein häufig anzutreffendes Merkmal an der Südküste Spaniens, das die Nutzung von Sonnenlicht maximiert. Im Gegensatz zu hochpreisigen Luxusvillen an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus als zugängliche Option für Käufer, die einen authentischen mediterranen Lebensstil mit guter Erreichbarkeit von Grundversorgung und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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