Dieses Neubauprojekt befindet sich in San Juan de los Terreros, einer Küstenregion in der Provinz Almería. Die angebotenen freistehenden Villen kombinieren modernes Design mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Lage verspricht eine Verbindung von Ruhe und städtischer Anbindung, mit verschiedenen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Projekt richtet sich an Käufer, die einen aktiven Lebensstil in einer sonnenreichen Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen liegen in San Juan de los Terreros, einer Ortschaft, die sich direkt am Meer erstreckt. Die Bebauung ist stadtnah, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie ohne größere Anfahrtswege erreichbar sind. Die unmittelbare Küstenlage bildet das zentrale Merkmal des Standorts.
Das Projekt spricht Käufer an, die eine moderne Wohnlösung mit direktem Zugang zu mediterranen Lebensgewohnheiten suchen. Die Nähe zu Stränden und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind zentrale Aspekte. Ein aktiver und sonnenreicher Lebensstil, ergänzt durch Freizeitmöglichkeiten, steht im Vordergrund.
Es handelt sich um ein Neubauprojekt, das auf moderne Bauweisen und zeitgemäße Ausstattung Wert legt. Die angebotenen Villen werden nach aktuellen Standards errichtet und bieten eine frische Ästhetik. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, was Käufern die Möglichkeit gibt, eine neuwertige Immobilie zu erwerben.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu größeren städtischen Zentren oder eine unmittelbare Nähe zu internationalen Flughäfen. Die Infrastruktur für spezielle Bedürfnisse, wie z.B. eine Elektrotankstelle, ist in größerer Entfernung angesiedelt. Es sind keine Annehmlichkeiten wie eine Skihalle oder ein Skigebiet in der näheren Umgebung vorhanden.
Ref: VL442452
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Neubauvilla eignet sich für Personen, die einen ruhigeren Lebensstil an der Küste Spaniens anstreben, ohne auf notwendige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Stränden macht sie attraktiv für jene, die Wert auf Bequemlichkeit legen und im Alltag kein Fahrzeug benötigen. Für Käufer, die eine moderne Immobilie mit einem aktiven Lebensstil verbinden möchten, bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht zudem Sportbegeisterte an. Die Region ist auch für Käufer interessant, die eine Alternative zu den bekannteren, aber oft dichter besiedelten Küstenstreifen suchen.
Die Villen sind als Neubauten konzipiert und zeichnen sich durch ein modernes Design aus. Die Innenausstattung wird voraussichtlich zeitgemäßen Standards entsprechen, wobei Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt wird. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet, um das natürliche Licht optimal zu nutzen, wie die Bildanalyse nahelegt (modern-living-room-sunlight, modern-kitchen-dining-room). Außenbereiche wie Terrassen und private Pools unterstreichen den Wohnkomfort (modern-outdoor-living-space, modern-outdoor-dining-pool). Energieeffizienzmerkmale werden gemäß den aktuellen Bauvorschriften integriert sein, um den Wohnkomfort und die Betriebskosten zu optimieren. Die Materialien und Oberflächen werden auf Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit ausgelegt sein.
Das Projekt umfasst freistehende Villen mit einem Einstiegspreis von €295.000. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die kleinsten Einheiten mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 140 m². Die angegebene Wohnfläche beträgt 76 m². Größere oder besser ausgestattete Einheiten können preislich variieren, wobei die angebotene Konfiguration eine Basisdarstellung des Preisniveaus bildet. Die Verfügbarkeit ist begrenzt und hängt vom Verkaufsfortschritt ab.
San Juan de los Terreros präsentiert sich als ein Ort, der durch seine direkte Küstenlage geprägt ist. Die Umgebung ist urban, was bedeutet, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und andere Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies fördert einen Lebensrhythmus, der von Unabhängigkeit von Fahrzeugen im Alltag gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Meer lädt zu Aktivitäten wie Strandspaziergängen oder Wassersport ein. Die Bebauung ist auf eine Mischung aus Dauerwohnsitz und Feriennutzung ausgelegt, wobei die Infrastruktur auf die Bedürfnisse einer gemischten Bewohnerschaft zugeschnitten ist. Das Klima begünstigt einen Großteil des Jahres outdoor-Aktivitäten.
Die unmittelbare Umgebung von San Juan de los Terreros ist von städtischer Infrastruktur geprägt, die eine gute Versorgung mit täglichen Gütern und Dienstleistungen gewährleistet. Supermärkte sind nur 76 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu Stränden und dem Meer. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 7,4 km Entfernung erreichbar, eine Apotheke in 7,3 km. Die Mobilität vor Ort ist hoch, da viele Ziele fußläufig erreichbar sind, was ein Auto im Alltag oft entbehrlich macht. Die nächstgelegenen Golfplätze sind nur wenige Kilometer entfernt, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in etwa 10 km erreichbar.
Diese Karte zeigt San Juan de los Terreros an der Küste der Provinz Almería. Sie hebt die Nähe zu verschiedenen Stränden hervor, darunter Cala La Invencible, und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten. Die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen wie Aguilón Golf wird ebenfalls ersichtlich, was die Freizeitmöglichkeiten der Region verdeutlicht.
San Juan de los Terreros befindet sich an der Küste der Provinz Almería und markiert einen östlichen Ausläufer Andalusiens. Die Ortschaft ist Teil einer Region, die sich durch ihre Küstenlandschaft und eine geringere Bevölkerungsdichte im Vergleich zu den touristischeren Zentren der Costa del Sol auszeichnet. Die Nähe zu Murcia und die relative Erreichbarkeit von Städten wie Cartagena prägen die geografische Verortung. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren.
Die Lage in San Juan de los Terreros bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Strände wie Cala La Invencible sind nur 322 Meter entfernt, Playa Mar Rabiosa 833 Meter und Playa Mar Serena 1,2 km. Ein Supermarkt ist in nur 76 Metern erreichbar. Golfenthusiasten finden mit Aguilón Golf nur 4,5 km bzw. 4,6 km und der Desert Springs Golf Club 18 km Entfernung attraktive Plätze. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 10 km Entfernung. Die größeren Distanzen zu Flughäfen (999 km) und die relative Abgeschiedenheit von Ballungszentren sind charakteristisch für diese Region.
San Juan de los Terreros liegt an der Küste Andalusiens und profitiert von einem mediterranen Klima mit langen, sonnigen Perioden. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden ist hoch, was eine ausgedehnte Freiluftsaison ermöglicht. Das Meer sorgt für eine moderate Temperaturempalette, wobei die Sommer warm und die Winter mild sind. Die flache Topographie in unmittelbarer Küstennähe erleichtert die Erkundung der Umgebung zu Fuß oder per Rad. Die Wassertemperaturen sind im Sommer für Badeaktivitäten geeignet, wobei die genaue Dauer des angenehmen Schwimmseasons von den spezifischen Wetterbedingungen abhängt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um San Juan de los Terreros ist bekannt für ihre Küstenlinie und die Verfügbarkeit von Stränden. Cala La Invencible ist mit 322 Metern rasch erreichbar, gefolgt von Playa Mar Rabiosa (833 m) und Playa Mar Serena (1,2 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und diverse Wasseraktivitäten. Für Golfspieler sind die Plätze Aguilón Golf (4,5 km und 4,6 km) und Desert Springs Golf Club (18 km) gute Optionen. Die Infrastruktur unterstützt eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, die von Wassersport bis hin zu Ausflügen in die Natur reichen.
Quelle: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros befindet sich an der Küste der Provinz Almería und markiert einen östlichen Ausläufer Andalusiens. Die Ortschaft ist Teil einer Region, die sich durch ihre Küstenlandschaft und eine geringere Bevölkerungsdichte im Vergleich zu den touristischeren Zentren der Costa del Sol auszeichnet. Die Nähe zu Murcia und die relative Erreichbarkeit von Städten wie Cartagena prägen die geografische Verortung. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren.
San Juan de los Terreros positioniert sich als eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten der südlicheren Costa del Sol oder der Costa Blanca. Während diese Regionen oft eine höhere Dichte an touristischer Infrastruktur und eine größere Auswahl an Golfplätzen aufweisen, zeichnet sich San Juan de los Terreros durch seine direktere Strandnähe und eine entspanntere Atmosphäre aus. Die Preise für Neubauvillen sind hier tendenziell zugänglicher als in den etablierteren Zentren, was das Projekt für preisbewusste Käufer attraktiv macht. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer lokalen Gemeinschaft und saisonale Besucher ausgerichtet, was ein authentischeres Erlebnis im Vergleich zu stark touristisch geprägten Gebieten ermöglicht. Die Anbindung an größere Städte und Flughäfen ist weniger ausgeprägt, was jedoch durch die ruhigere Lebensweise und die Nähe zur Natur kompensiert wird. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen auf kurze Distanz ist jedoch vergleichbar gut.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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