Questa villa indipendente, situata a San Juan de los Terreros, Almería, offre un'opportunità di acquisto in una zona costiera in via di sviluppo. Con una superficie abitabile di 76 m² su un lotto di 140 m², l'immobile è concepito per un nucleo familiare ridotto o come residenza secondaria. La vicinanza ai servizi e alla costa la rende un punto di riferimento per uno stile di vita mediterraneo, sebbene la sua posizione richieda una valutazione attenta delle distanze verso i principali centri urbani e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a San Juan de los Terreros, questa villa si trova in un contesto urbano con accesso diretto alla costa. Le principali comodità, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, favorendo un'autonomia quotidiana. La prossimità a spiagge rinomate come Cala La Invencible, pur essendo a pochi passi, definisce il contesto di vita marittima dell'area.
L'immobile è stato progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, focalizzate su spazi funzionali e un design contemporaneo. Le ville offrono aree living aperte, cucine a vista e uno spazio esterno privato, ideali per chi cerca una residenza secondaria o un pied-à-terre. La presenza di piscina privata e solarium mira a valorizzare il tempo libero all'aperto.
Il progetto rientra nella categoria delle nuove costruzioni, con caratteristiche architettoniche e impiantistiche moderne. Le unità sono previste con finiture attuali e un'attenzione all'efficienza energetica, in linea con gli standard costruttivi recenti. La fase di realizzazione attuale indica che l'immobile è pronto per essere abitato o in fase avanzata di completamento.
Questo progetto non offre la vicinanza immediata a grandi centri urbani o aeroporti internazionali; la distanza maggiore dall'aeroporto di Almería (stimata a circa 999 km in linea d'aria, dato che potrebbe necessitare di verifica per la distanza effettiva stradale) e da altre città più grandi implica la necessità di pianificazione per spostamenti a lungo raggio. Non è una soluzione per chi cerca vita notturna o un contesto estremamente vivace tutto l'anno.
Ref: VL442452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta immobiliare si rivolge a individui o famiglie che cercano una residenza primaria o secondaria in una località costiera spagnola, privilegiando la tranquillità e un ritmo di vita più lento. È indicata per chi desidera godere del clima mediterraneo, con la possibilità di accedere facilmente a spiagge e servizi locali a piedi. L'immobile è ideale anche per chi considera una casa vacanze, grazie alla sua configurazione moderna e alla presenza di spazi esterni privati come piscina e solarium. La vicinanza a campi da golf la rende attraente per gli appassionati di questo sport, mentre la struttura della casa, con 2 camere da letto, si adatta a coppie o piccole famiglie. L'offerta promozionale con e-bike suggerisce un'attenzione alla mobilità sostenibile e uno stile di vita attivo.
Le ville di nuova costruzione presentano finiture che mirano a soddisfare standard contemporanei. Ci si attende l'impiego di materiali durevoli e un design funzionale, con particolare enfasi sugli spazi abitativi luminosi e ariosi, come suggerito dalle immagini di riferimento. Le cucine saranno probabilmente equipaggiate con elettrodomestici moderni, mentre i bagni presenteranno sanitari di qualità. L'attenzione alla luce naturale e alla connessione tra interni ed esterni, attraverso ampie vetrate e accessi diretti alle terrazze, contribuisce a creare un ambiente di vita confortevole. L'integrazione di elementi come piscine private e solarium arricchisce ulteriormente la qualità percepita dell'offerta, mirando a un'esperienza abitativa all'aperto piacevole e rilassante.
La villa indipendente è proposta a partire da €295.000, prezzo che riflette la tipologia costruttiva e le caratteristiche dell'immobile. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo nel mercato delle nuove costruzioni nella regione di Almería. La disponibilità potrebbe variare in base alle unità rimanenti e alle diverse configurazioni offerte all'interno del complesso residenziale. Si raccomanda una verifica aggiornata delle unità disponibili e delle eventuali opzioni di personalizzazione.
San Juan de los Terreros si presenta come una località costiera in cui la vita scorre a un ritmo più tranquillo, influenzata dalla prossimità del mare. Le ville sono pensate per massimizzare il godimento degli spazi esterni, con terrazze e piscine private, ideali per chi apprezza il clima mite e la luce naturale del Mediterraneo. La disponibilità di servizi essenziali a breve distanza a piedi facilita la gestione quotidiana, rendendo possibile una routine senza l'obbligo costante dell'automobile. Questo contesto è particolarmente adatto a chi cerca una seconda casa per periodi di relax o a pensionati che desiderano un ambiente sereno, con possibilità di passeggiate lungo la costa e accesso a spiagge vicine.
La vita a San Juan de los Terreros è caratterizzata da un ambiente prevalentemente residenziale e tranquillo, con un'abbondanza di sole durante gran parte dell'anno. La vicinanza immediata al mare e alle spiagge offre opportunità per attività ricreative all'aperto e un contatto quotidiano con la natura costiera. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza, rendendo agevole la gestione quotidiana senza la necessità di lunghi spostamenti. Per esigenze più specifiche, come centri commerciali più ampi o servizi sanitari specialistici, potrebbe essere necessario recarsi in centri urbani più grandi, che comunque rimangono raggiungibili con un breve tragitto in auto.
La mappa evidenzia la posizione di San Juan de los Terreros lungo la costa di Almería. Mostra la prossimità immediata alle spiagge e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati. La disposizione urbana circostante è visibile, così come la rete stradale che collega la località ai dintorni e ai campi da golf situati nell'entroterra.
San Juan de los Terreros si posiziona nella parte sud-orientale della provincia di Almería, vicino al confine con la Murcia. Questa collocazione la rende una località costiera relativamente isolata rispetto ai grandi centri urbani andalusi, ma offre un accesso diretto al Mar Mediterraneo. La vicinanza a città come Águilas (Murcia) e Mojácar (Almería) la integra in un contesto di località costiere con caratteristiche simili, focalizzate sul turismo balneare e sulla vita tranquilla. La sua posizione offre un'alternativa a chi cerca un'esperienza meno congestionata rispetto a destinazioni più note sulla Costa del Sol.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso a servizi locali, con supermercati a soli 76 metri e farmacie e ospedali a circa 7.3-7.4 km. Le spiagge più vicine, come Cala La Invencible, distano appena 322 metri, mentre Playa Mar Rabiosa e Playa Mar Serena si trovano rispettivamente a 833 metri e 1.2 km, facilitando l'accesso al litorale. Per gli amanti del golf, Aguilón Golf è raggiungibile in circa 4.5 km. La distanza dall'aeroporto di Almería è significativa e richiede un'analisi più dettagliata sulla distanza stradale effettiva, poiché i 999 km indicati sono verosimilmente una stima aerea o errata per la vicina Almería. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 10 km.
San Juan de los Terreros, situata nella provincia di Almería, gode di un clima tipicamente mediterraneo, caratterizzato da inverni miti e estati calde e secche. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole annue, che favoriscono attività all'aperto durante tutto l'anno. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre la costa offre un paesaggio con calette e spiagge sabbiose. L'altitudine moderata e la posizione costiera contribuiscono a un microclima piacevole, con la stagione balneare che si estende per diversi mesi, grazie alle temperature dell'acqua che rimangono gradevoli. La conformazione del territorio, con alcune aree leggermente collinari, può offrire scorci panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante San Juan de los Terreros è dotata di diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione, con particolare enfasi sulle attività legate al mare. Le spiagge come Cala La Invencible (322 m), Playa Mar Rabiosa (833 m) e Playa Mar Serena (1.2 km) sono facilmente accessibili, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. La presenza di campi da golf nelle vicinanze, come Aguilón Golf (a circa 4.5 km), arricchisce l'offerta per gli appassionati di questo sport. La vocazione marittima della zona si estende ad altre attività sportive acquatiche, sebbene dettagli specifici su impianti dedicati non siano forniti, la costa si presta a immersioni, vela e kayak.
Fonte: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros si posiziona nella parte sud-orientale della provincia di Almería, vicino al confine con la Murcia. Questa collocazione la rende una località costiera relativamente isolata rispetto ai grandi centri urbani andalusi, ma offre un accesso diretto al Mar Mediterraneo. La vicinanza a città come Águilas (Murcia) e Mojácar (Almería) la integra in un contesto di località costiere con caratteristiche simili, focalizzate sul turismo balneare e sulla vita tranquilla. La sua posizione offre un'alternativa a chi cerca un'esperienza meno congestionata rispetto a destinazioni più note sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol o Costa Blanca, San Juan de los Terreros, pur trovandosi in Andalusia, offre un'esperienza costiera differente. Mentre le zone più a ovest della Costa del Sol sono caratterizzate da un maggiore sviluppo turistico e infrastrutturale, San Juan de los Terreros mantiene un profilo più tranquillo e una vocazione maggiormente residenziale. Il prezzo di partenza di €295.000 per una villa indipendente con piscina si posiziona in modo competitivo, specialmente se confrontato con mercati più consolidati e, talvolta, più saturi. La provincia di Almería, e in particolare questa zona, tende ad attrarre un pubblico che cerca un'autenticità più marcata e minori concentrazioni turistiche, pur beneficiando di un clima eccellente e di un ambiente naturale notevole. La vicinanza ai campi da golf è un fattore comune a molte aree della costa spagnola, ma qui si combina con un accesso diretto al mare che non è sempre scontato in altre località.
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