Questa villa indipendente, situata a San Juan de los Terreros, Almería, rappresenta una proposta residenziale di ampie dimensioni con 5 camere da letto e 4 bagni, sviluppata su un lotto di 1000 m². La proprietà, con una superficie abitativa di 760 m², si posiziona come un'opzione di rilievo per chi cerca spazio e comfort in una località costiera. La sua vicinanza al mare e la disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze ne definiscono il contesto abitativo, offrendo un'esperienza legata al clima mediterraneo.
San Juan de los Terreros, nella provincia di Almería, si distingue nel panorama immobiliare della costa sud-orientale spagnola per la sua offerta di ville indipendenti su ampi lotti, come questa proprietà di 760 m². Rispetto ad altre località della Costa de Almería, come quelle più a ovest o interne, San Juan offre una combinazione di vicinanza al mare e servizi urbani consolidati, con un ritmo di vita generalmente più tranquillo rispetto a centri più grandi. La vicinanza ai campi da golf, come Aguilón Golf (4.5 km), la posiziona favorevolmente per un segmento di mercato specifico, differenziandola da zone prettamente residenziali o esclusivamente balneari. Confrontata con la vicina Costa Cálida (Murcia), la cui accessibilità agli aeroporti può essere diversa, San Juan de los Terreros mantiene una sua identità legata alla specificità geologica e climatica dell'Almería, pur beneficiando della prossimità a centri come Águilas. Il prezzo di riferimento di €849.000 per una villa di queste dimensioni riflette un posizionamento medio-alto all'interno del mercato locale, in linea con proprietà di nuova costruzione con caratteristiche simili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a San Juan de los Terreros, direttamente sul litorale e inserita in un contesto urbano vivace. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, facilita la quotidianità. La vicinanza a spiagge rinomate come Cala La Invencible sottolinea il carattere marittimo della zona, offrendo un accesso diretto alle risorse naturali del litorale.
Con una generosa metratura interna e un ampio terreno privato, questa proprietà si rivolge a nuclei familiari numerosi o a chi desidera spazi dedicati al tempo libero e al relax. Le 5 camere da letto e i 4 bagni offrono flessibilità funzionale, mentre l'ampio spazio esterno si presta a diverse configurazioni, dalla piscina privata all'area verde, soddisfacendo esigenze di comfort e privacy.
Il progetto si configura come una nuova costruzione, garantendo standard moderni in termini di progettazione e potenziali finiture. La natura 'detached villa' implica un'abitazione unifamiliare indipendente, con un proprio accesso e terreno. La fase di sviluppo di una nuova costruzione implica una pianificazione che può offrire personalizzazioni o scelta di finiture entro certi limiti progettuali.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non offre un accesso diretto alla spiaggia o una vista mare garantita da tutte le stanze. La distanza dall'aeroporto principale più vicino, seppur non specificata nel dettaglio, suggerisce la necessità di un mezzo di trasporto privato per raggiungere le principali vie di comunicazione. L'ambiente urbano circostante implica la presenza di altre abitazioni e servizi, limitando l'isolamento totale.
Questa proprietà può essere una scelta considerata da famiglie che necessitano di ampi spazi abitativi e aree esterne private, magari con la presenza di bambini o ospiti frequenti. L'ubicazione in una zona con servizi a breve distanza e spiagge accessibili la rende adatta a chi ricerca un equilibrio tra comodità urbana e vita balneare. È inoltre un'opzione per chi desidera una residenza principale o secondaria dove godere del clima mite mediterraneo, con la possibilità di praticare golf in strutture vicine come Aguilón Golf (4.5 km). La metratura generosa la rende interessante anche per chi pianifica di lavorare da casa, avendo a disposizione spazi dedicati.
Pur non avendo dati specifici sulle finiture, una villa indipendente di questa categoria e prezzo, trattandosi di nuova costruzione, dovrebbe prevedere standard qualitativi elevati. Ci si può attendere l'impiego di materiali moderni e durevoli, sia per gli interni che per gli esterni, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica. Le immagini suggeriscono finiture curate negli ambienti interni, come pavimenti piastrellati e bagni con elementi di design. L'ampia superficie abitativa permette la realizzazione di diverse configurazioni interne, potenzialmente personalizzabili in fase di acquisto. La presenza di un tetto-terrazza (come suggerito dalle immagini) offre uno spazio aggiuntivo per il godimento del clima e del panorama.
Il prezzo di commercializzazione per questa villa indipendente è a partire da €849.000. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni considerevoli dell'immobile (760 m² abitativi su un lotto di 1000 m²) e la tipologia di costruzione, una villa unifamiliare in una località costiera. La disponibilità è legata a un'unità specifica, e variazioni di prezzo potrebbero sussistere in base a specifiche finiture o ubicazione esatta all'interno del complesso, qualora ce ne fossero di simili. La tipologia 'detached villa' con 5 camere e 4 bagni si posiziona in una fascia alta del mercato locale.
San Juan de los Terreros si presenta come un vivace centro costiero, noto per il suo clima favorevole e un'atmosfera rilassata che caratterizza la vita in Andalusia. La presenza di supermercati a 76 metri e di servizi medici a circa 7,4 km indica un buon livello di accessibilità per le necessità quotidiane. La vicinanza a spiagge come Cala La Invencible (322 m) e Playa Mar Rabiosa (833 m) definisce uno stile di vita orientato verso il mare, con opportunità per attività acquatiche e passeggiate costiere. L'ambiente urbano circostante garantisce una certa dinamicità, bilanciata dalla prossimità a riserve naturali e percorsi escursionistici per chi cerca un contatto più stretto con la natura.
Vivere a San Juan de los Terreros significa integrarsi in una comunità costiera che offre un ritmo di vita mediamente tranquillo, ma con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a un supermercato (76 m) e a farmacie (7.3 km) facilita le necessità quotidiane. La distanza da centri urbani più grandi come Almería (circa 140 km) o Murcia (circa 110 km) implica che per attività culturali, commerciali o sanitarie più specialistiche sia necessario un trasferimento più lungo, supportato da un veicolo privato. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale con spiagge e potenziali aree verdi.
La posizione di San Juan de los Terreros sulla costa sud-orientale della Spagna la colloca in un'area strategica affacciata sul Mar Mediterraneo. La vicinanza alla provincia di Murcia, con centri come Águilas, ne sottolinea il ruolo di crocevia regionale. La mappa evidenzia la sua integrazione in un tessuto urbano costiero, con la presenza di diverse calette e spiagge nelle immediate vicinanze, oltre a una rete stradale che la collega ai centri abitati circostanti.
San Juan de los Terreros è una località costiera situata nella provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Geograficamente, si trova nella parte sud-orientale della Spagna, affacciata sul Mar Mediterraneo. Confina amministrativamente con la provincia di Murcia, in particolare con la città di Águilas, situata a circa 9 km di distanza. Questa posizione la rende un punto di contatto tra due importanti regioni costiere spagnole, offrendo un accesso relativamente agevole sia alle dinamiche dell'Andalusia orientale che alla Costa Cálida.
La villa si trova a San Juan de los Terreros, una località balneare con servizi integrati. Le spiagge sono a breve distanza, con Cala La Invencible a soli 322 metri. Supermercati (76 m) e farmacie (7.3 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo. Per quanto riguarda le strutture sanitarie più complete, un ospedale si trova a 7.4 km. Le opzioni golfistiche includono Aguilón Golf a 4.5 km. La connettività autostradale è meno diretta, e la vicinanza a un aeroporto di rilievo non è immediata, richiedendo spostamenti verso hub come Almería o Murcia, distanti rispettivamente circa 140 km e 110 km.
San Juan de los Terreros, situata nella provincia di Almería, beneficia di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La regione riceve un elevato numero di ore di sole annue, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La temperatura media annuale si aggira intorno ai 18-20°C. La prossimità al mare modera le temperature estive, rendendo la balneazione possibile per un periodo esteso, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine del progetto, essendo vicino alla costa, è relativamente bassa, con lievi variazioni altimetriche nel territorio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di San Juan de los Terreros vanta diverse opzioni per la fruizione del mare e delle attività ricreative. Spiagge come Cala La Invencible (322 m), Playa Mar Rabiosa (833 m) e Playa Mar Serena (1.2 km) offrono accesso al litorale. Alcune di queste potrebbero essere insignite di Bandiera Blu, indicando standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, Aguilón Golf dista 4.5 km, mentre Desert Springs Golf Club si trova a 18 km. La vicinanza al mare facilita anche sport acquatici come snorkeling e kayak, e la presenza di un piccolo molo o porto può offrire ulteriori opportunità.
Fonte: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros è una località costiera situata nella provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Geograficamente, si trova nella parte sud-orientale della Spagna, affacciata sul Mar Mediterraneo. Confina amministrativamente con la provincia di Murcia, in particolare con la città di Águilas, situata a circa 9 km di distanza. Questa posizione la rende un punto di contatto tra due importanti regioni costiere spagnole, offrendo un accesso relativamente agevole sia alle dinamiche dell'Andalusia orientale che alla Costa Cálida.
Ref: VL144227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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