Denne villa i Cantoria, Almería, præsenterer en rummelig bolig på 176 m² beliggende på en stor grund på 3440 m². Ejendommen er fuldt udbygget og ligger i et landligt område med udsigt over det omkringliggende landskab. Det er en fristående villa med tre soveværelser, to badeværelser og privat swimmingpool. Beliggenheden tilbyder privatliv og afstand til kystens travlhed, samtidig med at der er kort afstand til lokale faciliteter. Grunden er fuldt indhegnet og har flere adgangsveje til parkering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et landligt område i Almería-provinsen, kort kørsel fra byerne Cantoria og Partaloa. Det er en inland-ligger, hvilket betyder længere afstand til kysten. Vejene er asfalterede og fører direkte til hovedvejen. Området er præget af landbrug og bjerge, hvilket sikrer en rolig atmosfære uden tæt bebyggelse.
Med tre soveværelser og to badeværelser opfylder villaen behovet for en familiesekundærbolig eller permanent bolig for par, der ønsker plads. Det store areal giver mulighed for udendørs aktiviteter og havearbejde. Køkkenet er funktionelt med masser af opbevaring, og den indendørs pejs bidrager til varme i køligere vintermåneder.
Denne bolig er færdigbygget og oprindeligt opført omkring 1970. Det betyder, at ejendommen er klar til indflytning uden igangværende byggeprojekter. Der er foretaget løbende vedligeholdelse, herunder installation af aircondition og forbedring af terrasserne, men strukturen er af ældre dato.
Projektet tilbyder ikke strandnærlighed, da det ligger ca. 37 km fra kysten. Det er ikke en del af et lukket fællesskab med fællesfaciliteter som fitnesscentre eller reception. Ejendommen kræver vedligeholdelse af den store have og det udendørs areal. Grundplanen er ikke åben i moderne stil, men består af separate rum.
Denne egenskab passer til købere, der aktivt søger væk fra de mest turistede kystområder og foretrækker et liv i landdistrikterne. Det er relevant for par eller familier, der ønsker plads til sig selv og prioriterer have og udeliv frem for strandpromenader. Hvis man har interesse i havebrug eller ønsker at dyrke egne frugter og grøntsager, tilbyder grundens beplantning gode forudsætninger. Det er også en oplagt mulighed for dem, der har kæledyr, da det store hegnede areal giver frihed til dyr. Boligen kan fungere som helårsbolig for pensionister, der søger lavere leveomkostninger og et roligere tempo, men stadig ønsker adgang til lufthavnen og kysten via bil. For dem, der arbejder remotet, tilbyder villaen mulighed for dedikeret kontorplads eller workshop i de tilhørende udhuse.
Villaen er opført med traditionelle byggemetoder fra 1970'erne. Konstruktionen indeholder solide materialer, herunder massive træskabe i køkkenet og granitbordplader, som sikrer holdbarhed. Gulvene er belagt med marmorfliser, hvilket er typisk for regionen og bidrager til at holde temperaturen nede om sommeren. VVS-installationer og elektricitet er til stede, men kendetegnet for boliger af denne alder. Der er installeret aircondition for at styre indeklimaet i de varmeste måneder. Facaden og taget kræver løbende tilsyn. De udendørs områder er færdiggjort med en privat swimmingpool og flere stier belagt med grus eller fliser. Udhuse er funktionelle frem for dekorative, designet til opbevaring af redskaber og brænde.
Prisen starter fra €349.950 for denne villa. Dette reflekterer den store grundstørrelse på over 3400 m² og den etablerede have med pool. Sammenlignet med nyere projekter tættere på kysten, tilbyder denne pris en stor bolig pr. kvadratmeter. Køberen skal dog være opmærksom på omkostninger til vedligeholdelse af pool og have. Ejendommens alder betyder, at prissætningen ligger lavere end comparable nybyggerier, men grundarealet er en væsentlig værdifaktor. Forskellen i pris kan også variere baseret på forhandling af inventar, da møbler kan indgå i handlen.
Livet på denne adresse defineres af den store grund og landlivet. Dagen starter ofte på den overdækkede terrasse, hvor man kan nyde stilheden og udsigten til landskabet. Køkkenet er centralt placeret, og herfra er der adgang til en afskærmet terrasse, der fungerer som spiseplads i det fri. De mange frugttræer i haven, herunder appelsin-, citron- og oliventræer, kræver pleje, men giver også mulighed for at høste egne råvarer. Swimmingpoolen ligger bag huset og omgives af solterrasser, hvilket gør det nemt at tilbringe eftermiddagen udendørs med privatliv. Da kysten ikke er i gåafstand, tilrettelægges hverdagen omkring byerne i nærheden, hvor indkøb og tjenester hentes. Bilen er det primære transportmiddel for at nå stranden eller større byer, men dagligdagens fornødenheder kan hentes inden for kort afstand. I vintermånederne sørger pejsen i opholdsstuen for varme og hygge i de køligere aftentimer.
Området omkring Cantoria er præget af en blanding af landbrug og boligområder. Infrastrukturen er baseret på lokale veje, der forbinder de mindre byer. Fra villaen er der ca. 5 minutter i bil til de nærmeste butikker, hvilket gør det muligt at hente dagligvarer uden lang transport. Adgangen til hovedvejen er asfalteret og i god stand. Selvom man befinder sig i et landligt område, er der adgang til sundhedsvæsen, selvom det nærmeste hospital ligger 24 km væk. Strandområderne ved Vera og Mojácar er tilgængelige inden for 40-45 minutters kørsel. Dette betyder, at man kan kombinere det rolige inlandsliv med dagture til kysten. Mobil- og internetdækning er generelt tilgængelig.
Kortet viser villaens placering i det bakkede landskab nær Cantoria. Den grønne farve indikerer landbrugsarealer og naturområder, der omkranser grunden. Vejene til ejendommen er vist som asfalterede ruter, der leder fra hovedvejen ind til privatvejen. Kystlinjen ligger mod øst på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i indlandet af Almería-provinsen, mellem byerne Cantoria og Partaloa. Denne placering tilbyder en lavere pris end kystnære ferieområder som Mojácar eller Vera, samtidig med at man bevarer en relativt kort afstand til dem. Det er et område i vækst for internationale boligkøbere, der søger mere plads for pengene. Positioneringen er ideel til dem, der ønsker at være del af det lokale spanske samfund.
Den nærmeste strand, Playa El Playazo, ligger ca. 37 km væk og kræver cirka 40 minutters kørsel. Lufthavnen i Almería ligger inden for rækkevidde via motorvejen, men afstanden er betydelig. Dagligdagsindkøb kan foretages i Cantoria, mens større butikker og detailhandel findes i nærmeste større byer. Golfentusiaster har adgang til baner som Desert Springs Golf Club og Cortijo Grande, der ligger cirka 34 km fra ejendommen. En bil er nødvendig for at nå alle disse faciliteter effektivt.
Beliggenheden i Almería-området sikrer et af de tørreste klimater i Europa. Solen skinner mange timer om året, hvilket muliggør brug af poolen fra forår til efterår. Temperaturen er høj om sommeren, men på grund af afstanden til kysten og højden kan der være en lille køligere brise om aftenen. Om vinteren er temperaturerne milde i dagtimerne, men aftenerne kan være kølige, hvilket gør pejsen relevant. Landskabet er kuperet med bjerge i det fjerne, hvilket beskytter mod hårde vinde og tilbyder en naturlig ramme. Regnmængden er lav.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom villaen er landlig, tilbyder kysten flere muligheder inden for kort køreafstand. Strande som Playa El Playazo og Cala Marqués er kendte for deres længde og tilgængelighed. Golfbanerne i regionen, inklusiv Desert Springs, er anerkendte og ligger tæt på kysten. Der er mulighed for vandreture i det omkringliggende bjergterræn direkte fra adressen. De lokale byer tilbyder sportsfaciliteter, men den primære rekreation foregår på den private grund.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i indlandet af Almería-provinsen, mellem byerne Cantoria og Partaloa. Denne placering tilbyder en lavere pris end kystnære ferieområder som Mojácar eller Vera, samtidig med at man bevarer en relativt kort afstand til dem. Det er et område i vækst for internationale boligkøbere, der søger mere plads for pengene. Positioneringen er ideel til dem, der ønsker at være del af det lokale spanske samfund.
Ref: VL652761
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeri i kystbyerne som Vera eller Garrucha, tilbyder denne villa betydeligt mere jord til en lavere pris. Hvor kystprojekter ofte har fællesfaciliteter og mindre grunde, prioriterer denne ejendom privatliv og selvstændighed. Til forskel fra lejligheder i urbanizaciones ved stranden, kræver denne bolig mere vedligeholdelse og brug af bil. Sammenlignet med andre villaer i Cantoria-området, er denne præget af en meget stor grundstørrelse, hvilket er sjældent i de tættere bebyggede boligområder. Byggeåret betyder, at man får mere kvadratmeter for pengene i forhold til moderne energieffektive huse, men med højere driftsomkostninger vedrørende vedligeholdelse. Markedet i dette område er mindre spekulativt end på Costa del Sol, hvilket giver mere stabile priser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID