Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de landelijke omgeving van Cantoria, in de provincie Almería. De woning heeft een woonoppervlak van 176 m² en is gesitueerd op een royaal perceel van 3440 m². De bouw dateert van circa 1970, wat resulteert in een ruime indeling met drie slaapkamers en twee badkamers. De villa is volledig omheind en beschikt over een privézwembad, diverse fruitbomen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging biedt uitzicht op het omliggende platteland enCombineert rust met de noodzakelijke basisvoorzieningen op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een landelijke setting nabij de dorpen Cantoria en Partaloa. De locatie is gekenmerkt door rust en ruimte, met een panoramisch uitzicht over de Valle del Almanzora. De toegang tot het perceel verloopt via een verharde weg, verbonden met het hoofdwegennet. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg zijn binnen enkele kilometers bereikbaar, wat de functionaliteit van de locatie ten goede komt.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan bewoning met veel buitenruimte en privacy. Met drie slaapkamers en twee badkamers is de indeling geschikt voor gezinnen of paren die veel gasten ontvangen. De aanwezigheid van een volwassen tuin met fruitbomen en een zwembad ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. De praktische indeling met bijkeuken en multiple opslagmogelijkheden maakt het dagelijks beheer van een groot perceel haalbaar.
Dit betreft een bestaande woning die in 1970 is opgeleverd. Er zijn geen toekomstige bouwfases of ontwikkelingsplannen van toepassing. De staat van onderhoud is gedetailleerd beschreven, waarbij recente investeringen in de tuin en beveiliging zichtbaar zijn. De woning is onmiddellijk bewoonbaar zonder opleveringsrisico's die bij nieuwbouwprojecten kunnen optreden.
Het project biedt geen directe toegang tot de kust; de dichtstbijzijnde stranden liggen op 37 kilometer afstand. Er zijn geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fitnessruimte of receptie aanwezig. De afstand tot internationale luchthavens is groter dan bij kustprojecten. De landinwaartse ligging vereist eigen vervoer voor vrijwel alle verplaatsingen.
Deze situatie is geschikt voor kopers die actief op zoek zijn naar een woning met veel grond en de bereidheid hebben tot tuinonderhoud. Het past bij mensen die de drukte van toeristische kustplaatsen willen vermijden en de voorkeur geven aan een landelijke omgeving. Gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en de mogelijkheid om zelfvoorzienend te zijn (fruitteelt) zullen hier uitkomen. Ook stellen die een permanente woning zoeken in een rustig gebied met een mild klimaat vinden hier een optie. De woning is minder geschikt voor personen die zee- en strandvakanties vanuit de deur willen ondernemen of die afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Mensen die een appartement of turn-key wonen zonder tuinonderhoud zoeken, passen minder goed bij dit profiel.
De woning is afgewerkt met materialen gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak in het mediterrane klimaat. De keuken is voorzien van massief houten kasten en granieten werkbladen. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, wat bijdraagt aan een koele binnenomgeving tijdens de zomer. Technisch is de woning voorzien van airconditioning voor koeling en een open haard op hout voor verwarming in de winterperiode. De badkamers zijn functioneel ingericht met standaard sanitair. Buiten is er gebruikgemaakt van grind en bestrating rondom het zwembad. De constructie van de villa (jaren '70) is massief, wat zorgt voor een goede isolatie tegen hitte. De afwerking van de tuin toont volwassenheid met geplante palmen en fruitdragende bomen, wat wijst op jarenlange ontwikkeling.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €349.950. Voor een vrijstaande woning met dit perceeloppervlak en zwembad in de regio Almería, ligt dit in een specifiek prijssegment. Variatie in prijs is beperkt aangezien het een unieke herverkoop betreft. Naast de aankoopprijs dienen kopers rekening te houden met jaarlijkse belastingen, waaronder de onroerendzaakbelasting (IBI) van €336,06 en afvalstoffenheffing van €205,60. De inboedel is onderhandelbaar, wat invloed kan hebben op de uiteindelijke investering.
Leven op deze locatie betekent wonen in een rustige, landelijke omgeving waar de nadruk ligt op privacy en buitenleven. De perceelgrootte van meer dan 3000 m² zorgt voor een grote afstand tot eventuele buren en biedt volop ruimte voor tuinieren, dankzij de aanwezigheid van olijf-, citrus- en notenbomen. Het dagelijks ritme wordt bepaald door het onderhoud van de tuin en het gebruik van het privézwembad en de poolbar. De woonkamer met open haard fungeert als centraal punt in de koudere maanden. Basisboodschappen kunnen in de nabije omgeving worden gedaan, terwijl voor uitgebreide voorzieningen een rit naar de kust of grotere steden nodig is. De sfeer is die van een residentieel gebied met agrarische invloeden, waar men kan genieten van de stilte en de sterrenhemel 's nachts.
De directe omgeving wordt gevormd door het heuvelachtige landschap van de Valle del Almanzora, gekenmerkt door fruittuinen en dorpskernen. De infrastructuur is lokaal goed ontwikkeld met verharde toegangswegen, waardoor Cantoria en Partaloa eenvoudig bereikbaar zijn. Voor dagelijkse levensbehoeften zoals voedsel en medicijnen zijn voorzieningen binnen enkele kilometers aanwezig. De regio is landelijk en autovriendelijk, met weinig verkeersdrukte. De nabijheid van de Sierra de los Filabres biedt mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Er is een balans tussen de landelijke rust en de sociale structuur van de nabijgelegen dorpen. Hoewel het een landelijke omgeving is, ontbreekt het volledig isolement door de nabijheid van bewoonde zones.
De kaart toont de positie van het project in de regio Almería. De locatie is aangeduid in de buurt van Cantoria, ten westen van de hoofdwegen naar de kust. De visualisatie maakt de landinwaartse ligging duidelijk, omringd door agrarisch grondgebruik en heuvelachtig terrein, op aanzienlijke afstand van de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cantoria is gelegen in de comarca Valle del Almanzora, strategisch tussen de mediterrane kust en de bergketen Sierra de los Filabres. Deze positie biedt toegang tot zowel kustplaatsen als het achterland. De regio is minder toeristisch ontwikkeld dan de nabijgelegen Costa del Sol of Costa Blanca, wat zorgt voor een authentiekere Spaanse levensomgeving. De woning is gesitueerd in een residentiële zone die de overgang vormt tussen het dorpscentrum en het agrarische gebied.
De stranden van de Costa Almería, zoals Playa El Playazo in Vera, bevinden zich op een afstand van 37 kilometer, wat neerkomt op een rit van circa 40 minuten. Golfbanen zijn beschikbaar in de regio, met onder andere Cortijo Grande en Desert Springs Golf Club op ongeveer 34 kilometer afstand. De internationale luchthaven van Almería is bereikbaar op een afstand van ruim 100 kilometer. De lokale infrastructuur verbindt Cantoria efficiënt met de A-7 autosnelweg. Basisvoorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn binnen 5 tot 10 minuten rijden bereikbaar in het nabijgelegen stadscentrum.
De regio kent een continentaal mediterraan klimaat met droge, hete zomers en milde winters. De landinwaartse positie zorgt voor grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht ten opzichte van de kust. Zonuren zijn overvloedig, wat het zwemseizoen van mei tot oktober mogelijk maakt. De hoogte en de ligging in het dal beïnvloeden de windverschijnselen, waardoor er vaak een doorstroming is. De neerslag is beperkt, wat de aanwezigheid van irrigatiesystemen en fruitbomen verklaart. In de winter kunnen temperaturen 's nachts dalen tot rond het vriespunt, iets wat zeldzaam is aan de directe kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn diverse stranden toegankelijk via de snelweg. Playa El Playazo en de stranden van Vera liggen op ongeveer 37 kilometer afstand en bieden een breed zandstrand. Voor watersport en jachthavens moet men richting Garrucha of Mojácar (ruim 40 km). In de directe nabijheid van de woning is recreatie vooral gericht op de tuin en het platteland. Er zijn diverse golfbanen in de regio, zoals de Desert Springs Golf Club, bekend om zijn woestijnstijl baan. Wandelen en fietsen in de omliggende heuvels zijn prominente recreatieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Cantoria is gelegen in de comarca Valle del Almanzora, strategisch tussen de mediterrane kust en de bergketen Sierra de los Filabres. Deze positie biedt toegang tot zowel kustplaatsen als het achterland. De regio is minder toeristisch ontwikkeld dan de nabijgelegen Costa del Sol of Costa Blanca, wat zorgt voor een authentiekere Spaanse levensomgeving. De woning is gesitueerd in een residentiële zone die de overgang vormt tussen het dorpscentrum en het agrarische gebied.
Ref: VL652761
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten direct aan de Costa del Sol of Costa Blanca, biedt deze locatie in Almería aanzienlijk meer perceeloppervlak voor een lagere prijs. Terwijl men aan de kust vaak betaalt voor zicht en nabijheid van de zee, krijgt men hier veel grond en privacy. Het klimaat in Cantoria is droger en warmer in de zomer, maar 's winters koeler dan aan zee. Voor kopers uit België en Nederland kan dit een voordeel zijn, omdat het meer aansluit bij een behoefte aan ruimte die men thuis gewend is, in tegenstelling tot de vaak kleinere kustappartementen. De levensstijl is hier bovendien meer Spaans en authentiek, met minder invloed van het massatoerisme dat in kustplaatsen als Torremolinos of Benidorm heerst. Investeringen in dit gebied groeien doorgaans gestaag, maar speculatieve waardestijgingen zijn hier minder frequent dan in populaire kustbadplaatsen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID