Этот земельный участок площадью 520 м² находится в городской зоне Урбанизации Аталайя, муниципалитет Уэскар-Овера, провинция Альмерия. Участок имеет статус городской земли, что допускает осуществление строительства. Расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, так как магазины и медицинские учреждения находятся в пешеходной доступности. Базовая стоимость составляет от 100 000 евро. Это предложение представляет собой возможность для самостоятельной застройки в жилом районе с уже сформированной средой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в жилой зоне Урбанизации Аталайя. Район характеризуется городской застройкой и наличием соседних домов. Позиционирование участка позволяет интегрироваться в существующую инфраструктуру поселка, находясь при этом на удалении от шумных туристических центров побережья.
Участок удовлетворяет потребности в создании индивидуального жилья. Близость аптеки (176 м) и супермаркета (285 м) обеспечивает решение бытовых задач без использования автомобиля. Площадь 520 м² позволяет спроектировать дом с учетом конкретных требований владельца к планировке и наружному пространству.
Статус участка подразумевает готовность к строительству при наличии соответствующих разрешений. Инфраструктура района, включая дороги и коммуникации, уже создана в рамках предыдущей урбанизации. Процесс реализации требует получения проектной документации и согласования с местными властями.
Проект не включает готовое жилое помещение, бюджет не учитывает расходы на строительство. Участок не имеет выхода к морю; пляжи находятся на расстоянии более 20 километров. В данном предложении отсутствует готовый сад, бассейн или другие благоустроенные зоны, так как требуется проведение всех строительно-монтажных работ с нуля.
Этот вариант подходит для инвесторов или частных лиц, заинтересованных в поэтапном строительстве жилья по индивидуальному проекту. Ситуация, когда рядом находится другой объект того же владельца, создает условия для объединения участков или размещения родственных семей на соседних территориях. Это может быть актуально для тех, кто планирует создание семейного комплекса с сохранением приватности. Также это подходит для покупателей, которые не ищут готовое жилье, а готовы тратить время на управление строительным процессом. Это применимо и для тех, кто ищет базу в континентальной части Альмерии, не полагаясь на курортную инфраструктуру. Не подходит для тех, кто ищет немедленного заселения или проживания в непосредственной близости от пляжной линии.
Поскольку объектом является земельный участок, оценка качества относится к характеристикам самого грунта и окружения. Участок классифицирован как городской (urbano), что является важным техническим показателем, гарантирующим правомерность строительства. На фотографиях видна растительность в виде пальм, что указывает на наличие почвенного слоя, однако общий ландшафт характеризуется сухостью, типичной для этого региона. Окружающая застройка в урбанизации Аталайя представлена частными виллами. Качество конечного жилья будет полностью зависеть от выбора материалов и подрядчика покупателя. Отсутствие готовых построек означает отсутствие износа конструкций, но также предполагает необходимость прокладки новых инженерных сетей. Участок расположен в зоне, где инфраструктура уже существует, что технически упрощает подключение по сравнению с изолированными сельскими участками.
Указанная цена в размере 100 000 евро относится только к стоимости земельного участка и является начальной ставкой. В эту сумму не входят расходы на проектирование, получение разрешений, строительство самого дома, подключение коммуникаций и благоустройство территории. Полная стоимость конечного объекта будет значительно превышать цену участка. Поскольку доступен только этот один участок, вариативность цен ограничена конкретным предложением.
Дневной ритм жизни в этом районе определяется сочетанием городской удобства и относительной спокойствия. Уэскар-Овера, это функциональный административный центр, где жизнь сосредоточена вокруг местных магазинов и служб, а не вокруг туризма. Утренние походы в магазин или аптеку можно совершить пешком, так как объекты инфраструктуры находятся в радиусе 300 метров. Это позволяет вести быт без обязательного использования автомобиля в течение дня. Однако для выезда на побережье или в крупные коммерческие центры транспортное средство необходимо. Визуальная среда района формируется городскими постройками и зелеными насаждениями, характерными для сухого климата Альмерии. Поскольку это земельный участок, текущее состояние представляет собой открытое пространство. Атмосфера предполагает активное участие будущего владельца в обустройстве территории. Это не готовая резиденция, а площадка для создания жилой среды. Вечера здесь тише, чем на курортах, что подходит для тех, кто ищет стабильную локацию вдали от сезонных перепадов населения.
Инфраструктура сосредоточена вокруг муниципалитета Уэскар-Овера. Ближайший супермаркет находится в 285 метрах, что обеспечивает доступ к продуктам пешком. Аптека расположена в 176 метрах. Больница находится в пределах одного километра (576 метров), что является существенным фактором для постоянного проживания. Образовательные и административные учреждения города доступны на автомобиле за несколько минут. Район не является туристическим центром, поэтому сервисная сфера ориентирована на постоянных жителей. Развлечения и рестораны представлены местными заведениями. Для доступа к широкому выбору пляжных баров необходимо планировать поездку на побережье. Окружающая среда, это смесь городской застройки и полупустынных ландшафтов.
На карте участок отображается в зоне Аталайя, к югу от центра Уэскар-Овера. Визуально заметна сетка урбанизации и близость к основным городским артериям. Рельеф местности ровный, что облегчает строительство. Координаты указывают на внетерриториальное положение относительно моря, в глубине полуострова.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен во внутреннем районе Альмерии, в регионе Леванте-Альмерьенсе. Уэскар-Овера служит транспортным узлом, связывающим прибрежную зону с внутренними территориями. Это не приморское поселение, а крупный город с развитой сервисной инфраструктурой. Позиционирование проекта предлагает компромисс между доступом к услугам города и относительной удаленностью от морского побережья.
Ближайшие пляжи, такие как Кала-Ла-Инвенсибле, расположены примерно в 21 километре. Это означает около 25-30 минут на автомобиле. Гольф-клубы Desert Springs и Aguilón находятся на расстоянии 18-20 километров. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 13 километрах. Лучшая доступность наблюдается по отношению к городским услугам Уэскар-Овера. Аэропорт Альмерии находится на значительном расстоянии, около 100 километров. Автомобиль необходим для поездок на побережье и в аэропорт.
Регион Альмерия отличается засушливым климатом. Количество солнечных часов в году здесь высокое, а осадки редки. Это создает условия для активного образа жизни на открытом воздухе большую часть года. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться уличными пространствами. Ландшафт вокруг участка сформирован под влиянием климата: преобладают сухие почвы и ксерофитные растения. Отсутствие высокой влажности снижает риск появления плесени в конструкциях будущих зданий. Визуальный горизонт открыт, рельеф местности равнинный с небольшими перепадами высот.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Доступ к морю требует использования транспорта. Ближайшие пляжи находятся в районе 21-22 километров. Поскольку это не центральная часть Коста-Калида, пляжи здесь менее загружены и имеют более естественный характер. Водные виды спорта и пляжный отдых являются сезонной активностью, требующей планирования поездки. В непосредственной близости от участка рекреационная инфраструктура ограничена городскими парками. Спортивные занятия доступны на муниципальных площадках в Уэскар-Овера, в то время как гольф и яхтинг требуют выезда на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен во внутреннем районе Альмерии, в регионе Леванте-Альмерьенсе. Уэскар-Овера служит транспортным узлом, связывающим прибрежную зону с внутренними территориями. Это не приморское поселение, а крупный город с развитой сервисной инфраструктурой. Позиционирование проекта предлагает компромисс между доступом к услугам города и относительной удаленностью от морского побережья.
Ref: VL969542
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с участками непосредственно на побережье, этот объект предлагается по более низкой стартовой цене из-за удаления от моря. В отличие от туристических городов, здесь сохраняется круглогодичная жизнедеятельность, магазины и больницы работают постоянно, даже вне сезона. В то время как приморские урбанизации могут пустеть зимой, Уэскар-Овера остается активным административным центром. Это делает данный участок более подходящим для постоянного проживания, чем для краткосрочной аренды инвесторами, ориентированными на пляжный туризм. Инфраструктура здесь более прагматичная и ориентирована на местных жителей, чем на вакационеров.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID