Projekt predstavlja mestno stavbno parcelo v urbanizaciji Atalaya v Huércal-Overa, Almería. Zemljišče meri 520 m² in je opredeljeno kot urbana parcela, kar omogoča gradnjo stanovanjskega objekta. Lokacija zagotavlja dostop do lokalne infrastrukture in storitev v neposredni bližini. Gre za priložnost za razvoj nepremičnine v obstoječem stanovanjskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbani zoni Atalaya, ki je del mesta Huércal-Overa. To območje leži celinsko in je oddaljeno od obalnega pasu. Omrežje osnovnih storitev, vključno z lekarnami in trgovinami, je dosegljivo peš. Regija je opredeljena kot pol-urbana s kombinacijo stanovanjskih hiš in prostora za razvoj.
Ta parcela ustreza potrebam posameznikov, ki želijo zgraditi hišo po lastnih specifikacijah. V primeru nakupa parcele v povezavi s sosednjo nepremičnino (Referenca A1494) omogoča širitev bivalnega prostora. Mestna klasifikacija zagotavlja formalno podlago za pridobitev dovoljenj za trajno bivanje.
Trenutno stanje projekta je pripravljeno zemljišče brez stavbe. Projekt ne vključuje novogradnje, ampak le zemljišče, ki je razpoložljivo za gradnjo. Pred začetkom del je treba pridobiti arhitekturni načrt in ustrezna gradbena dovoljenja. Opleveritev končnega objekta je odvisna od izbranega gradbenega procesa.
Parcela ne vključuje nobene obstoječe stavbe; zato ni na voljo spalnic, kopalnic ali bivalnih prostorov. Zaroge celinske lege ni neposrednega razgleda na morje. Do plaže ni mogoče priti peš, ampak je potreben prevoz. Projekt ne ponuja takojšnjega bivanja zahteva bistvene naložbe v gradnjo.
Ta parcela je primerna za investitorje ali posameznike, ki načrtujejo dolgoročno gradnjo. Ustreza tistim, ki že posedujejo nepremičnino v sosedstvu in želijo razširiti svoj kompleks. Primerna je za ljudi, ki iščejo stalno prebivališče v notranjosti Almeríje z dobrim dostopom do zdravstva in trgovin. Nesorazmerna je za tiste, ki iščejo takojšnjo moversko pripravljeno hišo ali hišo ob morju, saj zahteva gradbeni proces in prevoz do plaže.
Trenutno parcela nima nobenih notranjih ali zunanjih obdelav, saj je prazno zemljišče. Kvaliteta prihodnje gradnje je v popoln nadzor kupca in izvajalcev. Kvaliteta zemljišča kot gradbenega prostora je zagotovljena z njeno urbano klasifikacijo, kar pomeni, da je povezava na vodo in elektriko tehnično omogočena v okviru obstoječe infrastrukture soseske. Geotehnične razmere za temelje je treba preveriti pred gradnjo.
Cena za parcelo se začna pri 100.000 evrih. Ta znesek vključuje samo nakup zemljišča. Stroški gradnje, arhitekture, dovoljenj in priključkov na omrežja niso vključeni in so breme kupca. Vrednost zemljišča odraža njeno urbano klasifikacijo in velikost. Cena je fiksna za to specifično enoto, razlike v končni vrednosti prihajajo iz izbire gradbenih materialov.
Dnevno življenje v Huércal-Overi poteka v celinskem, urbaniem kontekstu. Lokacija omogoča hoje do lekarn (176 m) in supermarketov (285 m), kar podpira praktično vsakodnevno rutino brez avtomobila. Soseska Atalaya je stanovanjsko območje z manj turističnega vrveča kot obalne regije. Življenje tukaj je usmerjeno k lokalni skupnosti. Poletja so topla in suha, zime pa mile. Ti pogoji ustrezajo tistim, ki iščejo okolje z možnostjo gradnje in dostopom do mestnih storitev, namesto neposredne obalne vivljenjskega stila.
Okolje ponuja mešanico stanovanjskega in lokalnega življenja. Bližina bolnišnice (576 m) zagotavlja hitro dostopnost do zdravstvenih storitev. Dostopnost do osnovnih potrebščin na kratki razdalji podpira funkcionalno življenje brez odvisnosti od avtomobila za nujne zadeve. Območje ni slikovito obalno naselje, ampak deluječe mesto. Mobilnost za daljše razdalje (plaža, letališče) je odvisna od cestnega omrežja.
Zemljevid prikazuje parcelo znotraj urbaniziranega območja Atalaya v Huércal-Overi. Vidna je struktura soseske in razdelitev zemljišč. Označene so razdalje do lokalne infrastrukture, vključno z bližino trgovin in zdravstvenih ustanov. Položaj razkrija, da parcela ni izolirana, ampak del zgrajenega okolja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Huércal-Overa se nahaja v notranjosti province Almería, severovzhodno od obalnih mest, kot sta Vera in Garrucha. Ta pozicija pomeni nižje nepremičninske cene v primerjavi s prvo vrsto obale. Mesto služi kot regionalno središče, kar zagotavlja stabilno oskrbo. Lokacija je manj odvisna od sezonskega turizma kot obalna naselja in bolj usklajena z lokalnim gospodarstvom.
Najbližja plaža, Cala La Invencible, je oddaljena 21 km. Do golf igrišč Desert Springs Golf Club je 18 km. Supermarket je dosegljiv na 285 m, lekarna pa na 176 m. Te kratke razdalje do osnovnih storitev omogočajo praktično življenje. Dostop do morja, golf terenov in večjih transportnih vozlišč zahteva uporabo motornega vozila, saj javni prevoz v teh regijah pogosto ni usmerjen direktno v te soseske.
Podnebje v Huércal-Overi je celinsko-mediteransko, z značilno suho pokrajino Almeríje. Število sončnih ur je visoko skozi vse leto. Poletja so vroča zaroge oddaljenosti od morja, zime pa so mile. Relativna vlažnost je nižja kot na obali. Vegetacija v okolici je prilagojena suhim razmeram, z rastlinami, kot so palme. Položaj parcela omogoča izpostavljenost soncu skozi dan, kar je pomemben dejavnik pri načrtovanju energetske učinkovitosti bodoče hiše.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne rekreacijske možnosti so oddaljene približno 21 do 22 km. Strani, kot so Cala Mal Paso in Cala de los Dolores, nudijo možnosti za kopanje, vendar zahtevajo avtomobilski prevoz. Desert Springs Golf Club je glavna destinacija za golf v širši okolici. Neposredna okolica parcele ne ponuja rekreacijskih zmogljivosti kot so bazeni ali športni centri, saj so ti zasebni del bodoče gradnje ali se nahajajo v mestnih centrih.
Vir: OpenStreetMap
Huércal-Overa se nahaja v notranjosti province Almería, severovzhodno od obalnih mest, kot sta Vera in Garrucha. Ta pozicija pomeni nižje nepremičninske cene v primerjavi s prvo vrsto obale. Mesto služi kot regionalno središče, kar zagotavlja stabilno oskrbo. Lokacija je manj odvisna od sezonskega turizma kot obalna naselja in bolj usklajena z lokalnim gospodarstvom.
Ref: VL969542
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti neposredno na obali Costa Cálida ali Costa del Sol, ta parcela ponuja nižjo vstopno ceno za zemljišče. Obalne lokacije zahtevajo višjo investicijo za enako velikost zemljišča, vendar nudijo neposreden dostop do morja. Huércal-Overa ponuja prednost bolj integriranega vsakdanjega življenja s stalno prisotnostjo lokalnih prebivalcev, medtem ko obalne destinacije pogosto v zimi postanejo tihe. Cene nepremičnin v notranjosti so običajno manj volatilne. Primerjava s podeželjskimi parcelami v istem območju pokaže, da je ta parcela cenejša pri priključitvah, saj je infrastruktura že prisotna. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti kot domačini, ne pa kot turisti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID