Diese freistehende Villa liegt in Albox, einer inland gelegenen Landstadt in der Provinz Almería, und wird zu einem festen Angebotspreis von 260.000 € angeboten. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970, hat zwei Etagen und bietet 256 m² Wohnfläche auf einem 455 m² großen Grundstück, mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Privatpool, einer Garage und kompletter Möblierung inklusive. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. In Albox sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, während die Strände der Küste von Almería Luftlinie etwa 35 km entfernt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in urbaner Umgebung innerhalb von Albox, wo ein Supermarkt (118 m), eine Apotheke (57 m) und weitere Einrichtungen für den Alltag zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt liegt im Landesinneren, etwa 35 km von den nächstgelegenen Stränden entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 860 m entfernt. Ein Auto ist für Ausflüge in die Region praktisch, für alltägige Besorgungen aber nicht erforderlich.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Esszimmer, einer eingebauten Küche und einem Raum im Erdgeschoss, der derzeit als Büro genutzt wird, eignet sich der Grundriss für Familien oder Käufer, die flexible Räumlichkeiten wünschen. Das Büro oder das Esszimmer könnte in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden. Außen gibt es einen Privatpool, einen pflegeleichten Garten und eine Garage.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970. Sie wird als bezugsfertig beschrieben und vollständig möbliert verkauft, was den praktischen Einzugstermin verkürzt. Übergabetermine bei Bestandsimmobilien sind richtungweisend und hängen vom Abschluss des Kaufprozesses zwischen Käufer und Verkäufer ab.
Die Immobilie bietet keinen Meerblick und keine Nähe zur Küste; die nächstgelegenen Strände liegen Luftlinie etwa 35 km entfernt, mit einer Fahrzeit von rund 50 Minuten. Das nächste Krankenhaus ist 48 km entfernt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970, daher entsprechen Ausstattung und Installationen dieser Zeit, sofern die Unterlagen nichts anderes besagen. Weder eine Aussicht, eine Grundstückserweiterung noch zusätzliche Baumöglichkeiten sind dokumentiert.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die vier oder fünf Schlafzimmer mit zwei Badezimmern benötigt, findet den 256-m²-Grundriss und die Möglichkeit, das Büro oder Esszimmer in weitere Schlafzimmer umzuwandeln, direkt relevant. Käufer, die ganzjährig umziehen und tägliche Einrichtungen in Fußnähe möchten, der Supermarkt in 118 m und die Apotheke in 57 m, , vermeiden die Abhängigkeit vom Auto für Besorgungen, auch wenn ein Fahrzeug für regionale Fahrten praktisch bleibt. Remote-Arbeitende profitieren vom vorhandenen Bürobereich im Erdgeschoss. Käufer, die ein sofort nutzbares Zuhause suchen statt einer Renovierung oder einer Wartezeit beim Kauf vom Reißbrett, werden beachten, dass die Villa bezugsfertig und möbliert ist. Sie eignet sich auch für Käufer, deren Priorität Platz und ein Privatpool bei moderatem Budget sind, in Kauf nehmend, dass der Strand etwa 50 Autominuten statt um die Ecke liegt. Rentner, die eine Stadtbleibe mit Inlandsklima plus Pool für die heißen Monate suchen, bilden eine weitere natürliche Gruppe. Umgekehrt sollten Käufer, die zum Meer laufen möchten oder moderne Neubau-Standards erwarten, das Baujahr 1970 und die Inlandslage sorgfältig abwägen. Das Haus ist ein praktisches Angebot für das ganzjährige Wohnen in einer spanischen Stadt; es ist weniger auf den Ferienmiet-Markt an der Küste ausgerichtet.
Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und zeigt eine traditionelle zweigeschossige Struktur mit, den Anzeigenfotos zufolge, einem kunstvoll verzierten Treppengeländer im Flur, ausgestatteten Badezimmern mit Dusche, Toilette und Bidet sowie einer voll ausgestatteten Küche mit Arbeitsflächen und Stauraum. Ein Raum im Erdgeschoss ist als Büro mit Sofa und Schreibtisch eingerichtet, und ein überdachter Patio bietet einen vor direkter Sonne geschützten Sitzbereich im Freien. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was Möbel und Ausstattung zum Abschluss auf den Käufer überträgt, ein Faktor, der Punkt für Punkt mit dem Verkäufer geprüft werden sollte, da „vollständig möbliert“ im Umfang variieren kann. Käufer sollten eine Villa aus den 1970er Jahren mit der üblichen technischen Sorgfalt angehen: Der Zustand der Elektroinstallation, der Sanitärleitungen, der Dachkonstruktion und der Fensterverglasung ist in den verfügbaren Daten nicht spezifiziert, und ein unabhängiges Gutachten ist bei Häusern dieses Alters in Spanien Standard. Auch der Pool und seine Filteranlage verdienen eine Prüfung, da die Wartungshistorie nicht dokumentiert ist. Das Gebäude wird bezugsfertig übergeben, was darauf hindeutet, dass es in seinem jetzigen Zustand bewohnbar ist, aber „bewohnbar“ ist nicht gleich „kürzlich renoviert“, und etwaige Modernisierungspläne sollten separat budgetiert werden. Die Zwei-Bad-Konfiguration über zwei Etagen, die Garage und das separate Esszimmer sind praktische Merkmale des Grundrisses jener Zeit, typischerweise in massiver Bauweise, wie sie für das andalusische Binnenland jener Epoche üblich ist.
Der Angebotspreis ist fest auf 260.000 € gesetzt. Im Gegenzug erwirbt der Käufer 256 m² Wohnfläche auf einem 455 m² großen Grundstück, mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern auf zwei Etagen, einem Privatpool, einer Garage und dem kompletten Möbelpaket inklusive. Der Preis ist eine einzelne Angebotsangabe für dieses Bestandshaus, kein Einstiegspreis aus einer Preisliste, daher gibt es keine Variation zwischen Wohneinheiten. Im Vergleich zu Küstenvillas ähnlicher Größe in der Provinz Almería liegen Inlandstandorte wie Albox generell auf niedrigeren Preisniveaus pro Quadratmeter. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses und einer etwaigen Vereinbarung der Parteien über den Übergabetermin.
Das tägliche Leben hier ist um die Stadt und nicht um die Küste herum organisiert. Albox ist eine lebendige Landstadt, in der der Supermarkt 118 m von der Haustür und die Apotheke 57 m entfernt sind, sodass die morgendlichen Besorgungen zu Fuß statt mit dem Auto erledigt werden. Das Haus selbst unterstützt einen festen Alltag: eine eingebaute Küche für das tägliche Kochen, ein separates Esszimmer für Familienmahlzeiten und ein Raum im Erdgeschoss, der derzeit als Büro fungiert, nützlich für die Arbeit im Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer, wenn der Haushalt wächst. Der Privatpool und der pflegeleichte Garten strukturieren den Außenrhythmus der wärmeren Monate, in denen die Nachmittage zu Hause verbracht werden können, statt an die Küste zu fahren. Da die Immobilie vollständig möbliert und bezugsfertig ist, ist der Übergang nach dem Kauf im Wesentlichen eine Frage des Einzugs. Der überdachte Patio, der auf den Fotos der Anzeige zu sehen ist, bietet beschattete Sitzplätze und verlängert die nutzbaren Stunden im Freien bis in den Abend. Für Bewohner, die ans Meer möchten, liegen die Buchten und Sandstrände der Küste von Almería Luftlinie etwa 35 km entfernt, eine Fahrt von rund 50 Minuten mit dem Auto, , was Küstenbesuche zu einem geplanten Ausflug statt zu einem spontanen Spaziergang macht. Damit positioniert sich das Haus für Käufer, die Stadtkomfort und Platz über die Nähe zum Meer stellen.
Albox ist eine Stadt im Binnenland der Region des Almanzora-Tals in der Provinz Almería, und das Leben dort verläuft im Rhythmus einer spanischen Landstadt statt eines Ferienorts. Die unmittelbare Umgebung ist urban, mit dem nächsten Supermarkt in 118 m und einer Apotheke 57 m von der Immobilie entfernt, sodass der Wocheneinkauf und der Gang zur Apotheke keines Autos bedürfen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 860 m vom Haus entfernt, relevant für Käufer mit E-Auto. Das Straßennetz verbindet Albox mit den größeren Städten der Region und mit dem Autobahnkorridor der A-7 entlang der Küste, wobei das nächste Krankenhaus 48 km entfernt ist, eine Distanz, die für Haushalte mit spezifischen Gesundheitsbedürfnissen wichtig ist und in die Entscheidung einfließen sollte. Die Umgebung ist spürbar ruhiger als die Küstenstreifen: keine Hotelzonen, kein Sommerrummel und eine Bewohnerbevölkerung, die ganzjährig weitgehend gleich bleibt. Die Entfernungen zur Küste betragen Luftlinie etwa 35 km bis Cala Marqués, Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga, was etwa 50 Autominuten entspricht. Golfer haben drei Plätze in Reichweite: Desert Springs Golf Club in 31 km, Cortijo Grande in 34 km und Aguilón Golf in 38 km, jeweils Luftlinienangaben.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Albox, mit Supermarkt, Apotheke und E-Ladestation in unmittelbarer Nähe. Die Luftlinienentfernungen zu Stränden, Golfplätzen und Krankenhaus verdeutlichen den Binnenlandcharakter des Standorts: ein fußläufiges Stadtzentrum, umgeben von einer Küste, die mit dem Auto erreichbar ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Albox liegt im Almanzora-Tal im Norden der Provinz Almería, im Binnenland hinter den Küstengemeinden Vera, Mojácar und Garrucha. Im regionalen Kontext Südspaniens gehört es zum günstigeren Binnenlandmarkt statt zum Küstengürtel der Costa Almería. Die Stadt liegt etwa 35 km vom Meer und deutlich weiter von den nächsten Flughäfen entfernt, was sowohl die Immobilienpreise als auch den Lebensrhythmus prägt. Für den Vergleich mit der Costa del Sol: Albox liegt deutlich weiter östlich, in einer trockeneren, weniger touristischen Provinz mit eigenem Charakter.
Die Erreichbarkeit stützt sich für alles außerhalb der Stadt auf das Auto. Den Alltag deckt man zu Fuß ab: Der Supermarkt liegt 118 m und die Apotheke 57 m entfernt, beides bequem fußläufig. Die nächsten Strände, Cala Marqués, Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga, liegen Luftlinie 35 bis 36 km entfernt, und die bestehende Beschreibung gibt rund 50 Minuten Fahrzeit bis zum Sand an. Der Flughafen liegt in größerer Entfernung, was für häufig fliegende Käufer eine Überlegung ist; die Standortanalyse nennt ausdrücklich, dass die Stadt weit vom Flughafen entfernt liegt. Gesundheitsversorgung über lokale Kliniken hinaus erfordert Fahrten, mit dem nächsten Krankenhaus in 48 km. Drei Golfplätze liegen im Umkreis von 31–38 km: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande und Aguilón Golf. Die öffentlichen Verkehrsmittel im Binnenland von Almería sind im Vergleich zu den Küstenzonen begrenzt, sodass ein Auto für die meisten regionalen Fahrten praktisch ist, auch wenn es für Besorgungen im Ort nicht benötigt wird.
Albox liegt im Binnenland im Almanzora-Tal auf moderater Höhe, was ein typisches südostspanisches Binnenlandklima ergibt: heißere, trockenere Sommer und etwas kühlere Winter als an der unmittelbaren Küste, mit reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über. Der Privatpool ist eine praktische Antwort auf die Sommerhitze, wenn die Tagestemperaturen im Binnenland von Almería regelmäßig die Küstenwerte übersteigen. Der Niederschlag ist gering, passend zum semi-ariden Charakter der Provinz, einer der trockensten Regionen Europas. Die umgebende Landschaft ist landwirtschaftliches Tal und aride Hänge statt grüner Küstengürtel, mit den Bergen des Binnenlands, die aus der weiteren Umgebung sichtbar sind. Luftlinienentfernungen setzen die Küste auf etwa 35 km an, nah genug für Tagesausflüge ans Meer, aber weit genug, dass die Meeresbrisen die Sommernachmittage nicht abkühlen. Der überdachte Patio der Immobilie dient in den heißesten Stunden als schattiger Außenraum, und die Höhenlage und Talposition sorgen dafür, dass die Abende generell mehr abkühlen als am Ufer. Konkrete Klimadaten für Albox sind in den verfügbaren Daten nicht enthalten, daher beruhen diese Beobachtungen auf den regionalen Eigenschaften des Binnenlands von Almería.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Albox am nächsten gelegene Küste umfasst Cala Marqués, Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga, alle Luftlinie etwa 35 bis 36 km entfernt, rund 50 Autominuten. Es sind die ruhigeren Strände der Küste von Almería, allgemein weniger erschlossen als die Ferienstrände weiter östlich und westlich. Golf ist die nächstgelegene größere Freizeiteinrichtung: Desert Springs Golf Club, ein Wüstenplatz von internationalem Standard, liegt 31 km entfernt, dazu Cortijo Grande in 34 km und Aguilón Golf in 38 km. In und um Albox selbst ist die Freizeit städtisch geprägt, lokale Cafés, das Leben des Wochenmarkts und Spaziergänge in der umgebenden Tallandschaft. Der eigene Privatpool und Garten der Immobilie bieten die wichtigste tägliche Freizeitmöglichkeit zu Hause, was das Freizeitmuster für den Großteil des Jahres vom Strandbesuch zum Gartenleben verlagert. Käufer, die sich Morgen am Sand vorstellen, sollten beachten, dass Strandtrips hier Ausflüge sind, keine tägliche Gewohnheit; Käufer, die sich Nachmittage am eigenen Pool in einer Landstadt vorstellen, finden genau dieses Setup. Wassersport, Yachthäfen und Küsten-Chiringuitos liegen alle jenseits der 35 km und gehören zu gelegentlichen Ausflügen.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb der Provinz Almería besetzt Albox das Wertsegment des Wohnungsmarkts. Eine freistehende Villa mit 256 m², Privatpool, Garage und Möblierung zu 260.000 € wäre an der Küste schwer zu finden: Vergleichbare Immobilien in Vera Playa, Mojácar oder Garrucha erzielen typischerweise deutlich höhere Preise pro Quadratmeter, gerade wegen ihrer Nähe zum Meer. Der Kompromiss ist in den Daten explizit, die Strände bei Vera und Mojácar liegen Luftlinie 35 bis 36 km entfernt, etwa 50 Autominuten, und das nächste Krankenhaus ist 48 km weit weg. Käufer, die diese Villa mit Küstenalternativen im übrigen Südspanien vergleichen, einschließlich Costa del Sol und Costa Blanca, finden dasselbe Muster verstärkt: Diese Märkte preisen die Meeresnähe in jeden Quadratmeter ein, während Binnenlandstädte im Almanzora-Tal wie Albox, Arboleas und Cantoria Platz und Privatsphäre auf niedrigerem Niveau handeln. Das Golfangebot der Region ist ein echtes Inland-Plus: Desert Springs Golf Club in 31 km, Cortijo Grande in 34 km und Aguilón Golf in 38 km bieten drei Plätze in Fahrweite, eine Dichte, die golforientierte Käufer meist mit Küstenzonen verbinden. Während die Küstenstädte sich mit der Touristensaison leeren und füllen, hält Albox eine Bewohnerbevölkerung das ganze Jahr, was alles beeinflusst, von den winterlichen Öffnungszeiten der Restaurants bis zur Schul Kontinuität, relevant für Dauerbewohner, weniger für Ferienvermieter. Die Daten zum täglichen Bedarf stärken den Inland-Fall: Mit einem Supermarkt in 118 m und einer Apotheke in 57 m ist die Immobilie fußläufiger als viele Küsten-Wohnanlagen. Für Käufer, deren Priorität ein großes, möbliertes, sofort nutzbares Familienhaus mit Pool zu moderatem Budget ist, fällt der Vergleich zugunsten Albox aus; für Käufer, die Wert in Strandspaziergängen und Flughafenminuten messen, bleibt der Küstengürtel die bessere Passung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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