Ta wolnostojąca willa znajduje się w Albox, śródlądnym miasteczku targowym w prowincji Almería, i jest oferowana za stałą cenę ofertową 260 000 €. Dom pochodzi z 1970 roku, ma dwa kondygnacje i oferuje 256 m² powierzchni mieszkalnej na działce 455 m², z czterema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem, garażem i pełnym umeblowaniem w cenie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, więc można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. W Albox codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, a plaże wybrzeża Almería leżą w linii prostej około 35 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w otoczeniu miejskim w Albox, gdzie supermarket (118 m), apteka (57 m) i inne codzienne udogodnienia są dostępne pieszo. Miasteczko leży w głębi lądu, około 35 km od najbliższych plaż. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 860 m stąd. Samochód jest wygodny na wyjazdy regionalne, choć nie jest niezbędny do codziennych spraw.
Z czterema sypialniami, dwiema łazienkami, osobną jadalnią, zabudowaną kuchnią i pokojem na parterze obecnie używanym jako gabinet, układ odpowiada rodzinom lub nabywcom szukającym elastycznej przestrzeni. Gabinet lub jadalnię można przekształcić w dodatkowe sypialnie. Na zewnątrz znajdują się prywatny basen, łatwy w utrzymaniu ogród i garaż.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejący dom, ukończony w 1970 roku. Jest opisany jako gotowy do zamieszkania i sprzedawany w pełni umeblowany, co skraca praktyczny czas przeprowadzki. Terminy przekazania istniejących nieruchomości są orientacyjne i zależą od zakończenia procesu zakupu między kupującym a sprzedającym.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze ani bliskości wybrzeża; najbliższe plaże leżą około 35 km w linii prostej, z czasem dojazdu samochodem około 50 minut. Najbliższy szpital oddalony jest o 48 km. Dom pochodzi z 1970 roku, więc wykończenia i instalacje odpowiadają temu okresowi, chyba że dokumentacja stanowi inaczej. Nie udokumentowano widoku na grunt, powiększenia działki ani dodatkowych opcji budowlanych.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca czterech lub pięciu sypialni z dwiema łazienkami uzna układ 256 m² i opcję przekształcenia gabinetu lub jadalni w dodatkowe sypialnie za bezpośrednio istotne. Nabywcy przeprowadzający się na cały rok, chcący codziennych udogodnień w odległości spaceru, supermarket 118 m i apteka 57 m, unikną zależności od samochodu, choć pojazd pozostaje wygodny na podróże regionalne. Pracownicy zdalni skorzystają z istniejącego gabinetu na parterze. Nabywcy szukający od razu użytecznego domu, a nie remontu ani czekania na etapie budowy, zauważą, że willa jest gotowa do zamieszkania i umeblowana. Pasuje też nabywcom, których priorytetem jest przestrzeń i prywatny basen w umiarkowanym budżecie, z akceptacją, że plaża jest około 50 minut jazdy, a nie za rogiem. Emeryci chcący miejskiej bazy ze śródlądowym klimatem, plus basenu na gorące miesiące, to kolejna naturalna grupa. Odwrotnie, nabywcy, którzy chcą chodzić pieszo na morze lub oczekują nowoczesnych parametrów nowej inwestycji, powinni starannie rozważyć datę budowy 1970 i śródlądowe położenie. Dom to praktyczna propozycja do całorocznego życia w hiszpańskim miasteczku; jest mniej ukierunkowany na nadmorski rynek wynajmu wakacyjnego.
Dom ukończono w 1970 roku i prezentuje tradycyjną strukturę dwukondygnacyjną ze zdobną balustradą schodów w holu, zabudowanymi łazienkami z prysznicem, WC i bidetem oraz w pełni zabudowaną kuchnią z blatem i miejscami do przechowywania, według zdjęć w ogłoszeniu. Jeden pokój na parterze urządzono jako gabinet z sofą i biurkiem, a zadaszony patio zapewnia miejsce do siedzenia na zewnątrz, chronione przed bezpośrednim słońcem. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co przenosi na nabywcę zarówno meble, jak i wyposażenie przy przekazaniu, warto zweryfikować to pozycja po pozycji ze sprzedającym, ponieważ zakres 'w pełni umeblowane' bywa różny. Nabywcy powinni podejść do willi z lat 70. ze zwykłą ostrożnością techniczną: stan instalacji elektrycznej, hydraulicznej, konstrukcji dachu i szybów okiennych nie jest określony w dostępnych danych, a niezależna ekspertyza jest standardem dla domów w tym wieku w Hiszpanii. Basen i jego urządzenia filtracyjne również wymagają przeglądu, bo historia serwisowa nie jest udokumentowana. Budynek jest przekazywany gotowy do zamieszkania, co oznacza, że jest zdatny do użytku w obecnym stanie, ale 'zdatny do użytku' nie znaczy 'niedawno wyremontowany', a plany modernizacji należy budżetować osobno. Konfiguracja z dwiema łazienkami na dwóch kondygnacjach, garaż i osobna jadalnia to praktyczne cechy ówczesnego układu, typowo budowanego z solidnego muru characteristicznego dla śródlądowych domów andaluzyjskich tamtej epoki.
Cena ofertowa jest stała: 260 000 €. W zamian nabywca otrzymuje 256 m² zabudowanej powierzchni mieszkalnej na działce 455 m², z czterema sypialniami, dwiema łazienkami na dwóch kondygnacjach, prywatnym basenem, garażem i kompletnym pakietem mebli w cenie. Cena to jedna stała kwota dla tego istniejącego domu, a nie cena od z cennika, więc nie ma wariantów między typami jednostek. W porównaniu z nadmorskimi willami podobnej wielkości w prowincji Almería, lokalizacje śródlądne takie jak Albox notują zazwyczaj niższe ceny za metr kwadratowy. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, w ramach standardowego hiszpańskiego procesu zakupu i ewentualnej umowy stron co do terminu przekazania.
Życie codzienne toczy się tu wokół miasteczka, a nie wybrzeża. Albox to pracujące miasteczko w głębi lądu, gdzie supermarket jest 118 m od drzwi wejściowych, a apteka 57 m, więc poranne sprawy załatwia się pieszo, a nie samochodem. Sam dom sprzyja ustalonemu rytowi: zabudowana kuchnia do codziennego gotowania, osobna jadalnia do posiłków rodzinnych i pokój na parterze, który obecnie pełni funkcję gabinetu, przydatny do pracy zdalnej lub jako dodatkowa sypialnia, gdy gospodarstwo się powiększy. Prywatny basen i łatwy w utrzymaniu ogród porządkują rytm plenerowy cieplejszych miesięcy, gdy popołudnia można spędzać w domu zamiast jeździć na wybrzeże. Ponieważ nieruchomość jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, przejście po zakupie to głównie kwestia przeprowadzki. Zadaszony patio widoczny na zdjęciach w ogłoszeniu oferuje ocienione miejsce do siedzenia, wydłużając godziny użytkowania na zewnątrz do wieczora. Dla mieszkańców, którzy chcą na plażę, zatoczki i piasek wybrzeża Almería leżą około 35 km w linii prostej, podróż około 50 minut samochodem, co czyni wycieczki na wybrzeże planowanym wyjazdem, a nie spontanicznym spacerem. To pozycjonuje dom dla nabywców, którzy cenią wygodę miasteczka i przestrzeń ponad bliskość morza.
Albox to miasteczko w głębi lądu w regionie doliny Almanzora w prowincji Almería, a życie toczy się tam rytmem hiszpańskiego miasteczka wiejskiego, a nie kurortu. Najbliższe otoczenie jest miejskie: najbliższy supermarket 118 m, a apteka 57 m od nieruchomości, więc cotygodniowe zakupy i odbiór leków nie wymagają auta. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 860 m od domu, co jest istotne dla nabywców z autem elektrycznym. Sieć drogowa łączy Albox z większymi miastami regionu i korytarzem autostrady A-7 wzdłuż wybrzeża, choć najbliższy szpital jest 48 km, odległość znacząca dla gospodarstw z konkretnymi potrzebami medycznymi, warta uwzględnienia w decyzji. Otoczenie jest zauważalnie cichsze niż pasa nadmorskie: brak stref hotelowych, brak letnich tłumów i populacja mieszkańców pozostająca w dużej mierze taka sama przez cały rok. Odległości do wybrzeża to około 35 km w linii prostej do Cala Marqués, Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga, co przekłada się na około 50 minut samochodem. Golfiści mają trzy pola w zasięgu: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km i Aguilón Golf 38 km, wszystkie w linii prostej.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Albox, z supermarketem, apteką i punktem ładowania EV w bezpośrednim sąsiedztwie. Odległości w linii prostej do plaż, pól golfowych i szpitala ilustrują śródlądowy charakter lokalizacji: spacerowe centrum miasteczka otoczone wybrzeżem dostępnym samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Albox leży w dolinie Almanzora na północy prowincji Almería, w głębi lądu od nadmorskich gmin Vera, Mojácar i Garrucha. W kontekście regionalnym południowej Hiszpanii należy do tańszego rynku śródlądowego, a nie pasa nadmorskiego Costa Almería. Miasteczko leży około 35 km od morza i znacznie dalej od najbliższych lotnisk, co kształtuje zarówno ceny nieruchomości, jak i rytm życia. W porównaniu z Costa del Sol Albox leży daleko na wschodzie, w suchszej, mniej turystycznej prowincji o własnym charakterze.
Dostępność opiera się na podróżach samochodem poza miasteczkiem. Codzienne zakupy są wyjątkiem: supermarket leży 118 m, a apteka 57 m, oba wygodnie dostępne pieszo. Najbliższe plaże, Cala Marqués, Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga, są 35-36 km w linii prostej, a istniejący opis podaje około 50 minut jazdy do piasku. Lotnisko jest dalej, co jest istotne dla często latających nabywców; analiza lokalizacji wyraźnie odnotowuje, że miasteczko jest daleko od lotniska. Opieka zdrowotna poza lokalnymi przychodniami wymaga podróży, a najbliższy szpital jest 48 km. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 31-38 km: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande i Aguilón Golf. Opcje transportu publicznego w głębi Almeríi są ograniczone w porównaniu ze strefami nadmorskimi, więc samochód jest wygodny na większość podróży regionalnych, choć nie jest potrzebny do codziennych spraw w miasteczku.
Albox leży w głębi lądu w dolinie Almanzora na umiarkowanej wysokości, co daje typowy klimat śródlądowej południowo-wschodniej Hiszpanii: gorętsze, suchsze lata i nieco chłodniejsze zimy niż na bezpośrednim wybrzeżu, z obfitym słońcem przez cały rok. Prywatny basen to praktyczna odpowiedź na letnie upały, gdy dzienne temperatury w głębi Almeríi regularnie przekraczają te nad morzem. Opady są niskie, co odpowiada półpustynnemu charakterowi prowincji, jednego z najsuchszych regionów Europy. Otaczający krajobraz to rolnicza dolina i suche zbocza, a nie zielony pas nadmorski, z górami wnętrza widocznymi z szerszej okolicy. Odległości w linii prostej sytuują wybrzeże około 35 km, wystarczająco blisko na jednodniowe wypady nad morze, ale na tyle daleko, że morskie bryzyzy nie łagodzą letnich popołudni. Zadaszony patio na posesji służy jako ocieniony pokój zewnętrzny w najgorętszych godzinach, a położenie na wysokości i w dolinie sprawia, że wieczory schładzają się bardziej niż na brzegu. Konkretne statystyki klimatyczne dla Albox nie są zawarte w dostępnych danych, więc te obserwacje opierają się na cechach regionalnych śródlądowej Almeríi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe Albox wybrzeże obejmuje Cala Marqués, Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga, wszystkie około 35-36 km w linii prostej, około 50 minut jazdy. Są to spokojniejsze plaże wybrzeża Almeríi, generalnie mniej zurbanizowane niż kurortowe odcinki dalej na wschód i zachód. Golf to najbliższa duża udogodnienie rekreacyjne: Desert Springs Golf Club, pustynne pole o standardzie międzynarodowym, leży 31 km, a Cortijo Grande 34 km i Aguilón Golf 38 km. W samym Albox i okolicy rekreacja opiera się na miasteczku, lokalne kawiarnie, cotygodniowy targ i spacery po okolicznej dolinie. Prywatny basen i ogród nieruchomości stanowią główną codzienną opcję rekreacji w domu, co przesuwa wzorzec wypoczynku z wyjazdów na plażę na życie ogrodowe przez większość roku. Nabywcy wyobrażający sobie poranki na piasku powinni zauważyć, że tu wyjazdy na plażę to wycieczki, nie codzienny nawyk; nabywcy wyobrażający sobie popołudia przy własnym basenie w śródlądnym miasteczku znajdą, że oferta odpowiada temu rytowi. Sporty wodne, marine i nadmorskie chiringuitos leżą po drugiej stronie 35 km i należą do okazjonalnych wyjazdów.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W granicach prowincji Almería Albox zajmuje segment wartościowy rynku mieszkaniowego. Wolnostojąca willa 256 m² z prywatnym basenem, garażem i umeblowaniem za 260 000 € byłaby trudna do powtórzenia na wybrzeżu: porównywalne nieruchomości w Vera Playa, Mojácar czy Garrucha osiągają zazwyczaj wyraźnie wyższe ceny za metr kwadratowy, właśnie z powodu bliskości morza. Kompromis jest wyraźny w danych, plaże koło Very i Mojácar leżą 35-36 km w linii prostej, około 50 minut jazdy, a najbliższy szpital 48 km. Nabywcy porównujący tę willę z nadmorskimi alternatywami gdzie indziej w południowej Hiszpanii, w tym na Costa del Sol i Costa Blanca, znajdą ten sam wzorzec wzmocniony: te rynki wliczają bliskość morza w każdy metr kwadratowy, podczas gdy miasteczka doliny Almanzora, takie jak Albox, Arboleas i Cantoria, oferują przestrzeń i prywatność na niższym poziomie cen. Oferta golfowa regionu to autentyczny śródlądowy atut: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km i Aguilón Golf 38 km dają trzy pola w zasięgu jazdy, gęstość, którą nabywcy nastawieni na golf zwykle wiążą ze strefami nadmorskimi. Tam, gdzie nadmorskie miasteczka pustoszeją i zapełniają się wraz z sezonem turystycznym, Albox utrzymuje populację mieszkańców cały rok, co wpływa na wszystko, od zimowych godzin otwarcia restauracji po ciągłość szkół, istotne dla stałych mieszkańców, mniej dla wynajmujących wakacyjnie. Dane o codziennych udogodnieniach wzmacniają argument śródlądowy: z supermarketem 118 m i apteką 57 m nieruchomość jest bardziej spacerowa niż wiele nadmorskich urbanizacji. Dla nabywców, których priorytetem jest duży, umeblowany, od razu użyteczny dom rodzinny z basenem w umiarkowanym budżecie, porównanie przemawia za Albox; dla tych, którzy mierzą wartość spacerami po plaży i minutami do lotniska, pas nadmorski pozostaje lepszym wyborem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID