Cette villa individuelle se situe à Albox, une ville marchande de l'intérieur des terres dans la province d'Almería, et est proposée à un prix demandé fixe de 260 000 €. La maison date de 1970, comporte deux étages et offre 256 m² de surface habitable sur un terrain de 455 m², avec quatre chambres, deux salles de bains, une piscine privée, un garage et la totalité du mobilier incluse. Le bien est clés en main, donc il peut être occupé immédiatement après l'achat. Albox offre des commerces du quotidien accessibles à pied, tandis que les plages de la côte d'Almería se trouvent à environ 35 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain à Albox, où un supermarché (118 m), une pharmacie (57 m) et d'autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La ville est située à l'intérieur des terres, à environ 35 km des plages les plus proches. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 860 m. Une voiture est pratique pour les trajets régionaux, mais pas indispensable pour les courses quotidiennes.
Avec quatre chambres, deux salles de bains, une salle à manger séparée, une cuisine équipée et une pièce en rez-de-chaussée actuellement utilisée comme bureau, l'agencement convient aux familles ou aux acheteurs cherchant de l'espace flexible. Le bureau ou la salle à manger pourrait être transformé en chambres supplémentaires. À l'extérieur, il y a une piscine privée, un jardin à faible entretien et un garage.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'une maison existante achevée en 1970. Elle est décrite comme clés en main et vendue entièrement meublée, ce qui raccourcit le délai pratique d'emménagement. Les dates de livraison des biens existants sont indicatives et dépendent de la finalisation du processus d'achat entre acheteur et vendeur.
Le bien n'offre ni vue mer ni proximité du littoral ; les plages les plus proches sont à environ 35 km à vol d'oiseau, soit environ 50 minutes de trajet en voiture. L'hôpital le plus proche est à 48 km. La maison date de 1970, donc les finitions et installations reflètent cette époque, sauf indication contraire de la documentation. Aucune vue sur les terres, extension de terrain ou option de construction supplémentaire n'est documentée.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille ayant besoin de quatre ou cinq chambres avec deux salles de bains trouvera directement pertinents les 256 m² de l'agencement et la possibilité de transformer le bureau ou la salle à manger en chambres supplémentaires. Les acheteurs qui s'installent à l'année et veulent des commodités accessibles à pied, le supermarché à 118 m et la pharmacie à 57 m, éviteront de dépendre d'une voiture pour les courses, même si un véhicule reste pratique pour les trajets régionaux. Les télétravailleurs bénéficient du bureau existant au rez-de-chaussée. Les acheteurs cherchant une maison immédiatement utilisable, plutôt qu'une rénovation ou une attente sur plan, noteront que la villa est clés en main et meublée. Elle convient aussi aux acquéreurs dont la priorité est l'espace et une piscine privée avec un budget modéré, en acceptant que la plage soit à environ 50 minutes de voiture plutôt qu'au coin de la rue. Les retraités souhaitant une base en ville avec un climat de l'intérieur, plus une piscine pour les mois chauds, forment un autre groupe naturel. En revanche, les acheteurs qui veulent marcher jusqu'à la mer, ou qui s'attendent à des spécifications neuves modernes, doivent peser soigneusement la date de construction de 1970 et la position à l'intérieur des terres. La maison est une proposition pratique pour vivre à l'année dans une ville espagnole ; elle est moins orientée vers le marché locatif vacancier du littoral.
La maison a été achevée en 1970 et présente une structure traditionnelle à deux étages avec, selon les photos de l'annonce, une rampe d'escalier ouvragée dans le hall, des salles de bains équipées avec douche, WC et bidet, et une cuisine entièrement équipée avec plan de travail et rangements. Une pièce du rez-de-chaussée est aménagée en bureau avec canapé et bureau, et un patio couvert offre un espace d'assise extérieur protégé du soleil direct. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui transfère meubles et équipements à l'acheteur à la signature, un point à vérifier article par article avec le vendeur, car « entièrement meublé » peut varier en portée. Les acheteurs doivent aborder une villa des années 70 avec la diligence technique habituelle : l'état de l'installation électrique, de la plomberie, de la structure du toit et du vitrage n'est pas précisé dans les données disponibles, et un diagnostic indépendant est la pratique standard pour des maisons de cet âge en Espagne. La piscine et son système de filtration méritent également une inspection, l'historique d'entretien n'étant pas documenté. Le bâtiment est livré clés en main, ce qui indique qu'il est habitable en l'état, mais « habitable » ne signifie pas « récemment rénové », et tout projet de modernisation doit être budgété séparément. La configuration à deux salles de bains sur deux étages, le garage et la salle à manger séparée sont des attraits pratiques de l'agencement de l'époque, typiquement construit en maçonnerie solide caractéristique de l'habitat de l'intérieur andalou de cette période.
Le prix demandé est fixe : 260 000 €. En échange, l'acheteur acquiert 256 m² de surface construite habitable sur un terrain de 455 m², avec quatre chambres, deux salles de bains réparties sur deux étages, une piscine privée, un garage et le paquet complet de mobilier inclus. Le prix est un prix demandé unique pour cette maison existante, non un prix de départ d'une grille tarifaire, donc il n'y a pas de variation selon les types de logement. Comparées aux villas côtières de taille similaire dans la province d'Almería, les localités de l'intérieur comme Albox se négocient généralement à des niveaux de prix au mètre carré plus bas. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve du processus d'achat espagnol standard et de tout accord entre les parties sur le calendrier de signature.
La vie quotidienne ici s'organise autour de la ville plutôt que de la côte. Albox est une ville active de l'intérieur où le supermarché est à 118 m de la porte et la pharmacie à 57 m, si bien que les courses du matin se font à pied plutôt qu'en voiture. La maison elle-même soutient une routine établie : une cuisine équipée pour la cuisine quotidienne, une salle à manger séparée pour les repas en famille et une pièce en rez-de-chaussée qui fait actuellement office de bureau, utile pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire si la famille s'agrandit. La piscine privée et le jardin à faible entretien structurent le rythme extérieur des mois les plus chauds, lorsque les après-midi peuvent se passer à la maison plutôt qu'en route vers la côte. Comme le bien est entièrement meublé et clés en main, la transition après l'achat se résume en grande partie à un déménagement. Le patio couvert visible sur les photos de l'annonce offre des assises à l'ombre, prolongeant les heures d'utilisation de l'extérieur jusqu'au soir. Pour les résidents qui veulent la plage, les criques et le sable du littoral d'Almería se trouvent à environ 35 km à vol d'oiseau, un trajet d'environ 50 minutes en voiture, ce qui fait des sorties côtières une excursion planifiée plutôt qu'une promenade spontanée. Cela positionne la maison pour les acheteurs qui privilégient le confort et l'espace en ville plutôt que la proximité du bord de mer.
Albox est une ville de l'intérieur de la région de la vallée de l'Almanzora, dans la province d'Almería, et la vie y suit le rythme d'une ville espagnole de campagne plutôt que d'une station balnénaire. Les environs immédiats sont urbains, avec le supermarché le plus proche à 118 m et une pharmacie à 57 m du bien, donc les courses hebdomadaires et les passages à la pharmacie ne nécessitent pas de voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se situe à 860 m de la maison, pertinent pour les acheteurs possédant un véhicule électrique. Le réseau routier relie Albox aux grandes villes de la région et au corridor de l'autoroute A-7 le long de la côte, bien que l'hôpital le plus proche soit à 48 km, une distance qui compte pour les ménages ayant des besoins médicaux spécifiques et à intégrer dans la décision. L'environnement est nettement plus calme que les bandes côtières : pas de zones hôtelières, pas de foules estivales, et une population résidente qui reste largement la même toute l'année. Les distances jusqu'à la côte sont d'environ 35 km à vol d'oiseau jusqu'à Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga, soit environ 50 minutes en voiture. Les golfeurs disposent de trois parcours à portée : Desert Springs Golf Club à 31 km, Cortijo Grande à 34 km et Aguilón Golf à 38 km, toutes distances à vol d'oiseau.
La carte montre la position du bien dans Albox, avec le supermarché, la pharmacie et la borne de recharge électrique dans les environs immédiats. Les distances à vol d'oiseau jusqu'aux plages, parcours de golf et hôpital illustrent le caractère intérieur de la localisation : un centre-ville praticable à pied entouré d'une côte accessible en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Albox se situe dans la vallée de l'Almanzora, au nord de la province d'Almería, à l'intérieur des terres par rapport aux municipalités côtières de Vera, Mojácar et Garrucha. Dans le contexte régional du sud de l'Espagne, elle appartient au marché intérieur à prix plus bas plutôt qu'à la ceinture côtière de la Costa Almería. La ville est à environ 35 km de la mer et nettement plus loin des aéroports les plus proches, ce qui façonne à la fois les prix immobiliers et le rythme de vie. Pour la comparaison avec la Costa del Sol, Albox se trouve bien plus à l'est, dans une province plus sèche et moins touristique, avec son propre caractère.
L'accessibilité repose sur la voiture pour tout ce qui dépasse la ville. Les provisions quotidiennes font exception : le supermarché est à 118 m et la pharmacie à 57 m, tous deux facilement accessibles à pied. Les plages les plus proches, Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga, sont à 35 ou 36 km à vol d'oiseau, et la description existante indique environ 50 minutes de trajet en voiture pour atteindre le sable. L'aéroport se trouve à une distance plus grande, ce qui est une considération pour les acheteurs qui volent souvent ; l'analyse de localisation note explicitement que la ville est loin de l'aéroport. Les soins de santé au-delà des cliniques locales exigent des déplacements, l'hôpital le plus proche étant à 48 km. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 31–38 km : Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande et Aguilón Golf. Les options de transport en commun dans l'intérieur d'Almería sont limitées par rapport aux zones côtières, donc une voiture est pratique pour la plupart des trajets régionaux, même si elle n'est pas nécessaire pour les courses quotidiennes en ville.
Albox se situe à l'intérieur de la vallée de l'Almanzora à une altitude modérée, ce qui lui confère un climat typique de l'intérieur du sud-est de l'Espagne : des étés plus chauds et plus secs et des hivers légèrement plus frais que sur la côte immédiate, avec un ensoleillement abondant toute l'année. La piscine privée est une réponse pratique à la chaleur estivale, lorsque les températures diurnes de l'intérieur d'Almería dépassent régulièrement celles du littoral. Les précipitations sont faibles, conformes au caractère semi-aride de la province, l'une des régions les plus sèches d'Europe. Le paysage environnant est fait de vallée agricole et de coteaux arides plutôt que de ceinture côtière verte, avec les montagnes de l'intérieur visibles depuis la zone élargie. Les distances à vol d'oiseau placent la côte à environ 35 km, assez proche pour des excursions d'une journée à la mer, mais assez loin pour que les brises marines ne tempèrent pas les après-midi d'été. Le patio couvert du bien sert de pièce extérieure ombragée pendant les heures les plus chaudes, et l'altitude et la position dans la vallée font que les soirées rafraîchissent généralement plus qu'au bord de mer. Des statistiques climatiques précises pour Albox ne figurent pas dans les données disponibles, donc ces observations reposent sur les caractéristiques régionales de l'intérieur d'Almería.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche d'Albox comprend Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga, toutes à environ 35 ou 36 km à vol d'oiseau, environ 50 minutes en voiture. Ce sont les plages les plus calmes de la côte d'Almería, généralement moins urbanisées que les plages des stations plus à l'est et à l'ouest. Le golf est la principale installation de loisirs à proximité : Desert Springs Golf Club, un parcours désertique de standard international, se trouve à 31 km, avec Cortijo Grande à 34 km et Aguilón Golf à 38 km. Dans Albox même et ses environs, les loisirs sont urbains : cafés locaux, vie du marché hebdomadaire et marches dans la campagne de la vallée. La piscine privée et le jardin du bien constituent la principale option de loisirs quotidienne à domicile, ce qui déplace le mode de récréation de la plage vers la vie de jardin la majeure partie de l'année. Les acheteurs imaginant des matins sur le sable noteront que les sorties plage sont ici des excursions, pas une habitude quotidienne ; ceux imaginant des après-midi au bord de leur propre piscine dans une ville de l'intérieur constateront que la configuration correspond à cette routine. Les sports nautiques, les ports de plaisance et les chiringuitos côtiers se trouvent de l'autre côté des 35 km et relèvent de sorties occasionnelles.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la province d'Almería, Albox occupe le segment de valeur du marché immobilier. Une villa individuelle de 256 m² avec piscine privée, garage et mobilier à 260 000 € serait difficile à égaler sur la côte : des biens comparables à Vera Playa, Mojácar ou Garrucha affichent généralement des prix au mètre carré nettement plus élevés, précisément en raison de leur proximité avec la mer. Le compromis est explicite dans les données, les plages près de Vera et Mojácar sont à 35 ou 36 km à vol d'oiseau, environ 50 minutes en voiture, et l'hôpital le plus proche à 48 km. Les acheteurs comparant cette villa avec des alternatives côtières ailleurs dans le sud de l'Espagne, y compris la Costa del Sol et la Costa Blanca, retrouveront le même schéma amplifié : ces marchés intègrent la proximité de la mer dans chaque mètre carré, tandis que les villes de l'intérieur de la vallée de l'Almanzora comme Albox, Arboleas et Cantoria offrent espace et intimité à des niveaux plus bas. L'offre de golf dans la région est un véritable atout intérieur : Desert Springs Golf Club à 31 km, Cortijo Grande à 34 km et Aguilón Golf à 38 km offrent trois parcours à portée de voiture, une densité que les acheteurs férus de golf associent habituellement aux zones côtières. Tandis que les villes côtières se vident et se remplissent au rythme de la saison touristique, Albox conserve une population résidente toute l'année, ce qui influence tout, des horaires d'ouverture des restaurants en hiver à la continuité scolaire, pertinent pour les résidents permanents, moins pour les bailleurs vacanciers. Les données de commodités quotidiennes renforcent la cause de l'intérieur : avec un supermarché à 118 m et une pharmacie à 57 m, le bien est plus praticable à pied que nombre de résidences sécurisées côtières. Pour les acheteurs dont la priorité est une grande maison familiale meublée, immédiatement utilisable, avec piscine et à budget modéré, la comparaison favorise Albox ; pour ceux qui mesurent la valeur en promenades sur la plage et minutes d'aéroport, la ceinture côtière reste le meilleur choix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
ZH
CS
LT
ET
HR
KO