Ez a Zurgenában, Almeríában található különálló villa 271 nm² lakótérrel és 1496 nm² telekkel rendelkezik. Az 1970-ben épült ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával kínál tágas élhetőséget. A villa földszinti elrendezésű, privát medencével, légkondicionálással és garázzsal felszerelt. A közelben található golfpályák (20-29 km) és a strandok (24-25 km) biztosítják a szórakozási lehetőségeket, míg a hegyvidéki környezet nyugalmat és privát szférát kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Zurgena területén fekvő villa belsejében helyezkedik el Almería tartományban, távolabb a tengerparttól és a nagyvárosi nyüzsgéstől. A település egy csendes, vidéki környezetben található, ahol a hegyvidéki táj és a természet közelsége határozza meg a környék karakterét. Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése miatt egy autó szükséges a mindennapi közlekedéshez.
A villa funkcionális elrendezése három hálószobával és két fürdőszobával megfelel a családi élet igényeinek. A tágas nappali és a modern konyha egyaránt alkalmas mindennapi használatra, míg a fedett medence és a kert télen-nyáron élvezhető. A különálló játéktér minigolfal és biliárdasztallal kiegészíti a szórakozási lehetőségeket a lakók számára.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg is lakható állapotban van. A befejezett projekt nem igényel további építkezési munkálatokat, azonnal költözhető. A villát az évek során modernizálták, beleértve a napenergia-hasznosító panelek felszerelését és a fűtési rendszerek korszerűsítését, amelyek csökkentik a működési költségeket.
A villa távoli fekvése miatt a strandok és a repülőtér nagyobb távolságra vannak (24-25 km, illetve 999 km). Az ingatlan nem tartalmaz közösségi szolgáltatásokat vagy karbantartási szolgáltatásokat, amelyek általában a zárt lakóparkokban elérhetők. A helyszínen nincs tömegközlekedési kapcsolat, ezért autó nélkül a közlekedés nehézkes.
Ref: VL545290
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik csendes vidéki környezetben keresnek állandó lakhelyet, távol a városi zajtól. Az ingatlan kiválóan megfelel nyugdíjasoknak vagy olyan családoknak, akik értékelik a természet közelségét és a privát szférát. A villa második otthonként is szóba jöhet azok számára, akik rendszeresen visszatérnek Spanyolországba, és egy nyugodt bázist keresnek a strandoktól és turisztikai központoktól való bizonyos távolságban. A telek mérete és a kert rendezettsége alacsony karbantartási igényű életmódot tesz lehetővé, miközben a medence és a kerti rendezvényterület biztosítja a szórakozási lehetőségeket.
A villa minőségi anyagokkal készült, amelyek ellenállnak az időjárás viszontagságainak. A külső burkolat tartós, napfényálló anyagokból készült, amelyek minimális karbantartást igényelnek. A belső terekben a burkolatok és a nyílászárók magas színvonalúak, a légkondicionáló berendezések modernek és energiahatékonyak. A nappaliban található kályha biztosítja a téli hónapokban a meleget, míg a napenergia-hasznosító panelek csökkentik az energiafogyasztást. A fürdőszobák és a konyha modern felszerelésűek, a hálószobák beépített szekrénnyel és klímaberendezéssel rendelkeznek. A medence fűthető és fedett, amely lehetővé teszi az év nagy részében való használatot.
A villa 335.000 eurótól kezdődő áron érhető el, amely a helyi piacon versenyképes egy ilyen méretű és felszereltségű ingatlan esetében. Az ár magában foglalja a 271 nm² lakóteret, a 1496 nm² telket, a medencét, a garázst és a kertet. Az ingatlan bútorzata megállapodás tárgya lehet, amely további rugalmasságot biztosít a vételár tekintetében. A működési költségek közé tartozik az évi 312,90 euró ingatlanadó és a 77,90 euró hulladékgazdálkodási díj.
A Zurgenában található villa egy olyan vidéki környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet nyugodt tempóban zajlik. A reggelit a hegyekkel határolt teraszon fogyaszthatja el, miközben a napfény bevilágítja a nagy nappalit. A délutánokat a medence mellett vagy a kertben töltheti, ahol a privát szféra biztosított. A helyi boltok 8,5 km-re találhatók, a heti bevásárlás tervezést igényel. Este a fedett medence melletti bárból vagy a konzervatóriumból élvezheti a nyugodt estéket, miközben a hegyek látványa nyugtatja a szemet.
A villa Zurgena területén helyezkedik el, amely egy csendes, vidéki település Almería tartományban. A legközelebbi városi központok kb. 15-20 percnyi autózással érhetők el, ahol megtalálhatók a alapvető szolgáltatások: bevásárlóközpontok, orvosi rendelők, iskolák. A strandok (Cala Marqués, Playa El Playazo, Playa de Las Marinas-Bolaga) kb. 24-25 km-re találhatók, amelyek autóval kb. 30 perc alatt elérhetők. A területről közvetlen autópálya-összeköttetés biztosítja a gyors eljutást a nagyobb városok felé, mint például Almería vagy Murcia. A környék alacsony népsűrűsége miatt csendes és nyugodt, ideális azok számára, akik a városi zaj elől menekülnek.
A térkép a Zurgena területén található villát mutatja be Almería tartományban. Az ingatlan a Filaria-hegység lábánál helyezkedik el, távolabb a tengerparttól, de közvetlen autópálya-összeköttetéssel a közeli városok és strandok felé. A térkép jól szemlélteti a villa elszigetelt, de mégis jó megközelíthetőségű fekvését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Zurgena Almería tartomány belsejében helyezkedik el, a Vera és Cuevas del Almanzora közötti térségben. A település a Filaria-hegység lábánál fekszik, amely védelmet nyújt a tengeri széllökések ellen. A régióban a legközelebbi nagyobb városok Vera (10 km) és Cuevas del Almanzora (15 km), amelyek alapvető szolgáltatásokat kínálnak. A tengerparti települések, mint például Garrucha és Mojácar, kb. 25-30 km-re találhatók, amelyek autóval könnyen megközelíthetők. A terület földrajzi elhelyezkedése miatt egyaránt könnyen elérhetők a hegyvidéki és a tengerparti kirándulóhelyek.
A strandok közvetlen autóval kb. 30 perc alatt érhetők el, közülük a legközelebbiek a Cala Marqués és a Playa El Playazo (mindkettő 24 km). A legközelebbi szupermarket 8,5 km-re, a gyógyszertár szintén 8,5 km-re, a kórház pedig 10 km-re található. A golfpályák közül a Desert Springs Golf Club a legközelebbi (20 km), ezt követi a Cortijo Grande (26 km) és az Aguilón Golf (29 km). Az elektromos autó töltőállomása 4,4 km-re helyezkedik el, ami kedvező az elektromos autóval rendelkezők számára. A repülőtér kb. 999 km-re található, amely jelentős távolságnak számít, így a légikikötő elérése hosszabb utazást igényel.
A Zurgena területe Almería tartományban száraz, mediterrán éghajlatot élvez, több mint 300 napsütéses nappal évente. A nyarak forróak és szárazak, a telek enyhék. A hegyvidéki fekvés miatt a nyári hőmérséklet általában 2-3 fokkal alacsonyabb, mint a tengerparti területeken, amely kedvezőbbé teszi a nyári hónapokat. Az átlagos éves hőmérséklet 18-20°C között mozog, az átlagos csapadékmennyiség 200-300 mm évente. A fürdőszezon áprilistól októberig tart, amely hosszabb strandidényt tesz lehetővé. A telek általában enyhék, ritkán fordul elő fagy, ami lehetővé teszi a kert egész éven át való élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Cala Marqués, a Playa El Playazo és a Playa de Las Marinas-Bolaga, amelyek mindegyike 24-25 km-re található. Ezek a strandok általában nyáron látogatottak, de a távolság miatt nem túlságosan zsúfoltak. A Blue Flag minősítésű strandok a közelebbi tengerparti településeken találhatók, amelyek autóval rövid idő alatt elérhetők. A golfrajongók számára a Desert Springs Golf Club (20 km) kínál lehetőséget, amely Spanyolország egyik legszebb golfpályája. A területen több kerékpáros- és túraútvonal is található, amelyek lehetővé teszik a természet közelségének élvezetét. A villa saját medencéje és kerti rendezvényterülete további szórakozási lehetőségeket kínál anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
Forrás: OpenStreetMap
Zurgena Almería tartomány belsejében helyezkedik el, a Vera és Cuevas del Almanzora közötti térségben. A település a Filaria-hegység lábánál fekszik, amely védelmet nyújt a tengeri széllökések ellen. A régióban a legközelebbi nagyobb városok Vera (10 km) és Cuevas del Almanzora (15 km), amelyek alapvető szolgáltatásokat kínálnak. A tengerparti települések, mint például Garrucha és Mojácar, kb. 25-30 km-re találhatók, amelyek autóval könnyen megközelíthetők. A terület földrajzi elhelyezkedése miatt egyaránt könnyen elérhetők a hegyvidéki és a tengerparti kirándulóhelyek.
A Zurgenában található villa jelentősen eltér a közvetlen tengerparti településeken, mint például Mojácar vagy Garrucha található hasonló méretű ingatlanoktól. Előnye a csendesebb környezet, az alacsonyabb népsűrűség és a kedvezőbb árfekvés. Míg a tengerparti villák 20-30%-kal magasabb áron kaphatók, a Zurgenai ingatlan hasonló felszereltséget kínál alacsonyabb áron. Hátránya viszont, hogy a strandok és a tengerparti szórakozási lehetőségek nem gyalogosan, csak autóval érhetők el. A közeli Vera városában található projektek általában kisebb telkekkel és kevesebb privát szférával rendelkeznek, míg a hegyvidéki, mint például a Lucainena de las Torres területén található villák általában jóval nehezebben megközelíthetők és rosszabb közlekedési összeköttetésekkel rendelkeznek. Összességében a Zurgenai villa jó kompromisszumot kínál a hegyvidéki nyugalom és a tengerpart közelsége között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
