Villa isolée située à Zurgena, Almería, offrant 271 m² de surface habitable répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Construite en 1970, cette propriété d'un étage s'étend sur un terrain de 1496 m² dans un environnement rural tranquille. La villa comprend une piscine chauffée privée, un garage et des panneaux solaires. Idéale pour ceux recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances dans un cadre rural à proximité des plages de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans un environnement rural à Zurgena, la villa se situe à environ 24 kilomètres des plages les plus proches. Entourée de montagnes, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à distance raisonnable des commodités essentielles et des infrastructures locales.
Proposant trois chambres doubles avec placards intégrés et climatisation, cette villa répond aux besoins d'une famille ou de personnes accueillant régulièrement des invités. La salle de bain individuelle pour la chambre principale et l'espace de vie extérieur aménagé offrent un confort adapté à un mode de vie méditerranéen.
Construite en 1970, la villa présente aujourd'hui un état achevé et prête à être occupée. Bien que plus ancienne, la propriété bénéficie d'améliorations récentes telles que des panneaux solaires et une piscine chauffée privée, ce qui la maintient compétitive face aux constructions neuves.
Située en zone rurale, la villa nécessite un véhicule automobile pour les déplacements quotidiens. L'absence de commerces et services à proximité immédiate implique des déplacements réguliers. La distance significative avec l'aéroport international et les grands centres urbains peut représenter une contrainte pour certains résidents.
Ref: VL545290
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence permanente dans un environnement rural tout en désirant un accès raisonnable aux commodités côtières. Elle répond aux besoins d'une famille désireuse d'espace, avec trois chambres bien aménagées et des zones de vie intérieures et extérieures généreuses. Pour les travailleurs à distance, la maison offre un cadre tranquille avec possibilité d'installation internet et téléphonique. Comme résidence secondaire, elle permet de profiter du climat méditerranéen et des plages proches tout en offrant plus d'espace et d'intimité que les appartements côtiers. Les retraités apprécieront la tranquillité du lieu, les espaces extérieurs faciles d'entretien, et la proximité des soins médicaux à seulement 10 kilomètres. Les investisseurs remarqueront le potentiel de location, particulièrement pour les séjours de longue durée pour des personnes cherchant à explorer la région d'Almería tout en bénéficiant d'une base comfortable avec piscine privée.
La villa présente une construction solide typique de l'époque (1970), avec des matériaux durables qui ont bien résisté à l'épreuve du temps. L'intérieur a bénéficié de mises à niveau significatives, notamment une climatisation installée dans toutes les chambres pour garantir un confort thermique tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée offre des appareils modernes et des plans de travail pratiques pour un usage quotidien. Les chambres sont équipées de placards intégrés offrant un rangement généreux, avec une attention particulière portée à la chambre principale bénéficiant d'une salle de bain privative et d'un accès direct à l'espace piscine. Les espaces extérieurs ont été conçus avec une approche fonctionnelle et esthétique, avec une piscine chauffée privée pour une utilisation prolongée en saison. La véranda ajoutée crée un espace de vie supplémentaire protégé des intempéries, permettant de profiter de l'extérieur quelle que soit la saison. L'ensemble des installations (eau, électricité) est raccordé au réseau principal, garantissant une distribution fiable des services essentiels.
Proposée à partir de 335 000 €, cette villa représente une valeur compétitive compte tenu de sa surface habitable de 271 m² et du terrain de 1496 m². Le prix comprend une propriété entièrement équipée et prête à l'emploi, avec trois chambres, deux salles de bains, et des espaces extérieurs aménagés comprenant une piscine privée et un garage. Les taxes foncières annuelles s'élèvent à environ 312,90 €, avec des frais de collecte des déchets de 77,90 € par an. Le mobilier est négociable, offrant une flexibilité supplémentaire dans la transaction.
La vie dans cette villa à Zurgena s'organise autour de son vaste extérieur et ses espaces de détente aménagés. Les matinées peuvent commencer dans le solarium lumineux ou la véranda, avant de profiter du grand salon pour se détendre. Les journées s'écoulent entre les activités autour de la piscine chauffée, les moments de convivialité dans l'espace barbecue aménagé, ou encore les parties de billard et mini-golf. L'après-midi, la véranda équipée d'une télévision offre un espace supplémentaire pour se relaxer à l'abri du soleil. En soirée, le salon avec sa cheminée en bûches crée une atmosphère chaleureuse pour les repas familiaux. Le terrain, bien que généreux, demande un entretien raisonnable grâce à son aménagement peu exigeant. La vue sur les montagnes environnantes ajoute à la sérénité du lieu. Les habitants adoptent généralement un rythme de vie tranquille, rythmé par les sorties vers les commerces locaux à quelques minutes en voiture et les escapades occasionnelles vers les plages méditerranéennes accessibles en trente minutes.
La vie quotidienne autour de cette villa s'articule autour de la voiture, indispensable pour tous les déplacements. Les commerces de première nécessité se trouvent à environ 8,5 kilomètres, soit quelques minutes de route. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital est accessible en 15-20 minutes environ. L'isolement relatif de la propriété offre une tranquillité appréciable, loin de l'agitation des zones urbaines ou touristiques densément peuplées. Les résidents alternent entre la jouissance de leur espace privé et des sorties programmées vers les divers services. Les plages méditerranéennes, accessibles en une trentaine de minutes, permettent de profiter des loisirs balnéaires sans subir les inconvénients de la proximité immédiate en haute saison. Les golfeurs disposent de plusieurs options dans un rayon de 20 à 30 kilomètres, offrant des possibilités de pratique régulière. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité (4,4 km) témoigne de l'adaptation progressive de la région aux nouvelles technologies.
Cette carte illustre la position de la villa à Zurgena, montrant son implantation en zone rurale à environ 24 kilomètres de la côte méditerranéenne. On y observe la proximité relative avec les villes de Vera et Mojácar tout en appréciant l'isolement de la propriété au milieu du paysage vallonné de la région d'Almería. Les principales routes d'accès et la distance aux équipements essentiels sont également représentées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Zurgena se positionne dans la partie intérieure de la province d'Almería, dans une zone à prédominance rurale et agricole. La commune se trouve à environ 30 kilomètres au nord-nord-ouest de la ville côtière de Vera et à environ 25 kilomètres à l'intérieur des terres depuis Mojácar. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services des villes côtières et la tranquillité de la campagne. La région est caractérisée par ses vallées agricoles où la culture sous serre domine le paysage économique, contrastant avec le tourisme plus développé sur le littoral. Zurgena conserve ainsi une authenticité andalouse avec des traditions locales préservées et un rythme de vie moins influencé par les fluctuations touristiques saisonnières que les localités côtières.
La villa se situe à environ 24-25 kilomètres des plages les plus proches, dont Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga, accessibles en environ 30 minutes de voiture. Les golfs les plus proches, Desert Springs Golf Club à 20 km, Cortijo Grande à 26 km et Aguilón Golf à 29 km, offrent des options variées aux amateurs de ce sport. Pour les services essentiels, les supermarchés et pharmacies se trouvent à environ 8,5 kilomètres. L'hôpital le plus proche est situé à 10 kilomètres, environ 15 minutes de route. L'accès à une borne de recharge pour véhicules électriques est possible à 4,4 kilomètres. La distance avec l'aéroport international est importante (999 km), ce qui nécessite une planification pour les voyages internationaux. L'ensemble de ces déplacements ne peuvent être réalisés qu'en véhicule personnel du fait de l'absence de transports publics directs.
La région de Zurgena bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des étés chauds et secs et des hivers doux. L'emplacement intérieur de la propriété offre des températures légèrement plus modérées en été que sur la côte immédiate, avec des nuits plus fraîches. Les précipitations annuelles sont faibles, concentrées principalement en automne et printemps. L'ensoleillement est important, avec plus de 300 jours de soleil par an, permettant une utilisation prolongée des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre dans les plages voisines. La présence de montagnes environnantes crée un paysage varié et protège partiellement des vents forts. L'altitude modérée du lieu contribue à une qualité d'air généralement bonne, éloignée de la pollution côtière et urbaine. La végétation environnante est typiquement méditerranéenne, avec une adaptation naturelle à la sécheresse estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga, se situent entre 24 et 25 kilomètres de la propriété. Ces plages offrent généralement des eaux calmes et du sable fin, adaptées à la baignade familiale. Bien qu'aucune ne soit officiellement certifiée Blue Flag dans les données disponibles, elles respectent généralement les normes de qualité européennes. Les golfeurs disposent de plusieurs options réputées dans un rayon de 30 kilomètres, dont le célèbre Desert Springs Golf Club, connu pour son désert paysager unique et ses défis techniques. La propriété elle-même propose des équipements de loisir privés, avec une piscine chauffée pouvant être utilisée une grande partie de l'année, et des espaces dédiés aux jeux comme le mini-golf et le billard. Les activités nautiques sont accessibles sur les plages voisines, avec possibilité de pratiquer la planche à voile, le paddle ou la plongée sous-marine dans les centres spécialisés de la région.
Source: OpenStreetMap
Zurgena se positionne dans la partie intérieure de la province d'Almería, dans une zone à prédominance rurale et agricole. La commune se trouve à environ 30 kilomètres au nord-nord-ouest de la ville côtière de Vera et à environ 25 kilomètres à l'intérieur des terres depuis Mojácar. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services des villes côtières et la tranquillité de la campagne. La région est caractérisée par ses vallées agricoles où la culture sous serre domine le paysage économique, contrastant avec le tourisme plus développé sur le littoral. Zurgena conserve ainsi une authenticité andalouse avec des traditions locales préservées et un rythme de vie moins influencé par les fluctuations touristiques saisonnières que les localités côtières.
La villa de Zurgena se distingue des propositions immobilières côtières typiques de la région d'Almería par son emplacement intérieur et son caractère rural. Contrairement aux appartements et maisons de ville concentrés dans les zones touristiques comme Mojácar ou Vera, cette propriété offre un espace extérieur considérable et une tranquillité que l'on trouve difficilement dans les développements balnéaires. Par rapport aux autres propriétés rurales de la région, elle présente l'avantage d'être proche des infrastructures côtières sans en subir les désagréments saisonniers, tout en étant plus accessible que les propriétés isolées des zones montagneuses de l'arrière-pays comme les villages de la Filabres. Les prix pratiqués dans ce secteur rural sont généralement inférieurs de 15-20% à ceux des propriétés équivalentes situées dans les complexes résidentiels des zones côtières, offrant un meilleur rapport superficie/prix. En termes de potentiel de location, cette villa présente un intérêt particulier pour les séjours de longue durée hors saison, période pendant laquelle les locations côtières connaissent une baisse de demande significative. Elle offre ainsi une alternative intéressante aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille au-delà des traditionnels biens balnéaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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