Esta moradia isolada de três quartos em Zurgena, Almería, oferece 271m² de área habitável num terreno de 1496m². Completada em 1970, a propriedade está equipada com painéis solares, uma piscina privada aquecida e garagem. A sua localização interior proporciona um ambiente rural tranquilo com vista para as montanhas, afastada do aglomeração costeira, o que a distingue como opção para quem procura sossego na região de Almería.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Zurgena, no interior de Almería, a propriedade está localizada a cerca de 24 km das praias mais próximas. A distância significativa até ao aeroporto (999 km) e a necessidade de automóvel para deslocamentos diários definem o seu caráter rural. Os serviços essenciais encontram-se a 8.5-10 km, indicando uma localização verdadeiramente campestre.
A villa satisfaz necessidades de espaço com três quartos duplos, dois_wc e áreas exteriores generosas. A existência de uma cozinha equipada, sala com lareira e várias zonas de lazer exterior responde a requisitos de conforto. A piscina aquecida privativa e as áreas de recreio complementam a experiência de moradia em clima mediterrânico.
Concluída em 1970, esta propriedade representa uma construção consolidada da segunda metade do século XX. O estado atual da moradia está pronto para habitar, com infraestruturas básicas já estabelecidas. As atualizações posteriores incluem painéis solares e sistema de ar condicionado, modernizando o conforto da propriedade original.
A propriedade não oferece proximidade imediata a serviços comerciais ou médicos, exigindo deslocamentos motorizados de pelo menos 8.5 km. Não apresenta características de vida urbana, como estabelecimentos comerciais a pé. A distância considerável até às praias (24 km) e ao aeroporto limita o acesso espontâneo a estas infraestruturas.
Ref: VL545290
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem busca um retiro tranquilo no interior de Almería, longe do aglomeração turística costeira. Para famílias que valorizam o espaço exterior e a privacidade, a moradia oferece áreas generosas de lazer e recreação. É adequada para residentes permanentes que não dependem de proximidade imediata a serviços ou que trabalham remotamente. Também pode servir como residência secundária para quem prefere um ambiente rural em vez de zonas balneares durante as férias. A propriedade responde às necessidades de quem possui veículo próprio e não pretende viver a pé de estabelecimentos comerciais. Para os entusiastas de golfe, a distância de 20-29 km para os campos da região torna-a acessível para prática regular. Para aposentados que buscam tranquilidade e não pretendem manter residência em zonas urbanas, esta villa representa uma opção viável com espaço exterior significativo e comodidades básicas.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem a sua construção original da década de 1970, atualizados posteriormente com elementos modernos. Os materiais incluem tectos altos típicos da arquitetura rural andaluza, complementados por sistemas de ar condicionado nos quartos. A cozinha, completamente equipada, demonstra uma renovação posterior com eletrodomésticos modernos e mobiliário funcional. Os quartos dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de armazenamento. A zona deestar principal possui uma lareira que funciona como ponto focal e elemento de aquecimento complementar nos meses mais frios. As áreas exteriores revelam um acabamento prático com materiais duráveis, adequados ao clima mediterrânico. A piscina aquecida e a respetiva área coberta demonstram investimento em infraestruturas de lazer privativas. O sistema de painéis solares representa uma melhoria de eficiência energética, reduzindo os custos de consumo elétrico da propriedade. A garagem oferece proteção para veículos, valorizando a funcionalidade da moradia.
O preço de entrada para esta propriedade é de €335.000, situando-a no segmento médio-alto para moradias unifamiliares na região de Zurgena. O valor reflete a área construída de 271m² e o terreno de 1496m², bem como as amenidades extras como piscina aquecida, garagem e painéis solares. Os custos anuais de propriedade incluem €312,90 de imposto municipal (IBI) e €77,90 de taxa de resíduos, valores relativamente moderados para uma propriedade destas dimensões.
O ritmo de vida nesta propriedade rural segue o padrão do interior almeriense, marcado pela tranquilidade e pela distância do fluxo turístico costeiro. Os dias começam com a luz solar abundante, aproveitada nas áreas exteriores e na varanda envidraçada, que funciona como espaço adicional de estar durante todo o ano. As manhãs podem ser dedicadas à manutenção do jardim ou ao relaxamento junto à piscina, enquanto as tardes são adequadas para leitura na área coberta ou para atividades recreativas no espaço de jogos exterior. A distância aos centros urbanos exige planeamento para compras e serviços, tornando o automóvel essencial no quotidiano. Os jantares podem ser desfrutados na área de bar exterior, criando um ambiente de entretenimento privado com vistas para as montanhas. A ausência de ruído urbano permite o descanso noturno profundo, interrompido apenas pelos sons naturais do campo circundante.
A vida em Zurgena requer organização em função das distâncias aos serviços essenciais. As compras de supermercado exigem uma viagem de 8.5 km, enquanto serviços médicos básicos encontram-se a 10 km, necessitando de planeamento semanal. A ausência de estabelecimentos comerciais a pé significa que a rotina diária gira em torno da propriedade, com as áreas exteriores a funcionarem como extensão do espaço habitável. A mobilidade dependente de automóvel define o ritmo de vida, com deslocamentos para a costa a levar aproximadamente 30 minutos. A zona rural oferece ambiente tranquilo, com a presença de oliveiras e vegetação mediterrânica a criar um cenário natural. A distância aos centros urbanos maiores proporciona qualidade atmosférica superior, com menos poluição e tráfego. A vida nocturna é praticamente inexistente na área, favorecendo o descanso e o contacto com a natureza. A proximidade de campos de golfe permite atividades desportivas regulares para os entusiastas, enquanto a acesso às praias possibilita dias de praia ocasionais durante os meses mais quentes.
O mapa mostra a localização da propriedade em Zurgena, destacando a sua posição interior em relação à costa mediterrânica de Almería. A distância de 24 km às praias mais próximas é visível, assim como a proximidade relativa a campos de golfe na zona circundante. A representação cartográfica evidencia o carácter rural da localização, rodeada por terreno agrícola e áreas naturais não urbanizadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Zurgena situa-se no interior da província de Almería, na comunidade autónoma de Andaluzia, a aproximadamente 30 km a noroeste da capital provincial. A sua posição geográfica caracteriza-se pelo afastamento relativo da costa mediterrânica, encontrando-se numa zona de transição entre as planícies costeiras e as primeiras elevações montanhosas do interior. Em relação a outras localidades importantes, Zurgena está a cerca de 90 km de Murcia e a aproximadamente 150 km de Almería capital. Esta posição interior confere-lhe um caráter marcadamente rural, em contraste com os destinos turísticos mais populares da costa de Almería, como Roquetas de Mar o Mojácar, que se encontram a distâncias superiores a 40 km. A vila está inserida no Vale do Almanzora, área historicamente dedicada à agricultura, especialmente ao cultivo de citrinos e oliveiras, refletindo-se ainda hoje na paisagem circundante.
A localização desta propriedade requer automóvel para acesso a todas as comodidades essenciais. O supermercado mais próximo localiza-se a 8.5 km, aproximadamente 10 minutos de viagem. Para serviços médicos, o hospital mais acessível encontra-se a 10 km da moradia. As praias mais próximas, como Cala Marqués e Playa El Playazo, situam-se a 24 km em linha reta, o que se traduz em cerca de 30 minutos de condução. Para os entusiastas de golfe, o Desert Springs Golf Club está a 20 km, enquanto outros campos como Cortijo Grande e Aguilón Golf se encontram a 26 e 29 km, respetivamente. O acesso a infraestrutura de carregamento elétrico está disponível a 4.4 km, facilitando a mobilidade com veículos elétricos. A farmácia mais próxima localiza-se a 8.5 km, garantindo acesso a medicamentos básicos. O aeroporto internacional mais próximo está a uma distância significativa de 999 km, tornando as viagens aéreas um planeamento mais elaborado para os residentes.
Zurgena beneficia do clima mediterrânico típico do interior de Almería, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A localização interior proporciona aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas médias que oscilam entre os 30°C em julho e agosto e os 15°C nos meses de inverno. A altitude moderada da zona contribui para amplitudes térmicas mais pronunciadas do que na costa, com noites mais frescas mesmo durante o verão. A estação de banho estende-se de maio a outubro, período durante o qual a água do mar atinge temperaturas adequadas para natação. A propriedade está situada numa zona de relevo suave, sem declives acentuados que dificultem o acesso ou a utilização do terreno. A exposição solar das áreas exteriores permite o aproveitamento da luz natural durante a maior parte do dia, enquanto a vista para as montanhas proporciona proteção natural contra os ventos predominantes. A baixa humidade relativa do interior de Almería torna o calor mais suportável durante os meses de verão, especialmente nas áreas exteriores sombreadas da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está situada a cerca de 24 km das praias mais próximas, como Cala Marqués, Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, todas acessíveis em aproximadamente 30 minutos de automóvel. Estas praias oferecem areais extensos e águas tranquilas do Mediterrâneo, adequadas para banho e atividades náuticas durante a estação estival. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções a distâncias variáveis: o Desert Springs Golf Club a 20 km, Cortijo Grande a 26 km e Aguilón Golf a 29 km. O campo mais próximo, Desert Springs, destaca-se pelo seu design desértico que integra a paisagem natural de Almería. A própria propriedade oferece instalações recreativas privativas, incluindo uma piscina aquecida cercada e uma área de jogos com mini golfe e mesa de bilhar. A existência de um bar exterior com área de cozinha permite entretenimento social sem necessidade de deslocamento. A proximidade da Serra de Alhamilla oferece oportunidades para caminhadas e observação da natureza, complementando as opções de lazer disponíveis na propriedade e na região circundante.
Fonte: OpenStreetMap
Zurgena situa-se no interior da província de Almería, na comunidade autónoma de Andaluzia, a aproximadamente 30 km a noroeste da capital provincial. A sua posição geográfica caracteriza-se pelo afastamento relativo da costa mediterrânica, encontrando-se numa zona de transição entre as planícies costeiras e as primeiras elevações montanhosas do interior. Em relação a outras localidades importantes, Zurgena está a cerca de 90 km de Murcia e a aproximadamente 150 km de Almería capital. Esta posição interior confere-lhe um caráter marcadamente rural, em contraste com os destinos turísticos mais populares da costa de Almería, como Roquetas de Mar o Mojácar, que se encontram a distâncias superiores a 40 km. A vila está inserida no Vale do Almanzora, área historicamente dedicada à agricultura, especialmente ao cultivo de citrinos e oliveiras, refletindo-se ainda hoje na paisagem circundante.
Comparativamente a outras propriedades na região de Almería, esta villa em Zurgena apresenta características distintivas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto as moradias em zonas costeiras como Roquetas de Mar, Aguadulce ou Mojácar tendem a ter preços mais elevados devido à proximidade do mar, esta propriedade oferece maior espaço exterior e privacidade a um preço mais moderado. O valor de €335.000 para 271m² de construção e quase 1500m² de terreno representa uma relação preço-área superior à média das propriedades costeiras, onde o mesmo investimento frequentemente resulta em menor dimensão de terreno. Em contraste com os desenvolvimentos urbanísticos mais recentes na costa, frequentemente em apartamentos ou moradias geminadas, esta villa oferece espaço ampliado e independência. Comparativamente a outras propriedades rurais na região de Zurgena ou Cuevas del Almanzora, esta destaca-se pelas amenidades adicionais como a piscina aquecida e as áreas de recreio estruturadas. Embora a distância às praias seja semelhante à de outras propriedades do interior (20-30 km), a qualidade das infraestruturas e o estado de conservação da moradia colocam-na num patamar superior em relação a muitas opções rurais na mesma faixa de preço.
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