Această vilă individuală situată în Zurgena, Almería, oferă o suprafață generoasă de 271 m² pe un teren de 1496 m². Proprietatea, construită în 1970, dispune de trei dormitoare și două băi, complet echipată pentru a oferi confort într-o zonă rurală liniștită. Cu o piscină privată încălzită și panouri solare, combinația dintre spațiile interioare ample și zonele de exterior amenajate face această proprietate o opțiune solidă pentru cei care caută o locuință în interiorul provinciei Almería.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Zurgena, o zonă rurală în provincia Almería. Caracterizată printr-o poziție interioară, locația oferă liniște departe de agitația coastală, însă necesită utilizarea automobilului pentru accesul la majoritatea serviciilor și facilităților. Înconjurată de peisaje montane, zona prezintă un ritm de viață mai lent comparativ cu așezările de coastă.
Proprietatea este finalizată și construită în 1970, reprezentând o construcție existentă consolidată în timp. Aceasta beneficiază de îmbunătățiri moderne precum panouri solare și sistem de încălzire pentru piscină, care aduc elemente contemporane la structura originală. Starea actuală de pregătire pentru locuit imediat elimină perioadele de așteptare specifice construcțiilor noi.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje sau facilități costiere, necesită transport privat pentru deplasări zilnice și nu este situată într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos. De asemenea, ca proprietate rurală, nu beneficiază de infrastructura urbană avansată specifică zonelor rezidențiale de mare densitate.
Ref: VL545290
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește în special pentru familiile sau cuplurile care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară departe de agitația turistică intensă. Este o alegere practică pentru cei care lucrează de la distanță și au nevoie de spații extinse atât pentru birou, cât și pentru relaxare. Proprietatea răspunde și nevoilor persoanelor care apreciază intimitatea și nu le deranjează utilizarea automobilului pentru accesul la servicii. Pentru cei cu afinitate pentru viața în aer liber, grădina generoasă și facilitățile de recreere oferă suficiente opțiuni pentru petrecerea timpului liber fără a părăsi proprietatea. De asemenea, reprezintă o investiție pentru cei care caută proprietăți în zone rurale cu potențial de apreciere pe termen lung.
Finisajele vilei combină elemente practice cu îmbunătățiri contemporane. Interiorul beneficiază de o bucătărie complet utilată, cu mobilier modern și spații de depozitare bine organizate. Dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate care oferă soluții de stocare eficiente, iar sistemul de aer condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului. Structura din 1970 a fost întreținută și consolidată, cu adăugiri recente precum panouri solare care îmbunătățesc eficiența energetică. Piscina privată încălzită și acoperită reprezintă un element de calitate care extinde perioada de utilizare a spațiilor exterioare, iar zona de bar și gătit amenajată în exterior oferă un spațiu social bine organizat. Materialele utilizate pentru finisaje au fost selectate pentru durabilitate în condițiile climatice locale.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €335.000, poziționând-o în segmentul mediu al pieței de vile din regiune. Costurile anuale de întreținere includ impozitul pe proprietate (IBI) de €312,90 și taxa de salubritate de €77,90. Prețul reflectă suprafața generoasă a locuinței, terenul extins și îmbunătățirile aduse precum piscina privată și panourile solare, care contribuie la eficiența energetică și reducerea costurilor pe termen lung.
Viața cotidiană în această vilă din Zurgena se desfășoară într-un ritm rural și relaxat, distins de rutina urbană aglomerată. Diminețile pot începe pe terasa acoperită a piscinei, cu cafeaua savurată în timp ce soarele se ridică peste munți. Peisajul rural oferă intimitate și liniște, cu ocazionalele activități în grădina personală sau în zona de recreere amenajată cu minigolf. Pentru aprovizionare, este necesară o călătorie scurtă cu mașina până la magazinele locale, în timp ce excursiile la plajă reprezintă planuri de jumătate de zi. Seara, zona de lounge exterioară sau serrea devin spații ideale pentru relaxare, departe de zgomotul urban. Proprietatea oferă un echilibru între viața practică și oportunitățile de recreere, într-un mediu unde contactul cu natura predomină.
Viața în această zonă a Zurgena se caracterizează printr-o atmosferă rurală calmă, unde distanțele până la principalele servicii necesită organizare. Pentru aprovizionare zilnică, cele mai apropiate supermarketuri se află la 8,5 km, aproximativ 10 minute cu mașina. Serviciile medicale de bază sunt accesibile la o distanță similară, cu spitalul la 10 km. Viața de zi cu zi se desfășoară în ritmul lent specific mediului rural, cu posibilități de recreare la proprietate, reducând necesitatea unor deplasări frecvente. Pentru interacțiuni sociale sau servicii mai specializate, orașele mai mari din regiune pot fi accesate într-un timp rezonabil cu automobilul, oferind un echilibru între intimitatea rurală și accesul la facilitățile urbane ocazionale.
Harta prezintă poziționarea rurală a proprietății în Zurgena, Almería. Situată într-o zonă interioară a provinciei, vila beneficiază de peisaje montane și o atmosferă rurală. Accesul la principalele artere rutiere conectează proprietatea atât cu zonele costiere ale Mării Mediterane, la aproximativ 24 km est, cât și cu orașele mai mari din interior, oferind un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii Almería și a zonei limitrofe Murcia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Zurgena este poziționată în interiorul provinciei Almería, oferind o alternativă rurală la zonele costiere aglomerate. Comparativ cu orașele de coastă precum Vera sau Garrucha, Zurgena prezintă un ritm de viață mai lent și prețuri imobiliare mai accesibile. Regiunea se bucură de proximitatea relativă atât la zona de nord a Almería, cât și la regiunea Murcia, permițând accesul la serviciile din ambele zone. Această poziționare intermediară o face o opțiune practică pentru cei care doresc să evite aglomerația turistică intensă, dar totuși să aibă acces relativ ușor la coastă și la principalele centre urbane ale regiunii.
Accesul la principalele facilități necesită utilizarea automobilului. Plajele mai apropiate, precum Cala Marqués și Playa El Playazo, se află la aproximativ 24 km, ceea ce corespunde unui timp de condus de aproximativ 25-30 de minute. Pentru entuziaștii de golf, clubul Desert Springs Golf este la 20 km, în timp ce alte opțiuni se întind până la 29 km. Aeroportul internațional se află la o distanță considerabilă, la 999 km, ceea ce sugerează că cele mai apropiate opțiuni aeriene ar putea fi Almería sau Murcia. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 4,4 km, oferind o facilitate modernă în această zonă rurală. Pentru nevoi medicale de bază, cea mai apropiată farmacie se află la 8,5 km de proprietate.
Regiunea Almería, inclusiv zona Zurgena, se bucură de un climat mediteranean specific sud-estului Spaniei, caracterizat prin veri fierbinți și uscate. Zona rurală interioară prezintă variații de temperatură mai accentuate comparativ cu coasta, cu veri mai toride și ierni ușor mai reci. Expunerea la soare este generoasă pe tot parcursul anului, cu peste 300 de zile însorite, ceea ce favorizează utilizarea panourilor solare și extinde utilizarea spațiilor exterioare. Sezonul de înot în piscină poate dura din primăvară târzie până toamna târzie, datorită sistemului de încălzire. Altitudinea și relieful muntos din jur contribuie la peisajul caracteristic, cu priveliști panoramice și o aerisire naturală care atenuează căldura extremă din perioadele de vârf.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată inland, proprietatea oferă acces relativ direct la mai multe opțiuni de plaje de calitate, la aproximativ 24-25 km distanță. Plajele din zonă, precum Cala Marqués și Playa El Playazo, oferă nisip și facilități standard pentru o zi la mare. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate, cu Desert Springs Golf Club ca cea mai accesibilă la 20 km. La proprietate, facilitățile de recreere includ piscina privată încălzită, zona de jocuri cu minigolf și biliard, precum și spațiile extinse pentru activități în aer liber. Această combinație permite atât relaxarea la proprietate, cât și excursii ocazionale către facilitățile costiere și de golf, oferind un echilibru între viața privată și opțiunile de recreere regională.
Sursă: OpenStreetMap
Zurgena este poziționată în interiorul provinciei Almería, oferind o alternativă rurală la zonele costiere aglomerate. Comparativ cu orașele de coastă precum Vera sau Garrucha, Zurgena prezintă un ritm de viață mai lent și prețuri imobiliare mai accesibile. Regiunea se bucură de proximitatea relativă atât la zona de nord a Almería, cât și la regiunea Murcia, permițând accesul la serviciile din ambele zone. Această poziționare intermediară o face o opțiune practică pentru cei care doresc să evite aglomerația turistică intensă, dar totuși să aibă acces relativ ușor la coastă și la principalele centre urbane ale regiunii.
Comparativ cu proprietățile similare din zonele costiere ale Almería, această vilă din Zurgena oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește spațiul și intimitatea. În timp ce vilele în zone precum Mojacar sau Vera pot avea prețuri comparabile, acestea adesea oferă terenuri mai mici și o densitate mai mare a construcțiilor. Zona Zurgena prezintă un ritm de viață mai autentic, mai puțin influențat de turismul de masă, ceea ce se reflectă și în prețurile mai accesibile ale serviciilor locale. În contrast cu zonele rurale mai izolate din interiorul Almería, Zurgena oferă un echilibru între caracterul rural și accesul relativ la facilitățile costiere și urbane. Proprietățile din vecinătatea imediată sunt în mare parte similare ca dimensiune și stil, creând o atmosferă de comunitate omogenă, dar fără aglomerația specifică dezvoltărilor rezidențiale moderne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
