关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于苏尔赫纳内陆地区，周围为乡村环境，远离城市喧嚣。别墅坐落在1496平方米的地块上，享有山景。距离最近的超市8.5公里，医院10公里，药局8.5公里。由于位置偏僻，私家车是日常生活的必需品。最近的蓝旗海滩位于约24公里处，需要30分钟车程到达。
该别墅满足家庭生活的基础需求，提供三间带内置衣柜和空调的卧室，确保舒适的居住环境。宽敞的客厅配有壁炉，适合冬季取暖。现代化设备齐全的厨房满足日常烹饪需求。户外设有封闭式酒吧和烹饪区，以及独立游戏区，提供家庭娱乐空间。别墅单层设计适合各年龄段居民，无需担心楼梯问题。
该别墅建于1970年，现已完成并可入住。作为成熟物业，其结构和设施已通过时间考验。近年来可能进行了现代化改造，如安装太阳能电池板和封闭式恒温泳池等设施。别墅主体结构稳固，水电等基础设施完善，可直接入住。虽然不是新建项目，但维护状况良好，具备现代住宅的基本功能。
该别墅不提供城市便利设施，如步行可达的商店、餐厅或娱乐场所。距离最近的超市8.5公里，需要驾车前往。作为内陆物业，不提供海景或步行至海滩的便利。由于位于乡村地区，没有公共交通服务，必须依赖私家车出行。别墅未提及社区设施，如公共泳池、健身房或24小时安保服务等城市住宅常见的便利设施。
Ref: VL545290
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅特别适合那些寻求从城市生活过渡到更宁静乡村环境的人。对于计划在西班牙度过部分时间的国际买家而言，这种单层设计提供了易于维护的度假屋选择。有学龄儿童的家庭可能会欣赏较大的地块和娱乐设施，如私人泳池和游戏区。退休人士会发现单层设计和乡村环境的宁静特别有吸引力，同时基本服务设施仍在合理距离内。对于喜欢户外活动但又不想生活在拥挤沿海地区的买家，此物业提供了良好平衡，既能享受乡村生活，又能方便到达海滩和休闲设施。投资者可能会发现这种已完成且维护良好的物业具有稳定的出租潜力，特别是针对那些寻求真实西班牙体验的度假租客。
该别墅的内部装修注重实用性与耐用性。宽敞的卧室均配备内置衣柜，提供充足的储物空间。所有房间都安装了空调系统，确保夏季的舒适温度。主卧套房设计增添了隐私和便利性。客厅的壁炉采用传统石材建造，不仅提供冬季供暖，还增添了乡村魅力。厨房设施齐全，采用现代化设备，满足日常烹饪需求。室外区域采用低维护材料建造，如封闭式泳池周围铺设耐用的人造草皮，减少维护工作量。太阳能电池板系统体现了能源效率意识，有助于降低长期运营成本。整体装修风格平衡了实用性和舒适度，材料选择考虑到了阿尔梅里亚地区的气候特点，确保在各种季节条件下的耐用性和舒适度。
该别墅的标价为335,000欧元起，考虑到271平方米的居住面积和1496平方米的地块，这一价格在阿尔梅里亚乡村地区具有竞争力。房产税每年约312.90欧元，垃圾处理费每年77.90欧元，维持成本相对较低。家具包含在交易中可协商，这可能为新业主节省额外费用。别墅作为已完成物业，无需等待建设期，可立即入住。与其他沿海地区相比，内陆乡村地区的房产通常提供更多空间和隐私，价格相对较为合理，适合那些优先考虑生活品质而非位置便利的买家。
在这座苏尔赫纳别墅的日常生活呈现出典型的乡村节奏。早晨，阳光洒在宽敞的露台上，可在享用咖啡的同时欣赏周围的山脉景观。白天，气温宜人时，可在私人恒温泳池中游泳，或在低维护花园中休闲。由于位置较为偏僻，购物和日常差事需要计划行程，通常每周集中采购一次。傍晚，可在封闭式酒吧区招待朋友，或在游戏室玩台球和迷你高尔夫。夜晚，乡村的宁静和清晰的星空提供了城市难以企及的放松环境。别墅内的阳光房提供全年可用的额外生活空间，无论季节如何变化。这种生活方式适合那些寻求宁静、隐私和与自然接触的人，同时仍能方便地到达沿海地区和基本服务设施。
该别墅的生活环境结合了乡村宁静与基本可达性的平衡。虽然位于内陆地区，但基本服务设施仍在合理距离内：超市8.5公里，医院10公里，药局8.5公里，这些设施均可通过短途驾车到达。最近的城镇苏尔赫纳提供日常必需品，而较大的城市如阿尔梅里亚则提供更广泛的服务和购物选择，距离约30-40分钟车程。海滩位于24-25公里处，约30分钟车程，提供定期沿海休闲的可能性。电动车充电设施位于4.4公里处，反映了现代环保出行的考虑。虽然公共交通有限，但良好的道路连接使得驾车成为探索该地区的可行方式。这种环境适合那些欣赏乡村生活但不愿完全与现代化便利设施隔绝的居民。
该地图展示了苏尔赫纳别墅在阿尔梅里亚省内陆地区的战略位置。别墅位于主要城镇之间，与海岸线保持约24公里的距离，提供隐私而不至于隔绝。周边道路网络良好连接至阿尔梅里亚市（西北方向）和沿海城镇（东南方向）。地图显示了最近的服务设施位置，如超市、医院和药局，均在10公里半径范围内。高尔夫设施分布在不同方向，提供多样化的休闲选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于阿尔梅里亚省的苏尔赫纳地区，处于内陆农业区与地中海海岸之间的过渡地带。距离省会阿尔梅里亚市约30-40分钟车程，提供城市服务和文化活动的便利性。北距穆尔西亚自治区约1小时车程，南邻阿尔梅里亚机场。该地区位于莱万特阿尔梅里恩斯区域的边缘，是传统农业与新兴旅游发展的交汇处。相对于沿海旅游区如罗克塔斯或阿尔梅里马尔，苏尔赫纳提供了更真实的西班牙生活体验，同时仍能在合理时间内到达海岸。这种位置使该物业成为那些希望平衡乡村宁静与沿海可达性的买家的理想选择。
该别墅的主要设施需要私家车才能到达。最近的蓝旗海滩包括卡尔马克斯海滩、埃尔普拉亚佐海滩和拉斯马里纳斯-博拉加海滩，距离均为24-25公里，约需30分钟车程。高尔夫爱好者可前往德斯普林斯高尔夫俱乐部（20公里），这是一个18洞的沙漠风格球场，是欧洲最顶级的球场之一。其他高尔夫选择包括科蒂霍格兰德（26公里）和位于圣哈维尔的阿吉隆高尔夫（29公里）。阿尔梅里亚机场作为主要国际门户，距离较远，需规划较长的交通时间。最近的超市和药局位于8.5公里处，约10分钟车程，满足日常需求。医院设施位于10公里处，确保医疗服务的可及性。
苏尔赫纳地区享有典型的阿尔梅里亚内陆气候，夏季炎热干燥，冬季温和。该地区年均日照时间超过3,000小时，是西班牙最阳光充足的地区之一。游泳季节通常从5月持续到10月，但由于别墅设有封闭式恒温泳池，全年都可享受水中活动。该地区海拔约200米，相对于沿海地区，夏季气温略低，提供自然降温效果。阿尔梅里亚省是欧洲最干旱的地区之一，年降水量不足250毫米，主要集中在冬季。这种气候条件意味着低维护花园设计是理想选择，如该别墅所展示的。春秋季节特别宜人，适合户外活动，如在高尔夫球场或周边乡村徒步。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅周边提供多样化的休闲选择。最近的蓝旗海滩位于约24公里处，包括卡尔马克斯海滩、埃尔普拉亚佐海滩和拉斯马里纳斯-博拉加海滩，这些海滩以清洁水质和完善的设施著称。海滩提供各种水上活动，如游泳、帆板和浮潜。高尔夫爱好者可前往德斯普林斯高尔夫俱乐部（20公里），这是一个18洞的沙漠风格球场，是欧洲最顶级的球场之一。其他高尔夫选择包括科蒂霍格兰德（26公里）和位于圣哈维尔的阿吉隆高尔夫（29公里）。别墅本身设有娱乐设施，如封闭式恒温泳池和配备台球桌及迷你高尔夫的游戏区，提供家庭娱乐选择。该地区还适合徒步和自行车运动，周围乡村道路提供平坦的骑行路线，可探索当地景观和传统村庄。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于阿尔梅里亚省的苏尔赫纳地区，处于内陆农业区与地中海海岸之间的过渡地带。距离省会阿尔梅里亚市约30-40分钟车程，提供城市服务和文化活动的便利性。北距穆尔西亚自治区约1小时车程，南邻阿尔梅里亚机场。该地区位于莱万特阿尔梅里恩斯区域的边缘，是传统农业与新兴旅游发展的交汇处。相对于沿海旅游区如罗克塔斯或阿尔梅里马尔，苏尔赫纳提供了更真实的西班牙生活体验，同时仍能在合理时间内到达海岸。这种位置使该物业成为那些希望平衡乡村宁静与沿海可达性的买家的理想选择。
与阿尔梅里亚省沿海地区如罗克塔斯或阿尔梅里马尔相比，苏尔赫纳别墅提供更大的空间和隐私性。沿海地区的公寓和联排别墅通常价格更高，每平方米可达2,500-3,500欧元，而此乡村别墅每平方米约1,235欧元，性价比更高。与莫卡尔区等新兴旅游区相比，苏尔赫纳保留了更多的当地特色和真实性。相对于北部内陆地区如韦尔加或谢斯，苏尔赫纳位置更靠南，冬季气候更温和。与附近的乡村旅游项目如奥尔塔或阿尔布迪亚斯相比，此别墅提供更完善的设施，如私人泳池和娱乐空间。与西部阿尔波诺德山区相比，苏尔赫纳地势较为平坦，更便于老年人居住。总体而言，此物业在阿尔梅里亚省房地产市场中占据独特位置，结合了乡村生活的宁静与沿海休闲的便利性，同时提供了相对实惠的价格。
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