تقع هذه العقارية الشاسعة في منطقة خالون (Jalón) في مقاطعة أليكانتي. هي عقار سكني بمساحة 725 مترًا مربعًا، مقسمة إلى ثلاثة منازل منفصلة، مع عشر غرف نوم وسبع حمامات. في قطعة الأرض البالغة مساحتها 7000 متر مربع، توجد مسبحات ومطابخ منفصلة ومزارع كروم ومناظر جبلية. يقع العقار في الريف، ولكن توجد المرافق في القرب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية خالون (Xaló) في أليكانتي. إنها منطقة ريفية معروفة بزراعة الكروم والمناظر الجبلية. الارتفاع حوالي 1012 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع والموقع الداخلي يوفران هواءً أكثر نقاءً في الأشهر الدافئة، ولكنهما يعنيان أيضًا ظروفًا أكثر برودة في الشتاء مقارنة بالساحل.
يناسب هذا العقار عائلة كبيرة أو مجموعة كبيرة بفضل المباني الثلاثة المنفصلة. المساحات الداخلية الفسيحة والعديد من دورات المياه توفر الخصوصية. المطابخ الخارجية والعديد من التراسات تتيح الحياة في الهواء الطلق لمعظم العام. يتوفر مسبحان وصالة رياضية لدعم نمط الحياة النشيط.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل عقار جاهز ومأهول، وربما تم استخدامه كمنزل لقضاء العطلة أو لأغراض تجارية. المباني مجهزة بتدفئة مركزية، وهو أمر مفيد في شتاء الريف البارد. تحسن النوافذ المزدوجة العزل الحراري. يتوفر شقة ضيوف وغرفة تخزين وغرفة غسيل.
يتطلب هذا الموقع سيارة خاصة، على الرغم من أن المتجر المحلي والصيدلية قريبان. أقرب الشواطئ تبعد حوالي 12 كم، مما يتطلب التخطيط إذا كنت تفتقد الاسترخاء على شاطئ المدينة. النقل العام محدود، لذا فإن التنقل بالسيارة هو الأسهل.
يناسب هذا العقار عائلة تقدر المساحة أو مستثمرًا يبحث عن فرص لإقامة جماعية أو نشاط تجاري. الهيكل المعقد المكون من ثلاثة مباني يتطلب من المستخدم الالتزام بالصيانة. ليس خيارًا للشخص الواحد، بل يقدم إمكانيات لمجموعة أكبر. قد يكون المشهد الريفي غريبًا بالنسبة لمن يبحث عن الشاطئ فقط.
المباني مجهزة بتدفئة مركزية، وهو علامة على التجهيز الدقيق. تحسن النوافذ المزدوجة كفاءة الطاقة وراحة المعيشة. المساحات الداخلية فسيحة ومضيئة، والمطابخ حديثة، ودورات المياه تحتوي على إضاءة طبيعية. في الخارج، توجد أشجار وشجيرات ناضجة تزيد من الخصوصية. يتوفر مسبحان فوق الأرض ومطبخ خارجي، مما يدل على التركيز على الحياة الخارجية.
السعر 1,115,000 يورو. هذا مجمع كبير، ويستند السعر إلى إجمالي المساحة وعدد المباني وحجم الأرض. عند مقارنة الأسعار، يجب النظر إلى السعر لكل متر مربع بالنسبة لنمط الحياة الذي يقدمه العقار. تكاليف الصيانة على الأرجح أعلى من الشقق الأصغر بسبب المساحة والمباني الثلاثة المنفصلة.
توفر شمس الصباح على مزارع الكروم بداية هادئة لليوم. الحجم الكبير للعقار يسمح لأفراد الأسرة أو الضيوف بالتواجد في نفس المناطق دون الشعور بالاكتظاظ. المطابخ والتراسات الخارجية هي محط التركيز في ساعات النهار المشمسة. بعد الظهر، يمكنك الانتقال إلى المسبح أو استخدام الصالة الرياضية. في المساء، تحافظ ظلال الجبال على درجة الحرارة عند مستوى مريح.
يمكن تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يقع المتجر البقالة المحلي على بعد أقل من 200 متر والصيدلية في القرب، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. أقرب الشواطئ هي كالا دي لا فوستيرا (Cala de la Fustera)، وكالا ديلز بينيتس (Cala dels Pinets)، وكالا دي لا لوبيلا (Cala de la Llobella)، كلها على بعد حوالي 12 كم. تستغرق الرحلة إلى هذه الشواطئ حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يقع ملف جولف القريب، نادي جولف إيفاش (Club de Golf Ifach)، في نطاق 11 كم.
تُظهر الخريطة موقع العقار في بلدية خالون (Xaló). يمكن رؤية التضاريس الخلابة لمزارع الكروم والمناظر الجبلية.
يقع خالون في الجزء الشمالي من أليكانت، في الداخل. إنه جزء من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta). الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من الساحل (كالب (Calpe)، بينيسا (Benissa)) للاستمتاع بالخدمات، وبعيد بما يكفي للاستمتاع بالهدوء والطبيعة في الريف. المنطقة شعبية بين عشاق الطبيعة والنبيذ.
يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 73 كم (المسافة المباشرة 732 كم، المسار الأقصر يقلل الوقت بشكل كبير). يمكن الوصول إلى الخدمات المحلية سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة، ولكن الرحلات الطويلة إلى الشاطئ أو المطار تتطلب سيارة. النقل العام موجود، ولكن عدد الرحلات قليل.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
منطقة خالون لديها مناخ شبه جاف. ساعات الشمس السنوية حوالي 3184 ساعة، مما يضمن أيامًا مشمسة كثيرة. يؤثر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر على المناخ؛ الظروف أكثر برودة وجفافاً من الساحل. الصيف حار، لكن الأمسيات تبرد بشكل أسرع من الساحل. قد تكون الشتاء أكثر برودة، لذا من الضروري التدفئة المركزية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 12 كم. تختلف جودة وخدمات هذه الشواطئ، لكنها توفر فرصة للسباحة في مياه أجنبية. تقع ملاعب الجولف القريبة في نطاق 10-11 كم. ومع ذلك، توجد مسبحان داخل الأرض، لذا فإن المياه والنشاط البدني متاحان بسهولة دون رحلات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع خالون في الجزء الشمالي من أليكانت، في الداخل. إنه جزء من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta). الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من الساحل (كالب (Calpe)، بينيسا (Benissa)) للاستمتاع بالخدمات، وبعيد بما يكفي للاستمتاع بالهدوء والطبيعة في الريف. المنطقة شعبية بين عشاق الطبيعة والنبيذ.
Jalon may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL793846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالفيلات الساحلية في بينيسا أو ألتيا (Altea)، يوفر هذا العقار مساحة وخصوصية أكبر بنفس المستوى السعري. على الساحل، مقابل نفس المبلغ، يمكنك عادةً الحصول على قطعة أرض أصغر وغالبًا مبنى واحد فقط. ومع ذلك، يكمن الاختلاف في مسافة الشاطئ؛ في هذا العقار، الشاطئ متوب بالسيارة، بينما على الساحل يمكنك أن تكون بالقرب من الشاطئ. لذا، هذا العقار مناسب للشخص الذي تهمه المساحة والهدوء أكثر من إطلالة البحر.
مايكو هو خبير في العقارات في السوق الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، مقدماً نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
