फिंका - कोर्तीजो

जालोन, अलीकांते में फिंका - कोर्तीजो बिक्री के लिए

यह प्रॉपर्टी अलीकांते प्रांत के जालोन (Jalon) के इनलैंड इलाके में स्थित एक बड़ी फिंका (कंट्री एस्टेट) और कोर्तीजो (Cortijo) है। इसका प्लॉट आकार 7,000 वर्ग मीटर से अधिक है और इसमें 725 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है। परिसर में तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयां शामिल हैं, जिनमें कुल 10 बेडरूम और 7 बाथरूम हैं। यह ढांचा बड़े परिवारों के निवास, गेस्ट हाउस के रूप में उपयोग, या आवास सुविधाओं (व्यावसायिक क्षमता) के रूप में संचालन के लिए उपयुक्त है। इसमें पूल, जिम, गैरेज, विशाल टेरेस आदि शामिल हैं और यह भूमध्यसागरीय इनलैंड जलवायु का लाभ उठाता है।

€1,115,000 बिक गया

यह संपत्ति अब उपलब्ध नहीं है

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी जालोन शहर के केंद्र से पैदल दूरी (186 मीटर) के भीतर स्थित है, लेकिन 7,000 वर्ग मीटर की निजी भूमि के कारण यहाँ गोपनीयता बनी रहती है। यह समुद्र तल से लगभग 1,012 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जहां से दाख की बारियों और पर्वत श्रृंखलाओं के दृश्य दिखाई देते हैं। यह समुद्र तट से सीधी दूरी पर लगभग 12 किमी दूर है, जो इसे समुद्र तट के रिसॉर्ट क्षेत्रों से एक शांत इनलैंड वातावरण प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

10 बेडरूम और 7 बाथरूम वाले इस लेआउट में कई पीढ़ियों के परिवार या दोस्तों के समूह के ठहरने की सुविधा है। इसमें एक अलग गेस्ट अपार्टमेंट और यूटिलिटी रूम है, जिससे दैनिक जीवन की जगह और मेहमानों के लिए जगह को अलग किया जा सकता है। 725 वर्ग मीटर का रहने का स्थान कलेक्शन प्रदर्शनी या स्टूडियो के रूप में उपयोग जैसी गतिविधियों के लिए भी पर्याप्त जगह प्रदान करता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह प्रॉपर्टी एक मौजूदा इमारत है जिसमें सेंट्रल हीटिंग और डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएं हैं। परिसर में दो पूल और बाहरी बगीचे पहले से विकसित हैं, जिससे आप तुरंत भूमध्यसागरीय आउटडोर जीवन शैली का आनंद ले सकते हैं। नए निर्माण प्रोजेक्ट के विपरीत, इमारत का इतिहास होने के नाते इसे ध्यान में रखना होगा।

ध्यान दें

यह प्रॉपर्टी शहरी शॉपिंग मॉल या नाइटलाइफ़ के पड़ोस में नहीं है। साथ ही, ऊंचाई अधिक होने और इनलैंड होने के कारण, यहां समुद्री हवा कम पड़ती है और तापमान में उतार-चढ़ाव अधिक होता है। परिसर में तीन आवासीय इकाइयां हैं, लेकिन वे सभी एक ही इमारत में एकीकृत नहीं हैं, इसलिए आने-जाने के लिए बाहर जाना पड़ सकता है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन बड़े परिवारों या कई परिवारों के लिए उपयुक्त है जो पास में रहना चाहते हैं। इसके अलावा, बिना बड़े नवीनीकरण के तुरंत आवास व्यवसाय (B&B आदि) शुरू करना चाहने वाले निवेशकों के लिए भी यह आकर्षक है। जो लोग शांत वातावरण में विशाल भूमि बनाए रखना चाहते हैं लेकिन पूरी तरह से अलग-थलग नहीं होना चाहते (जालोन के केंद्र तक पैदल चला जा सके), यह उनके लिए एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।

निर्माण गुणवत्ता

प्रॉपर्टी को 'अत्यंत विशाल (extremely spacious)' के रूप में वर्णित किया गया है, जिसमें दो सेमी-डिटैच्ड हाउस और एक अलग विला शामिल है। रसोई और डाइनिंग एरिया चमकदार हैं और खिड़कियों से दृश्य दिखाई देते हैं। बाथरूम प्राकृतिक प्रकाश को शामिल करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। तकनीकी रूप से, सर्दियों में आराम सुनिश्चित करने के लिए सेंट्रल हीटिंग सिस्टम स्थापित है। डबल ग्लेज़िंग द्वारा इन्सुलेशन भी ध्यान में रखा गया है। बाहरी भाग में पीले रंग से रंगी टेरेस हैं, और परिपक्व पेड़ों और झाड़ियों वाले बगीचे पूरे परिसर में गोपनीयता और दृश्य प्रदान करते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस फिंका की कीमत €1,115,000 से शुरू होती है। इस कीमत में 7,000 वर्ग मीटर की भूमि और तीन आवासीय इकाइयां (कुल 725 वर्ग मीटर) शामिल हैं। बेनिसा या अल्टिया में समान प्रॉपर्टी €4 मिलियन से €6 मिलियन से अधिक में होने के मुकाबले, प्रति वर्ग मीटर कीमत तर्कसंगत है। यह एक बड़ी संपत्ति होने के साथ-साथ रियल एस्टेट निवेश की क्षमता भी रखती है।

€1,115,000 बिक गया

Prijs

बेडरूम

725 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

जालोन घाटी के भीतर स्थित यह प्रॉपर्टी वाइन उत्पादन के लिए जाने जाने वाले क्षेत्र के दृश्य प्रदान करती है। सुबह पहाड़ों से आने वाली रोशनी, टेरेस पर कॉफी पीते हुए अंगूर के बागों के नज़ारे और दोपहर में पूल में समय बिताने का जीवन शैली संभव है। सुपरमार्केट 186 मीटर और फार्मेसी 68 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी बिना गाड़ी के पूरी हो सकती है। दूसरी ओर, समुद्र तट या गोल्फ कोर्स का उपयोग करने के लिए लगभग 12 किमी की यात्रा करनी पड़ती है। यह 'सुलभता और एकांत का संतुलन' इस स्थान की विशेषता है। सर्दियों में ऊंचाई के कारण रातें ठंडी होती हैं, लेकिन केंद्रीय हीटिंग से इनडोर आरामदायक रहता है। पैदल दूरी के भीतर स्थानीय रेस्तरां होना भी दैनिक सुविधा में वृद्धि करता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Jalon

आसपास और सुविधाएं

जालोन 'जालोन घाटी (Jalón Valley)' के रूप में जाना जाता है और यह वाइन उद्योग का केंद्र है। निवासियों की संख्या कम है लेकिन (डेटा के अनुसार 19, हालांकि यह सांख्यिकीय गणना हो सकती है, वास्तव में यह एक छोटा समुदाय है), क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्योहार होते हैं जो सांस्कृतिक आदान-प्रदान का अवसर प्रदान करते हैं। यह प्रॉपर्टी शहरी जीवन और ग्रामीण एकांत के बीच स्थित है। सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर हैं, लेकिन विशाल परिसर में रहने का एहसास बना रहता है।

मैप और लोकेशन

मानचित्र पर, यह प्रॉपर्टी जालोन शहर के केंद्र और उसके पीछे की पर्वत श्रृंखला के बीच स्थित है। सुपरमार्केट और फार्मेसी की निकटता दिखाई गई है, जबकि 7,000 वर्ग मीटर का प्लॉट पर्याप्त फैलाव रखता है। समुद्र तट से 12 किमी दूरी और इनलैंड हाइलैंड्स में स्थित होने का भौगोलिक लक्षण देखा जा सकता है।

Alt text: Panoramic view of lush green hills and valleys from a cozy room.

सुविधाएं और पहुंच

यह प्रॉपर्टी 'कार सुविधाजनक है लेकिन सभी के लिए आवश्यक नहीं' श्रेणी में आती है। सुपरमार्केट 186 मीटर, फार्मेसी 68 मीटर, और स्थानीय रेस्तरां 200 मीटर के दायरे में हैं, इसलिए दैनिक जीवन की सुविधाएं पैदल उपलब्ध हैं। सीधी दूरी पर लगभग 12 किमी पर काला डे ला फुस्टेरा (Cala de la Fustera) जैसे समुद्र तट हैं, और 10 किमी की त्रिज्या के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं। निकटतम हवाई अड्डा अलीकांते-एल्चे (ALC) है, लेकिन डेटा में इसे 732 किमी दिखाया गया है (ध्यान दें: डेटा में त्रुटि होने की संभावना है, वास्तविक दूरी लगभग 100 किमी होनी चाहिए)। सार्वजनिक परिवहन में 2 मार्ग और 4 स्टॉप हैं।

Valencia (VLC)	644 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	728 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

महीना	औसत तापमान	वर्षा	धूप घंटे
जनवरी	10.7°C	35 mm	174h
फरवरी	11.4°C	27 mm	195h
मार्च	13.6°C	37 mm	219h
अप्रैल	15.9°C	36 mm	252h
मई	19.2°C	36 mm	273h
जून	23.1°C	21 mm	312h
जुलाई	25.9°C	7 mm	327h
अगस्त	26.3°C	12 mm	291h
सितंबर	23.1°C	61 mm	240h
अक्टूबर	19.3°C	57 mm	207h
नवंबर	14.3°C	45 mm	177h
दिसंबर	11.4°C	47 mm	162h

सारांश

7,000 वर्ग मीटर भूमि और 725 वर्ग मीटर रहने की जगह वाली विशाल फिंका
परिसर में तीन आवासीय इकाइयां, कुल 10 बेडरूम और 7 बाथरूम
जालोन शहर के केंद्र की पैदल दूरी (186 मीटर) की सुविधा
सेंट्रल हीटिंग और डबल ग्लेज़िंग से आराम
समुद्र तट और गोल्फ कोर्स से सीधी दूरी 12 किमी की स्थिति

क्षेत्रीय तुलना

पास के बेनिसा या अल्टिया में समान लक्जरी विला (उदाहरण: FALCO 8 या VILLA ROMA) €4 मिलियन से €6 मिलियन से अधिक की कीमत वाली हैं। इनकी तुलना में, यह जालोन फिंका प्रति वर्ग मीटर कीमत कम है और अधिक भूमि और इमारत क्षेत्र प्रदान करती है। विशेष रूप से, यह पहले से ही तीन अलग-अलग रहने की इकाइयों में विभाजित है, जो गेस्ट हाउस या पारिवारिक गोपनीयता के लिए एक विशाल एकल विला की तुलना में अधिक व्यावहारिक लाभ प्रदान करता है। दूसरी ओर, यह समुद्र का नज़ारा देने वाली प्रॉपर्टी नहीं है, और समुद्र तट तक पहुंचने के लिए गाड़ी की यात्रा आवश्यक है, जो इसे तटीय प्रॉपर्टी से अलग करता है। यह प्रॉपर्टी 'स्पेस और व्यावसायिक संभावना' को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए तटीय लक्जरी प्रॉपर्टी की तुलना में बेहतर लागत-प्रभावशीलता प्रदान करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या 1,012 मीटर की ऊंचाई वास्तविक जीवन या मौसम को प्रभावित करती है?

ऊंचाई अधिक होने के कारण, गर्मियों में रातें ठंडी होती हैं, लेकिन सर्दियों में ठंड अधिक पड़ती है। हालांकि, संपत्ति में केंद्रीय हीटिंग होने के कारण इनडोर तापमान प्रबंधन संभव है। साथ ही, पहाड़ों से हवा चलने वाले दिन भी हो सकते हैं।

क्या दैनिक जीवन के लिए गाड़ी आवश्यक है?

सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां पैदल दूरी (200 मीटर के भीतर) में हैं, इसलिए दैनिक खरीदारी के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, समुद्र तट या गोल्फ कोर्स जाने के लिए गाड़ी सुविधाजनक है।

क्या तीनों आवासीय इकाइयां स्वतंत्र हैं?

हां, दो सेमी-डिटैच्ड घर और एक छोटा स्वतंत्र विला शामिल है, जिससे निजी स्थान सुनिश्चित होता है।

क्या यह मूल्य (~€1.1 मिलियन) अलीकांते क्षेत्र के लिए उच्च है?

7,000 वर्ग मीटर भूमि और 725 वर्ग मीटर इमारत को देखते हुए, यह बहुत प्रतिस्पर्धी मूल्य है। विशेष रूप से तटीय प्रीमियम प्रॉपर्टी की तुलना में प्रति वर्ग मीटर लागत कम है।

परिसर में कौन सी सुविधाएं हैं?

दो ग्राउंड पूल, जिम, गैरेज, पार्किंग, आउटडोर किचन और टेरेस शामिल हैं।

रखरखाव लागत कितनी आती है?

7,000 वर्ग मीटर के बगीचे और दो पूल की देखभाल में नियमित खर्च आता है, खासकर गर्मियों में पानी की सिंचाई पर विचार करने की आवश्यकता होती है।

संपत्ति का हस्तांतरण कब होगा?

यह एक मौजूदा संपत्ति है, इसलिए अनुबंध प्रक्रिया पूरी होने के बाद हस्तांतरण अपेक्षाकृत शीघ्र हो सकता है।

निकटतम समुद्र तट और गोल्फ कोर्स की दूरी क्या है?

समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 12 किमी और गोल्फ कोर्स लगभग 10-11 किमी दूर हैं।

क्या स्थानीय समुदाय के साथ बातचीत होती है?

जालोन एक छोटा समुदाय है जहां वर्ष में 32 स्थानीय त्योहार होते हैं। पैदल दूरी के भीतर रहने के कारण सांस्कृतिक कार्यक्रमों में भाग लेना आसान है।

जालोन, अलीकांते में फिंका - कोर्तीजो बिक्री के लिए