Diese Finca in der Nähe von Alfarnatejo, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Leben mit Potenzial für landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung zu verbinden. Auf einem weitläufigen Grundstück von 60.987 m² gelegen, umfasst das Anwesen ein bewohnbares Haus mit 2 Schlafzimmern und beeindruckendem Bergblick, sowie einen separaten Bereich, der derzeit für die Olivenölproduktion genutzt wird. Die Lage in den Bergen verspricht Ruhe und Erholung, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Aussicht auf das Meer die Attraktivität steigern.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich durch Meerblick und Strandnähe auszeichnen, bietet diese Finca in Alfarnatejo eine deutlich ländlichere und ruhigere Umgebung. Während die Küstenprojekte oft auf modernen Komfort und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools abzielen, liegt der Fokus hier auf Weite, Privatsphäre und landwirtschaftlichem Potenzial auf einem großen Grundstück. Alba Benalmadena, mit einem höheren Preisniveau, könnte eher eine städtischere Umgebung mit Anbindung an touristische Hotspots repräsentieren. Die Finca in Alfarnatejo positioniert sich als Nischenangebot für Käufer, die das authentische Andalusien abseits des Massentourismus suchen und Wert auf Landleben legen. Die Infrastruktur ist weniger ausgeprägt als an der Küste, aber die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga gleichen dies für viele aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich am Rande des Dorfes Alfarnatejo, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Blick bis zum Meer. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe, während die wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes nur 2 km entfernt sind. Diese Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit prägt den Charakter des Anwesens.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten suchen, insbesondere im Agrarsektor oder in verwandten Branchen. Es ist ideal für Personen, die ein authentisches ländliches Leben schätzen, Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen und der Natur wünschen.
Dieses Anwesen ist ein Bestandteil einer bestehenden Bebauung und wurde im ländlichen Stil erbaut. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Das Wohnhaus und die Nebengebäude befinden sich in gutem Zustand und bieten Potenzial für Modernisierungen oder Anpassungen an individuelle Bedürfnisse.
Das Anwesen bietet keine Gemeinschaftspools oder direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln im unmittelbaren Umfeld. Die Zufahrt kann für manche Fahrzeuge herausfordernd sein, und der ländliche Charakter bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten eine gewisse Anfahrt erfordern. Meerblick ist vorhanden, aber nicht durchgehend und von allen Punkten aus.
Dieses Anwesen passt ideal für Personen, die ein landwirtschaftliches Geschäft betreiben möchten, wie die aktuelle Nutzung zur Olivenölproduktion zeigt. Es ist auch attraktiv für Käufer, die eine ruhige Residenz mit viel Land suchen, sei es für private Hobbys, Tierhaltung oder einfach zur Erholung in der Natur. Die Option, sowohl zu wohnen als auch zu arbeiten, spricht Unternehmer an, die eine Verlagerung ihres Betriebs in eine sonnige Region erwägen. Familien, die ein naturnahes Aufwachsen für ihre Kinder wünschen und Wert auf Privatsphäre legen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die Lage auf mittlerer Höhe bietet zudem ein angenehmes Klima, das für Sportler wie Radfahrer attraktiv ist.
Das Anwesen präsentiert sich in gutem Zustand mit einer teilweise ausgestatteten Küche und einem möblierten Wohnbereich. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die landwirtschaftlichen Bereiche sind für die Olivenölproduktion ausgelegt und bieten eine solide Basis für ähnliche oder angepasste gewerbliche Nutzungen. Die Außenterrasse und der private Gartenbereich laden zum Verweilen im Freien ein. Die Fenster bieten Meerblick, und Satellitenfernsehen ist verfügbar. Die Bauweise spiegelt den rustikalen Charakter einer Finca wider, was eine solide, traditionelle Konstruktion impliziert.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €265.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Größe des Grundstücks, die bestehende Bausubstanz und die einzigartige Lage im Landesinneren von Málaga. Es ist derzeit das einzige Angebot dieser Art in der unmittelbaren Umgebung, was seinen besonderen Charakter unterstreicht. Die Spezifikationen umfassen 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 239 m², verteilt auf einem Grundstück von 60.987 m².
Alfarnatejo, ein charmantes Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Auf 856 Metern Höhe gelegen, genießt es ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 7 und 24 °C und über 3.850 Sonnenstunden pro Jahr. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und einer sanften Hügellandschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Das Dorf selbst ist klein und überschaubar mit etwa 187 Einwohnern, die Tejones genannt werden. Trotz seiner ländlichen Abgeschiedenheit sind grundlegende Einrichtungen wie Restaurants und Apotheken (118m entfernt) schnell erreichbar. Die größeren Städte und die Küste sind gut angebunden, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit schafft. Das Leben hier folgt einem entspannten Rhythmus, geprägt von Natur und Gemeinschaft.
Das Leben in Alfarnatejo bedeutet, Teil einer kleinen, traditionellen andalusischen Gemeinschaft zu sein, umgeben von Natur. Die Höhe von 856 Metern sorgt für ein angenehmes Klima, das sich von der Küstenhitze unterscheidet. Der Alltag wird durch die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen wie Restaurants und einer Apotheke (nur 118 Meter entfernt) erleichtert. Für größere Einkäufe oder medizinische Versorgung sind Städte im Umkreis von 17 km gut erreichbar. Die Landschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Wandern zu nahegelegenen Aussichtspunkten oder Radfahren in der Höhenlage.
Diese Karte zeigt die ländliche Lage von Alfarnatejo, Málaga. Sie hebt die Entfernung zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga, den Stränden der Costa del Sol und umliegenden Golfplätzen hervor, während sie gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten im Dorf unterstreicht.
Alfarnatejo liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 50 km von der Stadt Málaga entfernt. Es gehört zur Region Axarquía, die für ihre landwirtschaftlich geprägten Landschaften und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die Lage bietet eine Alternative zum Trubel der Küstenorte, ohne weit von den Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen Málagas entfernt zu sein. Die Costa del Sol als Ganzes ist von hier aus gut erreichbar, was die Finca zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen macht.
Die Finca ist über Straßen erreichbar, wobei ein Auto für die Erledigung der meisten Besorgungen von Vorteil ist, auch wenn einige Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 39 km (hemelsbreed). Strände wie Playa Victoria sind etwa 29 km entfernt. Größere Supermärkte und das nächste Krankenhaus sind innerhalb von 17 km erreichbar. Mehrere Golfplätze sind zwischen 38 und 43 km entfernt. Es gibt 12 öffentliche Nahverkehrslinien mit 21 Haltestellen in der Umgebung, die jedoch eine gewisse Mobilität erfordern.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Alfarnatejo auf 856 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigtes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 7 und 24 °C und einer Jahresmitteltemperatur von 14,7 °C. Mit historisch 3.850 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, auch während der kühleren Monate. Der Schwimm-Saison ist auf etwa 3 Monate beschränkt, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Natur ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Hügeln geprägt, die zu Erkundungen einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Victoria und Playa Los Claros, sind etwa 29 km (hemelsbreed) entfernt. Diese bieten typische Küstenaktivitäten. Für Golfer sind verschiedene Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (38 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (43 km). In der Umgebung gibt es 9 Sportanlagen, die verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Aussichtspunkte wie der Alto de Hondonero (4,1 km) laden zu Ausflügen ein.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 50 km von der Stadt Málaga entfernt. Es gehört zur Region Axarquía, die für ihre landwirtschaftlich geprägten Landschaften und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die Lage bietet eine Alternative zum Trubel der Küstenorte, ohne weit von den Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen Málagas entfernt zu sein. Die Costa del Sol als Ganzes ist von hier aus gut erreichbar, was die Finca zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen macht.
Alfarnatejo ist eine Gemeinde (municipio) mit 358 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 75 mm |
| Februar | 7.2°C | 78 mm |
| März | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| Mai | 14.9°C | 53 mm |
| Juni | 19.9°C | 18 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| Dezember | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL562399
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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