Cette finca, située près d'Alfarnatejo, Málaga, offre une opportunité unique de combiner vie rurale avec un potentiel agricole ou commercial. Érigée sur un vaste terrain de 60 987 m², la propriété comprend une maison d'habitation avec 2 chambres et une vue imprenable sur la montagne, ainsi qu'un espace séparé actuellement utilisé pour la production d'huile d'olive. Son emplacement dans les montagnes promet calme et repos, tandis que la proximité des commodités et la vue sur la mer renforcent son attrait.
Comparé à des projets côtiers comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se distinguent par leur vue sur la mer et leur proximité des plages, cette finca à Alfarnatejo offre un environnement beaucoup plus rural et calme. Alors que les projets côtiers visent souvent le confort moderne et les installations communautaires comme les piscines, l'accent est mis ici sur l'espace, la vie privée et le potentiel agricole sur un grand terrain. Alba Benalmadena, avec un niveau de prix plus élevé, pourrait représenter un environnement plus urbain avec une connexion aux lieux touristiques. La finca à Alfarnatejo se positionne comme une offre de niche pour les acheteurs recherchant l'Andalousie authentique loin du tourisme de masse et valorisant la vie à la campagne. L'infrastructure est moins développée que sur la côte, mais la proximité des services de base et l'accessibilité de l'aéroport de Málaga compensent cela pour beaucoup.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca se trouve à la périphérie du village d'Alfarnatejo, nichée dans un paysage vallonné avec vue jusqu'à la mer. L'environnement rural offre la tranquillité, tandis que les services essentiels du village sont à seulement 2 km. Cette combinaison d'isolement et d'accessibilité caractérise la propriété.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs souhaitant combiner logement et activité professionnelle, notamment dans le secteur agricole ou des industries connexes. Elle est idéale pour ceux qui apprécient une vie rurale authentique, valorisent la vie privée et souhaitent en même temps un accès aux services de base et à la nature.
Cette propriété fait partie d'une construction existante et a été construite dans un style rural. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique. La maison d'habitation et les dépendances sont en bon état et offrent un potentiel de modernisation ou d'adaptation aux besoins individuels.
La propriété ne dispose pas de piscine communautaire ni d'accès direct aux transports en commun à proximité immédiate. L'accès peut être difficile pour certains véhicules, et le caractère rural implique que les commodités urbaines nécessitent une certaine distance. La vue sur la mer est présente, mais pas constante ni visible de tous les points.
Cette propriété convient parfaitement aux personnes souhaitant exploiter une entreprise agricole, comme le montre l'utilisation actuelle pour la production d'huile d'olive. Elle est également attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence paisible avec beaucoup de terrain, que ce soit pour des loisirs privés, l'élevage d'animaux ou simplement pour se détendre dans la nature. La possibilité de vivre et travailler attire les entrepreneurs envisageant de déplacer leur entreprise dans une région ensoleillée. Les familles souhaitant un cadre de vie proche de la nature pour leurs enfants et accordant de l'importance à la vie privée s'y sentiront également bien. L'altitude moyenne offre un climat agréable, attrayant pour les sportifs comme les cyclistes.
La propriété se présente en bon état avec une cuisine partiellement équipée et un salon meublé. La climatisation assure le confort. Les zones agricoles sont conçues pour la production d'huile d'olive et constituent une base solide pour des utilisations commerciales similaires ou adaptées. La terrasse extérieure et le jardin privé invitent à la détente en plein air. Les fenêtres offrent une vue sur la mer et la télévision par satellite est disponible. La construction reflète le caractère rustique d'une finca, impliquant une structure solide et traditionnelle.
La propriété est proposée au prix de 265 000 €. Cette tarification prend en compte la taille du terrain, la structure existante et l'emplacement unique dans l'arrière-pays de Málaga. C'est actuellement la seule offre de ce type dans les environs immédiats, ce qui souligne son caractère particulier. Les spécifications comprennent 2 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 239 m², répartis sur un terrain de 60 987 m².
Alfarnatejo, un charmant village de l'intérieur de la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique. Situé à 856 mètres d'altitude, il bénéficie d'un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 7 et 24 °C et plus de 3 850 heures d'ensoleillement par an. Les environs sont caractérisés par des oliveraies et un paysage de collines douces, propices à la randonnée et au vélo. Le village lui-même est petit et gérable, avec environ 187 habitants appelés Tejones. Malgré son isolement rural, les installations de base comme les restaurants et une pharmacie (à 118 m) sont rapidement accessibles. Les plus grandes villes et la côte sont bien reliées, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité. La vie ici suit un rythme détendu, marqué par la nature et la communauté.
Vivre à Alfarnatejo, c'est faire partie d'une petite communauté andalouse traditionnelle, entourée par la nature. L'altitude de 856 mètres assure un climat agréable, différent de la chaleur côtière. Le quotidien est facilité par la proximité d'installations de base telles que des restaurants et une pharmacie (à seulement 118 mètres). Pour les achats plus importants ou les soins médicaux, les villes des environs à moins de 17 km sont facilement accessibles. Le paysage invite aux activités de plein air, comme la randonnée vers des points de vue à proximité ou le vélo en altitude.
Cette carte montre l'emplacement rural d'Alfarnatejo, Málaga. Elle souligne la distance des points clés tels que l'aéroport de Málaga, les plages de la Costa del Sol et les terrains de golf environnants, tout en mettant en évidence la proximité des commodités locales dans le village.
Alfarnatejo est situé à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 50 km de la ville de Málaga. Il fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour ses paysages agricoles et ses villages traditionnels. Cet emplacement offre une alternative à l'agitation des localités côtières, sans être trop éloigné des commodités et de l'aéroport international de Málaga. La Costa del Sol dans son ensemble est facilement accessible depuis ce point, faisant de la finca un point de départ stratégique pour des explorations.
La finca est accessible par des routes, une voiture étant un atout pour la plupart des courses, même si certaines commodités sont à proximité. La distance de l'aéroport de Málaga est de 39 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Playa Victoria sont à environ 29 km. Les grands supermarchés et lehôpital le plus proche sont accessibles en 17 km. Plusieurs terrains de golf sont situés entre 38 et 43 km. Il existe 12 lignes de transport public avec 21 arrêts dans les environs, nécessitant cependant une certaine mobilité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Alfarnatejo, à 856 mètres d'altitude, offre un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 7 et 24 °C et une température moyenne annuelle de 14,7 °C. Avec historiquement 3 850 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat est idéal pour les activités de plein air, même pendant les mois plus frais. La saison de baignade est limitée à environ 3 mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. La nature environnante est caractérisée par des terres agricoles et des collines qui invitent à l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Victoria et Playa Los Claros, se trouvent à environ 29 km (à vol d'oiseau). Elles offrent des activités côtières typiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce (38 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (43 km). La région compte 9 installations sportives offrant diverses possibilités de loisirs. Les points de vue tels que l'Alto de Hondonero (4,1 km) invitent aux excursions.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo est situé à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 50 km de la ville de Málaga. Il fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour ses paysages agricoles et ses villages traditionnels. Cet emplacement offre une alternative à l'agitation des localités côtières, sans être trop éloigné des commodités et de l'aéroport international de Málaga. La Costa del Sol dans son ensemble est facilement accessible depuis ce point, faisant de la finca un point de départ stratégique pour des explorations.
Alfarnatejo est une commune située dans la province de Malaga de la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.8°C | 75 mm |
| Février | 7.2°C | 78 mm |
| Mars | 9.9°C | 80 mm |
| Avril | 12.2°C | 62 mm |
| Mai | 14.9°C | 53 mm |
| Juin | 19.9°C | 18 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 20.1°C | 19 mm |
| Octobre | 15.3°C | 58 mm |
| Novembre | 10.5°C | 95 mm |
| Décembre | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL562399
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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