Questa finca vicino ad Alfarnatejo, Málaga, offre un'opportunità unica per combinare la vita rurale con un potenziale agricolo o commerciale. Situata su un vasto terreno di 60.987 m², la proprietà comprende una casa abitabile con 2 camere da letto e viste mozzafiato sulla montagna, oltre a un'area separata attualmente utilizzata per la produzione di olio d'oliva. La sua posizione tra le montagne promette tranquillità e riposo, mentre la vicinanza ai servizi e la vista sul mare ne aumentano l'attrattiva.
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si distinguono per la vista mare e la vicinanza alla spiaggia, questa finca ad Alfarnatejo offre un ambiente decisamente più rurale e tranquillo. Mentre i progetti costieri mirano spesso al comfort moderno e ai servizi comuni come le piscine, qui l'enfasi è sull'ampiezza, la privacy e il potenziale agricolo su un grande terreno. Alba Benalmadena, con un livello di prezzo più elevato, potrebbe rappresentare un ambiente più urbano con collegamenti a località turistiche. La finca ad Alfarnatejo si posiziona come un'offerta di nicchia per acquirenti che cercano l'Andalusia autentica lontano dal turismo di massa e apprezzano la vita di campagna. L'infrastruttura è meno sviluppata rispetto alla costa, ma la vicinanza ai servizi essenziali e l'accessibilità all'aeroporto di Málaga compensano questo aspetto per molti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova ai margini del villaggio di Alfarnatejo, immersa in un paesaggio collinare con vista fino al mare. L'ambiente rurale offre tranquillità, mentre i servizi essenziali del villaggio sono a soli 2 km di distanza. Questa combinazione di isolamento e accessibilità caratterizza la proprietà.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che desiderano combinare l'abitazione con l'attività professionale, in particolare nel settore agricolo o in industrie correlate. È ideale per coloro che apprezzano la vita rurale autentica, danno valore alla privacy e desiderano accesso ai servizi di base e alla natura.
Questa proprietà fa parte di una costruzione esistente ed è stata costruita in stile rurale. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico. La casa abitabile e le dipendenze sono in buono stato e offrono potenziale per ammodernamenti o adattamenti alle esigenze individuali.
La proprietà non offre piscine comuni né accesso diretto ai trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. L'accesso può essere difficile per alcuni veicoli e il carattere rurale implica che i servizi urbani richiedano una certa distanza di viaggio. La vista sul mare è presente, ma non è costante né visibile da tutti i punti.
Questa proprietà è ideale per persone che desiderano gestire un'attività agricola, come dimostra l'attuale utilizzo per la produzione di olio d'oliva. È anche attraente per gli acquirenti che cercano una residenza tranquilla con molto terreno, sia per hobby privati, allevamento di animali o semplicemente per rilassarsi nella natura. La possibilità di vivere e lavorare attira gli imprenditori che considerano di trasferire la loro attività in una regione soleggiata. Anche le famiglie che desiderano una crescita vicina alla natura per i loro figli e che apprezzano la privacy si sentiranno a proprio agio qui. L'altitudine media offre un clima piacevole, attraente per gli sportivi come i ciclisti.
La proprietà si presenta in buone condizioni, con una cucina parzialmente attrezzata e una zona giorno arredata. L'aria condizionata garantisce il comfort. Le aree agricole sono progettate per la produzione di olio d'oliva e offrono una base solida per usi commerciali simili o adattati. La terrazza esterna e il giardino privato invitano a soffermarsi all'aperto. Le finestre offrono vista sul mare e la TV satellitare è disponibile. La costruzione riflette il carattere rustico di una finca, implicando una struttura solida e tradizionale.
La proprietà è offerta al prezzo di € 265.000. Questa tariffazione tiene conto delle dimensioni del terreno, della struttura esistente e della posizione unica nell'entroterra di Málaga. Attualmente è l'unica offerta di questo tipo nelle immediate vicinanze, il che sottolinea il suo carattere particolare. Le specifiche includono 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 239 m², distribuiti su un terreno di 60.987 m².
Alfarnatejo, un affascinante villaggio nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa. Situato a 856 metri sul livello del mare, gode di un clima mite con temperature medie comprese tra 7 e 24 °C e oltre 3.850 ore di sole all'anno. L'ambiente è caratterizzato da uliveti e un paesaggio collinare dolce, ideale per escursioni e ciclismo. Il villaggio stesso è piccolo e gestibile, con circa 187 abitanti chiamati Tejones. Nonostante il suo isolamento rurale, i servizi di base come ristoranti e una farmacia (a 118 m) sono facilmente raggiungibili. Le città più grandi e la costa sono ben collegate, offrendo un buon equilibrio tra calma e accessibilità. La vita qui segue un ritmo rilassato, scandito dalla natura e dalla comunità.
Vivere ad Alfarnatejo significa far parte di una piccola comunità tradizionale andalusa, immersa nella natura. L'altitudine di 856 metri garantisce un clima piacevole, diverso dal caldo della costa. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di servizi di base come ristoranti e una farmacia (a soli 118 metri). Per acquisti più consistenti o assistenza medica, le città nei dintorni a meno di 17 km sono facilmente raggiungibili. Il paesaggio invita ad attività all'aperto, come escursioni a punti panoramici vicini o ciclismo in quota.
Questa mappa mostra la posizione rurale di Alfarnatejo, Málaga. Evidenzia la distanza da punti chiave come l'aeroporto di Málaga, le spiagge della Costa del Sol e i campi da golf circostanti, sottolineando al contempo la vicinanza ai servizi locali del villaggio.
Alfarnatejo si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 50 km dalla città di Málaga. Appartiene alla regione dell'Axarquía, nota per i suoi paesaggi agricoli e i villaggi tradizionali. Questa posizione offre un'alternativa al trambusto delle località costiere, senza essere troppo lontana dai servizi e dall'aeroporto internazionale di Málaga. La Costa del Sol nel suo complesso è facilmente raggiungibile da qui, rendendo la finca un punto di partenza strategico per esplorazioni.
La finca è accessibile tramite strade, con un'auto che rappresenta un vantaggio per la maggior parte delle commissioni, anche se alcuni servizi sono nelle vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 39 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa Victoria si trovano a circa 29 km. Grandi supermercati e l'ospedale più vicino sono raggiungibili in 17 km. Diversi campi da golf si trovano tra 38 e 43 km. Ci sono 12 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nei dintorni, che richiedono tuttavia una certa mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione ad Alfarnatejo, a 856 metri sul livello del mare, offre un clima temperato con temperature medie comprese tra 7 e 24 °C e una temperatura media annua di 14,7 °C. Con storicamente 3.850 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima è ideale per le attività all'aperto, anche durante i mesi più freddi. La stagione balneare è limitata a circa 3 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La natura circostante è caratterizzata da terreni agricoli e colline che invitano all'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Victoria e Playa Los Claros, si trovano a circa 29 km (in linea d'aria). Offrono tipiche attività costiere. Per i golfisti, sono raggiungibili diversi campi, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (38 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (43 km). La zona dispone di 9 impianti sportivi che offrono varie opportunità ricreative. I punti panoramici come l'Alto de Hondonero (4,1 km) invitano a gite.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 50 km dalla città di Málaga. Appartiene alla regione dell'Axarquía, nota per i suoi paesaggi agricoli e i villaggi tradizionali. Questa posizione offre un'alternativa al trambusto delle località costiere, senza essere troppo lontana dai servizi e dall'aeroporto internazionale di Málaga. La Costa del Sol nel suo complesso è facilmente raggiungibile da qui, rendendo la finca un punto di partenza strategico per esplorazioni.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 6.8°C | 75 mm |
| Febbraio | 7.2°C | 78 mm |
| Marzo | 9.9°C | 80 mm |
| Aprile | 12.2°C | 62 mm |
| Maggio | 14.9°C | 53 mm |
| Giugno | 19.9°C | 18 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 20.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 15.3°C | 58 mm |
| Novembre | 10.5°C | 95 mm |
| Dicembre | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL562399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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