Cette propriété à Alfarnatejo, Málaga, représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans le sud de l'Espagne. Initialement conçue comme un bar avec une maison d'habitation attenante, elle comprend un bar entièrement équipé avec une cuisine industrielle et un potentiel de transformations importantes sur un terrain spacieux. La maison séparée offre six chambres et deux salles de bains réparties sur trois niveaux, ouvrant des possibilités d'utilisation variées, que ce soit pour un usage personnel, comme extension de l'activité commerciale ou pour la location. L'emplacement dans l'arrière-pays de l'Andalousie combine le calme rural avec une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alfarnatejo, un charmant village de l'intérieur de la province de Málaga. L'environnement rural offre calme et détente, tandis que les liaisons infrastructurelles importantes comme la ville de Málaga et l'aéroport sont à portée de main. La proximité immédiate des commodités locales telles que les restaurants et une pharmacie souligne le côté pratique de l'emplacement.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs ayant un esprit d'entreprise qui souhaitent combiner une opportunité commerciale avec un logement. Que ce soit pour poursuivre ou réorienter l'activité gastronomique existante, créer un Bed & Breakfast ou mettre en place des appartements locatifs, la distribution flexible des espaces et la taille de la propriété permettent des adaptations multiples aux besoins individuels.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Elle n'a pas été décrite comme un nouveau projet de construction, par conséquent, il n'y a pas de calendrier spécifique pour la livraison. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'état actuel et prévoir d'éventuels travaux de rénovation ou de transformation.
La propriété est vendue comme une unité unique et offre une combinaison d'espace commercial et résidentiel. Elle n'est pas principalement conçue comme une finca typique avec un grand terrain. La superficie du terrain de 254 m² est plutôt petite pour une propriété rurale. La disposition de l'espace de vie avec six chambres et deux salles de bains sur trois niveaux peut nécessiter des ajustements pour répondre aux exigences de vie modernes.
Cet objet convient aux entrepreneurs qui souhaitent démarrer une nouvelle aventure en Espagne du Sud, notamment en Andalousie. Il est idéal pour les personnes ou les couples qui rêvent de gérer leur propre restaurant, bar ou B&B, tout en souhaitant habiter ou louer un logement. Les familles recherchant une vie plus calme dans un village espagnol traditionnel, tout en ayant accès aux commodités et à la côte, peuvent également y trouver leur compte. Les personnes qui apprécient une culture locale authentique, avec 32 jours fériés locaux par an, s'y sentiront chez elles. Les investisseurs à la recherche d'un projet avec plusieurs sources de revenus, comme la location de chambres ou l'exploitation commerciale, peuvent également exploiter le potentiel de cet objet.
L'objet, une Finca - Cortijo à Alfarnatejo, Málaga, est décrit comme étant en bon état ('Good'). Cela implique que la structure et les installations de base sont intactes, mais qu'il y a potentiellement de la place pour la modernisation ou des ajustements personnels afin de mettre la maison aux normes actuelles. La présence de caractéristiques telles que le double vitrage ('Double Glazing') suggère un certain niveau de confort et d'efficacité énergétique. La cuisine est partiellement équipée ('Partially Fitted'), ce qui signifie que les installations de base sont présentes, mais que la finition et les appareils peuvent être choisis selon les goûts personnels. La maison est proposée entièrement meublée ('Fully Furnished'), permettant une occupation immédiate, bien que le mobilier soit souvent un choix personnel lors de l'achat.
L'objet à Alfarnatejo, Málaga, est proposé au prix de 420 000 €. Ce prix comprend un espace commercial, actuellement aménagé en bar, et une maison d'habitation attenante de six chambres. Compte tenu de la combinaison de potentiel commercial et résidentiel, ce prix se situe dans le segment moyen pour de tels types de biens mixtes dans la région. La disponibilité est indiquée comme une seule unité, ce qui suggère une transaction unique. Aucune information sur les variations de prix ou les configurations alternatives n'est disponible.
Alfarnatejo, situé à 856 mètres d'altitude dans la province de Málaga, offre une vie de village paisible avec une population d'à peine 187 habitants. La température moyenne annuelle avoisine les 14.7°C, avec des variations entre 7°C et 24°C au fil de l'année. La région se caractérise par un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement (3 850 par an) et une saison de baignade d'environ trois mois. L'altitude du village assure des étés plus frais et des hivers plus doux par rapport aux régions côtières. Avec des restaurants et une pharmacie à moins de 2 km, ainsi qu'un point de vue panoramique à courte distance, Alfarnatejo offre une expérience andalouse authentique. La proximité de 12 lignes de transports en commun et de 21 arrêts facilite la mobilité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions vers les grandes villes comme Málaga (environ 50 km).
La vie à Alfarnatejo, un village d'environ 187 habitants dans la province de Málaga, se caractérise par le calme et l'authenticité. Situé à 856 mètres d'altitude, il offre un climat différent des régions côtières ; les températures moyennes oscillent entre 7°C et 24°C, avec une moyenne annuelle de 14.7°C. Les environs immédiats offrent des restaurants et une pharmacie à distance de marche (118 mètres pour la pharmacie, 2.0 km pour le supermarché le plus proche). Pour les loisirs, il y a des installations sportives et une beauté naturelle à proximité, comme le point de vue Alto de Hondonero à 4.1 km. Les plus de 3 850 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air, même si la saison de baignade est limitée. La situation dans l'arrière-pays, à environ 50 km de la ville de Málaga, offre un équilibre entre la vie rurale et la proximité des commodités urbaines.
Cet objet est situé à Alfarnatejo, un charmant village de l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. L'emplacement offre une expérience authentique de village espagnol, avec vue sur les collines et montagnes environnantes. C'est un lieu pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant relativement proches des commodités urbaines et de la côte.
Alfarnatejo est situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 50 km au nord-est de la ville de Málaga. Il appartient à la région de l'Axarquía, connue pour ses villages blancs traditionnels et ses paysages ruraux. Cet emplacement place l'objet en dehors de l'agitation directe des zones côtières populaires de la Costa del Sol, mais offre une accessibilité relativement bonne à la ville de Málaga et à l'aéroport (environ 39 km à vol d'oiseau). C'est une région qui se caractérise par une vie andalouse authentique, axée sur l'agriculture et un rythme plus lent que les villes côtières.
Alfarnatejo est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de Málaga, avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 39 km à vol d'oiseau. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à moins de 2 km, rendant les besoins quotidiens facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa Victoria, sont à environ 29 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 38 km. Bien qu'une voiture soit pratique pour les déplacements et les longues distances, 12 lignes de transports en commun et 21 arrêts assurent la mobilité locale. L'hôpital est situé à 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnatejo, situé à 856 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat de montagne avec des variations de température considérables tout au long de l'année. Les températures moyennes varient de 7°C en hiver à 24°C en été, avec une moyenne annuelle de 14.7°C. La région profite d'environ 3 850 heures d'ensoleillement par an, ce qui indique de nombreux jours ensoleillés, bien que la saison de baignade dans les eaux avoisinantes soit limitée à environ trois mois en raison des températures de l'eau plus basses. L'altitude assure un air plus frais que sur la côte, et les environs offrent des vues sur les montagnes environnantes. La pente du terrain n'est pas spécifiée, mais la localisation dans une zone montagneuse implique probablement des variations.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les plages les plus proches, comme Playa Victoria et Playa Los Claros, se trouvent à environ 29 km à vol d'oiseau. Cela permet des excursions d'une journée vers la côte, mais l'objet est principalement axé sur une vie à l'intérieur des terres. Les possibilités de loisirs dans les environs immédiats comprennent des installations sportives (9 installations) et des parcours de golf à proximité tels que le Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Le point de vue Alto de Hondonero à 4.1 km offre des possibilités de randonnées et d'appréciation du paysage. Les 3 850 heures d'ensoleillement par an encouragent les activités de plein air, bien que la saison de baignade soit limitée.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo est situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 50 km au nord-est de la ville de Málaga. Il appartient à la région de l'Axarquía, connue pour ses villages blancs traditionnels et ses paysages ruraux. Cet emplacement place l'objet en dehors de l'agitation directe des zones côtières populaires de la Costa del Sol, mais offre une accessibilité relativement bonne à la ville de Málaga et à l'aéroport (environ 39 km à vol d'oiseau). C'est une région qui se caractérise par une vie andalouse authentique, axée sur l'agriculture et un rythme plus lent que les villes côtières.
Alfarnatejo est une commune située dans la province de Malaga de la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.8°C | 75 mm |
| Février | 7.2°C | 78 mm |
| Mars | 9.9°C | 80 mm |
| Avril | 12.2°C | 62 mm |
| Mai | 14.9°C | 53 mm |
| Juin | 19.9°C | 18 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 20.1°C | 19 mm |
| Octobre | 15.3°C | 58 mm |
| Novembre | 10.5°C | 95 mm |
| Décembre | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL755558
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés sur la côte directe de la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (418 800 €) ou Alba Benalmadena (699 000 €), cet objet à Alfarnatejo, avec son prix de 420 000 €, se positionne dans un segment similaire aux options moins chères, mais avec une expérience de localisation significativement différente. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont réputées pour leur accès à la plage, leurs marinas de luxe et leur vie nocturne animée, Alfarnatejo offre une vie de village authentique et calme à l'intérieur des terres. Cela attire un autre type d'acheteur : quelqu'un qui préfère la nature, le calme et la culture andalouse traditionnelle à la proximité immédiate de la mer et de l'agitation touristique. Comparé à Aby Upper à Estepona (320 000 €), cet objet est plus cher, mais il offre un espace de vie et commercial considérablement plus grand (528 m² contre une superficie habitable inconnue pour Aby Upper) et une combinaison unique de fonctions moins courante sur la côte. La distance des commodités et de l'aéroport est comparable à de nombreux sites côtiers, mais l'atmosphère générale et le rythme de vie quotidien diffèrent considérablement de l'expérience typique de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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