Dieses Objekt in Alfarnatejo, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die den Schritt in den Süden Spaniens wagen möchten. Ursprünglich als Bar mit angrenzendem Wohnhaus konzipiert, umfasst es auf einem großzügigen Grundstück eine vollständig ausgestattete Bar mit Industrieküche und Potenzial für umfangreiche Umbauten. Das separate Wohnhaus bietet sechs Schlafzimmer und zwei Bäder auf drei Ebenen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für den Eigenbedarf, als Erweiterung des Gewerbebetriebs oder zur Vermietung. Die Lage im Landesinneren von Andalusien verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Alfarnatejo, einem charmanten Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Entspannung, während wichtige infrastrukturelle Anbindungen wie die Stadt Málaga und der Flughafen in erreichbarer Nähe liegen. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und einer Apotheke unterstreicht die Praktikabilität des Standortes.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer mit unternehmerischem Geist, die eine Geschäftsmöglichkeit mit Wohnraum verbinden möchten. Ob die Fortführung oder Neuausrichtung des bestehenden gastronomischen Betriebs, die Einrichtung eines Bed & Breakfast oder die Schaffung von Mietwohnungen – die flexible Raumaufteilung und die Größe des Objekts erlauben vielfältige Anpassungen an individuelle Bedürfnisse.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Es wurde nicht als Neubauprojekt beschrieben, daher liegt kein spezifischer Zeitplan für eine Fertigstellung vor. Potenzielle Käufer sollten den aktuellen Zustand berücksichtigen und eventuell anstehende Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen einplanen.
Das Objekt wird als Einheit verkauft und bietet eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum. Es ist nicht primär als typische Finca mit großem Landbesitz konzipiert. Die Grundstücksgröße von 254 m² ist für eine ländliche Immobilie eher gering. Die Aufteilung des Wohnbereichs mit sechs Schlafzimmern und zwei Bädern auf drei Ebenen erfordert möglicherweise Anpassungen für moderne Wohnansprüche.
Dit object past bij ondernemers die een nieuw avontuur willen starten in Zuid-Spanje, met name in de regio Andalusië. Het is ideaal voor personen of koppels die dromen van het runnen van een eigen restaurant, bar of B&B, en tegelijkertijd een woning willen bewonen of verhuren. Gezinnen die een rustiger leven zoeken in een traditioneel Spaans dorp, maar toch toegang willen tot voorzieningen en de kust, kunnen hier eveneens hun draai vinden. Mensen die waarde hechten aan een authentieke lokale cultuur, met feitelijk 32 lokale feestdagen per jaar, zullen zich hier thuis voelen. Ook investeerders die op zoek zijn naar een project met meerdere inkomstenstromen, zoals verhuur van kamers of commerciële exploitatie, kunnen de potentie van dit object benutten.
Het object, een Finca - Cortijo in Alfarnatejo, Málaga, wordt beschreven als 'Good' qua staat. Dit impliceert dat de structuur en de basisvoorzieningen intact zijn, maar dat er mogelijk ruimte is voor modernisering of persoonlijke aanpassingen om de woning naar de huidige standaarden te brengen. De aanwezigheid van kenmerken zoals 'Double Glazing' suggereert een zekere mate van comfort en energie-efficiëntie. De keuken is 'Partially Fitted', wat betekent dat de basisinstallaties aanwezig zijn, maar de afwerking en apparatuur naar eigen smaak kunnen worden gekozen. De woning wordt 'Fully Furnished' aangeboden, wat direct gebruik mogelijk maakt, hoewel meubilair vaak een persoonlijke keuze is bij aankoop.
Het object in Alfarnatejo, Málaga, wordt aangeboden voor €420.000. Deze prijs omvat een commerciële ruimte, die momenteel als bar is ingericht, en een aangrenzend woonhuis met zes slaapkamers. Gezien de combinatie van commerciële en residentiële potentie, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor dergelijke gemengde vastgoedtypen in de regio. De beschikbaarheid wordt als één enkele eenheid aangeduid, wat duidt op een unieke transactie. Er zijn geen details over prijsvariaties of alternatieve configuraties beschikbaar.
Alfarnatejo, gelegen op 856 meter hoogte in de provincie Málaga, biedt een rustig dorpsleven met een bevolking van slechts 187 inwoners. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 14.7°C, met temperaturen die variëren tussen 7°C en 24°C gedurende het jaar. Het gebied kenmerkt zich door een indrukwekkend aantal zonuren (3.850 per jaar) en een zwemseizoen van ongeveer drie maanden. De hoogte van het dorp zorgt voor frissere zomers en mildere winters vergeleken met de kustregio's. Met restaurants en een apotheek binnen een straal van 2 km, evenals een panoramisch uitzichtpunt op korte afstand, biedt Alfarnatejo een authentieke Andalusische ervaring. De nabijheid van 12 OV-lijnen en 21 haltes vergemakkelijkt de lokale mobiliteit, hoewel een auto voor uitstapjes naar grotere steden als Málaga (ongeveer 50 km) aan te bevelen is.
Het leven in Alfarnatejo, een dorp met ongeveer 187 inwoners in de provincie Málaga, kenmerkt zich door rust en authenticiteit. Gelegen op 856 meter hoogte, biedt het een ander klimaat dan de kustgebieden; de gemiddelde temperaturen schommelen tussen 7°C en 24°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 14.7°C. De directe omgeving biedt restaurants en een apotheek op loopafstand (118 meter voor de apotheek, 2.0 km voor de dichtstbijzijnde supermarkt). Voor recreatie zijn er sportfaciliteiten en nabijgelegen natuurlijke schoonheid, zoals het uitzichtpunt Alto de Hondonero op 4.1 km afstand. De ruim 3.850 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten, ook al is het zwemseizoen beperkt tot drie maanden. De ligging in het binnenland, op ongeveer 50 km van de stad Málaga, biedt een balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Dit object bevindt zich in Alfarnatejo, een charmant dorp in het binnenland van de provincie Málaga, Andalusië. De locatie biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, met uitzicht op de omliggende heuvels en bergen. Het is een plek voor wie rust zoekt, maar toch relatief dicht bij stedelijke voorzieningen en de kust wil blijven.
Alfarnatejo is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ongeveer 50 km ten noordoosten van de stad Málaga. Het behoort tot de regio Axarquía, bekend om zijn traditionele witte dorpen en landelijke landschappen. Deze ligging plaatst het object buiten de directe drukte van de populaire kustgebieden van de Costa del Sol, maar biedt wel een relatief goede bereikbaarheid tot de stad Málaga en de luchthaven (ongeveer 39 km hemelsbreed). Het is een gebied dat zich kenmerkt door authentiek Andalusisch leven, met een focus op landbouw en een rustiger tempo dan de kustplaatsen.
Alfarnatejo is strategisch gelegen in het binnenland van Málaga, met de luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa 39 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich binnen 2 km, wat dagelijkse behoeften gemakkelijk toegankelijk maakt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Victoria, liggen op ongeveer 29 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Club de Golf de Guadalhorce op 38 km. Hoewel een auto handig is voor verkenning en langere afstanden, zorgen 12 OV-lijnen en 21 haltes voor lokale mobiliteit. Het ziekenhuis is op 17 km afstand gesitueerd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnatejo, gelegen op 856 meter boven zeeniveau, geniet van een bergklimaat met aanzienlijke temperatuurschommelingen gedurende het jaar. De gemiddelde temperaturen variëren van 7°C in de winter tot 24°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 14.7°C. Het gebied profiteert van ongeveer 3.850 zonuren per jaar, wat duidt op veel zonnige dagen, hoewel het zwemseizoen in de nabijgelegen wateren beperkt is tot ongeveer drie maanden vanwege lagere watertemperaturen. De hoogte zorgt voor een frissere lucht dan aan de kust, en de omgeving biedt uitzicht op de omliggende bergen. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de ligging in een bergachtig gebied impliceert waarschijnlijk variatie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Voor strandliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Victoria en Playa Los Claros, op ongeveer 29 km afstand hemelsbreed. Dit maakt een dagtrip naar de kust mogelijk, maar het object is primair gericht op een leven in het binnenland. Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving omvatten sportfaciliteiten (9 faciliteiten) en nabijgelegen golfbanen zoals Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Het uitzichtpunt Alto de Hondonero op 4.1 km afstand biedt mogelijkheden voor wandelingen en het genieten van het landschap. De 3.850 zonuren per jaar stimuleren buitenactiviteiten, hoewel het zwemseizoen in de regio beperkt is.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ongeveer 50 km ten noordoosten van de stad Málaga. Het behoort tot de regio Axarquía, bekend om zijn traditionele witte dorpen en landelijke landschappen. Deze ligging plaatst het object buiten de directe drukte van de populaire kustgebieden van de Costa del Sol, maar biedt wel een relatief goede bereikbaarheid tot de stad Málaga en de luchthaven (ongeveer 39 km hemelsbreed). Het is een gebied dat zich kenmerkt door authentiek Andalusisch leven, met een focus op landbouw en een rustiger tempo dan de kustplaatsen.
Alfarnatejo ist eine Gemeinde (municipio) mit 358 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 75 mm |
| Februar | 7.2°C | 78 mm |
| März | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| Mai | 14.9°C | 53 mm |
| Juni | 19.9°C | 18 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| Dezember | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL755558
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de directe kust van de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (€418.800) of Alba Benalmadena (€699.000), positioneert dit object in Alfarnatejo zich met een prijs van €420.000 in een vergelijkbaar segment als de goedkopere opties, maar met een significant andere locatie-ervaring. Terwijl Estepona en Benalmádena bekend staan om hun strandtoegang, luxe jachthavens en bruisende nachtleven, biedt Alfarnatejo een authentiek, rustig dorpsleven in het binnenland. Dit trekt een ander type koper aan: iemand die de voorkeur geeft aan de natuur, de rust en de traditionele Andalusische cultuur boven de directe nabijheid van de zee en toeristische drukte. Vergeleken met Aby Upper in Estepona (€320.000), is dit object duurder, maar biedt het aanzienlijk meer woon- en commerciële ruimte (528 m² vs. onbekend woonoppervlak voor Aby Upper) en een unieke combinatie van functies die aan de kust minder vaak voorkomen. De afstand tot voorzieningen en de luchthaven is vergelijkbaar met veel kustlocaties, maar de algehele sfeer en het dagelijkse ritme verschillen sterk van de typische Costa del Sol ervaring.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
