Denne ejendom i Alfarnatejo, Málaga, tilbyder en unik mulighed for iværksættere, der ønsker at satse i Sydspanien. Oprindeligt designet som en bar med tilhørende bolig, omfatter den på en rummelig grund en fuldt udstyret bar med industrikøkken og potentiale for omfattende ombygninger. Den separate bolig tilbyder seks soveværelser og to badeværelser fordelt på tre niveauer, hvilket åbner op for forskellige anvendelsesmuligheder, hvad enten det er til eget brug, som en udvidelse af den kommercielle virksomhed eller til udlejning. Beliggenheden i det indre af Andalusien kombinerer landlig ro med god tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Alfarnatejo, en charmerende landsby i provinsen Málaga. Det landlige miljø tilbyder ro og afslapning, mens vigtige infrastrukturelle forbindelser som byen Málaga og lufthavnen er inden for rækkevidde. Den umiddelbare nærhed til lokale faciliteter som restauranter og et apotek understreger stedets praktiske fordele.
Denne ejendom er særligt velegnet til købere med iværksætterånd, der ønsker at kombinere en forretningsmulighed med bolig. Uanset om det er at fortsætte eller omorientere den eksisterende restaurantvirksomhed, etablere en Bed & Breakfast eller udleje lejligheder, muliggør den fleksible rumfordeling og ejendommens størrelse mange tilpasninger til individuelle behov.
Dette er en eksisterende ejendom i god stand. Den er ikke beskrevet som et nybyggeri, og der er derfor ingen specifik tidsplan for færdiggørelse. Potentielle købere bør tage hensyn til den nuværende tilstand og eventuelle renoverings- eller ombygningsarbejder.
Ejendommen sælges som en enkelt enhed og tilbyder en kombination af kommercielle og boligarealer. Den er ikke primært designet som en typisk finca med et stort jordareal. Grundens størrelse på 254 m² er snarere lille for en landlig ejendom. Fordelingen af boligarealet med seks soveværelser og to badeværelser på tre niveauer kan kræve tilpasninger til moderne boligstandarder.
Denne ejendom passer til iværksættere, der ønsker at starte et nyt eventyr i Sydspanien, især i Andalusien. Den er ideel for personer eller par, der drømmer om at drive deres egen restaurant, bar eller B&B, og samtidig ønsker at bo eller udleje en bolig. Familier, der søger et roligere liv i en traditionel spansk landsby, men som stadig ønsker adgang til faciliteter og kysten, kan også finde sig til rette her. Personer, der værdsætter en autentisk lokal kultur, med hele 32 lokale helligdage om året, vil føle sig hjemme. Investorer, der leder efter et projekt med flere indkomststrømme, såsom udlejning af værelser eller kommerciel udnyttelse, kan også udnytte ejendommens potentiale.
Ejendommen, en Finca - Cortijo i Alfarnatejo, Málaga, beskrives som i god stand ('Good'). Dette indebærer, at strukturen og de basale installationer er intakte, men at der potentielt er plads til modernisering eller personlige tilpasninger for at bringe huset op til moderne standarder. Tilstedeværelsen af funktioner som termoruder ('Double Glazing') antyder et vist niveau af komfort og energieffektivitet. Køkkenet er delvist udstyret ('Partially Fitted'), hvilket betyder, at de grundlæggende installationer er til stede, men at finish og apparater kan vælges efter personlig smag. Huset udbydes fuldt møbleret ('Fully Furnished'), hvilket muliggør øjeblikkelig brug, selvom møbler ofte er et personligt valg ved køb.
Ejendommen i Alfarnatejo, Málaga, udbydes til €420.000. Denne pris inkluderer et kommercielt lokale, der aktuelt er indrettet som bar, og en tilstødende bolig med seks soveværelser. Med tanke på kombinationen af kommercielt og boligpotentiale, placerer denne pris sig i mellemsegmentet for sådanne blandede ejendomstyper i regionen. Tilgængeligheden angives som en enkelt enhed, hvilket antyder en unik transaktion. Der er ingen detaljer om prisvariationer eller alternative konfigurationer.
Alfarnatejo, beliggende 856 meter over havets overflade i provinsen Málaga, tilbyder et roligt landsbyliv med kun 187 indbyggere. Gennemsnitstemperaturen året rundt ligger omkring 14,7°C, med variationer mellem 7°C og 24°C i løbet af året. Området kendetegnes ved et imponerende antal solskinstimer (3.850 om året) og en badesæson på cirka tre måneder. Byens høje beliggenhed sikrer køligere somre og mildere vintre sammenlignet med kystregionerne. Med restauranter og et apotek inden for 2 km radius, samt et panoramisk udsigtspunkt i nærheden, tilbyder Alfarnatejo en autentisk andalusisk oplevelse. Nærheden til 12 offentlige transportlinjer og 21 stoppesteder letter lokal mobilitet, selvom bil anbefales til udflugter til større byer som Málaga (ca. 50 km).
Livet i Alfarnatejo, en landsby med ca. 187 indbyggere i provinsen Málaga, præges af ro og autenticitet. Beliggende 856 meter over havets overflade, tilbyder den et andet klima end kystområderne; gennemsnitstemperaturerne svinger mellem 7°C og 24°C, med en årlig gennemsnitstemperatur på 14,7°C. De umiddelbare omgivelser byder på restauranter og et apotek i gåafstand (118 meter til apoteket, 2,0 km til nærmeste supermarked). Til fritid er der sportsfaciliteter og nærliggende naturskønhed, såsom udsigtspunktet Alto de Hondonero 4,1 km væk. De over 3.850 solskinstimer om året inviterer til udendørsaktiviteter, selvom badesæsonen er begrænset. Beliggenheden i indlandet, ca. 50 km fra byen Málaga, giver en balance mellem landligt liv og nærhed til byens faciliteter.
Denne ejendom ligger i Alfarnatejo, en charmerende landsby i provinsen Málaga, Andalusien. Beliggenheden tilbyder en autentisk spansk landsbyoplevelse med udsigt over de omkringliggende bakker og bjerge. Det er et sted for dem, der søger ro, men stadig ønsker at være relativt tæt på byens faciliteter og kysten.
Alfarnatejo ligger i indlandet af provinsen Málaga, ca. 50 km nordøst for byen Málaga. Den tilhører regionen Axarquía, kendt for sine traditionelle hvide landsbyer og landlige landskaber. Denne beliggenhed placerer ejendommen uden for den direkte travlhed i de populære kystområder på Costa del Sol, men tilbyder alligevel relativt god tilgængelighed til byen Málaga og lufthavnen (ca. 39 km i luftlinje). Det er et område præget af et autentisk andalusisk liv, med fokus på landbrug og et langsommere tempo end kystbyerne.
Alfarnatejo er strategisk placeret i indlandet af Málaga, med Málaga-Costa del Sol lufthavn ca. 39 km i luftlinje. Det nærmeste supermarked og apotek ligger inden for 2 km, hvilket gør daglige fornødenheder let tilgængelige. De nærmeste strande, som Playa Victoria, ligger ca. 29 km væk. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Club de Golf de Guadalhorce på 38 km. Selvom en bil er praktisk til udforskning og længere afstande, sikrer 12 offentlige transportlinjer og 21 stoppesteder lokal mobilitet. Hospitalet ligger 17 km derfra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnatejo, beliggende 856 meter over havets overflade, nyder et bjergklima med betydelige temperaturvariationer i løbet af året. Gennemsnitstemperaturerne varierer fra 7°C om vinteren til 24°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 14,7°C. Området drager fordel af ca. 3.850 solskinstimer om året, hvilket indikerer mange solrige dage, selvom badesæsonen i de nærliggende farvande er begrænset til ca. tre måneder på grund af lavere vandtemperaturer. Højden sikrer en friskere luft end ved kysten, og omgivelserne byder på udsigt over de omkringliggende bjerge. Terrænets hældning er ikke specificeret, men beliggenheden i et bjergområde indebærer sandsynligvis variationer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
For strandentusiaster ligger de nærmeste strande, som Playa Victoria og Playa Los Claros, ca. 29 km i luftlinje væk. Dette muliggør dagsture til kysten, men ejendommen er primært fokuseret på et liv i indlandet. Rekreative muligheder i umiddelbar nærhed omfatter sportsfaciliteter (9 faciliteter) og nærliggende golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Udsigtspunktet Alto de Hondonero 4,1 km væk tilbyder muligheder for vandreture og nydelse af landskabet. De 3.850 solskinstimer om året opmuntrer til udendørsaktiviteter, selvom badesæsonen er begrænset.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo ligger i indlandet af provinsen Málaga, ca. 50 km nordøst for byen Málaga. Den tilhører regionen Axarquía, kendt for sine traditionelle hvide landsbyer og landlige landskaber. Denne beliggenhed placerer ejendommen uden for den direkte travlhed i de populære kystområder på Costa del Sol, men tilbyder alligevel relativt god tilgængelighed til byen Málaga og lufthavnen (ca. 39 km i luftlinje). Det er et område præget af et autentisk andalusisk liv, med fokus på landbrug og et langsommere tempo end kystbyerne.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 75 mm |
| Februar | 7.2°C | 78 mm |
| Marts | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| Maj | 14.9°C | 53 mm |
| Juni | 19.9°C | 18 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| December | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL755558
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter ved den direkte kyst af Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (€418.800) eller Alba Benalmádena (€699.000), positionerer denne ejendom i Alfarnatejo sig med en pris på €420.000 i et sammenligneligt segment med de billigere muligheder, men med en markant anderledes stedoplevelse. Mens Estepona og Benalmádena er kendt for deres strandadgang, luksuriøse marinaer og pulserende natteliv, tilbyder Alfarnatejo en autentisk, rolig landsbyliv i indlandet. Dette tiltrækker en anden type køber: en person, der foretrækker naturen, roen og den traditionelle andalusiske kultur frem for den umiddelbare nærhed til havet og turistmylderet. Sammenlignet med Aby Upper i Estepona (€320.000) er denne ejendom dyrere, men tilbyder betydeligt mere bolig- og erhvervsareal (528 m² mod ukendt boligareal for Aby Upper) og en unik kombination af funktioner, der er mindre almindelige ved kysten. Afstanden til faciliteter og lufthavnen er sammenlignelig med mange kystplaceringer, men den overordnede atmosfære og daglige rytme afviger væsentligt fra den typiske Costa del Sol-oplevelse.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
