Denna fastighet i Alfarnatejo, Málaga, erbjuder en unik möjlighet för entreprenörer som vill satsa på södra Spanien. Ursprungligen utformad som en bar med angränsande bostad, omfattar den på en generös tomt en fullt utrustad bar med storkök och potential för omfattande ombyggnader. Den separata bostaden erbjuder sex sovrum och två badrum fördelade på tre nivåer, vilket öppnar upp för varierande användningsmöjligheter, vare sig det gäller eget bruk, som en utökning av den kommersiella verksamheten eller för uthyrning. Läget i Andalusiens inland kombinerar lantlig lugn med god tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Alfarnatejo, en charmig by i provinsen Málaga. Den lantliga miljön erbjuder lugn och avkoppling, medan viktiga infrastrukturförbindelser som staden Málaga och flygplatsen ligger på bekvämt avstånd. Den omedelbara närheten till lokala bekvämligheter som restauranger och ett apotek understryker platsens praktiska fördelar.
Denna fastighet är särskilt lämplig för köpare med entreprenörsanda som vill kombinera en affärsmöjlighet med boende. Oavsett om det gäller att fortsätta eller omorientera den befintliga restaurangverksamheten, skapa ett Bed & Breakfast eller etablera hyreslägenheter – den flexibla rumsfördelningen och fastighetens storlek möjliggör flera anpassningar efter individuella behov.
Detta är en befintlig fastighet i gott skick. Den har inte beskrivits som ett nybyggnadsprojekt, därför finns ingen specifik tidsplan för färdigställande. Potentiella köpare bör beakta det nuvarande skicket och eventuella renoverings- eller ombyggnadsarbeten.
Fastigheten säljs som en enda enhet och erbjuder en kombination av kommersiella och bostadsutrymmen. Den är inte primärt utformad som en typisk finca med stor mark. Tomtstorleken på 254 m² är snarare liten för en lantlig fastighet. Fördelningen av bostadsutrymmet med sex sovrum och två badrum på tre nivåer kan kräva anpassningar för moderna boendestandarder.
Denna fastighet passar för entreprenörer som vill starta ett nytt äventyr i södra Spanien, särskilt i Andalusien. Den är idealisk för personer eller par som drömmer om att driva en egen restaurang, bar eller B&B, och samtidigt vill bo eller hyra ut en bostad. Familjer som söker ett lugnare liv i en traditionell spansk by, men som ändå vill ha tillgång till bekvämligheter och kusten, kan också trivas här. Personer som värdesätter en autentisk lokal kultur, med faktiskt 32 lokala helgdagar per år, kommer att känna sig som hemma. Även investerare som letar efter ett projekt med flera inkomstströmmar, som uthyrning av rum eller kommersiell exploatering, kan dra nytta av denna fastighets potential.
Fastigheten, en Finca - Cortijo i Alfarnatejo, Málaga, beskrivs som i gott skick ('Good'). Detta innebär att strukturen och grundläggande bekvämligheter är intakta, men att det kan finnas utrymme för modernisering eller personliga anpassningar för att uppdatera huset till nuvarande standarder. Närvaron av funktioner som dubbelglas ('Double Glazing') antyder en viss nivå av komfort och energieffektivitet. Köket är delvis utrustat ('Partially Fitted'), vilket innebär att grundläggande installationer finns, men finish och apparater kan väljas enligt personlig smak. Fastigheten erbjuds helt möblerad ('Fully Furnished'), vilket möjliggör omedelbar användning, även om möbler ofta är ett personligt val vid köpet.
Fastigheten i Alfarnatejo, Málaga, erbjuds för 420 000 €. Detta pris inkluderar en kommersiell lokal, för närvarande inredd som bar, och en angränsande bostad med sex sovrum. Med tanke på kombinationen av kommersiell och bostadspotential, positionerar sig detta pris i mellanklassen för sådana blandade fastighetstyper i regionen. Tillgängligheten anges som en enda enhet, vilket tyder på en unik transaktion. Det finns inga uppgifter om prisvariationer eller alternativa konfigurationer.
Alfarnatejo, beläget på 856 meters höjd i provinsen Málaga, erbjuder ett lugnt byliv med endast 187 invånare. Medeltemperaturen under året ligger runt 14,7°C, med variationer mellan 7°C och 24°C under året. Området kännetecknas av ett imponerande antal soltimmar (3 850 per år) och en badsäsong på cirka tre månader. Bygdens höga läge ger svalare somrar och mildare vintrar jämfört med kustregionerna. Med restauranger och ett apotek inom 2 km radie, samt en panoramautsiktspunkt på kort avstånd, erbjuder Alfarnatejo en autentisk andalusisk upplevelse. Närheten till 12 kollektivtrafiklinjer och 21 hållplatser underlättar lokal rörlighet, även om en bil rekommenderas för utflykter till större städer som Málaga (cirka 50 km).
Livet i Alfarnatejo, en by med cirka 187 invånare i provinsen Málaga, präglas av lugn och autenticitet. Belägen på 856 meters höjd, erbjuder den ett annat klimat än kustregionerna; medeltemperaturerna varierar mellan 7°C och 24°C, med en årsmedeltemperatur på 14,7°C. Omedelbara omgivningar erbjuder restauranger och ett apotek på gångavstånd (118 meter till apoteket, 2,0 km till närmaste mataffär). För fritidsaktiviteter finns sportanläggningar och närliggande naturskönhet, såsom utsiktspunkten Alto de Hondonero på 4,1 km avstånd. De över 3 850 soltimmarna per år inbjuder till utomhusaktiviteter, även om badsäsongen är begränsad. Läget i inlandet, cirka 50 km från staden Málaga, erbjuder en balans mellan lantligt boende och närhet till stadens bekvämligheter.
Denna fastighet ligger i Alfarnatejo, en charmig by i inlandet av provinsen Málaga, Andalusien. Läget erbjuder en autentisk spansk byupplevelse, med utsikt över de omgivande kullarna och bergen. Det är en plats för dem som söker lugn, men ändå vill vara relativt nära stadens bekvämligheter och kusten.
Alfarnatejo ligger i inlandet av provinsen Málaga, cirka 50 km nordost om staden Málaga. Det tillhör regionen Axarquía, känd för sina traditionella vita byar och lantliga landskap. Detta läge placerar fastigheten utanför den direkta livligheten i de populära kustregionerna på Costa del Sol, men erbjuder ändå relativt god tillgänglighet till staden Málaga och flygplatsen (cirka 39 km fågelvägen). Det är ett område som präglas av ett autentiskt andalusiskt liv, med fokus på jordbruk och ett lugnare tempo än kuststäderna.
Alfarnatejo är strategiskt beläget i Málagas inland, med flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 39 km fågelvägen bort. Närmaste mataffär och apotek ligger inom 2 km, vilket gör dagliga behov lättillgängliga. Närmaste stränder, som Playa Victoria, ligger cirka 29 km bort. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, inklusive Club de Golf de Guadalhorce på 38 km. Även om en bil är praktisk för utforskning och längre resor, garanterar 12 kollektivtrafiklinjer och 21 hållplatser lokal rörlighet. Sjukhuset ligger 17 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnatejo, beläget på 856 meters höjd, har ett bergs klimat med betydande temperaturvariationer under året. Medeltemperaturen varierar från 7°C på vintern till 24°C på sommaren, med ett årsmedel på 14,7°C. Området drar nytta av cirka 3 850 soltimmar per år, vilket indikerar många soliga dagar, även om badsäsongen i de närliggande vattnen är begränsad till cirka tre månader på grund av lägre vattentemperaturer. Höjden säkerställer friskare luft än vid kusten, och omgivningarna erbjuder utsikt över de omgivande bergen. Terrängens lutning är inte specificerad, men läget i ett bergsområde innebär troligen variationer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
För strandälskare ligger de närmaste stränderna, som Playa Victoria och Playa Los Claros, cirka 29 km fågelvägen bort. Detta möjliggör dagsutflykter till kusten, men fastigheten är primärt inriktad på ett liv i inlandet. Rekreationsmöjligheter i omedelbar närhet inkluderar sportanläggningar (9 anläggningar) och närliggande golfbanor som Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Utsiktspunkten Alto de Hondonero, 4,1 km bort, erbjuder möjligheter till promenader och njutning av landskapet. De 3 850 soltimmarna per år uppmuntrar till utomhusaktiviteter, även om badsäsongen är begränsad.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo ligger i inlandet av provinsen Málaga, cirka 50 km nordost om staden Málaga. Det tillhör regionen Axarquía, känd för sina traditionella vita byar och lantliga landskap. Detta läge placerar fastigheten utanför den direkta livligheten i de populära kustregionerna på Costa del Sol, men erbjuder ändå relativt god tillgänglighet till staden Málaga och flygplatsen (cirka 39 km fågelvägen). Det är ett område som präglas av ett autentiskt andalusiskt liv, med fokus på jordbruk och ett lugnare tempo än kuststäderna.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 6.8°C | 75 mm |
| Februari | 7.2°C | 78 mm |
| Mars | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| Maj | 14.9°C | 53 mm |
| Juni | 19.9°C | 18 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| December | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL755558
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt vid den direkta kusten av Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (418 800 €) eller Alba Benalmádena (699 000 €), positionerar sig denna fastighet i Alfarnatejo med ett pris på 420 000 € i ett jämförbart segment med de billigare alternativen, men med en signifikant annorlunda platsupplevelse. Medan Estepona och Benalmádena är kända för sin strandaccess, lyxiga fritidsbåtshamnar och livliga nattliv, erbjuder Alfarnatejo ett autentiskt, lugnt byliv i inlandet. Detta attraherar en annan typ av köpare: någon som föredrar naturen, lugnet och den traditionella andalusiska kulturen framför omedelbar närhet till havet och turistlivet. Jämfört med Aby Upper i Estepona (320 000 €) är denna fastighet dyrare, men erbjuder betydligt mer bostads- och kommersiellt utrymme (528 m² jämfört med okänd boyta för Aby Upper) och en unik kombination av funktioner som är mindre vanliga vid kusten. Avståndet till bekvämligheter och flygplatsen är jämförbart med många kustplatser, men den övergripande atmosfären och vardagsrytmen skiljer sig avsevärt från den typiska Costa del Sol-upplevelsen.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
