Tämä kiinteistö Alfarnatejossa, Málagassa, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yrittäjille, jotka haluavat panostaa Etelä-Espanjaan. Alun perin baariksi ja siihen liittyväksi asunnoksi suunniteltu, se sisältää tilavalla tontilla täysin varustetun baarin teollisuuskeittiöllä ja potentiaalin laajoille muutoksille. Erillinen asunto tarjoaa kuusi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, mikä mahdollistaa monipuoliset käyttömahdollisuudet, olipa kyseessä oma käyttö, kaupallisen toiminnan laajentaminen tai vuokraus. Sijainti Andalusian sisämaassa yhdistää maaseudun rauhan hyvään saavutettavuuteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Alfarnatejossa, viehättävässä kylässä Málagan maakunnassa. Maaseutumainen ympäristö tarjoaa rauhaa ja rentoutumista, samalla kun tärkeät infrastruktuuriyhteydet, kuten Málagan kaupunki ja lentokenttä, ovat saavutettavissa. Välitön läheisyys paikallisiin mukavuuksiin, kuten ravintoloihin ja apteekkiin, korostaa sijainnin käytännöllisyyttä.
Tämä kiinteistö sopii erityisesti yrittäjähenkisille ostajille, jotka haluavat yhdistää liiketoimintamahdollisuuden asumiseen. Olipa kyseessä olemassa olevan ravintolatoiminnan jatkaminen tai uudelleen suuntaaminen, Bed & Breakfastin perustaminen tai vuokra-asuntojen luominen, joustava tilajärjestely ja kiinteistön koko mahdollistavat monenlaiset mukautukset yksilöllisiin tarpeisiin.
Tämä on olemassa oleva kiinteistö hyvässä kunnossa. Sitä ei ole kuvattu uudisrakennusprojektina, joten sille ei ole määritetty erityistä valmistumisaikataulua. Potentiaaliset ostajat huomioivat nykyisen tilan ja mahdolliset kunnostus- tai muutosprojektit.
Kiinteistö myydään yhtenä kokonaisuutena ja tarjoaa yhdistelmän liike- ja asuintilaa. Sitä ei ole ensisijaisesti suunniteltu tyypilliseksi fincaksi suurella maapohjalla. Tontin koko, 254 m², on suhteellisen pieni maaseutukiinteistölle. Kuuden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asuintilan jakautuminen kolmelle tasolle saattaa vaatia muutoksia nykyaikaisiin asumisvaatimuksiin.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille, jotka haluavat aloittaa uuden seikkailun Etelä-Espanjassa, erityisesti Andalusiassa. Se on ihanteellinen henkilöille tai pariskunnille, jotka unelmoivat oman ravintolan, baarin tai B&B:n pyörittämisestä ja samalla haluavat asua tai vuokrata asuntoa. Myös perheet, jotka etsivät rauhallisempaa elämää perinteisessä espanjalaisessa kylässä, mutta haluavat silti pääsyn palveluihin ja rannikolle, voivat löytää täältä paikkansa. Henkilöt, jotka arvostavat aitoa paikallista kulttuuria ja sen 32 paikallista juhlapäivää vuodessa, tuntevat olonsa kotoisaksi. Myös sijoittajat, jotka etsivät projektia useilla tulovirroilla, kuten huoneiden vuokraus tai kaupallinen toiminta, voivat hyödyntää tämän kiinteistön potentiaalia.
Kiinteistö, Finca - Cortijo Alfarnatejossa, Málagassa, on kuvattu hyväkuntoiseksi ('Good'). Tämä tarkoittaa, että rakenne ja peruspalvelut ovat ehjiä, mutta että siinä on mahdollisesti tilaa modernisoinnille tai henkilökohtaisille muutoksille, jotta asunto saadaan nykyaikaisiin standardeihin. Lasi-ikkunat ('Double Glazing') viittaavat tiettyyn mukavuuden ja energiatehokkuuden tasoon. Keittiö on osittain varusteltu ('Partially Fitted'), mikä tarkoittaa, että perusasennukset ovat paikallaan, mutta viimeistely ja laitteet voidaan valita henkilökohtaisen maun mukaan. Asunto tarjotaan täysin kalustettuna ('Fully Furnished'), mikä mahdollistaa välittömän käytön, vaikka kalusteet ovat usein henkilökohtainen valinta ostohetkellä.
Alfarnatejon, Málagan kiinteistö tarjotaan hintaan 420 000 €. Hintaan sisältyy liiketila, joka on tällä hetkellä sisustettu baariksi, sekä viidellä makuuhuoneella varustettu asunto. Kaupallisen ja asuinkäytön potentiaalin yhdistelmän vuoksi tämä hinta sijoittuu alueen vastaavien kiinteistöjen keskiluokkaan. Saatavuus ilmoitetaan yhtenä yksikkönä, mikä viittaa ainutlaatuiseen kauppaan. Hintavaihteluista tai vaihtoehtoisista konfiguraatioista ei ole tietoa.
Alfarnatejo, joka sijaitsee 856 metrin korkeudessa Málagan maakunnassa, tarjoaa rauhallisen kyläelämän vain 187 asukkaalleen. Vuoden keskilämpötila on noin 14,7 °C, ja lämpötilat vaihtelevat 7–24 °C välillä vuoden aikana. Alueelle on ominaista vaikuttava määrä auringonpaistetunteja (3 850 vuodessa) ja noin kolmen kuukauden uimakausi. Kylän korkea sijainti takaa viileämmät kesät ja leudommat talvet verrattuna rannikkoalueisiin. Ravintolat ja apteekki ovat alle 2 km:n etäisyydellä, ja panoraamanäkymä on lyhyen matkan päässä, joten Alfarnatejo tarjoaa aidon andalusialaisen kokemuksen. 12 julkisen liikenteen linjan ja 21 pysäkin läheisyys helpottaa paikallista liikkumista, vaikka autoa suositellaan retkille suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (noin 50 km).
Elämä Alfarnatejossa, Málagan maakunnan noin 187 asukkaan kylässä, on rauhallista ja aitoa. 856 metrin korkeudessa sijaitseva se tarjoaa erilaisen ilmaston kuin rannikkoalueet; keskilämpötilat vaihtelevat 7–24 °C välillä, ja vuotuinen keskilämpötila on 14,7 °C. Lähialue tarjoaa ravintoloita ja apteekin kävelymatkan päässä (118 metriä apteekkiin, 2,0 km lähimpään ruokakauppaan). Vapaa-ajalla on käytettävissä urheilumahdollisuuksia ja lähellä on luonnonkauneutta, kuten näköalapaikka Alto de Hondonero 4,1 km:n päässä. Yli 3 850 auringonpaistetuntia vuodessa kutsuvat ulkoiluun, vaikka uimakausi onkin rajallinen. Sisämaasijainti, noin 50 km Málagan kaupungista, tarjoaa tasapainon maaseutuelämän ja kaupunkien palvelujen läheisyyden välillä.
Tämä kiinteistö sijaitsee Alfarnatejossa, viehättävässä kylässä Málagan maakunnan sisämaassa, Andalusiassa. Sijainti tarjoaa aidon espanjalaisen kyläkokemuksen, näkymät ympäröiville kukkuloille ja vuorille. Se on paikka niille, jotka etsivät rauhaa, mutta haluavat silti pysyä suhteellisen lähellä kaupunkien palveluita ja rannikkoa.
Alfarnatejo sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa, noin 50 km Málagan kaupungista koilliseen. Se kuuluu Axarquían alueeseen, joka tunnetaan perinteisistä valkoisista kylistään ja maaseutumaisista maisemistaan. Tämä sijainti sijoittaa kiinteistön Costa del Solin suosittujen rannikkoalueiden suoran vilinän ulkopuolelle, mutta tarjoaa silti suhteellisen hyvän saavutettavuuden Málagan kaupunkiin ja lentokentälle (noin 39 km linnuntietä). Se on alue, jolle on ominaista aito andalusialainen elämä, painottaen maataloutta ja hitaampaa tahtia kuin rannikkokaupungit.
Alfarnatejo sijaitsee strategisesti Málagan sisämaassa, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 39 km linnuntietä. Lähin ruokakauppa ja apteekki sijaitsevat 2 km:n etäisyydellä, mikä tekee päivittäisistä tarpeista helposti saavutettavia. Lähimmät rannat, kuten Playa Victoria, ovat noin 29 km:n päässä. Golfin ystäville on useita kenttiä lähistöllä, mukaan lukien Club de Golf de Guadalhorce 38 km:n päässä. Vaikka auto on kätevä tutustumiseen ja pidempiin matkoihin, 12 julkisen liikenteen linjaa ja 21 pysäkkiä takaavat paikallisen liikkumisen. Sairaala sijaitsee 17 km:n päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnatejo, 856 metrin korkeudessa merenpinnasta, nauttii vuoristoilmastosta, jossa on merkittäviä lämpötilavaihteluita vuoden aikana. Keskilämpötilat vaihtelevat 7 °C talvella 24 °C kesällä, ja vuosittainen keskiarvo on 14,7 °C. Alue hyötyy noin 3 850 auringonpaistetunnista vuodessa, mikä viittaa moniin aurinkoisiin päiviin, vaikka läheisten vesien uimakausi rajoittuukin noin kolmeen kuukauteen matalampien vedenlämpötilojen vuoksi. Korkeus takaa raikkaamman ilman kuin rannikolla, ja ympäristö tarjoaa näkymiä ympäröiville vuorille. Maaston kaltevuutta ei ole määritetty, mutta sijainti vuoristoisella alueella viittaa todennäköisesti vaihteluun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämän ystäville lähimmät rannat, kuten Playa Victoria ja Playa Los Claros, ovat noin 29 km:n päässä linnuntietä. Tämä mahdollistaa päiväretkiä rannikolle, mutta kiinteistö on ensisijaisesti suunnattu sisämaaelämää varten. Lähialueen virkistysmahdollisuuksiin kuuluvat urheilumahdollisuudet (9 laitosta) ja lähellä sijaitsevat golfkentät, kuten Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Näköalapaikka Alto de Hondonero 4,1 km:n päässä tarjoaa mahdollisuuksia kävelyyn ja maiseman nauttimiseen. Yli 3 850 auringonpaistetuntia vuodessa kannustavat ulkoiluun, vaikka uimakausi onkin rajallinen.
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa, noin 50 km Málagan kaupungista koilliseen. Se kuuluu Axarquían alueeseen, joka tunnetaan perinteisistä valkoisista kylistään ja maaseutumaisista maisemistaan. Tämä sijainti sijoittaa kiinteistön Costa del Solin suosittujen rannikkoalueiden suoran vilinän ulkopuolelle, mutta tarjoaa silti suhteellisen hyvän saavutettavuuden Málagan kaupunkiin ja lentokentälle (noin 39 km linnuntietä). Se on alue, jolle on ominaista aito andalusialainen elämä, painottaen maataloutta ja hitaampaa tahtia kuin rannikkokaupungit.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 6.8°C | 75 mm |
| Helmikuu | 7.2°C | 78 mm |
| Maaliskuu | 9.9°C | 80 mm |
| Huhtikuu | 12.2°C | 62 mm |
| Toukokuu | 14.9°C | 53 mm |
| Kesäkuu | 19.9°C | 18 mm |
| Heinäkuu | 24.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 20.1°C | 19 mm |
| Lokakuu | 15.3°C | 58 mm |
| Marraskuu | 10.5°C | 95 mm |
| Joulukuu | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL755558
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Costa del Solin suoriin rannikkokohteisiin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (418 800 €) tai Alba Benalmádenaan (699 000 €), tämä Alfarnatejon kiinteistö 420 000 € hinnallaan sijoittuu segmenttiin, joka vastaa edullisempia vaihtoehtoja, mutta tarjoaa merkittävästi erilaisen sijaintikokemuksen. Vaikka Estepona ja Benalmádena tunnetaan rantarajastaan, luksusvenesatamistaan ja vilkkaasta yöelämästään, Alfarnatejo tarjoaa autenttisen, rauhallisen kyläelämän sisämaassa. Tämä houkuttelee erilaista ostajakuntaa: henkilöitä, jotka arvostavat luontoa, rauhaa ja perinteistä andalusialaista kulttuuria meren välittömän läheisyyden ja turistihulinan sijaan. Verrattuna Aby Upperiin Esteponassa (320 000 €), tämä kiinteistö on kalliimpi, mutta tarjoaa huomattavasti enemmän asunto- ja liiketilaa (528 m² verrattuna Aby Upperin tuntemattomaan asuinalaan) ja ainutlaatuisen yhdistelmän toimintoja, jotka ovat harvinaisempia rannikolla. Etäisyys palveluihin ja lentokentälle on verrattavissa moniin rannikkokohteisiin, mutta yleinen ilmapiiri ja päivittäinen rytmi eroavat merkittävästi tyypillisestä Costa del Sol -kokemuksesta.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisen laadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
