Ta nieruchomość w Alfarnatejo, Málaga, oferuje wyjątkową okazję dla przedsiębiorców pragnących zaistnieć w południowej Hiszpanii. Pierwotnie zaprojektowana jako bar z przyległym domem mieszkalnym, obejmuje na obszernej działce w pełni wyposażony bar z kuchnią przemysłową i potencjałem do szerokich modyfikacji. Oddzielny dom mieszkalny oferuje sześć sypialni i dwie łazienki na trzech poziomach, co pozwala na różnorodne zastosowania, czy to na własny użytek, jako rozszerzenie działalności handlowej, czy do wynajmu. Położenie w głębi lądu Andaluzji łączy wiejski spokój z dobrą dostępnością.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Alfarnatejo, urokliwej miejscowości w głębi prowincji Málaga. Wiejskie otoczenie oferuje spokój i relaks, podczas gdy ważne połączenia infrastrukturalne, takie jak miasto Málaga i lotnisko, są w zasięgu ręki. Bezpośrednia bliskość lokalnych udogodnień, takich jak restauracje i apteka, podkreśla praktyczność lokalizacji.
Ta nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla kupujących z duchem przedsiębiorczości, którzy chcą połączyć możliwości biznesowe z przestrzenią mieszkalną. Niezależnie od tego, czy chodzi o kontynuację lub przekierowanie istniejącej działalności gastronomicznej, stworzenie Bed & Breakfast, czy też ustanowienie mieszkań do wynajęcia, elastyczny rozkład pomieszczeń i wielkość nieruchomości umożliwiają wielokrotne adaptacje do indywidualnych potrzeb.
Jest to istniejąca nieruchomość w dobrym stanie. Nie została opisana jako projekt nowego budownictwa, dlatego nie ma konkretnego harmonogramu jej ukończenia. Potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę obecny stan i ewentualne prace remontowe lub adaptacyjne.
Nieruchomość jest sprzedawana jako jedna całość i oferuje połączenie przestrzeni komercyjnej i mieszkalnej. Nie jest ona przede wszystkim zaprojektowana jako typowa finca z dużym obszarem ziemi. Powierzchnia działki wynosząca 254 m² jest raczej niewielka jak na nieruchomość wiejską. Układ przestrzeni mieszkalnej z sześcioma sypialniami i dwiema łazienkami na trzech poziomach może wymagać dostosowania do współczesnych standardów mieszkaniowych.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorców, którzy chcą rozpocząć nową przygodę w południowej Hiszpanii, zwłaszcza w Andaluzji. Jest idealna dla osób lub par, które marzą o prowadzeniu własnej restauracji, baru lub B&B, a jednocześnie chcą mieszkać lub wynajmować mieszkanie. Rodziny szukające spokojniejszego życia w tradycyjnej hiszpańskiej wiosce, ale nadal chcące mieć dostęp do udogodnień i wybrzeża, również znajdą tu swoje miejsce. Osoby ceniące autentyczną lokalną kulturę, z 32 lokalnymi świętami rocznie, poczują się jak w domu. Również inwestorzy poszukujący projektu z wieloma strumieniami dochodów, takimi jak wynajem pokoi czy działalność handlowa, mogą wykorzystać potencjał tej nieruchomości.
Nieruchomość, Finca - Cortijo w Alfarnatejo, Málaga, jest opisana jako w dobrym stanie ('Good'). Oznacza to, że konstrukcja i podstawowe instalacje są nienaruszone, ale istnieje potencjalna przestrzeń na modernizację lub indywidualne dostosowania, aby doprowadzić dom do obecnych standardów. Obecność takich cech, jak podwójne szyby ('Double Glazing'), sugeruje pewien poziom komfortu i efektywności energetycznej. Kuchnia jest częściowo wyposażona ('Partially Fitted'), co oznacza, że podstawowe instalacje są obecne, ale wykończenie i sprzęt AGD można wybrać zgodnie z osobistymi preferencjami. Nieruchomość jest oferowana w pełni umeblowana ('Fully Furnished'), co umożliwia natychmiastowe użytkowanie, chociaż meble są często osobistym wyborem przy zakupie.
Nieruchomość w Alfarnatejo, Málaga, oferowana jest za 420 000 €. Cena ta obejmuje lokal komercyjny, obecnie zaadaptowany na bar, oraz przyległy dom mieszkalny z sześcioma sypialniami. Biorąc pod uwagę połączenie potencjału handlowego i mieszkalnego, cena ta plasuje się w średnim segmencie dla tego typu nieruchomości mieszanych w regionie. Dostępność jest wskazana jako jedna całość, co sugeruje unikalną transakcję. Brak informacji o wahaniach cenowych lub alternatywnych konfiguracjach.
Alfarnatejo, położone na wysokości 856 metrów nad poziomem morza w prowincji Málaga, oferuje spokojne życie wiejskie z zaledwie 187 mieszkańcami. Średnia temperatura roczna wynosi około 14,7°C, a temperatury wahają się od 7°C do 24°C w ciągu roku. Obszar ten charakteryzuje się imponującą liczbą godzin słonecznych (3850 rocznie) i około trzymiesięcznym sezonem kąpielowym. Wysokie położenie miejscowości zapewnia chłodniejsze lata i łagodniejsze zimy w porównaniu do regionów przybrzeżnych. Z restauracjami i apteką w promieniu 2 km, a także punktem widokowym o panoramicznym charakterze w pobliżu, Alfarnatejo oferuje autentyczne andaluzyjskie doświadczenie. Bliskość 12 linii transportu publicznego i 21 przystanków ułatwia lokalną mobilność, chociaż samochód jest zalecany do wycieczek do większych miast, takich jak Málaga (około 50 km).
Życie w Alfarnatejo, wiosce liczącej około 187 mieszkańców w prowincji Málaga, charakteryzuje się spokojem i autentycznością. Położona na wysokości 856 metrów nad poziomem morza, oferuje inny klimat niż regiony przybrzeżne; średnie temperatury wahają się od 7°C do 24°C, ze średnią roczną wynoszącą 14,7°C. Bezpośrednie otoczenie oferuje restauracje i aptekę w zasięgu spaceru (118 metrów do apteki, 2,0 km do najbliższego supermarketu). Dla wypoczynku dostępne są obiekty sportowe i pobliskie piękno przyrody, takie jak punkt widokowy Alto de Hondonero w odległości 4,1 km. Ponad 3 850 godzin słonecznych rocznie zachęca do aktywności na świeżym powietrzu, chociaż sezon kąpielowy jest ograniczony. Położenie w głębi lądu, około 50 km od miasta Málaga, oferuje równowagę między życiem wiejskim a bliskością miejskich udogodnień.
Ta nieruchomość znajduje się w Alfarnatejo, urokliwej miejscowości w głębi prowincji Málaga, Andaluzja. Lokalizacja ta oferuje autentyczne hiszpańskie doświadczenie wiejskie, z widokiem na okoliczne wzgórza i góry. Jest to miejsce dla tych, którzy szukają spokoju, ale chcą pozostać stosunkowo blisko miejskich udogodnień i wybrzeża.
Alfarnatejo znajduje się w głębi prowincji Málaga, około 50 km na północny wschód od miasta Málaga. Należy do regionu Axarquía, znanego z tradycyjnych białych wiosek i wiejskich krajobrazów. Ta lokalizacja umieszcza nieruchomość poza bezpośrednim zgiełkiem popularnych nadmorskich obszarów Costa del Sol, ale nadal oferuje stosunkowo dobrą dostępność do miasta Málaga i lotniska (około 39 km w linii prostej). Jest to obszar charakteryzujący się autentycznym andaluzyjskim życiem, z naciskiem na rolnictwo i wolniejszym tempem niż miasta nadmorskie.
Alfarnatejo jest strategicznie położone w głębi lądu prowincji Málaga, a lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 39 km w linii prostej. Najbliższy supermarket i apteka znajdują się w odległości mniejszej niż 2 km, co ułatwia dostęp do codziennych potrzeb. Najbliższe plaże, takie jak Playa Victoria, znajdują się około 29 km od hotelu. Dla miłośników golfa w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym Club de Golf de Guadalhorce w odległości 38 km. Chociaż samochód jest przydatny do zwiedzania i dłuższych podróży, 12 linii transportu publicznego i 21 przystanków zapewniają lokalną mobilność. Szpital znajduje się 17 km od obiektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnatejo, położone 856 metrów nad poziomem morza, cieszy się klimatem górskim ze znacznymi wahaniami temperatury w ciągu roku. Średnie temperatury wahają się od 7°C zimą do 24°C latem, ze średnią roczną wynoszącą 14,7°C. Obszar ten korzysta z około 3 850 godzin słonecznych rocznie, co wskazuje na wiele słonecznych dni, chociaż sezon kąpielowy w pobliskich wodach jest ograniczony do około trzech miesięcy ze względu na niższe temperatury wody. Wysokość zapewnia chłodniejsze powietrze niż na wybrzeżu, a okolica oferuje widoki na otaczające góry. Nachylenie terenu nie jest określone, ale położenie w obszarze górskim prawdopodobnie implikuje zmienność.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dla miłośników plaż, najbliższe plaże, takie jak Playa Victoria i Playa Los Claros, znajdują się około 29 km w linii prostej. Umożliwia to jednodniowe wycieczki na wybrzeże, ale nieruchomość jest przede wszystkim zorientowana na życie w głębi lądu. Możliwości rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie obejmują obiekty sportowe (9 obiektów) i pobliskie pola golfowe, takie jak Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Punkt widokowy Alto de Hondonero w odległości 4,1 km oferuje możliwości spacerów i podziwiania krajobrazu. Ponad 3 850 godzin słonecznych rocznie zachęca do aktywności na świeżym powietrzu, chociaż sezon kąpielowy jest ograniczony.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo znajduje się w głębi prowincji Málaga, około 50 km na północny wschód od miasta Málaga. Należy do regionu Axarquía, znanego z tradycyjnych białych wiosek i wiejskich krajobrazów. Ta lokalizacja umieszcza nieruchomość poza bezpośrednim zgiełkiem popularnych nadmorskich obszarów Costa del Sol, ale nadal oferuje stosunkowo dobrą dostępność do miasta Málaga i lotniska (około 39 km w linii prostej). Jest to obszar charakteryzujący się autentycznym andaluzyjskim życiem, z naciskiem na rolnictwo i wolniejszym tempem niż miasta nadmorskie.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 6.8°C | 75 mm |
| Luty | 7.2°C | 78 mm |
| Marzec | 9.9°C | 80 mm |
| Kwiecień | 12.2°C | 62 mm |
| Maj | 14.9°C | 53 mm |
| Czerwiec | 19.9°C | 18 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.1°C | 19 mm |
| Październik | 15.3°C | 58 mm |
| Listopad | 10.5°C | 95 mm |
| Grudzień | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL755558
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów na bezpośrednim wybrzeżu Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (418 800 €) czy Alba Benalmádena (699 000 €), ta nieruchomość w Alfarnatejo za cenę 420 000 € plasuje się w podobnym segmencie do tańszych opcji, ale oferuje znacznie inne doświadczenie lokalizacyjne. Podczas gdy Estepona i Benalmádena są znane z dostępu do plaży, luksusowych marin i tętniącego życiem nocnego, Alfarnatejo oferuje autentyczne, spokojne życie wiejskie w głębi lądu. Przyciąga to inny typ nabywcy: kogoś, kto preferuje naturę, spokój i tradycyjną andaluzyjską kulturę zamiast bezpośredniej bliskości morza i turystycznego zgiełku. W porównaniu do Aby Upper w Esteponie (320 000 €), ta nieruchomość jest droższa, ale oferuje znacznie większą przestrzeń mieszkalną i komercyjną (528 m² w porównaniu do nieznanej powierzchni mieszkalnej Aby Upper) oraz unikalną kombinację funkcji, które są rzadziej spotykane na wybrzeżu. Odległość do udogodnień i lotniska jest porównywalna do wielu miejsc nadmorskich, ale ogólna atmosfera i codzienny rytm znacznie różnią się od typowego doświadczenia Costa del Sol.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
