يقدم هذا البنغلو في لفاس ديل بي بيئة معيشية واسعة على قطعة أرض كبيرة مساحتها 1030 متر مربع. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 275 متر مربع، يوفر هذا العقار المنجز عام 1970 أماكن إقامة فسيحة. يقع الموقع في مقاطعة أليكانتي ويوفر قرباً من ساحل البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على راحة المناطق الحضرية. يتميز العقار بشرفات متعددة ومسبح وحديقة مصممة جيداً مع مساحات خارجية مختلفة للمعيشة مناسبة للمناخ الإسباني.
تحتل لفاس ديل بي موقعاً مميزاً ضمن سوق عقارات كوستا بلانكا، وتختلف بشكل ملحوظ عن التطورات في تورييفيخا على بعد حوالي 120 كيلومتراً إلى الجنوب. تقدم المشاريع المقارنة في تورييفيخا, شقق بالانجري بيتش، وإديفيسيو سون آند سنتر، وأواسيس لاغونا 2, نقاط دخول أسعار أقل بكثير (160000-227000 يورو) ولكنها توفر عادةً أراضٍ أقل وتنظيمات معيشية أكثر إحكاماً. تعكس نقطة سعر بنغلو لفاس ديل بي البالغة 350000 يورو مساحة الأرض الكبيرة البالغة 1030 متر مربع ومساحة المعيشة الجوهرية البالغة 275 متر مربع، وهي عوامل نادرة التوفر عند نقاط سعرية مماثلة في سوق تورييفيخا الأكثر كثافة في التطوير. يستفيد موقع لفاس ديل بي أيضاً من القرب من كل من مطاري أليكانت وفالنسيا (52 كم و106 كم على التوالي) مقارنة بالموقع الأكثر جنوباً لتورييفيخا. يقدم المنطقة المحيطة بلفاس ديل بي توازناً بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء السكنية يختلف عن التوجه السياحي الأكثر بروزاً لتورييفيخا. هذا يخلق سياقاً لسوق العقارات حيث يمثل بنغلو لفاس ديل بي مساحة كبيرة ومرافق خارجية بأسعار تنافسية مقارنة بعروض المنطقة المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لفاس ديل بي، وهي منطقة حضرية مع وسائل الراحة القريبة. يوفر الموقع الساحلي ارتفاعاً معتدلاً عند 88 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تصريفاً طبيعياً وإطلالات. البيئة الحضرية المحيطة توفر إمكانية الوصول إلى الضروريات اليومية ضمن مسافة مشي، بما في ذلك محلات السوبر ماركت على بعد 445 متر والصيدليات على بعد 1.8 كيلومتر. توجه قطعة الأرض يزيد من فوائد المناخ المتوسطي.
مع مساحة معيشة تبلغ 275 متر مربع عبر 4 غرف نوم و 3 حمامات، يستوعب هذا العقار العائلات أو المجموعات التي تتطلب مساحات خاصة متعددة. توفر المطبخين ومناطق المعيشة الثلاث مرودة للروتين اليومي. المنطقة الخارجية الكبيرة مع المسبح تتوقع الرغبة في الترفيه الخارجي الخاص، بينما توفر الشرفات مساحات لأنشطة خارجية مختلفة طوال اليوم. تدعم مرافق التخزين تنظيم المنزلي العملي.
اكتمل هذا البنغلو عام 1970، ويمثل البناء الراسخ من تلك الفترة. هيكل المبنى البالغ 275 متر مربع مع ميزات خارجية إضافية يعكس أولويات التصميم في ذلك العصر، مع التركيز على توزيع المساحة ومناطق المعيشة الخارجية. مر العقار بالشيخوخة الطبيعية على مدى خمسة عقود، مع إمكانية تحديث الأنظمة والتشطيبات مع الحفاظ على النية المعمارية الأصلية والعناصر الهيكلية الصلبة النموذجية للبناء المتوسطي من ذلك الوقت.
لا يقدم العقار شهادات كفاءة طاقة حديثة نموذجية توجد في المباني الجديدة. تاريخ الإنجاز عام 1970 يشير إلى أن أنظمة البناء قد تحتاج إلى تحديثات لتلبية معايير الكفاءة الحالية. مسافة حوالي 52 كيلومتراً إلى مطار أليكانت-إلتشي تتطلب تخطيطاً للسفر الدولي. لا يشمل العقار أنظمة منزلية آلية أو ميزات أمنية معاصرة شائعة في التطويرات الأحدث.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة حضرية إسبانية مع مساحة خارجية جوهرية. ستجد العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة التخطيط عملياً. تجذب الحديقة الراسخة والمسبح أولئك الذين يفضلون الترفيه الخارجي الخاص على القرب من الشاطئ. سيقدر الأفراد المهتمون بالبستنة الحدائق الم landscaped. يعمل موقع العقار جيداً لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول إلى المدارس الدولية (ضمن 4 كم) ومرافق الرعاية الصحية (4.7 كم إلى المستشفى). يجعل التسعير العقار في متناول أولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر من تلك المتاحة عادةً في مجمعات الشقق. يناسب العقار المشترين المستعدين للقيام بتحديثات محتملة مع تقييم الهيكل الصلب والميزات الموجودة للمنزل الراسخ. يخدم الموقع أولئك الذين يريدون إمكانية الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والمناطق الساحلية دون أن يكونوا مباشرة في المراكز السياحية.
يعرض البنغلو تقنيات البناء النموذجية لنهج بناء البحر المتوسط في السبعينيات، مع عناصر هيكلية صلبة صمدت أمام عقود من الاستخدام. يشمل الداخل مطبخين مع خزانات خشبية وأجهزة أساسية تمثل تلك الحقبة. أحواض الاستحمام وظيفية ولكنها قد تحتاج إلى تحديث لتتوافق مع المعايير الحديثة. تتميز مساحات المعيشة بمواد أرضية متينة مناسبة للمناخ. يركز البناء الخارجي على الكتلة الحرارية المناسبة للمنطقة، بجدران مصممة لمعادلة تقلبات درجات الحرارة. تستخدم المناطق الخارجية، بما في ذلك الشرفات ومناطق المحيطة بالمسبح، مواد تم اختيارها للمتانة في المناخ المتوسطي. يوضح العقار الحرفية في تخطيط الحديقة والميزات الخارجية التي حافظت على الوظيفة بمرور الوقت. بينما تعكس التشطيبات حقبتها، سمحت جودة البناء الأساسية للعقار بالبقاء هيكلياً سليماً وعملياً لأكثر من خمسين عاماً.
بدءاً من 350000 يورو، يمثل هذا البنغلو نقطة دخول للإسكان العائلي الفسيح في لفاس ديل بي. يعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة للعقار البالغة 1030 متر مربع، ومساحة المعيشة الجوهرية البالغة 275 متر مربع، والحديقة الراسخة مع المسبح. عند المقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، يضع هذا التسعير العقار في شريحة المتوسط. تتضمن القيمة إمكانية تخصيص الهيكل القائم وفقاً لتفضيلات المالك الجديد. تقدم التطويرات المماثلة في المناطق المجاورة مثل تورييفيخا عقارات تبدأ من نقاط سعرية أقل (160000-227000 يورو)، ولكن عادةً مع أرض ومساحة معيشة أقل.
تتركز الحياة اليومية في هذا البنغلو في لفاس ديل بي حول تكوينه الداخلي-الخارجي الفسيح. قد تبدأ الروتين الصباحي بالقهوة على إحدى الشرفات، والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يسمح القرب من محلات السوبر ماركت (445 متر) بالتسوق للبقالة سيراً على الأقدام. توفر مناطق المعيشة المتعددة مرودة لأنشطة مختلفة في المنزل في وقت واحد طوال اليوم. تعمل منطقة المسبح كنقطة محورية خلال الأشهر الأكثر دفئاً، مما يوفر راحة خاصة من البيئة الحضرية المحيطة. يمكن قضاء المساء في الهواء الطلق على الشرفات المختلفة، والاستفادة من الطقس الإسباني. تتطلب الحديقة صيانة منتظمة ولكنها توفر مساحة خضراء خاصة تتعارض مع البيئة الحضرية. يدعم الموقع كلاً من استخدام المركبات والمشي للضروريات اليومية، مما يخلق نمط حياة متوازناً بين الراحة والهدوء.
يقدم العيش في هذا العقار في لفاس ديل بي توازناً بين الراحة الحضرية والخصوصية السكنية. توفر المدينة 23 خطاً للنقل العام مع 50 محطة، تربط بالمراكز الحضرية الكبرى مثل أليكانتي (42 كم) وفالنسيا (102 كم). تشمل البنية التحتية المحلية البنوك والصيدليات والمطاعم والمقاهي ضمن نصف قطر 2 كم، مما يدعم الاحتياجات اليومية دون سفر واسع. تقع محطات القطار عند لفاس ديل بي (1.5 كم)، وبني دورم إنترمودال (3.9 كم)، وبني دورم (4.5 كم)، وتوفر اتصالات إقليمية. يخلق عدد سكان المنطقة البالغ 21080 أجواء مجتمعية مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الكبيرة. يوفر القرب من بني دورم (حوالي 4 كم) الوصول إلى خدمات وخيارات ترفيهية إضافية مع الحفاظ على الهدوء السكني. يدعم الموقع المعيشة اليومية العملية والأنشطة الترفيهية ضمن الجوار المباشر.
تظهر الخريطة لفاس ديل بي موضوعة بين ساحل البحر الأبيض المتوسط وجبال مارينا بايخا. يوفر موقع العقار ضمن المنطقة الحضرية في لفاس ديل بي اتصالاً بالمدن المحيطة عبر شبكة من الطرق المحلية. توضح الرؤية الارتفاع المعتدل للمنطقة وقربه من كل من بني دورم وألتيا، وهما مركزان حضريان أساسيان في الجوار المباشر. تساعد الخريطة على فهم علاقة العقار بالسطح والطرق الرئيسية للنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لفاس ديل بي موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا بلانكا، وتقع على بعد حوالي 42 كيلومتراً شمال شرق مدينة أليكانت و102 كيلومتراً جنوب فالنسيا. يضع هذا الموقع العقار ضمن النطاق الحضري لكل من العواصم الإقليمية الكبرى مع الحفاظ على الطابع المحلي المميز. يقع قرب مدينة بني دورم (حوالي 4 كم) ويوفر الوصول إلى أحد المراكز السياحية والخدمية الأساسية في المنطقة المباشرة دون الغمر المباشر في السياحة الكثيفة. ضمن السياق الإقليمي، يخدم لفاس ديل بي كمركز سكني بهوية خاصة مع الاستفادة من القرب من المراكز الحضرية الكبرى. يوفر الموقع وصولاً متوازناً إلى كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمناطق الداخلية لمقاطعة أليكانت.
توفر شواطئ كاليتا دي لا أمرادور (3.5 كم)، وبلاتجيتا ديل ميتجي (3.6 كم)، وكالا دي لا مينا (4.3 كم) الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مركز مدينة أليكانتي على بعد 42 كم، بينما إليشي على بعد 63 كم وفالنسيا 102 كم، مما يوفر وسائل الراحة الحضرية على مسافات معقولة. يقع مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 52 كم، مما يسهل السفر الدولي، على الرغم من أن مطار فالنسيا (VLC) على بعد 106 كم يوفر نقطة اتصال بديلة. يستفيد عشاق الجولف من الوصول إلى ميليا فيلايتانا (5.2 كم)، وريفييرا جولف بنيدورم سول دي بونينتي (5.9 كم)، ونادي الجولف ألتيا (8.2 كم)، مما يوفر فرص الجولف المتنوعة داخل المنطقة. يوفر موقع العقار وصولاً متوازناً إلى كل من وسائل الراحة الساحلية والحضرية مع الحفاظ على الإعداد السكني.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع لفاس ديل بي بـ 3856 ساعة شمس سنوياً، مما يخلق بيئة مواتية للمعيشة في الهواء الطلق. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.2 درجة مئوية تدعم ظروف المعيشة المريحة على مدار العام. مع حوالي 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، توفر الشواطئ المحلية فرصاً ترفيهية موسمية. يوفر ارتفاع العقار البالغ 88-92 متراً فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية وتعتبر معتدلة لدرجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. ينشئ المنحدر اللطيف البالغ 2.2٪ باتجاه الشواطئ تحديات درجة قليلة مع تقديم إطلالات محتملة. يوفر المناخ المتوسطي فصول صيف حارة وشتاء معتدلة، مع تصميم شرفات العقار والمناطق الخارجية لزيادة وقت الهواء الطلق المريح خلال معظم أيام السنة. تدعم أنماط هطول الأمطار الإقليمية الحديقة الراسخة دون الحاجة إلى ري مفرط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة من كاليتا دي لا أمرادور، وبلاتجيتا ديل ميتجي، وكالا دي لا مينا ترفيهاً ساحلياً ضمن 3.5-4.3 كيلومتر من العقار. تقدم هذه الشواطئ المتوسطية خصائص نموذجية لكوستا بلانكا مع مياه صافية وامتدادات رملية. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب: ميليا فيلايتانا (5.2 كم)، وريفييرا جولف بنيدورم سول دي بونينتي (5.9 كم)، ونادي الجولف ألتيا (8.2 كم). تشمل المرافق الرياضية في المنطقة فينكا جويلا إسكويلا دي تينيس (1.6 كم)، ونادي التنس CH2 لا مارينا (2.3 كم)، وآي كيو إل سبورتس إسكويلا دي تينيس إي باديل (2.7 كم)، مما يوفر خيارات الرياضة بال racket. يوفر مسبح العقار الخاص ترفيهاً مائياً خاصاً، مما يكمل المرافق الترفيهية العامة المتاحة ضمن مسافات قصيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لفاس ديل بي موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا بلانكا، وتقع على بعد حوالي 42 كيلومتراً شمال شرق مدينة أليكانت و102 كيلومتراً جنوب فالنسيا. يضع هذا الموقع العقار ضمن النطاق الحضري لكل من العواصم الإقليمية الكبرى مع الحفاظ على الطابع المحلي المميز. يقع قرب مدينة بني دورم (حوالي 4 كم) ويوفر الوصول إلى أحد المراكز السياحية والخدمية الأساسية في المنطقة المباشرة دون الغمر المباشر في السياحة الكثيفة. ضمن السياق الإقليمي، يخدم لفاس ديل بي كمركز سكني بهوية خاصة مع الاستفادة من القرب من المراكز الحضرية الكبرى. يوفر الموقع وصولاً متوازناً إلى كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمناطق الداخلية لمقاطعة أليكانت.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL251742
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
