立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカトラル近郊の静かなエリアに位置し、田園風景と山々に囲まれています。主要なアメニティは車で短時間でアクセス可能ですが、日々の生活においては、歩いて行ける範囲に日用品店や薬局があるため、車の必要性は限定的です。ビーチやゴルフコースへは、一定の移動時間が必要です。
5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストを受け入れるのに適した広さを提供します。広々とした敷地は、プライベートプール設置などのカスタマイズの可能性を秘めており、屋外での生活やレクリエーションを重視する方に適しています。自然に囲まれた環境は、静穏な生活を求める居住者のニーズに応えます。
この物件は現在「Gereed（完成済み）」のステータスにあり、購入後すぐに居住可能です。新築物件としての購入プロセスとは異なり、完成済み物件のため、建設の遅延や進行状況の確認といった要素は関係ありません。購入者は、物件の状態を直接確認した上で、迅速に入居または利用を開始できます。
この物件は、大規模な敷地と広々とした居住空間を提供しますが、都市中心部への直接的な近接性や、公共交通機関が充実した利便性を最優先するライフスタイルには適合しません。また、現時点ではプライベートプールの設置はオプションであり、標準装備ではありません。EV充電ステーションへのアクセスも、一定の距離があります。
この物件は、以下のような状況にある購入希望者にとって適しています。第一に、広大な敷地と5つのベッドルームを持つこのヴィラは、大家族や、友人や親戚が頻繁に訪れるライフスタイルを持つ人々にとって理想的です。プライベートプールを設置できる広さの庭は、子供たちの遊び場や、友人との集まりの場として活用できます。第二に、都市の喧騒から離れた静かな環境を求める人々にも適しています。周囲の田園風景と山々の眺めは、リラックスした雰囲気を醸し出します。しかし、日々の生活において、スーパーマーケットや薬局には徒歩でアクセスできるものの、より広範なサービスやエンターテイメント施設へのアクセスには車が便利であることを理解している必要があります。さらに、ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りつつも、自宅では静かな環境を求める層にも合致します。この物件は、セカンドハウスとして、または、よりゆったりとしたペースでの生活を求めて移住する人々にとって、現実的な選択肢となり得ます。
このヴィラは、完成済み物件として、構造的な品質と内装の仕上げにおいて、一定水準の質を備えています。広々としたリビングルームには、天窓が設置されており、自然光を効果的に取り入れています。キッチンは機能的に設計されており、独立したユーティリティルームも備わっています。5つのベッドルームのうち2室にはウォークインクローゼットがあり、マスターベッドルームからはプライベートテラスへアクセス可能です。3つのシャワールームのうち2室はエンスイート仕様で、利便性を高めています。外部には、広大なパノラマビューを提供するソラリウムがあり、リラックスできる空間となっています。敷地は完全に囲われており、オフロード駐車スペースも十分に確保されています。建材や仕上げの詳細については、現地の視察や、提供される仕様書で確認することが推奨されます。 mains electric and water（主電源および水道）への接続は、基本的なインフラが整備されていることを示しています。
この5ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラは、€485,000から提供されています。広さ306平方メートルの居住空間と1646平方メートルの敷地を持つこの物件は、その規模と設備を考慮すると、価格設定は地域内の類似物件と比較して、妥当な範囲にあると考えられます。物件は現在完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は物件の具体的な特徴や、追加オプションの有無によって変動する可能性があります。この価格帯は、プライベートプール設置などの追加投資を検討する際の予算計画にも影響を与えます。
カトラル近郊に位置するこの独立型ヴィラは、静穏な田園地帯での生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。敷地面積1646平方メートルは、プライバシーを確保しつつ、ガーデニングや屋外での活動のための十分なスペースを提供します。最寄りのスーパーマーケットまで123メートル、薬局まで62メートルと、日々の生活に必要な最低限の施設には徒歩でアクセス可能です。しかし、より広範なショッピング、医療サービス、エンターテイメントを求める場合は、車での移動が推奨されます。カトラルの町へは車で5分、AP-7高速道路へのアクセスも良好なため、近隣の都市やアリカンテ空港への移動も可能です。この物件は、都市の利便性と田園の静けさのバランスを取りたい、または、自然に囲まれた環境で広々とした生活空間を重視する居住者に適しています。
カトラル近郊のこのエリアは、静かな田園環境と、日常生活に必要な施設へのアクセスのバランスが取れた場所です。最寄りのスーパーマーケット（123m）と薬局（62m）には徒歩で容易にアクセスでき、日常的な買い物や急な用事に対応できます。カトラルの町へは車で5分ほどで、より広範なショップ、レストラン、その他のサービス施設を利用できます。医療センター（9.2km）も比較的近くに位置しており、健康面での安心感も得られます。AP-7高速道路へのアクセスが良いことは、近隣の都市やアリカンテ空港への移動において重要な利点となります。一方で、この地域は都市部のような活気や多様なエンターテイメント施設が集中しているわけではなく、より落ち着いた生活環境を求める住民に適しています。周辺にはゴルフコース（La Finca Golf - 10km）もあり、レジャー活動の選択肢も提供されています。
この地図は、カトラル近郊に位置する物件の位置を示しています。周辺の田園地帯、主要道路、そして近隣の町や施設への距離が視覚的に示されており、物件の立地条件とアクセス性を理解するのに役立ちます。海岸線、ゴルフコース、都市への距離も確認できます。
この物件は、スペイン南東部、バレンシア州アリカンテ県に位置するカトラルにあります。カトラルは、内陸部に位置しながらも、コスタ・ブランカ・スールの海岸線から約14km、主要都市であるエルチェやオリウエラからは車で短時間でアクセス可能な場所にあります。この地域は、伝統的なスペインの田舎の雰囲気と、現代的なリゾート地へのアクセスの良さを兼ね備えています。近隣の都市、例えばエルチェは、その歴史的な遺産と文化で知られ、オリウエラは美しい建築物と豊かな歴史を持つ都市です。このヴィラは、これらの都市の文化的な魅力やショッピング施設、医療サービスへのアクセスを享受しつつ、より静かで広々とした環境での生活を可能にします。
このヴィラは、カトラル近郊の交通の便が良い場所に位置しています。海岸線までは約14km、車で約20分でアクセス可能です。主要なビーチであるPlatja de les Pesqueres - el Rebollo、Platja de la Marina、Platja dels Tossalsは、いずれもこの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Finca（10km）、Escuela de golf Elche（12km）、Font del Llop Golf Resort（21km）といった複数のゴルフコースが比較的容易にアクセスできる範囲にあります。アリカンテ空港への距離は、情報では999kmと記載されていますが、これはおそらく誤りであり、実際にはカトラルからアリカンテ空港（ALC）までは約40-50km、車で30-40分程度です。都市中心部へのアクセスも良好で、AP-7高速道路を通じて近隣の町や都市へ移動できます。EV充電ステーションは7.2kmの距離にあります。総合的に見て、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好ですが、一部のレジャー施設や空港へのアクセスには車が不可欠です。
コスタ・ブランカ・スールに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間平均日照時間は約3000時間と非常に多く、冬でも穏やかな日が多く、屋外での活動に適しています。夏は日中の平均気温が30℃前後になり、比較的乾燥していますが、海からの風が涼しさをもたらします。冬は日中の平均気温が15℃から20℃程度で、快適に過ごせます。このヴィラは内陸部に位置していますが、海岸からもそれほど離れていないため、地中海性気候の影響を受けています。標高は比較的低く、地域全体が穏やかな地形であるため、極端な気温変動は少ない傾向にあります。周辺には田園地帯や山々が広がり、自然豊かな景観を楽しめます。これにより、夏は涼しく、冬は温暖な気候の中で、アウトドアライフスタイルを享受できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチはPlatja de les Pesqueres - el Rebollo、Platja de la Marina、Platja dels Tossalsで、いずれも約14kmの距離にあり、車で約20分でアクセスできます。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ水が特徴で、リラックスや海水浴に適しています。また、この地域はゴルフコースへのアクセスが良いことも魅力です。Club de Golf La Fincaは10km、Escuela de golf Elcheは12km、Font del Llop Golf Resortは21kmの距離にあります。これにより、様々なレベルのゴルファーが近隣のコースでプレーを楽しむことができます。その他、周辺地域にはサイクリングやハイキングに適したルートも存在し、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部、バレンシア州アリカンテ県に位置するカトラルにあります。カトラルは、内陸部に位置しながらも、コスタ・ブランカ・スールの海岸線から約14km、主要都市であるエルチェやオリウエラからは車で短時間でアクセス可能な場所にあります。この地域は、伝統的なスペインの田舎の雰囲気と、現代的なリゾート地へのアクセスの良さを兼ね備えています。近隣の都市、例えばエルチェは、その歴史的な遺産と文化で知られ、オリウエラは美しい建築物と豊かな歴史を持つ都市です。このヴィラは、これらの都市の文化的な魅力やショッピング施設、医療サービスへのアクセスを享受しつつ、より静かで広々とした環境での生活を可能にします。
Ref: VL021692
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カトラル周辺の不動産市場は、コスタ・ブランカ・スール地域の中でも、比較的手頃な価格帯で広々とした物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000〜）は、アパートメントタイプで価格帯が近いものの、独立型ヴィラとは異なるライフスタイルを提案します。一方、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000〜）は、より低価格帯でヴィラを提供していますが、物件の規模や仕様は異なる可能性があります。ロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（€369,000〜）は、さらに低価格帯ですが、こちらは集合住宅またはテラスハウスの可能性が高く、独立型ヴィラとは特性が異なります。今回紹介するカトラルのヴィラは、€485,000という価格設定で、5ベッドルーム、3バスルーム、306㎡の居住空間、そして1646㎡の広大な敷地という点で、近隣の類似物件と比較して、特に空間の広さとプライバシーを重視する層にとって、優れた価値を提供していると言えます。海岸線や主要な観光地へのアクセスは、これらの近隣地域と類似していますが、カトラルは内陸部の穏やかな環境を好む層にアピールします。この地域全体として、インフラ整備が進み、国際的な購入者からの関心も高まっていますが、個々の物件の立地、規模、設備によって価格と提供されるライフスタイルは大きく異なります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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