يقع هذا المحل التجاري بمساحة 300 متر مربع في منتجع La Finca Golf ذي الـ 5 نجوم، بالقرب من بلدة ألجورفا على ساحل كوستا بلانكا. تتميز المنطقة بوجود العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية الأخرى. المحل راسخ وله قاعدة عملاء مخلصة، وهو مناسب للاستخدام على مدار العام بفضل موقعه بالقرب من ملعب الجولف والتركيبة السكانية الدولية للمنطقة. يوفر مساحة وظيفية للأعمال التجارية في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المتجر في منتجع La Finca Golf، المعروف بمرافقه وحركة الزوار على مدار العام. على الرغم من أن الموقع ريفي، إلا أنه يقع بالقرب من بلدة ألجورفا والمراكز المحلية الأخرى، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات. تجذب طبيعة المنطقة العملاء الدوليين، مما يدعم استمرارية الأعمال.
هذه المساحة مثالية للشركات التي تبحث عن موقع راسخ في منطقة حيوية. توفر المرافق المكيفة والمزودة بمراوح سقف وألواح شمسية بيئة مريحة للعملاء والموظفين. حجم المفهوم والمساحة مثاليان لتجارة التجزئة أو الخدمات التي تستفيد من السياحة وسكان المنطقة.
هذا محل تجاري قائم وراسخ، وليس مشروع بناء جديد. المحل يعمل بالفعل ولديه قاعدة عملاء موجودة. لا توجد معلومات عن سنة البناء أو أي مراحل بناء مستقبلية، ولكن موقعه المركزي في منطقة La Finca Golf يضمن الرؤية والإمكانات.
هذا ليس عقارًا سكنيًا، بل هو عمل تجاري معروض للبيع (traspaso) مع حق استخدام المساحة. يتحمل المشتري مسؤولية استمرارية العمل والرسوم المرتبطة به، مثل الإيجار الشهري وضريبة القيمة المضافة. لا يشمل العقار حق السكن. يُباع المحل بحالته الراهنة، وتطبيقته لعمل تجاري جديد يتطلب تقييمًا فرديًا.
هذه المساحة مناسبة لرجل أعمال يبحث عن عمل جاهز في منطقة مشمسة. إنها مثالية لشخص يرغب في مواصلة العمل الحالي، مثل متجر صغير، والاستفادة من قاعدة عملائه الراسخة وموقعه في منطقة La Finca Golf الحيوية. كما تناسب المساحة أولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية في أسواق السياحة المتنامية في إسبانيا. نظرًا لوجود عدد كبير من السكان المحليين والدوليين على مدار العام، توفر المنطقة تدفقًا مستمرًا للعملاء. تكييف الهواء والألواح الشمسية تجعله فعالًا من حيث الطاقة ومريحًا على مدار العام.
المحل مجهز بتكييف الهواء ومراوح السقف لضمان بيئة داخلية مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يمتلك العقار نظام ألواح شمسية، مما يشير إلى السعي لتحقيق كفاءة الطاقة والاستدامة البيئية. يحتوي المحل على حمامين. المساحات الداخلية مشرقة ومناسبة تمامًا، على سبيل المثال، لمحل لبيع الملابس بالتجزئة. المواد والتشطيبات وظيفية ومصممة لتحمل الاستخدام التجاري. تتيح مساحة المحل (300 متر مربع) إمكانيات متنوعة للتصميم والحلول الوظيفية وفقًا لاحتياجات العملاء.
يبلغ سعر هذا المتجر التجاري البالغة مساحته 300 متر مربع 35,000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، يتم فرض إيجار شهري قدره 1,900 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة (IVA). يعكس السعر الموقع في منطقة La Finca Golf، وهي منطقة شهيرة بين السكان المحليين والسياح على حد سواء. إنه عمل تجاري راسخ يُباع بموجب مبدأ 'traspaso'، مما يعني نقل العمل التجاري وقاعدة عملائه. السعر قابل للتفاوض ويشمل حق استخدام المساحة. من المهم مراعاة تكاليف الإيجار المستمرة لإدارة العمل التجاري.
تقع ألجورفا في المناطق الداخلية من كوستا بلانكا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر إيقاع حياة هادئًا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية التي تزينها بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر. تؤثر وفرة ساعات الشمس (3841 ساعة سنويًا) ودرجة الحرارة المتوسطة الممتعة (10-27 درجة مئوية) بشكل إيجابي على جودة الحياة. القرب من ملاعب الجولف، مثل La Finca Golf (555 مترًا فقط)، يزيد من جاذبية المنطقة. على الرغم من أن ألجورفا قرية صغيرة، إلا أنها توفر خدمات يومية كافية مثل المتاجر والرعاية الصحية، بالإضافة إلى العديد من فرص الترفيه.
تقع ألجورفا في عمق كوستا بلانكا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر إيقاع حياة هادئًا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية، المزيّنة ببساتين الحمضيات وأشجار الصنوبر. يؤثر عدد ساعات الشمس الكبير (3841 ساعة سنويًا) ومتوسط درجة الحرارة الممتع (10-27 درجة مئوية) بشكل إيجابي على جودة الحياة. القرب من ملاعب الجولف، مثل La Finca Golf (555 مترًا فقط)، يضيف إلى سحر المنطقة. على الرغم من أن ألجورفا قرية صغيرة، إلا أن محيطها يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة وخدمات يومية كافية، مثل المتاجر والرعاية الصحية.
تقع ألجورفا في موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، مما يوفر الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والمناطق الداخلية الطبيعية. وهي جزء من منطقة تشتهر بملاعب الجولف والزراعة. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من الشاطئ والخدمات الأخرى.
تقع ألجورفا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي في جنوب كوستا بلانكا، على بعد حوالي 12 كم من الساحل. وهي جزء من منطقة Vega Baja الأوسع، والمعروفة بأراضيها الخصبة وزراعتها. تقع ألجورفا استراتيجيًا بالقرب من مدن أخرى مثل ألمورادي (Almoradí) (8.7 كم) وروخاليس (Rojales) (المسافة غير محددة)، والتي توفر خدمات إضافية وخيارات ثقافية. يوفر موقع المنطقة توازنًا بين هدوء الريف وحيوية الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات السياحية الرئيسية.
يقع المحل في منطقة La Finca Golf، التي يسهل الوصول إليها بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.8 كم، وصيدلية على بعد 3.1 كم. تقع محطة قطار ألمورادي (Almoradí) على بعد حوالي 8.7 كم، وتتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة واسعة (10 خطوط و 6 محطات). تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Camp، على بعد حوالي 12 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) على بعد حوالي 30 كم، مما يوفر اتصالات جيدة للمسافرين الدوليين. توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 555 مترًا فقط.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألجورفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، تتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية حسب الموسم. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3841 ساعة، مما يسمح بموسم سباحة طويل (6 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل). يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (55 مترًا) والمناظر الطبيعية المحيطة، مثل غابات الصنوبر وبساتين الحمضيات، بيئة ممتعة وصحية. الأعياد المحلية وثقافة المنطقة تثري حياة السكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Camp و Platja de les Ortigues و Platja del Montcaio، على بعد حوالي 12-13 كم، وتوفر فرصًا للاستمتاع بأشعة الشمس والرياضات المائية. تشتهر المنطقة بشكل خاص بفرص لعب الجولف. يقع Club de Golf La Finca على بعد 555 مترًا فقط، وتقع ملاعب مرموقة أخرى مثل Villamartín و Campoamor على بعد 13-14 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Polideportivo Juan Carlos I، وملاعب التنس، التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألجورفا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي في جنوب كوستا بلانكا، على بعد حوالي 12 كم من الساحل. وهي جزء من منطقة Vega Baja الأوسع، والمعروفة بأراضيها الخصبة وزراعتها. تقع ألجورفا استراتيجيًا بالقرب من مدن أخرى مثل ألمورادي (Almoradí) (8.7 كم) وروخاليس (Rojales) (المسافة غير محددة)، والتي توفر خدمات إضافية وخيارات ثقافية. يوفر موقع المنطقة توازنًا بين هدوء الريف وحيوية الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات السياحية الرئيسية.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL852489
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا بلانكا، مثل الشقق السكنية في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو) أو الشقق في إل راس (بدءًا من 225,000 يورو)، يقدم هذا المتجر التجاري في ألجورفا فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. إنه ليس عقارًا سكنيًا، بل هو عمل تجاري بنظام 'traspaso'. سعره (35,000 يورو + إيجار شهري) أقل بكثير من أسعار العقارات السكنية، ولكنه يتطلب استثمارًا مستمرًا للحفاظ على العمل. الطابع الخاص لمنطقة La Finca Golf، التي تركز على الجولف والترفيه، يميزها عن العروض الأكثر حضرية في توريفايخا. موقع ألجورفا في الداخل، ولكنه قريب من الشاطئ، يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء وسهولة الوصول، وهو يختلف عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة بالسكان.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
