אלגורפה, במחוז אליקנטה, היא כפר באזור קוסטה בלנקה, מוקף יערות אורנים ים-תיכוניים ומטעי הדרים. אזור זה מציע שפע של שירותים יומיומיים הנגישים בקלות. למרות ששדה התעופה נמצא במרחק יחסי, הקישוריות התחבורתית הטובה של האזור מבטיחה שהתושבים יוכלו ליהנות הן מאורח חיים רגוע והן מהאפשרויות שהאזור מציע. גודלו והפוטנציאל של הנכס הופכים אותו להצעה אטרקטיבית עבור המחפשים חלל עסקי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אלגורפה ממוקמת בפנים הארץ, אך עדיין קרובה לחוף. היא מציעה איזון בין מגורים בטבע לבין הנאה מנוחיות עירוניות. האזור מאופיין ביערות אורנים ים-תיכוניים ומטעי הדרים, היוצרים אווירה מרגיעה.
חלל מסחרי זה בשטח 300 מ"ר מתאים לעסקים המחפשים בסיס לקוחות מבוסס ופוטנציאל צמיחה. מאפייני הנכס, כגון מיזוג אוויר ופאנלים סולאריים, תומכים בסביבת עבודה נוחה, בעוד שהמיקום בקרבת ריזורט La Finca Golf מבטיח בסיס לקוחות פוטנציאלי לאורך כל השנה.
זהו חלל מסחרי קיים (TRASPASO), לא בנייה חדשה. לפיכך, הוא זמין באופן מיידי וכבר יש לו פעילות עסקית מבוססת, מה שמציע יתרונות ליזמים חדשים.
הנכס אינו בעל גישה ישירה לחוף הים, שכן הוא ממוקם בפנים הארץ. כמו כן, זהו אינו נכס מגורים, אלא חלל מסחרי, מה שאומר שהוא אינו מתאים למגורים קבועים. המרחק הגדול יותר משדה התעופה עשוי להוות שיקול לוגיסטי.
חלל מסחרי זה בשטח 300 מ"ר מתאים ליזם המחפש פתרון מוכן ורוצה להתחיל לפעול באופן מיידי. אם כבר יש לכם תוכנית לפעול באזור עם מבקרים ותושבים בינלאומיים רבים, כמו זה שסביב ריזורט La Finca Golf, זה עשוי להתאים. קיומו של הנכס ובסיס הלקוחות המבוסס הם יתרון עבור אלה שרוצים להימנע מהסיכונים הראשוניים הכרוכים בהקמת עסק חדש. כמו כן, אם אתם מחפשים חלל עסקי המצויד בנוחיות כמו מיזוג אוויר ופאנלים סולאריים, ועלויות התפעול שלו נמוכות יחסית (למעט השכירות והמע"מ), אז נכס זה ראוי לבחינה. זרם קבוע של תושבים מקומיים ותיירים מציע פוטנציאל מתמיד להגדלת המחזור. אם אינכם מחפשים מקום מגורים, אלא ספציפית מקום עסקי, אז הצעה זו מסוג 'traspaso' עשויה לענות על צרכיכם.
הנכס הוא חלל מסחרי בשטח 300 מ"ר, המצויד במזגן, מאווררי תקרה ופאנלים סולאריים. קיימים שני שירותים. החזית כוללת חלון ראווה. הפנים מתואר כ-'bright-boutique-interior' ו-'outlet-mall-interior', מה שמרמז שהוא מתאים לקמעונאות, ומציע מספיק מקום להצגת סחורה ותנועת לקוחות. צילומים פנימיים מרמזים על חלל מואר ופתוח, בעוד ש-'clothing-storage-room' ו-'bargain-storefront-view' מרמזים שהחלל שימש למכירת בגדים או מוצרי קמעונאות דומים. 'Single-story-house-front-view' מתייחס לסוג הבניין, אך כאן מדובר בחלל מסחרי. חומרים ספציפיים יותר ופרטי גימור אינם מסופקים, אך הנוחיות הקיימות ופריסת החלל מרמזים על פתרון מעשי ופונקציונלי.
חלל מסחרי זה בשטח 300 מ"ר, הממוקם בקרבת ריזורט La Finca Golf באלגורפה, נמכר במחיר של 35,000 €. זהו כבר עסק פעיל (TRASPASO) עם בסיס לקוחות מבוסס. בנוסף למחיר הרכישה, השכירות החודשית היא 1900 € בתוספת מע"מ. מאפייני הנכס, כגון מיזוג אוויר, מאווררי תקרה ופאנלים סולאריים, תורמים לסביבת עבודה נוחה. המיקום ליד הריזורט מבטיח זרם לקוחות פוטנציאלי לאורך כל השנה מקהל בינלאומי. הצעה זו מכוונת ליזמים המחפשים חלל עסקי מוכן עם פוטנציאל להמשיך ולצמוח את העסק הקיים.
אלגורפה היא כפר הממוקם באזור קוסטה בלנקה, מוקף ביערות אורנים ים-תיכוניים ומטעי הדרים. אזור פנים-ארצי זה מציע אורח חיים שליו, כאשר נוחיות יומיומיות כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק נסיעה קצר. גובה האזור מעל פני הים (55 מטר) והטמפרטורה הממוצעת (10-27 מעלות צלזיוס) יוצרים אקלים נעים. החלל עצמו, חלל מסחרי בשטח 300 מ"ר בקרבת ריזורט La Finca Golf, ממוקם בקרבת מקום למספר בתי אוכל ועסקים. זהו כבר עסק פעיל (TRASPASO) עם בסיס לקוחות מבוסס, מה שמציע יתרונות לבעלים חדשים. תיירות לאורך כל השנה, במיוחד בזכות ריזורט הגולף, מבטיחה בסיס לקוחות פוטנציאלי. תכונות נוספות כמו מיזוג אוויר, מאווררי תקרה ופאנלים סולאריים משפרות את סביבת העבודה. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהשכירות החודשית היא 1900 € + מע"מ.
אלגורפה היא כפר פנימי המציע אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאזורי החוף הצפופים יותר. עם זאת, צרכים יומיומיים כמו מסעדות (10 בקרבת מקום), בתי מרקחת (1) ובנקים (2) נגישים בקלות ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מוקף ביערות אורנים ומטעי הדרים, המציעים סביבה קרובה לטבע. עבור שחקני גולף, מרכזי הספורט ומגרשי הגולף של ריזורט La Finca Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. ערים גדולות יותר והחוף נגישים ברכב. מיקום הנכס עצמו בקרבת ריזורט La Finca Golf פירושו שהוא נמצא בסביבה תוססת עם זרם מתמיד של תושבים ותיירים בינלאומיים, מה שמבטיח אווירה תוססת.
מפה זו ממחישה את המיקום הגיאוגרפי של אלגורפה וסביבתה. ניתן לראות כיצד האזור מוקף באזורים טבעיים, בעוד שירותים ותשתיות חשובים כמו חופים, מגרשי גולף וערים גדולות מסומנים על המפה.
אלגורפה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בפנים הארץ של מחוז אליקנטה. היא ממוקמת אסטרטגית הרחק מספיק מההמולה של החוף כדי להציע אורח חיים שליו יותר, אך עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מהשירותים שהחוף מציע. האזור מוקף בנופים טבעיים, כגון יערות אורנים ומטעי הדרים. הקרבה לערים אחרות כמו אלמורדי ובנז'וזר מציעה שירותים נוספים וחוויות תרבותיות. מיקום הנכס עצמו בקרבת ריזורט La Finca Golf ממקם אותו בסביבה בינלאומית, בה חיים ונהנים אנשים מרקע לאומי שונה.
הנכס ממוקם בקרבת אלגורפה, בפנים הארץ. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. ערים גדולות יותר כמו Guardamar del Segura נמצאות במרחק של כ-10-15 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-30 ק"מ בקו אווירי, בעוד ששדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא כ-159 ק"מ. בעוד שהנסיעה ברכב נוחה יותר, היא לא תמיד הכרחית, מכיוון שחלק מהשירותים היומיומיים כמו בית מרקחת (3.1 ק"מ) וסופרמרקט (2.8 ק"מ) קרובים יחסית. בקרבת מקום נמצאים גם מרכזי ספורט ומגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca (555 מ'). האזור כולל גם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות, המציעים אפשרויות ניידות חלופיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלגורפה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10-27 מעלות צלזיוס ו-3841 שעות שמש בממוצע בשנה. זה מבטיח קיץ ארוך ושמשי וחורפים מתונים. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור מעל פני הים הוא כ-55 מטר, המציע נוף ממוצע. הסביבה עשירה בצמחייה ים-תיכונית, המאופיינת ביערות אורנים ומטעי הדרים, המציעים סביבה קרובה לטבע. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Camp, Platja de les Ortigues ו-Platja del Montcaio, נמצאים במרחק של כ-12-13 ק"מ. חופים אלה מציעים אפשרויות ליהנות מהשמש, הים וספורט מים. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף: Club de Golf La Finca נמצא במרחק של 555 מטר בלבד, Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 13 ק"מ, ו-Real Club de Golf Campoamor נמצא במרחק 14 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט, בריכות ציבוריות ומועדון טניס בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות פנאי. Balcón de Montes de Benejúzar ו-Mirador del Molino מציעים נופים יפים של האזור.
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בפנים הארץ של מחוז אליקנטה. היא ממוקמת אסטרטגית הרחק מספיק מההמולה של החוף כדי להציע אורח חיים שליו יותר, אך עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מהשירותים שהחוף מציע. האזור מוקף בנופים טבעיים, כגון יערות אורנים ומטעי הדרים. הקרבה לערים אחרות כמו אלמורדי ובנז'וזר מציעה שירותים נוספים וחוויות תרבותיות. מיקום הנכס עצמו בקרבת ריזורט La Finca Golf ממקם אותו בסביבה בינלאומית, בה חיים ונהנים אנשים מרקע לאומי שונה.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL852489
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור אלגורפה, בהשוואה לאזורי חוף צפופים יותר כמו טורבייחה או אוריואלה קוסטה, מציע אורח חיים שליו יותר. טורבייחה מציעה מגוון רחב של דירות, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 €) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 €), המכוונות בעיקר לנדל"ן למגורים ולתיירות. אלגורפה, במיוחד בקרבת ריזורט La Finca Golf, מתמקדת יותר באורח חיים הכולל גולף וטבע. למרות שחלל מסחרי זה בשטח 300 מ"ר נמכר רק ב-35,000 €, תחום פעילותו שונה באופן משמעותי מפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso (החל מ-225,000 €), המציע נכסי מגורים חדשים. החלל המסחרי באלגורפה מכוון באופן ספציפי ליזמים המחפשים עסק מוכן באזור המושך תושבים ותיירים בינלאומיים לאורך כל השנה, בניגוד לפרויקטים למגורים בלבד. יש לקחת בחשבון את השכירות החודשית (1900 € + מע"מ) בנוסף למחיר הרכישה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
