אלגורפה, הממוקמת בחלק הפנימי של קוסטה בלנקה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש עסק פעיל. נכס רב-תכליתי זה, המשמש כיום כמסעדה פעילה, הוא נושא להעברת עסק פוטנציאלית ליזמים. אלגורפה, המוקפת יערות אורן ים תיכוניים ומטעי הדרים, מציעה סביבה שלווה תוך שמירה על קשרים חזקים עם השירותים המקומיים. חיים באלגורפה פירושם מציאת איזון בין קרבה לטבע לנגישות לצרכים יומיומיים, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי הן למגורים והן לפיתוח עסקי.
הזדמנות העברת העסק באלגורפה שונה מהצעות נדל"ן מסורתיות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (טורבייחה, החל מ-155,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (טורבייחה, החל מ-169,000 אירו), המתמקדות בפרויקטים למגורים. היא גם שונה מדירות ב-OASIS LAGUNA 2 - FASE II (אל ראסו, החל מ-225,000 אירו). העסקה באלגורפה היא בעיקר מודל עסקי, לא רכישת בניין. המחיר הנמוך יותר (59,995 אירו) משקף את הספציפיות של העברת העסק, שבה זכויות הבנייה מושכרות, לא נרכשות. זה הופך אותו להשקעה נגישה יותר במגזר הקולינרי באזור הידוע בתיירותו ובכלכלת הפנאי שלו. בהשוואה לאזור כמו טורבייחה, שהוא צפוף ומפורסם בחופיו, אלגורפה מציעה סביבה פנימית, קרוב למגרשי גולף, שיכולה למשוך קהל לקוחות שונה. השקעה באלגורפה פירושה מיצוב באזור המאזן בין אורח החיים הים תיכוני לנוחיות ופוטנציאל לפיתוח עסק שכבר פועל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה באלגורפה ממוקם באופן אסטרטגי בפנים הארץ, באזור אורבני עם שירותים במרחק הליכה. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מאזורי החוף, ומציע לדיירים פוטנציאליים גישה הן ליופי טבעי והן לשירותים מקומיים. האזור גם מתגאה בכמה מגרשי גולף.
נכס זה אידיאלי עבור יזם המחפש העברת עסק קולינרי. כל הריהוט, הציוד והמלאי נמכרים, מה שמבטיח מעבר חלק. למרות שהבניין עצמו מושכר, זוהי הזדמנות אטרקטיבית עבור אלו במגזר המלונאות והקולינריה המעוניינים להרחיב את פעילותם או להקים עסק חדש.
נכס זה אינו בנייה חדשה, אלא עסק קיים המיועד להעברה. זוהי מסעדה פעילה הממוקמת בשתי יחידות, שעברה שיפורים אחרונים, כולל שירותים מודרניים ובר מצויד במלואו. הוא מספק בסיס איתן לפיתוח עסקי נוסף ללא תהליך בנייה.
מכירה זו אינה כוללת בעלות על הבניין; מדובר בהעברת עסק הכוללת חוזה שכירות חודשי עם בעל הבית (בסביבות 1050 אירו לחודש). המחיר אינו כולל זכויות בנייה. הגישה לתחבורה ציבורית קיימת, אך רכב עדיין מומלץ לנוחות ולמרחקים קצרים יותר.
עסקה זו מתאימה ליזם מנוסה המעוניין להרחיב את פורטפוליו שלו במגזר הקולינרי והאירוח, המחפש עסק קיים עם בסיס לקוחות ומוניטין מוכחים. היא גם מתאימה להשקעה ראשונה בשוק הספרדי, ומציעה מודל עסקי מבוסס שניתן לפתח עוד יותר. אלו המחפשים הזדמנות ייחודית לרכוש עסק, לאו דווקא נדל"ן, ימצאו עסקה זו כאטרקטיבית. חיים באזור עם גישה למגרשי גולף וחופים ים תיכוניים מושכים גם את אלו המחפשים איזון בין עבודה לפנאי. אלו המעריכים את האווירה התוססת המוצעת על ידי אירועי מוזיקה חיה קבועים ומוקירים נוחיות מודרניות כמו בר מאובזר במלואו ושירותים משופצים, ימצאו פרויקט זה כמתאים.
המסעדה עברה שיפורים אחרונים, כולל שירותים משופצים ובר מצויד במלואו, המספקים סביבה מודרנית ופונקציונלית. המכירה כוללת את כל הריהוט, הכלים והמלאי, המאפשרים שימוש מיידי. שתי המטבחים מציעים שטח מספיק לבישול והגשה יעילים. המרפסת החיצונית מספקת אזור נעים לאכילה עם נוף. רמת הגימור הכללית משקפת עסק המוכנים להמשיך בפעילות ופוטנציאל לצמיחה, תוך שמירה על המוניטין שלו.
המחיר להזדמנות עסקית ייחודית זו מתחיל מ-59,995 אירו. מחיר זה מכסה במלואו את העברת המסעדה הפעילה, כולל כל הריהוט, הציוד והמלאי. חשוב לציין כי מחיר רכישה זה אינו כולל בעלות על המבנה, שעבורו קיים חוזה שכירות חודשי בתוקף מול בעל הבית, בסכום של כ-1050 אירו לחודש. הנכס מורכב משתי יחידות, אשר עברו שיפוץ לאחרונה ומצוידות בנוחות מודרנית. ההזדמנות להשקיע במגזר הקולינרי אטרקטיבית הן למשקיעים מקומיים והן לבינלאומיים המחפשים בסיס בשוק הספרדי.
אלגורפה מציעה אורח חיים המשלב קסם כפרי עם נוחות אורבנית. האזור נהנה מטמפרטורות ממוצעות בין 10-27 מעלות צלזיוס ו-3841 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ממושכת של שישה חודשים. הסביבה העירונית מבטיחה שמסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למרכזי ספורט, בריכות שחייה ומועדוני טניס תומכת באורח חיים פעיל. אטרקציות תיירותיות כמו Balcón de Benejúzar מציעות נופים ציוריים. החיים באלגורפה הם תערובת של תרבות מקומית ונוחיות מודרנית, המשלימים על ידי קרבתם של מגרשי גולף וחופים.
סביבת המגורים באלגורפה היא שילוב של קסם כפרי ונוחיות אורבנית. הכפר ממוקם בלב יערות אורן ים תיכוניים ומטעי הדרים, ומציע רקע שליו. בינתיים, נוחיות מפתח כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. הקרבה למרכזי ספורט ובריכות תומכת באורח חיים פעיל. אטרקציות תיירותיות כמו Balcón de Montes de Benejúzar מציעות נופים ייחודיים של האזור. איזון זה בין טבע לחיים עירוניים הופך את אלגורפה למקום אטרקטיבי עבור אלה המחפשים מיקום שליו אך מחובר היטב.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אלגורפה וסביבתה. היא מדגישה את קרבת הנכס לנוחיות כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם למגרשי גולף יוקרתיים ואזורי חוף. היא מספקת סקירה של אפשרויות אורח החיים באזור, מצרכים יומיומיים ועד פעילויות פנאי.
אלגורפה ממוקמת באזור קוסטה בלנקה, מחוז אליקנטה, ספרד. ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ, היא קרובה יחסית לחוף. האזור מוקף ביערות אורן ומטעי הדרים, היוצרים אווירה כפרית. אלגורפה היא חלק מאזור גדול יותר הידוע במגרשי הגולף שלו ובקו החוף היפהפה שלו. הסביבה העירונית מציעה נוחיות בהישג יד, בעוד ערים סמוכות כמו אלמורדי מספקות שירותים נוספים וחוויות תרבותיות. מיקום זה מציע איזון בין שלווה לנגישות.
אלגורפה נגישה בקלות ברכב, אם כי לא בהכרח נחוצה לכל הפעילויות. ישנם 6 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים באזור, המספקים רמת נגישות מסוימת באמצעות תחבורה ציבורית. האזור מסודר היטב: סופרמרקט נמצא במרחק 78 מ', בית מרקחת במרחק 305 מ' ומרכז בריאות במרחק 5 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. עבור חובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, בעוד שמגרשי גולף אחרים נמצאים מעט רחוק יותר. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-30 ק"מ וולנסיה במרחק של כ-159 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של אלגורפה אופייני לאזור הים התיכון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10-27 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3841 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה ארוכה בת שישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. האזור מוקף ביערות אורן ים תיכוניים ומטעי הדרים, המציעים סביבה טבעית. הנכס ממוקם בגובה של 55 מטר מעל פני הים, ומספק שטח שטוח. העיר כוללת גם מספר מרכזי ספורט ובריכות התומכים באורח חיים פעיל בסביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שאלגורפה ממוקמת בפנים הארץ, החוף קרוב, כאשר חופים פופולריים כמו Platja de La Roqueta ו-Platja del Montcaio נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשחייה, שיזוף ופעילויות מים שונות. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל מועדון טניס, ובריכות ציבוריות המציעות מגוון פעילויות פנאי. נקודות תצפית כמו Balcón de Montes de Benejúzar מציעות נופים פנורמיים יפים.
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת באזור קוסטה בלנקה, מחוז אליקנטה, ספרד. ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ, היא קרובה יחסית לחוף. האזור מוקף ביערות אורן ומטעי הדרים, היוצרים אווירה כפרית. אלגורפה היא חלק מאזור גדול יותר הידוע במגרשי הגולף שלו ובקו החוף היפהפה שלו. הסביבה העירונית מציעה נוחיות בהישג יד, בעוד ערים סמוכות כמו אלמורדי מספקות שירותים נוספים וחוויות תרבותיות. מיקום זה מציע איזון בין שלווה לנגישות.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL939604
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
