هذه فرصة فريدة للحصول على مطعم راسخ في منطقة الجورفا التجارية، بالقرب من لا فينكا. يتعلق الأمر بتحويل أعمال تجارية (Traspaso)، حيث سيستمر عقد إيجار المبنى مقابل إيجار شهري (حوالي 1050 يورو شهريًا). يوفر هذا المكان المكون من وحدتين قاعدة جاهزة للمستثمرين في قطاع الضيافة. تشمل جميع المفروشات والمعدات والمخزون، مما يضمن بداية سلسة. المساحات المجددة حديثًا، بما في ذلك المطابخ والبار والشرفة الممتعة، تخلق بيئة مريحة للعملاء. يوفر موقع المطعم رؤية جيدة وإمكانات نمو.
يختلف عرض الجورفا اختلافًا كبيرًا عن مشاريع الشقق في توريفايخا والمناطق المحيطة بها، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 155,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو)، والتي تركز على بيع الشقق. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بدءًا من 225,000 يورو) هو أيضًا مشروع شقق نموذجي. هذا العرض في الجورفا استثنائي، حيث يقدم تحويل أعمال تجارية (Traspaso) لمواصلة العمل، بدلاً من الشراء المباشر للعقار. على الرغم من انخفاض السعر، إلا أنه يرتبط بتكلفة إيجار مستمرة ومخاطر تجارية. يوفر موقع الجورفا الداخلي نمط حياة مختلفًا عن المراكز الساحلية الصاخبة، مع التركيز على المجتمع المحلي والإيقاع الأكثر هدوءًا، مع الاستفادة من القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الجورفا في المناطق الداخلية من كوستا بلانكا، في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن العديد من الشواطئ تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
هذا العقار مناسب لرجل أعمال يبحث عن عمل جاهز في إسبانيا. يوفر فرصة لمواصلة أعمال المطاعم الناجحة دون الحاجة إلى استثمارات رأسمالية كبيرة في المبنى نفسه. المكان مناسب أيضًا للعديد من الاستخدامات التجارية الأخرى التي تستفيد من الموقع المركزي.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل مساحة تجارية قائمة ومستخدمة بالفعل. يشمل تحويل الأعمال التجارية ('Traspaso') جميع تجهيزات المطعم وموارده. لن تنتقل ملكية المبنى، بل سيستمر عقد الإيجار.
لا يشمل هذا العرض ملكية المبنى، بل فقط تحويل الأعمال التجارية واستمرار عقد الإيجار. السعر يشمل فقط نقل الشركة، وليس المبنى نفسه. سيكون المشتري مسؤولاً عن الإيجار الشهري.
هذا خيار ممتاز لرجل أعمال متمرس يبحث عن مفهوم مطعم جاهز على الساحل الإسباني. إنه مناسب للشخص الذي يرغب في مواصلة العمل بنجاح دون الحاجة إلى استثمارات رأسمالية كبيرة تتعلق بملكية العقار. الموقع جذاب أيضًا للمستثمر الذي يرغب في توسيع محفظته إلى قطاع الضيافة المربح. إذا كنت تقدر إيقاع حياة أكثر هدوءًا، ولكنك ترغب أيضًا في الحصول على الخدمات في متناول يدك، فإن الجورفا توفر الظروف المناسبة لذلك. القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية قد يجذب أيضًا العملاء الدوليين.
تم تجديد مساحات المطعم مؤخرًا، بما في ذلك المراحيض الحديثة وبار مجهز بالكامل. يوفر مطبخين مجهزين بالكامل إعدادًا فعالًا للطعام. تشمل المساحات منطقة طعام مريحة وشرفة خارجية مغطاة مصممة بشكل جميل مع إطلالات. تزيد مساحة التخزين الكبيرة من الوظائف. جميع المفروشات والمعدات جزء من الصفقة، مما يضمن الاستعداد لاستئناف العمليات.
يبلغ سعر تحويل الأعمال التجارية (Traspaso) 59,995 يورو. يشمل هذا السعر جميع الأثاث والمعدات والمخزون الخاص بالمطعم. يرجى ملاحظة أن ملكية المبنى غير مشمولة. تبلغ الإيجار الشهري للمبنى حوالي 1050 يورو. تتوفر مساحتان تجاريتان متصلتان، مجهزتان بكل ما يلزم لتشغيل المطعم. المكان جاهز لاستئناف العمليات على الفور.
الجورفا هي قرية إسبانية نموذجية في المناطق الداخلية من كوستا بلانكا، بالقرب من الساحل وتحيط بها بساتين الحمضيات. توفر القرية إيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة، ولكن موقعها يضمن سهولة الوصول إلى المرافق وفرص الترفيه. تقع الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تضم القرية أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي التي تخدم السكان المحليين والسياح. في حين أن السيارة مريحة، يمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية بدونها. يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (55 مترًا) مناظر خلابة وهواءً نقيًا.
تقع الجورفا على بعد حوالي 13 كم من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de La Roqueta، على بعد حوالي 13 كم. يقع أقرب سوبر ماركت (78 مترًا) وصيدلية (305 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي في المنطقة المجاورة. تقع القرية على ارتفاع حوالي 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها بساتين الحمضيات والتلال.
تقدم الجورفا مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات المتنوعة على كوستا بلانكا والشواطئ. يوفر موقعها توازنًا جيدًا بين القرب من الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية.
تقع الجورفا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 13 كم من بينيدورم و 13 كم من شواطئ توريفايخا. إنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق السياحية الساحلية المزدحمة، مع سهولة الوصول إلى المدن الهامة مثل ألمورادي (0.9 كم). تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة أليكانتي، المعروفة بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية المتنوعة.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 13 كم (خط مستقيم). يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، مما يوفر وصولاً جيداً للمسافرين الدوليين. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf La Finca، على بعد 2.5 كم فقط. تتوفر وسائل النقل العام عبر 10 خطوط و 6 محطات، ولكن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل في المنطقة. تقع أقرب محطات القطار على بعد 8.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة الجورفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3841 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (55 مترًا) والمناظر الطبيعية المحيطة ببساتين الحمضيات وغابات الصنوبر بيئة لطيفة ومنعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de La Roqueta و Platja del Montcaio، على بعد حوالي 13 كم (خط مستقيم). توفر المنطقة فرصًا ممتازة لممارسة رياضة الجولف؛ يقع Club de Golf La Finca على بعد 2.5 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo Juan Carlos I (0.6 كم)، بالإضافة إلى مرافق التنس والسباحة. توفر نقاط المشاهدة مثل Balcón de Montes de Benejúzar مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الجورفا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 13 كم من بينيدورم و 13 كم من شواطئ توريفايخا. إنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق السياحية الساحلية المزدحمة، مع سهولة الوصول إلى المدن الهامة مثل ألمورادي (0.9 كم). تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة أليكانتي، المعروفة بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية المتنوعة.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL939604
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته المتعمقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
