立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業物件は、アルゴルファのラ・フィンカ・ゴルフリゾート内に位置しています。周囲には飲食店やカフェバー、その他のビジネスが集まっており、スペインの町アルゴルファ中心部へは車で5分です。ベニホサルやケサダも短時間でアクセス可能です。
300平方メートルの広々とした店舗スペースは、既存のビジネス顧客基盤を活用し、さらなる発展を目指す事業主に最適です。エアコン、天井扇、ソーラーパネル、そして2つのトイレといった設備は、快適な運営と顧客サービスをサポートします。
この物件は既存の商業施設であり、新規建設プロジェクトではありません。事業譲渡（TRASPASO）として提供されており、すぐに事業を開始できる状態にあります。内装や設備はそのまま引き継ぐことが可能です。
この物件は店舗（事業譲渡）であり、住宅としての利用は想定されていません。また、提供されているのは物件の購入価格のみであり、月々の賃料（1900€ + iva）は別途発生します。周辺のインフラやサービスは、店舗運営に最適化されています。
この店舗物件は、既存のビジネスを継承し、スペイン、特にコスタ・ブランカ地域で事業を拡大したい起業家にとって適しています。ラ・フィンカ・ゴルフリゾートというロケーションは、年間を通じて安定した人流が期待できるため、観光客だけでなく地元住民をターゲットにしたビジネスにも適しています。例えば、ゴルフ愛好家向けのショップ、地域特産品を扱う店舗、あるいはサービス業など、多様な業態が考えられます。すでに顧客基盤と設備が整っているため、迅速な事業開始を目指す方や、リスクを抑えてスペインでのビジネスを始めたい方にも適しています。また、月々の賃料が発生するものの、購入価格は比較的低く設定されており、初期投資を抑えたい方にも魅力的な選択肢となります。エアコン、ソーラーパネルなどの設備は、運営コストの最適化にも寄与します。
この300平方メートルの店舗物件は、実用性と快適性を考慮した内装と設備が整っています。主要な設備として、年間を通じて快適な室内環境を保つためのエアコンが完備されています。また、天井には天井扇が設置されており、空気循環を助け、エネルギー効率の向上に貢献します。照明には、明るく開放的な空間を演出する工夫が施されていると推測されます。床材や壁材は、店舗としての利用に適した耐久性のある素材が使用されていると考えられます。さらに、環境負荷軽減とランニングコスト削減に貢献するソーラーパネルが設置されています。顧客用およびスタッフ用の2つのトイレが備わっており、利便性も考慮されています。これらの設備は、事業の円滑な運営と顧客満足度の向上をサポートします。
この広さ300平方メートルの店舗物件は、35,000ユーロから購入可能です。これは事業譲渡（TRASPASO）の価格であり、既存のビジネスとその顧客基盤を引き継ぐ機会となります。ただし、月々の賃料として1,900ユーロ（付加価値税別）が別途発生することに留意が必要です。この物件は、すでに確立されたビジネスであり、すぐに運営を開始できる状態にあります。価格設定は、その立地と既存のビジネス価値を反映したものであり、将来的な収益性を考慮した投資対象となり得ます。
アルゴルファのラ・フィンカ・ゴルフリゾート内に位置するこの300平方メートルの店舗物件は、日々のビジネス運営に理想的な環境を提供します。周辺には多様な飲食店やカフェバー、その他の商業施設が立ち並び、活気ある雰囲気を作り出しています。スペインの町アルゴルファ中心部へは車でわずか5分、ベニホサルやケサダへのアクセスも良好です。この立地は、ゴルフコースの存在により、年間を通じて国内外からの観光客や地元住民で賑わっており、多様な国籍の人々が集まるエリアとなっています。確立された顧客基盤と、エアコン、天井扇、ソーラーパネル、2つのトイレといった充実した設備が、事業の継続と成長をサポートします。この地域は、商業活動に適したインフラと、年間を通じて安定した人流が期待できる点が特徴です。
アルゴルファのラ・フィンカ・ゴルフリゾートに位置するこの商業物件は、日々のビジネス活動に便利な環境にあります。周辺には、10軒のレストラン、1軒の薬局、2軒の銀行、2軒のカフェ、2軒の歯科医院といった多様な施設が2km圏内に点在しており、従業員の利便性も確保されています。この地域は、年間平均気温が18.8℃と温暖で、3,841時間という豊富な日照時間にも恵まれています。18.5平方キロメートルの面積を持つアルゴルファは、地中海性の松林や柑橘類の果樹園に囲まれた、自然豊かな環境です。人口は約3,788人（2025年予定）で、落ち着いた雰囲気の中でビジネスを展開できます。ゴルフコースが近くにあるため、国内外からの訪問者も多く、多様な顧客層が期待できます。
この地図は、アルゴルファのラ・フィンカ・ゴルフリゾート内にある商業物件の位置を示しています。周辺のインフラ、主要な施設、および交通網との関連性を視覚的に把握することができます。ゴルフコースや近隣の町への距離感も確認できます。
アルゴルファは、スペインのコスタ・ブランカ南部に位置する静かな村です。アリカンテ県に属し、海岸線から内陸へ数キロメートル入った場所にあります。周囲は柑橘類の果樹園と松林に囲まれ、穏やかな丘陵地帯に位置しています。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より落ち着いた環境を提供します。近隣の主要都市としては、アルモラディ（Almoradí）が近く、また、海岸沿いのリゾート地であるトーレ・ビエハ（Torrevieja）へも車でアクセス可能です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約30kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。コスタ・ブランカ地域全体が持つ、温暖な気候、豊富な日照時間、そして美しいビーチといった魅力を享受しつつ、より静かで自然に近い生活を求める人々にとって、アルゴルファは魅力的な選択肢となります。
この店舗物件は、アルゴルファのラ・フィンカ・ゴルフリゾート内に位置し、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでは2.8km、薬局までは3.1kmです。病院は5.7km先にあります。ゴルフコースへのアクセスも良好で、Club de Golf La Fincaはわずか555m、Club de Golf VillamartínとReal Club de Golf Campoamorもそれぞれ13km、14kmの距離にあります。ビーチへは、Platja del Campまで12km、Platja de les OrtiguesとPlatja del Montcaioまでそれぞれ13kmです。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約30km（直線距離）と、比較的アクセスしやすい位置にあります。バレンシア空港（VLC）は約159km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約363kmです。最寄りの鉄道駅はCallosa de Segura（8.7km）です。地域には10の公共交通機関路線と6つのバス停があり、自動車がなくても一定の移動は可能です。EV充電ステーションも6.5kmの場所にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルゴルファはコスタ・ブランカ地域に位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は10℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.8℃です。日照時間は年間3,841時間と非常に豊富で、これは「太陽の海岸」と呼ばれる所以でもあります。6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長く楽しめます。標高は55mと、穏やかな丘陵地帯に位置しており、周囲は地中海性の松林や柑橘類の果樹園に囲まれています。この恵まれた自然環境は、リラックスした雰囲気を提供し、年間を通じて快適な気候の中で生活やビジネス活動を行うことを可能にします。冬も温暖で、夏は極端な暑さになりにくいため、過ごしやすい地域です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、アルゴルファのラ・フィンカ・ゴルフリゾート内に位置しており、レクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチであるPlatja del Campまでは約12km、Platja de les OrtiguesとPlatja del Montcaioまでは約13kmです。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認定を受けている可能性があり、質の高い環境と設備を提供しています。ゴルフに関しては、Club de Golf La Fincaがわずか555mという近さにあり、さらにClub de Golf Villamartín（13km）やReal Club de Golf Campoamor（14km）といった著名なゴルフコースも周辺に複数存在します。スポーツセンターも近くにあり、Polideportivo Juan Carlos I（0.6km）、Gimnasio（0.9km）、Club de Tenis de Almoradí（0.9km）などが利用可能です。公共のプール（Piscina Municipal）も0.5kmの場所にあります。これらの施設は、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
アルゴルファは、スペインのコスタ・ブランカ南部に位置する静かな村です。アリカンテ県に属し、海岸線から内陸へ数キロメートル入った場所にあります。周囲は柑橘類の果樹園と松林に囲まれ、穏やかな丘陵地帯に位置しています。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より落ち着いた環境を提供します。近隣の主要都市としては、アルモラディ（Almoradí）が近く、また、海岸沿いのリゾート地であるトーレ・ビエハ（Torrevieja）へも車でアクセス可能です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約30kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。コスタ・ブランカ地域全体が持つ、温暖な気候、豊富な日照時間、そして美しいビーチといった魅力を享受しつつ、より静かで自然に近い生活を求める人々にとって、アルゴルファは魅力的な選択肢となります。
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 14.0°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 9 mm |
| 7月 | 26.6°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 40 mm |
| 11月 | 14.7°C | 37 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL852489
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアルゴルファの店舗物件は、コスタ・ブランカ地域の他の不動産投資と比較して、独特の位置を占めています。例えば、トーレ・ビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（155,000ユーロから）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロから）は、より価格帯が高く、主に居住用のアパートメントに焦点を当てています。また、アーバニゼーション・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（225,000ユーロから）も、同様に居住用物件です。これらの物件と比較して、アルゴルファの物件は、商業用（店舗）であり、事業譲渡（TRASPASO）という形態をとっている点で大きく異なります。購入価格が35,000ユーロと非常に低く設定されているのは、これが店舗の事業権と設備に対する価格であり、月々の賃料が別途発生するためです。この低価格帯と事業用という特性は、コスタ・ブランカ地域で比較的安価にビジネスを始めたい、あるいは投資したいと考える層にとって、ユニークな機会を提供します。近隣のゴルフコースという特性は、特定の顧客層（ゴルファーやその関係者）へのアピール力を高めますが、一方で、一般的な居住用物件を探している層には直接的な魅力とはなりにくいかもしれません。この物件の価値は、その立地、既存のビジネスとしてのポテンシャル、そして手頃な初期投資額にあると言えます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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