2-غرفة نوم Cave House in Abanilla

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع المنزل الكهفي بالقرب من بلدة أبانيا في منطقة مرسية، ويتمتع بموقع ريفي هادئ محاط بجمال طبيعي خلاب. يوفر موقع العقار إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في البلدة، مع الحفاظ على الشعور بالانفصال عن صخب الحياة الحضرية. القرب من مناطق زراعية تقليدية مثل بساتين الزيتون واللوز يمنح المنطقة طابعًا أصيلًا.

المخططات

يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ومكتفٍ ذاتيًا. توفر المساحة الواسعة للأرض، مع أشجار الفاكهة ووجود حظيرة للدجاج، فرصة لزراعة المنتجات الطازجة والاستمتاع بالطبيعة. تصميم المنزل الكهفي والغرف الفسيحة مع المطبخ المفتوح يلبي الحاجة إلى مساحة معيشة عملية ومريحة.

حالة المشروع

العقار عبارة عن منزل كهف موجود، وليس مشروع بناء جديد. تم الانتهاء من بنائه وتجهيزه بالكامل. تشمل البنية التحتية المتوفرة مياه الشرب، الكهرباء، وخزان للصرف الصحي. يوفر السياج المحيط بالأرض أمانًا وخصوصية، مما يجعله جاهزًا للسكن دون الحاجة لمزيد من أعمال البناء أو التطوير.

نقاط هامة

لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق مصممة بعناية. نظرًا لطبيعته كمنزل كهف، قد تكون هناك قيود على التعديلات الهيكلية الكبيرة. كما أن المسافة إلى المطارات الكبرى والمناطق الساحلية الرئيسية قد تكون عاملاً مقيدًا لمن يفضلون سهولة الوصول إلى وجهات السفر الدولية أو الشواطئ القريبة بشكل يومي.

نمط الحياة

يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن تغيير جذري في نمط الحياة، مع التركيز على الاكتفاء الذاتي والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. إنه خيار ممتاز لمن لديهم شغف بالزراعة العضوية، وتربية الدواجن، والعيش في تناغم مع الطبيعة. كما أن طبيعة المنزل الكهفي توفر عزلة وخصوصية، مما يجعله مثاليًا لمن يعملون عن بعد أو يفضلون الهدوء والسكينة. المسافة إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام تجعله عمليًا للاستخدام اليومي، بينما توفر الأرض الشاسعة مساحة للمشاريع الخارجية والهواويات. قد يكون هذا العقار أيضًا خيارًا استثماريًا جذابًا لمن يرون قيمة في العقارات الريفية الفريدة والمستقلة، خاصة في منطقة معروفة بمناخها الدافئ.

الجودة والتشطيبات

تم تجهيز المنزل الكهفي بالكامل بمياه الشرب والكهرباء وخزان للصرف الصحي. يشمل التصميم الداخلي غرفة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح متصلة بالمطبخ، بالإضافة إلى غرفتي نوم وحمام وغرفة تخزين. تتميز الغرفة بأسقف مقوسة، مما يعكس طبيعة تصميم الكهف. تم تركيب أبواب بيضاء منزلقة، وتشير بعض الصور إلى وجود حمام خارجي أو غرفة خدمات. توفر الأرض المحاطة بسياج الأمان والخصوصية، وتضم مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة. تم الاهتمام بتفاصيل مثل منطقة الشواء وحظيرة الدجاج، مما يعزز الوظائف العملية للعقار.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يتوفر هذا المنزل الكهفي بسعر يبدأ من 149,995 يورو. يعكس هذا السعر قيمة العقار الذي يجمع بين مساحة معيشة جيدة، وقطعة أرض واسعة تضم أشجار فاكهة، وموقع ريفي جذاب بالقرب من الخدمات. لا يتضمن السعر أي رسوم إضافية خاصة بالمشروع، حيث أن العقار جاهز للسكن. تتوفر تفاصيل إضافية حول إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مما يشير إلى أن البنية التحتية الأساسية مكتملة. يمثل هذا السعر نقطة دخول تنافسية لمن يبحثون عن عقار في منطقة مرسية.

€149,995

Prijs

غرف النوم

100 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

يُعد هذا المنزل الكهفي في أبانيا، مرسية، ملاذًا لأولئك الذين يقدرون الهدوء والتواصل مع الطبيعة. الحياة اليومية هنا تتميز بإيقاع بطيء، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحدائقهم الخاصة، ورعاية الدواجن، والاستفادة من أشجار الفاكهة المتنوعة مثل اللوز والتين والرمان. يتيح تصميم المنزل الكهفي بيئة معيشية طبيعية مستقرة، مع الحفاظ على برودة المنزل في الصيف ودفئه في الشتاء. وجود وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات البقالة والصيدليات، يضمن الراحة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. هذا المزيج من العزلة النسبية والوصول إلى الخدمات يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يسعى لنمط حياة مستقل ومريح.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Abanilla

البيئة والوصول

يقع المنزل الكهفي بالقرب من بلدة أبانيا في منطقة مرسية، مما يوفر بيئة ريفية هادئة. البلدة توفر الخدمات الأساسية ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات البقالة والصيدليات. المسافة إلى المستشفى تبلغ 20 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. القرب من مناطق زراعية مثل بساتين الزيتون واللوز يضيف إلى سحر المنطقة وطابعها التقليدي. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة، مما يوفر توازنًا بين العزلة والاتصال المجتمعي.

الخريطة والموقع

يوضح هذا الموقع الجغرافي للعقار في منطقة مرسية الداخلية، بعيدًا عن الساحل. القرب من بلدة أبانيا يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، بينما توفر المساحة الكبيرة للأرض فرصة للعزلة والاستمتاع بالطبيعة. المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار تشير إلى طبيعة الموقع التي تجمع بين هدوء الريف والقرب النسبي من المرافق الحضرية.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

ملخص

منزل كهف فريد من نوعه مع 2 غرفة نوم و 1 حمام على قطعة أرض شاسعة تبلغ 13322 مترًا مربعًا.
يقع في أبانيا، مرسية، ويوفر حياة ريفية هادئة مع خدمات أساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يحتوي على أشجار فاكهة متنوعة، منطقة شواء، وحظيرة للدجاج، مما يدعم نمط حياة مكتفٍ ذاتيًا.
يتمتع ببيئة مستقرة طبيعيًا بفضل تصميم الكهف، مع توفر الكهرباء والمياه وخزان صرف صحي.
مسافة مناسبة لملاعب الجولف ومناطق السباحة الطبيعية، لكنه بعيد نسبيًا عن المطارات الكبرى.

مقارنة إقليمية

مقارنةً بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، يمثل هذا المنزل الكهفي في أبانيا خيارًا أكثر اقتصادية بشكل ملحوظ، حيث يبدأ سعره من 149,995 يورو. يكمن الاختلاف الأساسي في طبيعة العقارين؛ GOLDEN GREEN VILLAS هو مشروع فلل حديثة في منطقة ساحلية شهيرة، بينما هذا العقار هو منزل كهف ريفي في منطقة داخلية. تقع لوس ألكازاريس على ساحل كوستا كاليدا، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر ومرافق سياحية واسعة، بينما أبانيا منطقة داخلية تتميز بالهدوء والزراعة. تختلف متطلبات التنقل بشكل كبير؛ في لوس ألكازاريس، قد يكون الوصول إلى الشواطئ والمطاعم أسهل، بينما في أبانيا، يعد امتلاك سيارة ضروريًا للوصول إلى المرافق البعيدة مثل الملاعب والجولف والمطار (الذي يبعد 999 كم). من حيث نمط الحياة، تقدم لوس ألكازاريس تجربة ساحلية نابضة بالحياة، بينما يركز منزل أبانيا على الحياة المستقلة والارتباط بالطبيعة. هذه الاختلافات تعكس اتجاهات مختلفة في سوق العقارات، حيث تلبي لوس ألكازاريس الطلب على العقارات الفاخرة بالقرب من البحر، بينما يستقطب منزل أبانيا المشترين الذين يبحثون عن الأصالة والهدوء وقيمة عقارية أعلى بالنسبة لمساحة الأرض.

الأسئلة الشائعة

ما هو نوع العقار بالضبط وما هي ميزاته الفريدة؟

إنه منزل كهف، مبني جزئيًا داخل الأرض، مما يوفر عزلًا طبيعيًا. يتميز بأسقف مقوسة، ومساحة معيشة مفتوحة، وقطعة أرض كبيرة بها أشجار فاكهة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة ريفي ومستقل.

ما هي سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمواصلات؟

تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات البقالة والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (142 مترًا و 21 مترًا على التوالي). ومع ذلك، فإن الوصول إلى المرافق الأخرى مثل الملاعب والمطار يتطلب استخدام سيارة. المسافة إلى المطار بعيدة (999 كم).

ما هي حالة البنية التحتية للعقار (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي)؟

العقار مجهز بالكامل بمياه الشرب والكهرباء، ويحتوي على خزان للصرف الصحي. الأرض مسيجة، مما يوفر الأمان والخصوصية.

ما الذي يميز هذا العقار عن العقارات الأخرى في منطقة مرسية؟

يتميز هذا العقار بكونه منزل كهف، وهو نوع غير شائع من المساكن، بالإضافة إلى قطعة الأرض الكبيرة جدًا التي تتيح إمكانيات للاكتفاء الذاتي والزراعة. موقعه الريفي بالقرب من الخدمات يجعله فريدًا.

ما هي المرافق الترفيهية والرياضية القريبة؟

أقرب مناطق السباحة الطبيعية تبعد حوالي 29 كم. تتوفر ملاعب جولف على بعد 18 كم و 26 كم. توفر الأرض الواسعة والمناطق المحيطة فرصًا للأنشطة الخارجية مثل المشي.

ما هي التكاليف الإضافية المتوقعة بخلاف سعر الشراء؟

لا توجد رسوم صيانة أو رسوم مجتمعية محددة للمشروع، حيث إنه منزل فردي. قد تشمل التكاليف الإضافية الضرائب العقارية السنوية (IBI)، وفواتير الخدمات (كهرباء، مياه)، وتكاليف صيانة الأرض والممتلكات الشخصية.

ما هي خطوات شراء هذا العقار؟

تتضمن عملية الشراء النموذجية في إسبانيا تقديم عرض، وتوقيع اتفاقية شراء، ودفع وديعة، وإتمام المعاملة أمام كاتب العدل، وتسجيل العقار. يوصى بالاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات لضمان سير العملية بسلاسة وأمان.

كيف هو المناخ في منطقة أبانيا، مرسية؟

تتمتع منطقة مرسية بمناخ معتدل إلى دافئ، مع عدد كبير من ساعات سطوع الشمس على مدار العام. تشهد المنطقة صيفًا حارًا وشتاءً معتدلاً، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار السنة.

2-غرفة نوم Cave House in Abanilla