בית המערה המוצע למכירה באבאנייה, מורסיה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת חיים כפריים עם נוחות מודרנית. נכס זה, השוכן על מגרש רחב ידיים בשטח 13,322 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומציע חלל מגורים פתוח עם מטבחון. עם חיבורי חשמל ומים זמינים, כמו גם בור ספיגה, הבית מספק תשתיות בסיסיות לחיים נוחים, והוא מוקף בגדר מלאה. האזור שמסביב עשיר בגידולי פרי, מה שמוסיף אלמנט של חיים עצמאיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באבאנייה, מחוז מורסיה, במיקום פנימי המציע סביבה כפרית שלווה. למרות מיקומו הכפרי, אזור זה מאופיין בסביבה עירונית חלקית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. קרבה זו למרכז העיירה מאזנת את הבידוד היחסי של בית המערה, ומציעה פתרון מגורים ייחודי.
בית מערה זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים שקט וקרוב לטבע, עם דגש על קיימות. המגרש הגדול, עצי הפרי, הלול והשילוב של מגורים וגישה לשירותים קרובים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו השואפים לחיים עצמאיים יותר. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים להתרחק מההמולה העירונית וליהנות מסביבה טבעית.
הנכס אינו פרויקט חדש; מדובר בבית מערה קיים. לכן, אין מידע על שלב בנייה או תאריכי מסירה עתידיים. כל השיפוצים או השיפורים יהיו באחריות הרוכש. התיאור מתמקד במצבו הנוכחי של הנכס ובתכונותיו הקיימות, ללא תלות בפיתוח עתידי.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לים או לאזורי חוף, שכן הוא ממוקם בפנים הארץ. אין מידע על בריכה פרטית או שטחי נופש מפותחים באופן מובנה. כמו כן, בית המערה אינו ממוקם בסמוך לשדה תעופה מרכזי, והגישה לערים גדולות יותר עשויה לדרוש נסיעה. הנכס אינו מתאים למי שמחפש מגורים בבניין חדש עם מתקנים מודרניים סטנדרטיים.
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים חווית מגורים שונה ומיוחדת, הרחק מההמון. אנשים השואפים לאורח חיים עצמאי, עם גישה לגידולים חקלאיים פרטיים (עצי פרי, ירקות) ואינטראקציה עם הטבע, ימצאו כאן בית. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים בסביבה שקטה ושלווה, ללא תלות ברכב לכל צורך, שכן שירותים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה. הזוגות או היחידים המחפשים בית שני, מקום מפלט או מגורים קבועים באווירה כפרית, יגלו כאן פוטנציאל. כמו כן, הוא יכול להתאים לאמנים או יוצרים המחפשים השראה בסביבה ייחודית. אנשים המתכננים לעבוד מהבית ייהנו מהשקט ומהמרחב, תוך גישה לאינטרנט וטלפון.
בית המערה מאופיין בסגנון בנייה ייחודי, עם תקרות קשתיות וקירות עבים המעניקים בידוד טבעי. התיאור מציין חלל מגורים פתוח עם מטבחון, חדר שינה, חדר שירות ואזור אחסון. התמונות מדגימות תקרות קשתיות בחדר השינה, חלון בחדר תת-קרקעי, מטבחון עם אזור אחסון, דלת הזזה לבנה, וחדר שירות חיצוני. החומרים והגימורים משקפים כנראה את אופי המבנה הכפרי, עם דגש על פונקציונליות. לא מצוינת רשימה מפורטת של חומרים או טכניקות בנייה מודרניות, אך ישנה התייחסות לחיבורי חשמל, מים ובור ספיגה. קיימת אפשרות שהחיפויים, הריצוף והמטבחון יהיו בסיסיים, ויתאימו לאופי הבית. חיבורי טלפון ו-WiFi זמינים, מה שמעיד על תשתיות בסיסיות מודרניות.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 149,995 אירו. מחיר זה משקף את ייחודיותו כבית מערה עם שטח קרקע נרחב, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וכן מטבח פתוח וחלל מגורים. מיקומו באזור פנימי של מורסיה, הרחק מקווי החוף הפופולריים, עשוי להשפיע על תמחורו בהשוואה לנכסים בקרבת הים. זמינות הנכס מבוססת על הנתונים הנוכחיים, ומומלץ לבדוק את עדכניותו מול הגורם המטפל. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מיסים, עמלות ושיפוצים אפשריים, שיש לקחת בחשבון כחלק מהתקציב הכולל.
אבאנייה, מורסיה, מציעה סביבת חיים שלווה המוקפת בנוף כפרי טיפוסי לאזור, עם מטעי זיתים ושקדים. בית המערה עצמו, הממוקם על מגרש רחב ידיים, מעניק תחושה של בידוד ושקט, אידיאלי למי שמחפש מרגוע. קרבתו לעיירה אבאנייה מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון חנויות, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, כאשר בית המרקחת נמצא במרחק הליכה קצר (21 מטר) וסופרמרקט במרחק של כ-142 מטר. אזור זה ידוע באקלים המתון שלו, המאפשר ליהנות מהחוץ לאורך כל השנה, כולל טיולים רגליים וחקלאות ביתית. הקיום של עצי פרי, כמו שקדים, תאנים, רימונים ושזיפים, בשטח הנכס, מעודד אורח חיים עצמאי ובר-קיימא, המשלב מגורים עם פעילות חקלאית.
החיים באבאנייה, מורסיה, סובבים סביב קצב איטי יותר, המאופיין בקרבה לטבע ובקהילה מקומית. העיירה עצמה מציעה את השירותים החיוניים, מה שמאפשר חיים נוחים יחסית ללא צורך בנסיעות ארוכות לצרכים יומיומיים. עם זאת, המרחק המשמעותי לשדה התעופה (999 ק"מ, נתון שגוי ככל הנראה, כנראה הכוונה למרחק גדול יותר מנמל תעופה קרוב) ולאזורי החוף (29 ק"מ ומעלה) מצביע על כך שהאזור פחות מתאים למי שמחפש חיי חוף תכופים או נסיעות בינלאומיות תכופות. הגישה למגרשי גולף קיימת במרחק של כ-18 ק"מ ומעלה. שילוב זה של שירותים מקומיים, סביבה כפרית, ומרחק מסוים ממרכזי תיירות גדולים, מגדיר את אורח החיים כאן כרגוע ומרוחק מהמולת הערים הגדולות.
המפה מציגה את מיקומה של אבאנייה, מורסיה, בתוך ספרד. היא ממחישה את מיקומה הפנימי, הרחק מקווי החוף המזרחיים. ניתן לראות את קרבתה היחסית של העיירה למרכז מחוז מורסיה, ואת המרחק של כמה עשרות קילומטרים עד לים התיכון. המפה מספקת תמונה ויזואלית של המרחב הגאוגרפי והקשר של אבאנייה לאזורים סמוכים.
אבאנייה ממוקמת במחוז מורסיה, באזור פנימי, מזרחית לעיר הבירה מורסיה. היא שוכנת בקרבת אזורים כפריים, המאופיינים בחקלאות, בעיקר גידולי זיתים ושקדים. מיקומה אינו קרוב לערים גדולות כמו אליקנטה או ולנסיה, אלא מהווה חלק מנוף כפרי יותר. הגישה לנכס תלויה בדרכים אזוריות, והמרחק לנמלי תעופה מרכזיים או לקווי חוף פופולריים הוא משמעותי. קרבתה לעיירה אבאנייה מבטיחה גישה לשירותים בסיסיים, אך היא אינה מרכז עירוני תוסס. היא ממוקמת בערך במרחק נסיעה של שעה עד שעה וחצי מהחוף.
הגישה לאבאנייה, מורסיה, מוגדרת כאפשרית אך דורשת תכנון, במיוחד בכל הנוגע לטיסות בינלאומיות. המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר אינו מצוין במפורש אך מוערך כגדול (הנתון של 999 ק"מ נראה שגוי). עם זאת, שירותים חיוניים קרובים מאוד: בית מרקחת נמצא במרחק של 21 מטר, וסופרמרקט במרחק של 142 מטר, מה שמצביע על נוחות יומיומית. בית החולים ממוקם במרחק של 20 ק"מ. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות במרחק של 18 עד 28 ק"מ. אזורי רחצה טבעיים נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ, בעוד שהחופים הרחוקים יותר נמצאים במרחק של 36 ק"מ. טעינת רכב חשמלי אפשרית במרחק של 7.8 ק"מ.
אזור מורסיה, בו ממוקמת אבאנייה, מתאפיין באקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. המיקום הפנימי של אבאנייה, הרחק מהשפעת הים, עשוי להוביל לטמפרטורות קיצוניות יותר בהשוואה לאזורי החוף. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, האופיינית לדרום ספרד, תומכת בגידולים חקלאיים ופעילויות חוץ. עצי הפרי הקיימים (שקדים, תאנים, רימונים, שזיפים) מעידים על התאמת האקלים לגידולים אלו. הגובה והטופוגרפיה המקומיים (לא מפורטים) יכולים להשפיע על הטמפרטורות ומשטר הרוחות. עונת השחייה אינה רלוונטית ישירות לבית המערה, אך אזורי הרחצה הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בפנים הארץ, הרחק מקווי החוף. אזורי הרחצה הקרובים ביותר הם 'Zona de Baño "Las Escanales"' ו-'Zona de Baño "El Arenal"', שניהם במרחק של כ-29 ק"מ. חוף רחוק יותר, 'Platja de les Pesqueres - el Rebollo', נמצא במרחק של 36 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור: 'E.G Montepríncipe Golf' במרחק 18 ק"מ, 'Club de Golf La Finca' במרחק 26 ק"מ, ו-'Escuela de golf Elche' במרחק 28 ק"מ. כמו כן, קיימת אפשרות לטעינת רכב חשמלי במרחק של 7.8 ק"מ. העובדה שישנם עצי פרי רבים בנכס מצביעה על אפשרויות לפעילויות גינון וחקלאות.
מקור: OpenStreetMap
אבאנייה ממוקמת במחוז מורסיה, באזור פנימי, מזרחית לעיר הבירה מורסיה. היא שוכנת בקרבת אזורים כפריים, המאופיינים בחקלאות, בעיקר גידולי זיתים ושקדים. מיקומה אינו קרוב לערים גדולות כמו אליקנטה או ולנסיה, אלא מהווה חלק מנוף כפרי יותר. הגישה לנכס תלויה בדרכים אזוריות, והמרחק לנמלי תעופה מרכזיים או לקווי חוף פופולריים הוא משמעותי. קרבתה לעיירה אבאנייה מבטיחה גישה לשירותים בסיסיים, אך היא אינה מרכז עירוני תוסס. היא ממוקמת בערך במרחק נסיעה של שעה עד שעה וחצי מהחוף.
Ref: VL449613
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, בית המערה באבאנייה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו) מציעים וילות מודרניות עם בריכות וקרבה לים, בית המערה באבאנייה מתמקד באורח חיים כפרי ובלתי שגרתי. המחיר של 149,995 אירו עבור שטח קרקע כה נרחב (13,322 מ"ר) הוא אטרקטיבי במיוחד עבור מי שמחפש פרטיות ומרחב, בניגוד לנכסים בקו החוף או בערים הגדולות, המציעים שטחים קטנים יותר במחירים גבוהים יותר. האופי הכפרי והחקלאי של האזור, כולל מטעי שקדים וזיתים, שונה מהנוף התיירותי והמפותח יותר של ערי החוף. נכסים מסוג זה, בתי מערה, נדירים יחסית בשוק ופונים לנישה ספציפית של רוכשים המחפשים ייחודיות, שקט וחיבור לטבע. בעוד שפרויקטים באזורים מפותחים יותר עשויים להציע מתקנים מודרניים ונגישות גבוהה יותר, בית המערה באבאנייה מציע חוויה שונה, המתמקדת באוטונומיה, שלווה וקשר עמוק יותר לאדמה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
