4-卧室 Other in Abanilla

摘要

占地20,442平方米的大型综合地产，内设房车营地、餐厅、泳池、马厩等多种设施。
位于阿瓦尼利亚镇，步行可达超市和药店，生活便利性高。
拥有果园和完善的农业灌溉系统，适合农业活动。
距离最近的海滩约29公里，距离机场约999公里。
价格为279,995欧元，适合寻求独特生活方式或商业机会的买家。

区域对比

与黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的价格（539,900欧元起）相比，阿瓦尼利亚的该地产价格（279,995欧元）显著更低，但其规模和功能却截然不同。黄金绿色别墅位于沿海地区，通常提供现代化的别墅和靠近海滩的便利，面向的是典型的海滨度假和居住需求。而阿瓦尼利亚的项目则地处内陆，规模庞大，更像是一个多功能的庄园或综合休闲度假村，提供了露营、餐饮、农业和马术等多样化活动，价格反映了其土地面积和现有设施的价值，而非仅仅是居住空间。该项目更适合寻求乡村生活、商业运营或大规模家庭聚会场所的买家，而非追求海滨便利性或典型别墅的购房者。与周边其他位于穆尔西亚或阿利坎特省的内陆农庄（fincas）或乡村别墅相比，该项目的规模、设施的完整性（如大型餐厅、商业级厨房、多个运动场地）以及明确的商业运营潜力，使其显得尤为突出。

常见问题

该地产是否适合作为纯粹的住宅物业？

该地产具备住宅功能，但其规模和丰富的商业/休闲设施（如营地、餐厅、马厩）表明其设计初衷和最大潜力在于综合性用途，可能涉及商业运营。作为纯粹住宅使用可能需要考虑较高的维护成本和设施的利用率。

前往主要交通枢纽（如机场）的距离有多远？

前往最近机场的距离约为999公里，这对于需要频繁国际旅行的买家来说是一个显著的考量因素。建议评估其他交通方式，如驾车前往距离更近的地区性机场。

建筑和设施的能源效率如何？

提供的资料中未包含有关建筑和设施能源效率等级的信息。需要进一步了解具体的能源认证、隔热性能、电力和水资源供应系统的细节。

该地产是否适合作为投资物业？

鉴于其规模、现有设施（营地、餐厅、泳池、运动场地）和潜在的商业运营能力，该地产具有作为投资物业的潜力，特别是在旅游、活动策划或农业领域。投资回报将取决于具体的商业模式、市场需求和管理效率。

地产提供的体育和休闲设施有哪些？

地产提供一个大型游泳池（15x25米，2米深），一个儿童游乐区，一个足球场，两个带夜间照明的篮球场，以及马厩和马匹训练设施（训练沙坑、斗牛场/沙坑）。

除了购买价格，还有哪些持续的费用需要考虑？

鉴于其规模和多样化的设施，预计会有较高的持续费用，包括但不限于：房产税、维护费（建筑、泳池、花园、果园、露营设施、运动场地）、水电费、保险费、可能的商业运营许可费和员工成本（如适用）。

购买此类大型综合地产的流程是否与购买普通住宅不同？

购买大型综合地产，尤其是涉及潜在商业用途的，可能比购买普通住宅更为复杂。可能需要进行更详尽的尽职调查，包括对商业许可、土地用途分类、环境法规以及现有合同（如租赁协议）的审查。建议聘请在商业地产交易方面经验丰富的法律顾问。

项目周边社区的特点是什么？

项目位于阿瓦尼利亚镇（Abanilla），这是一个位于穆尔西亚大区内陆的城镇。该区域以其农业活动（如杏仁、橄榄）和宁静的乡村生活而闻名。城镇提供了基本的日用品商店和药店，距离医院约20公里。与沿海地区的度假氛围不同，这里更侧重于当地居民的生活节奏和传统特色。

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

项目位于阿瓦尼利亚镇中心附近，步行即可到达日常所需设施。虽然地处内陆，但其周边并非纯粹的乡村，而是城市化环境，这意味着便利性与宁静性并存。这种位置为居民提供了在便利生活和享受开阔空间之间取得平衡的可能性。

户型图

该地产特别适合寻求综合性生活方式的个人或团体。其大型露营设施和餐饮服务能力，使其非常适合举办活动或作为商业运营场所。对于喜爱户外活动、农业或马术的人士，这里提供了充足的空间和设施。家庭用户可以利用儿童游乐区和运动场地，而希望享受宁静生活的人士则可以在果园和泳池区域放松。

项目状态

该项目并非典型的新建住宅项目。其现有建筑和设施表明，这是一个已开发或部分开发的地产，可能经过翻新或扩展。项目详情应进一步确认具体的建设阶段、可用单元以及预计的完工时间，以了解其当前状态和未来规划。

注意事项

该项目不适合寻求小型、易于维护的住宅的买家。其巨大的占地面积和多样化的设施意味着较高的维护成本和管理需求。远离海岸线意味着其不提供典型的海滨生活方式。对于不熟悉或不感兴趣于农业、露营或大型活动场所运营的买家来说，这里的许多设施可能并不适用。

生活方式与环境

该地产特别适合那些希望将生活与事业相结合的投资者。如果您计划经营一个露营地、乡村度假村或大型餐饮场所，这个项目提供了现成的基础设施和巨大的扩展潜力。对于希望在拥有大量私人空间的同时，又能方便地接触到城镇便利设施的大家庭或多代同堂家庭，这里也是一个不错的选择。马术爱好者会发现这里的马厩和训练场地非常实用。此外，对于那些寻求在西班牙内陆地区寻找一个能够提供多种休闲和商业机会的独特房产的人来说，这也可能是一个吸引人的选择。它适合那些欣赏广阔空间、喜欢动手实践（如打理果园）并可能有意开展相关业务的人。

建筑质量与装修

该地产的建造和装修细节在现有描述中并未详述。虽然提到了餐厅配备了工业厨房和空调，以及运动场地有夜间照明，但整体的建筑材料、装修标准和技术规格（如隔热、管道系统、电力供应等）需要进一步的详细信息。果园的灌溉系统表明了其功能性设计。游泳池的尺寸（15x25米，2米深）和安全围栏是其显著特点。马厩和训练设施的质量也需要实地考察来评估。总体而言，该地产的吸引力更多地在于其规模和功能性，而非奢华的装修。

周边与生活

价格与供应

该地产以279.995欧元的价格上市，其价格反映了其巨大的占地面积（20,442平方米）和宽敞的建筑面积（2442平方米），以及其包含的多种设施，如营地、餐厅、游泳池和马术设施。由于这是一个大型综合体地产，其价格可能因具体设施的维护状况、潜在的商业价值以及市场需求而有所不同。目前，该地产的可用性尚未明确，但如此规模的地产通常意味着有限的供应。

€2,799,995

Prijs

卧室

2442 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

这是一个提供多样化生活体验的大型地产，非常适合那些寻求不仅仅是居住空间的人。对于经营露营地、餐厅或举办活动的投资者而言，这里拥有现成的设施和巨大的潜力。九个房车营位和九个静态房车泊位，配备水电排污，为游客提供了良好的住宿条件。配备工业厨房、烧烤区和空调的餐厅可同时容纳360位客人，显示了其商业运营的规模。儿童专属游乐区、带夜间照明的足球场和两个篮球场，为家庭带来了丰富的娱乐选择。六个马厩、训练沙坑和另一个斗牛场/沙坑，满足了马术爱好者的需求。25x15米、2米深的游泳池配有售货亭和更衣室，为休闲提供了绝佳场所，其围栏设计也确保了儿童的安全。该地点在便利性和广阔空间之间取得了平衡，步行即可到达城镇设施，同时拥有大片土地。

咨询详情

地段与环境: Abanilla

周边与交通

项目位于阿瓦尼利亚镇，这意味着居民可以方便地步行到达当地的超市（142米）、药店（21米）和潜在的餐馆与商店。虽然具体城市化程度未详述，但“城市环境，设施步行可达”的描述表明了其便利性。距离医院约20公里，为医疗需求提供了保障。日常生活中，居民可以享受到内陆地区相对宁静的生活节奏，同时又不失城镇的便利。周末可以考虑前往约29公里外的“Las Escanales”或“El Arenal”浴区放松，或者探索更远的海岸线。

地图与位置

该地图展示了项目在穆尔西亚大区阿瓦尼利亚（Abanilla）的具体位置。通过地图可以直观地了解其与周边城镇、主要道路及自然地貌的关系。标注的距离信息可以帮助评估项目与海滩、高尔夫球场、机场等关键设施的相对位置。