コスタ・デ・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部に位置する多くのリゾート開発とは異なり、このアバニージャの物件は内陸部の都市近郊というユニークな立地を持っています。沿岸部の物件が主に観光客やセカンドハウス所有者をターゲットとするのに対し、この物件は地域住民向けのレクリエーション施設や、通年で利用可能な商業施設としての性格が強いと言えます。例えば、ロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラ（539,900ユーロから）のような物件は、主に住宅としての提供が中心であり、価格帯も異なります。アバニージャの物件は、その広大な敷地と多様な商業設備から、より大規模な事業投資としての側面が強調されます。周辺の主要都市であるムルシア市やカルタヘナへのアクセスは良好ですが、ビーチまでの距離は内陸部であることを示唆しています。これは、沿岸部の物件が提供する「ビーチライフスタイル」とは異なる、より地域に根差した、あるいは多様なレジャー活動を組み合わせたライフスタイルを求める層に適していることを意味します。また、999kmという空港への距離は、国際的なアクセスにおいては、沿岸部の主要空港へのアクセスが良い物件と比較して、考慮すべき点となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アバニージャの市街地に近い場所に位置し、日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺は都市化が進んでいますが、広大な敷地がプライベートな空間を提供します。999km離れた空港へのアクセスは長距離となりますが、生活圏内の移動は公共交通機関でも可能であり、自動車なしでも一定の利便性が確保されています。
この物件は、単なる住居以上のものを求める顧客層に適しています。商業施設としてのポテンシャルが高く、レジャー、飲食、宿泊、さらには乗馬といった多岐にわたる事業展開が可能です。広大な敷地と充実した設備は、大規模なイベント開催や、多くのゲストを受け入れるための理想的な基盤を提供します。
この物件は既存の施設であり、新築プロジェクトではありません。キャンピング場、レストラン、プールなどの設備は既に整備されており、既存のインフラを活用して事業を開始または継続することが可能です。具体的な改修や増築の計画については、別途詳細な確認が必要です。
この物件は、都市部への近接性という利便性を持つ一方で、近隣の都市部からの騒音や交通量の影響を受ける可能性があります。また、999kmという空港への距離は、国際的な移動において長時間の移動を伴います。商業施設としてのポテンシャルは高いものの、特定の事業展開には追加の許認可や設備投資が必要となる場合があります。
この物件は、以下のような状況にある個人または法人に適しています。 **事業拡大を目指す投資家:** 既存のキャンピング場、レストラン、レクリエーション施設をそのまま活用、または拡張して、地域経済に貢献する複合施設を運営したい場合に最適です。 **レジャー・ホスピタリティ業界の専門家:** 顧客に多様な体験を提供できる、ユニークなロケーションでの事業展開を計画している方に適しています。 **多世代家族やコミュニティ:** 広大な敷地と多様なアクティビティ施設は、大人数での利用や、共同生活、コミュニティイベントの開催に適しています。 **乗馬愛好家:** 馬の飼育・トレーニング施設が充実しており、乗馬クラブの設立や、関連イベントの開催を検討している場合に有利です。 **地域振興に関心のある開発者:** 地域の観光資源としても活用できる、多目的施設としてのポテンシャルを秘めた物件を探している場合に、魅力的な選択肢となります。 この物件は、単なる住居ではなく、事業基盤やコミュニティハブとしての可能性を重視する方々に、その価値を発揮するでしょう。
この物件の各施設は、その用途に応じて機能的に設計・建設されています。キャンピングエリアの各区画には、電気、水道、排水設備が完備されており、利便性が考慮されています。レストランエリアには、産業用キッチンが設置され、大規模な調理に対応可能です。冷暖房設備も完備しており、快適な利用環境を提供します。プールは15m x 25m、水深2mと広々としており、安全のためにフェンスとゲートで囲まれています。プールサイドには、キオスクとシャワー付きの浴室が4室設けられています。乗馬関連施設には、6つの馬房、砂地のトレーニング場、そして闘牛場としても利用可能な砂地エリアがあり、専門的なトレーニングに適した仕様となっています。フットサル場やバスケットボールコートには夜間照明が設置されており、日没後も利用可能です。建材や仕上げに関する詳細な仕様は、個別の施設ごとに異なる可能性がありますが、全体として、商業施設としての耐久性と機能性を重視した造りとなっています。
この広大な商業用不動産は、2,799,995ユーロで提供されています。4つの寝室と2つのバスルームを備え、2,442平方メートルの広々とした居住空間と20,442平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格設定は、キャンピング場、レストラン、プール、スポーツ施設、乗馬関連設備といった多岐にわたるアメニティと、その規模を反映したものです。同種の商業施設と比較した場合、その立地、設備、面積の広さから、この価格は妥当な範囲にあると考えられます。詳細な支払い条件や、購入プロセスに関する情報は、直接お問い合わせください。
アバニージャの発展した都市部に位置するこの広大な不動産は、商業施設としての多様な可能性を秘めています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（142m）、薬局（21m）などの生活必需品店があり、日々の利便性は確保されています。しかし、20km離れた病院や、29km離れたビーチエリアへのアクセスは、自動車での移動が推奨されます。敷地内には、9つのモーターホーム用、9つのキャラバン用駐車スペースがあり、それぞれに水道、電気、排水設備が完備されています。さらに、レストラン（360名収容可能）、カフェ、子供用プレイエリア、フットサル場、バスケットボールコート（夜間照明付き）といったレクリエーション施設も充実しています。プールエリアには、カフェテリア、シャワー付きの浴室4室、15m x 25mの大型プールが備わっており、安全のためにフェンスとゲートが設置されています。乗馬愛好家のためには、6つの馬房、砂地のトレーニング場、闘牛場としても利用可能な砂地エリアも用意されています。この施設は、地域住民の生活拠点となりつつ、観光客やレジャー目的の訪問者をも惹きつける複合的な施設としての性格を持っています。
アバニージャの都市部に位置するこの物件は、地域社会との繋がりと、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（142m）、薬局（21m）といった生活必需品店があり、日々の買い物に不便はありません。これらの施設への近さは、自動車に依存しない生活をある程度可能にします。一方で、より広範なサービスやレクリエーション施設へのアクセスには、自動車が有効な手段となります。例えば、20km離れた病院や、29km離れたビーチエリアへの移動を考慮すると、計画的な移動が求められます。地域は都市化が進んでいますが、物件自体の広大な敷地が、周辺環境とは一線を画すプライベートな空間を提供します。地域住民にとっては、日常的な利用に便利な施設となり、また、観光客やレジャー目的の訪問者にとっては、多様なアクティビティを楽しめる目的地となるでしょう。
この地図は、スペイン南東部、ムルシア州に位置するアバニージャ周辺の地理的状況を示しています。物件は都市部に近接しながらも、広大な敷地を持つことが特徴です。周辺には、日々の生活に必要な施設が点在しており、一定の利便性が確保されています。一方で、ビーチや主要都市へのアクセスには、ある程度の移動距離が必要です。この地図は、物件の立地条件と、周辺環境との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州、アバニージャの都市部に位置しています。アバニージャは、地域の行政・商業の中心地の一つであり、生活に必要なインフラが整備されています。近隣には、カルタヘナ（約60km）、ムルシア市（約45km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。これらの都市では、より広範な商業施設、文化イベント、医療サービスなどが提供されています。また、アバニージャは、コスタ・デ・ソルやコスタ・ブランカといった有名なリゾート地からは内陸に位置していますが、これらの地域へのアクセスも、自動車を利用すれば数時間で可能です。この立地は、都市の利便性と、内陸部ならではの静かで広大な土地利用の可能性を兼ね備えています。
この物件は、アバニージャの都市部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまではわずか142m、薬局は21mの距離にあり、徒歩でのアクセスが可能です。しかし、より広範な医療サービスを提供する病院へは20km、ビーチエリア（Zona de Baño "Las Escanales"、Zona de Baño "El Arenal"）へは29kmの距離があり、これらの施設を利用するには自動車が不可欠となります。ゴルフ愛好家にとっては、E.G. Montepríncipe Golf（18km）、Club de Golf La Finca（26km）、Escuela de golf Elche（28km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しており、週末のアクティビティとして楽しむことができます。空港へのアクセスは、999kmという長距離にあり、国際的な移動には時間を要します。EV充電ステーションへは7.8kmと、電気自動車の利用も考慮されたインフラが整備されています。
この物件が位置するアバニージャ周辺地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏は日照時間が長く、気温は高くなりますが、内陸部のため沿岸部よりは乾燥した暑さとなる傾向があります。冬は比較的穏やかで、霜が降りることは稀です。年間の平均日照時間は約3000時間に達し、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、屋外でのアクティビティや、敷地内の果樹園での農業活動が年間を通じて可能となります。物件の標高や地形に関する具体的なデータはありませんが、一般的にこの地域は、緩やかな丘陵地帯が広がっており、気候の変動は比較的少なく、安定した環境を提供します。水泳シーズンは、平均水温が20℃を超える6月から10月頃までと長期間にわたり、プールや近隣の自然水域でのレクリエーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、直接的なビーチへのアクセスはありませんが、近隣のエリアには水浴場やビーチが存在します。最も近い水浴場である"Zona de Baño Las Escanales"と"El Arenal"までは約29km、"Platja de les Pesqueres - el Rebollo"までは約36kmの距離にあります。これらの場所は、水泳や日光浴を楽しむのに適したエリアです。レクリエーション施設としては、物件内に大規模なプール（15m x 25m）、フットサル場、バスケットボールコート（夜間照明付き）が完備されています。また、6つの馬房とトレーニング施設を備えた乗馬関連設備も充実しており、乗馬愛好家にとって魅力的な環境です。周辺には複数のゴルフコースも点在しており、18km圏内にはE.G. Montepríncipe Golf、26km圏内にはClub de Golf La Fincaがあります。これらの施設は、多様なスポーツやレジャー活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州、アバニージャの都市部に位置しています。アバニージャは、地域の行政・商業の中心地の一つであり、生活に必要なインフラが整備されています。近隣には、カルタヘナ（約60km）、ムルシア市（約45km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。これらの都市では、より広範な商業施設、文化イベント、医療サービスなどが提供されています。また、アバニージャは、コスタ・デ・ソルやコスタ・ブランカといった有名なリゾート地からは内陸に位置していますが、これらの地域へのアクセスも、自動車を利用すれば数時間で可能です。この立地は、都市の利便性と、内陸部ならではの静かで広大な土地利用の可能性を兼ね備えています。
Ref: VL176028
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
