וילה נפרדת זו, הממוקמת באבאנייה, מורסיה, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת פרטיות עם גישה נוחה לשירותים. עם שטח בנוי של 160 מ"ר על מגרש נרחב של 2795 מ"ר, הנכס מציג נוף פנורמי של 360 מעלות, תוך שמירה על תחזוקה נמוכה. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים איכות בנייה גבוהה ופונקציונליות בסביבה שקטה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900), וילה זו באבאנייה מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, החל מ-€319,995. המחיר של GOLDEN GREEN VILLAS מצביע על מיקום קרוב יותר לחוף או אולי על סביבה יוקרתית יותר, שכן לוס אלקזארס היא עיירת חוף פופולרית. הוילה באבאנייה, לעומת זאת, מתמקדת בשילוב של פרטיות, שטח נרחב ותחזוקה נמוכה, במחיר נגיש יותר. המיקום הפנימי של אבאנייה שונה מהאופי החופי של לוס אלקזארס, ומציע סגנון חיים שונה. באזור מורסיה ובסביבתה, ניתן למצוא מגוון רחב של נכסים, החל מווילות יוקרה על קו החוף ועד נכסים כפריים יותר במרכז הארץ. המחיר של וילה זו מתאים לקהל המחפש ערך גבוה עבור שטח ואיכות, תוך פשרה מסוימת על קרבה מיידית לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומה של הווילה באבאנייה, מורסיה, מבטיח סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. למרות היותה בסביבה עירונית, היא ממוקמת מעט מחוץ למרכז העיר, מה שמספק איזון בין נגישות לפרטיות. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהנוחות של עיר מבלי לוותר על תחושת הרוגע.
הווילה מתוכננת לענות על צרכים מגוונים, כולל אפשרות ליצירת אזור משרדי במסדרון רחב. חדר השינה הראשי כולל חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד, ומוסיף נוחות ופונקציונליות. שטח חיצוני מתוחזק בקלות, עם מטבח חיצוני, פינת ישיבה מקורה וגינה מטופחת, תורמים לחוויית מגורים שאין שני לה.
הנכס המוצע הינו וילה קיימת, ולא פרויקט חדש הנמצא בשלבי בנייה. הווילה מציעה גימור גבוה, מצוידת במערכות מיזוג אוויר מרכזי, חימום חשמלי, מערכת סאונד ואביזרים נוספים, המעידים על תשומת לב לפרטים ולאיכות החיים.
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים (29 ק"מ ומעלה), ואינו מציע נוף ישיר לים. למרות שהאזור עירוני, המרחק מהים ומאזורי בילוי ימיים עשוי להצריך נסיעה. כמו כן, למרות שיש שירותים בקרבת מקום, המרחק משדה התעופה הגדול (999 ק"מ) מצביע על כך שנדרשת תכנון נסיעות ארוכות יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יציב ונוח באזור מבוסס, עם דגש על פרטיות ופונקציונליות. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, שמעריכות את השילוב של שטח חיצוני גדול, נוף פנורמי, ואפשרויות אירוח. בנוסף, הוא מתאים לאנשים שמעדיפים תחזוקה נמוכה של הגינה והנכס. העובדה שהמסדרון רחב מספיק לאזור משרדי הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשי מקצוע שעובדים מהבית. מי שמעוניין בקרבה מיידית לחוף הים או לאזורי בילוי תוססים, ייתכן שירגיש שהמרחק לחוף (כ-29 ק"מ) דורש התאמה. לעומת זאת, מי שמחפש שקט, נוף, וגישה נוחה לשירותים בסיסיים, ימצא כאן התאמה מצוינת.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים הפרטים הטכניים והאבזור. מערכת מיזוג אוויר מרכזי ומערכת חימום חשמלי מבטיחות נוחות תרמית לאורך כל השנה. המטבח מצויד ומרווח, כולל חדר שירות נפרד. הריהוט הוא מלא, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. פרטים נוספים כמו תאורת גנים מעוצבת, גדרות ודלתות כניסה מאובטחות, ומערכת סאונד מרכזית, מדגישים את תשומת הלב לאיכות החיים. שטחי החוץ, הכוללים מטבח חיצוני, תנור פיצה/לחם, ופינת ישיבה מקורה, מחזקים את תחושת האיכות והפונקציונליות.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 319,995 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטחו הנרחב, איכות הגימור הגבוהה, והאבזור הנרחב הכולל מערכות מיזוג אוויר, חימום, מערכת סאונד, ריהוט מלא, ואף מטבח חיצוני. בהתחשב בתכונות אלו, המחיר ממוקם באופן תחרותי עבור נכס מסוג זה באזור. יש לקחת בחשבון כי מדובר בווילה קיימת, ולא בפרויקט חדש, כך שהזמינות תלויה במצב השוק.
ווילה זו באבאנייה, מורסיה, מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם רוגע כפרי. שטח המגרש הגדול, המחולק לאזורים מתוחזקים בקלות, מאפשר פעילויות פנאי מגוונות, כגון אירוח בפינת ה-BBQ החיצונית או הנאה מהבריכה. הגינה המטופחת עם עצים בוגרים מוסיפה צל ואווירה שלווה. עם זאת, המיקום אינו אידיאלי למי שמחפש מגורים צמוד לחוף או לאזורי בילוי מרכזיים. המרחק לחוף הים הוא כ-29 ק"מ, אך האזור עצמו מציע שירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (142 מ') ובתי מרקחת (21 מ').
המיקום באבאנייה, מורסיה, מציע אורח חיים עירוני עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 142 מטרים בלבד, בית מרקחת ב-21 מטרים, ובית חולים במרחק 20 קילומטרים. קרבה זו מאפשרת התנהלות יומיומית נוחה ללא צורך בנסיעות ארוכות. למרות שהאזור מוגדר כעירוני, גודל המגרש והגינה יוצרים תחושת מרחב ופרטיות. כלי רכב אינם חיוניים לכל פעילות, אך מומלצים לנסיעות ארוכות יותר או לגישה למתקני פנאי מרוחקים יותר.
הווילה ממוקמת באבאנייה, מורסיה, אזור המשלב סביבה עירונית עם קרבה יחסית לשטחי טבע. המפה ממחישה את המרחק לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק לאפשרויות פנאי כמו חופי ים ומגרשי גולף. מיקום זה מיועד למי שמחפש שילוב של פרטיות ונגישות.
אבאנייה ממוקמת באזור הפנימי של מורסיה, כ-999 ק"מ משדה התעופה. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערי חוף פופולריות, אך עיקר אופציות הפנאי והשירותים המיידיים נמצאים בסביבה העירונית המקומית. קרבתה למרכזי גולף מציבה אותה כאופציה עבור חובבי ספורט זה. המיקום אינו על קו החוף, מה שמגדיר אותה כבחירה עבור מי שמחפש שקט ומרחב, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים בסיסיים.
הווילה ממוקמת באבאנייה, מורסיה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 142 מטר, בית מרקחת במרחק 21 מטר, ובית חולים במרחק 20 קילומטר. למרות המרחק המשמעותי לשדה התעופה (999 ק"מ), ישנם מרכזי גולף בטווח נסיעה סביר: E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ), Club de Golf La Finca (26 ק"מ), ו-Escuela de golf Elche (28 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 7.8 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק 29 ק"מ, ו-"Platja de les Pesqueres - el Rebollo" במרחק 36 ק"מ.
אבאנייה, מורסיה, מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. נתוני שעות שמש גבוהים מהממוצע האירופי מבטיחים מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. גובה המיקום (מעל פני הים) והטופוגרפיה המקומית משפיעים על תחושת האקלים, אך באופן כללי האזור נהנה מימים רבים של שמש. עונת הרחצה בים נמשכת מחודש יוני עד אוקטובר. המרחק מהים עשוי להפחית את השפעת הלחות, מה שתורם לתחושת נוחות באקלים היבש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לווילה באבאנייה, מורסיה, הם Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", שניהם במרחק 29 ק"מ. חוף נוסף, "Platja de les Pesqueres - el Rebollo", נמצא במרחק 36 ק"מ. אף אחד מאלו אינו מוגדר כחוף "Blue Flag" לפי הנתונים, אך הם מהווים אופציות בילוי ימי. בתחום הספורט, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ), Club de Golf La Finca (26 ק"מ), ו-Escuela de golf Elche (28 ק"מ). מתקני ספורט נוספים עשויים להימצא באזורים העירוניים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
אבאנייה ממוקמת באזור הפנימי של מורסיה, כ-999 ק"מ משדה התעופה. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערי חוף פופולריות, אך עיקר אופציות הפנאי והשירותים המיידיים נמצאים בסביבה העירונית המקומית. קרבתה למרכזי גולף מציבה אותה כאופציה עבור חובבי ספורט זה. המיקום אינו על קו החוף, מה שמגדיר אותה כבחירה עבור מי שמחפש שקט ומרחב, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים בסיסיים.
Ref: VL040861
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
