Una nueva promoción residencial de dúplex de tres dormitorios está tomando forma en Condado de Alhama, un resort residencial de interior en la región de Murcia. Cada vivienda ofrece unos 105 metros cuadrados de superficie construida en una parcela de 120 metros cuadrados, con terrazas privadas, zonas exteriores y aparcamiento. La construcción está actualmente en marcha, con una entrega prevista indicativamente para el primer trimestre de 2028. Los precios de venta oscilan entre 369.000 € y 388.000 €. La promoción se sitúa en un entorno interior tranquilo y rural, a unos 18 o 19 kilómetros de las playas mediterráneas más cercanas y a pocos minutos a pie del campo de golf de Condado de Alhama.
Dentro de su contexto regional, esta urbanización compite en un segmento distinto del producto de obra nueva costero. El comparable más claro del conjunto de datos es Golden Green Villas en Los Alcazares, un pueblo costero junto al Mar Menor, donde los precios empiezan desde 539.900 €. Esa diferencia de aproximadamente 150.000 a 170.000 € frente a la parte alta del rango de esta urbanización refleja un patrón constante en el sur de España: las ubicaciones de interior y de complejo de golf se negocian con un descuento significativo frente a las posiciones de primera línea o cerca de la costa, incluso cuando las especificaciones de construcción son similares. Ambos proyectos ofrecen construcción moderna con sistemas climáticos contemporáneos, pero el comprador de Los Alcazares paga por la proximidad caminable al mar, los servicios del pueblo y las playas de aguas tranquilas del Mar Menor, mientras que el comprador de Condado de Alhama gana más instalaciones de resort por euro, un campo de golf a la puerta y un entorno rural más tranquilo, a costa de la dependencia del coche para casi cualquier gestión. Frente al corredor más amplio de la Costa del Sol, la comparación cambia de nuevo: el mercado de complejos de interior de Murcia queda enteramente fuera de la escala de precios de Marbella-Estepona, y los compradores que se mueven entre las dos regiones están eligiendo en la práctica entre dos productos distintos y no entre dos puntos de una misma curva. La especificación de aquí, con calefacción aerotérmica, suelo radiante en los baños, acristalamiento con rotura de puente térmico y aire acondicionado por conductos, equipara lo que ofrecen los proyectos costeros de gama media-alta, por lo que la diferencia de precio es una señal de ubicación, no de calidad. Para los compradores que sopesan el equilibrio, las variables prácticas son la frecuencia de uso de la playa, la tolerancia a conducir y la importancia de la seguridad y las instalaciones comunitarias, que este entorno de complejo ofrece dentro de sus propios límites. El calendario de entrega también importa en la comparación: una finalización indicativa en el primer trimestre de 2028 sitúa este proyecto por detrás del stock costero existente o casi terminado, lo que conviene a compradores con paciencia y un presupuesto definido más que a quienes necesitan un uso inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La promoción se encuentra en Condado de Alhama, un resort residencial de interior en Murcia rodeado de un paisaje tranquilo y rural. La playa más cercana, Playa de Piedra Mala, está a unos 18 kilómetros en línea recta. El campo de golf de Condado de Alhama está a pocos minutos a pie, a unos 650 metros. Hay un supermercado a 6,1 kilómetros y el hospital más cercano a 27 kilómetros, por lo que el coche es necesario para los desplazamientos diarios.
Las viviendas están diseñadas para una vida práctica y de bajo mantenimiento: tres dormitorios, dos baños, incluido uno en suite, una cocina abierta integrada en el salón, armarios empotrados y un lavadero. Las terrazas privadas y un jardín privado ofrecen espacio exterior, complementados con piscinas comunitarias y zonas infantiles. El aire acondicionado por conductos, la climatización aerotérmica y el suelo radiante en los baños garantizan el confort durante todo el año.
La construcción está actualmente en marcha, con finalización prevista indicativamente para el primer trimestre de 2028; esta fecha puede variar según avance la obra. La especificación incluye suelos de porcelánico, ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento de baja emisividad, cocinas equipadas y baños modernos. Comprar sobre plano en esta etapa implica que el resultado final aún no se puede inspeccionar físicamente.
La ubicación es de interior y no costera: el mar está a unos 18 o 19 kilómetros en línea recta, y el aeropuerto se encuentra a mayor distancia. La vida diaria requiere coche, ya que el supermercado está a 6,1 kilómetros y la farmacia a 14 kilómetros de la urbanización. Los centros médicos están a 27 kilómetros. La parcela es de 120 metros cuadrados, por lo que el espacio exterior es compacto para un dúplex con jardín privado.
Esta promoción encaja con compradores cuya prioridad es una base tranquila junto al golf con estándares de construcción modernos más que una vivienda en primera línea de costa. Se adapta a un comprador que planea usar el coche con naturalidad, acepta conducir 6 kilómetros para la compra y 27 para el hospital, y valora las instalaciones del resort, la seguridad y las piscinas comunitarias dentro de la comunidad inmediata. La distribución de tres dormitorios y dos baños con baño en suite y lavadero funciona para familias pequeñas, parejas que reciben invitados o compradores que desean una segunda vivienda con suficiente separación entre dormitorios. La especificación también atrae a compradores centrados en los sistemas de confort: el aire acondicionado frío/calor por conductos, la calefacción aerotérmica y el suelo radiante en los baños atenúan las oscilaciones estacionales del interior de Murcia, donde los veranos son más calurosos que en la costa. Es menos adecuada para quien quiera ir andando a la playa, a las tiendas o a un centro urbano, o quien dependa del transporte público, ya que nada de esto está a una distancia práctica. Los compradores que busquen una vivienda vacacional de bajo mantenimiento encontrarán relevantes la seguridad las 24 horas y el mantenimiento comunitario de las zonas exteriores, mientras que los residentes permanentes deberán valorar la distancia interior a la salud y los servicios. La entrega en 2028 conviene a compradores con un horizonte más largo que a quienes necesiten una vivienda este año. Los inversores que comparen producto de resort de interior con obra nueva costera notarán la diferencia de precio: unos 369.000 € a 388.000 € aquí frente a un precio de entrada de 539.900 € en Los Alcazares, una diferencia que refleja la ubicación y no la calidad de construcción.
La especificación sigue los estándares actuales de la obra nueva española con varias decisiones por encima de lo básico. El suelo en toda la vivienda es de porcelánico, una superficie resistente adecuada para la vida interior-exterior y de fácil mantenimiento. Las ventanas son de marcos de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento de baja emisividad, una combinación que limita la ganancia de calor en los calurosos veranos de Murcia y la pérdida de calor en el corto invierno, y que además reduce el ruido exterior dentro de un entorno de resort. La climatización es completa: el aire acondicionado por conductos suministra aire frío y calor a través de rejillas de techo, un sistema aerotérmico proporciona una calefacción eficiente y el suelo radiante está instalado en los baños, donde los suelos de baldosa de otro modo resultan fríos en invierno. Las cocinas vienen equipadas e integradas con el salón en una distribución abierta, y los baños incluyen acabados modernos con un lavabo de doble seno en el baño principal y una mampara de ducha, junto con un baño en suite que sirve al dormitorio principal. El almacenaje se resuelve con armarios empotrados en los dormitorios y un lavadero separado, manteniendo la lavadora fuera del espacio de estar. Las provisiones de conectividad incluyen fibra óptica y puntos de televisión por satélite, con capacidad de WiFi en toda la vivienda. Los elementos exteriores comprenden una terraza privada, un jardín privado y aparcamiento privado, con acceso a piscinas comunitarias y zonas de juego infantiles compartidas dentro de la promoción. La seguridad funciona las 24 horas. Dado que la construcción sigue en marcha, estos elementos reflejan la especificación contractual y no un producto terminado e inspeccionable; los compradores deben verificar los acabados, las marcas de los electrodomésticos y las condiciones de finalización en la documentación de compra, y considerar la fecha indicativa de entrega del primer trimestre de 2028 sujeta a los márgenes habituales de la construcción sobre plano.
Los precios de venta de las viviendas van de 369.000 € a 388.000 €, fijados por unidad y no como precio desde. Esa franja de precio cubre dúplex de tres dormitorios y dos baños de unos 105 metros cuadrados con parcelas de 120 metros cuadrados, terrazas privadas, jardines privados y aparcamiento incluidos en la especificación de la promoción. Como referencia, promociones de obra nueva comparables más cercanas a la costa tienen precios de entrada más elevados; Golden Green Villas en Los Alcazares, por ejemplo, empieza desde 539.900 €. La entrega está prevista indicativamente para el primer trimestre de 2028, lo que significa que los compradores adquieren sobre plano y las condiciones de pago siguen un calendario vinculado a la construcción acordado con el promotor. La disponibilidad de unidades concretas dentro de la horquilla de precios depende del estado actual de ventas y debe confirmarse directamente.
La vida diaria en Condado de Alhama gira en torno al ritmo de un resort autosuficiente más que a la rutina de un centro urbano. El campo de golf está a unos 650 metros de las viviendas, lo bastante cerca para una partida matinal o un paseo vespertino junto a las calles del campo. Dentro de la propia promoción, las piscinas comunitarias y las zonas infantiles constituyen el circuito de ocio habitual durante los meses cálidos, mientras que la seguridad las 24 horas configura un entorno controlado, de estilo resort. Las viviendas se organizan como dúplex con unos 105 metros cuadrados de superficie construida en parcelas de 120 metros cuadrados, una superficie compacta que mantiene los jardines pequeños pero las terrazas generosas. La cocina abierta integrada en el salón reúne cocinar, comer y relajarse en un espacio continuo que se abre a la terraza privada, que funciona de hecho como un salón adicional durante gran parte del año dado el clima de la región. Las mañanas suelen empezar con un trayecto corto en coche: el supermercado está a 6,1 kilómetros, así que la compra es una salida planificada y no un paseo. La farmacia más cercana está a 14 kilómetros y el hospital a 27, distancias que condicionan cómo los residentes organizan la salud y los recados. Las escapadas a la playa a Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos o Playa del Rincón, todas entre 18 y 19 kilómetros en línea recta, son excursiones de medio día más que visitas espontáneas. Lo que la ubicación ofrece a cambio es tranquilidad: el entorno rural de interior implica poco tráfico de paso, cielos nocturnos oscuros y un ritmo más pausado que el de las franjas costeras. Las instalaciones de la urbanización, junto con la fibra óptica y las conexiones por satélite en las viviendas, hacen que la propiedad funcione tanto como base vacacional como residencia de larga estancia para quienes se sientan cómodos con una vida dependiente del coche.
Los alrededores son rurales y tranquilos, en el interior de la costa murciana. Esto tiene dos consecuencias prácticas. Primero, la zona es apacible: poco tráfico de paso, bajo nivel de ruido y un ambiente que se mantiene constante fuera de las vacaciones de verano, a diferencia de los pueblos costeros que se llenan en temporada. Segundo, el entorno depende del coche: el supermercado más cercano está a 6,1 kilómetros, la farmacia a 14 y el hospital a 27, todas distancias medidas en línea recta, por lo que las rutas por carretera son más largas. El campo de golf de Condado de Alhama, a unos 650 metros, es la única gran instalación a pocos minutos a pie y funciona como el espacio verde local tanto para pasear como para jugar. El Camposol Golf Club a 7,3 kilómetros y Corvera Golf a 19 kilómetros amplían las opciones para los golfistas habituales. Los viajes a la playa son viables pero planificados: Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos y Playa del Rincón se sitúan todas entre 18 y 19 kilómetros en línea recta, aproximadamente a 25 o 30 minutos en coche por carretera. Para los propietarios de vehículos eléctricos, el punto de carga más cercano está a 10 kilómetros, algo a tener en cuenta al planificar la movilidad diaria. El aeropuerto se encuentra a mayor distancia, lo que afecta a la logística de llegada de los propietarios internacionales, sobre todo con equipaje o vuelos nocturnos. Dentro del propio resort, la vida diaria se articula en torno a las piscinas comunitarias, las zonas infantiles y la seguridad las 24 horas, que en conjunto crean una burbuja autosuficiente para el ocio y el tiempo en familia entre los recados más lejanos.
El mapa muestra la posición de la urbanización dentro del campo murciano, aproximadamente a 18 o 19 kilómetros del Mediterráneo hacia el interior. Obsérvese el campo de golf a la puerta, el supermercado a 6,1 kilómetros y el hospital a 27 kilómetros; todas las distancias son en línea recta y las rutas por carretera son más largas. El entorno es rural y tranquilo, con la región de Murcia y no la Costa del Sol como marco de referencia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Condado de Alhama ocupa una posición interior dentro de la región de Murcia, retirado aproximadamente 18 a 19 kilómetros de la costa mediterránea. Pertenece a la franja de urbanizaciones turísticas de interior que intercambian la proximidad a la costa por precios más bajos, más espacio y un entorno más tranquilo. En el contexto regional, se sitúa más cerca de comunidades centradas en el golf como Camposol y Corvera que de los pueblos costeros como Los Alcazares, donde los precios de obra nueva son visiblemente más altos. Para los compradores que estudian el mapa del sur de España, la ubicación queda fuera del corredor de la Costa del Sol, en la región vecina de Murcia, que tiene un clima interior más seco y caluroso y una dinámica de mercado distinta. La posición tiene más sentido leída frente a su propia región: una base de complejo de golf con instalaciones de resort, desde la cual la costa, los pueblos de la región y el aeropuerto son accesibles en coche.
La accesibilidad está organizada en torno al coche. Distancias en línea recta desde la urbanización: supermercado a 6,1 km, farmacia a 14 km, hospital a 27 km, playas a entre 18 y 19 km, campo de golf dentro del complejo a unos 652 metros, Camposol Golf Club a 7,3 km, Corvera Golf a 19 km y el punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano a 10 km. Las distancias por carretera superan estas cifras, por lo que conviene calcular los tiempos de trayecto en consecuencia. El transporte público no aparece en los datos disponibles, y el carácter rural de la zona hace necesario un vehículo privado para la compra, la sanidad, la playa y el aeropuerto. Para los viajes internacionales, el aeropuerto está más lejos que en las localidades costeras típicas, por lo que los traslados requieren planificación, especialmente en viajes cortos. Dentro del complejo, las distancias son caminables: el campo de golf y las instalaciones comunitarias están prácticamente a la puerta. Las salidas a la playa de Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos o Playa del Rincón son cómodas excursiones de media jornada en coche. Los compradores que valoran poder ir a pie a tiendas, restaurantes y servicios no lo encontrarán aquí; los que aceptan el coche como medio habitual verán que la red viaria es adecuada para llegar a la costa y a los pueblos de la región.
Condado de Alhama se sitúa en el interior de la región de Murcia, donde el clima es claramente mediterráneo pero con extremos de temperatura mayores que en la costa. Los veranos son largos, calurosos y secos, con temperaturas diurnas habitualmente muy por encima de los 30 grados y escasas lluvias; la calefacción aerotérmica y el aire acondicionado por conductos de las viviendas se han especificado precisamente pensando en este patrón. Los inviernos son cortos y suaves según los estándares del norte de Europa, aunque las noches en el interior bajan más que en la costa, lo que hace del suelo radiante en los baños un detalle práctico más que un lujo. Las lluvias son escasas durante todo el año y se concentran en unos pocos meses de otoño y primavera, lo que da a la región uno de los perfiles más secos de España y permite una larga temporada al aire libre en torno a terrazas, piscinas y el campo de golf. El terreno alrededor de la urbanización es rural y suavemente ondulado en lugar de montañoso, por lo que el entorno inmediato ofrece vistas abiertas al campo más que fuertes pendientes. La experiencia de naturaleza costera más cercana está a 18 o 19 kilómetros, mientras que el campo de golf, a unos 650 metros, actúa como el corredor verde más próximo para caminar. Los cielos nocturnos son más oscuros que en las zonas turísticas costeras, consecuencia del entorno rural. Las estadísticas climáticas específicas de la zona no forman parte de los datos disponibles, por lo que lo anterior refleja el patrón general del interior de Murcia en lugar de cifras locales medidas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay tres playas mediterráneas en una franja de distancia comparable: Playa de Piedra Mala a 18 km, Playa de Cueva Lobos a 19 km y Playa del Rincón a 19 km, todas medidas en línea recta, lo que supone trayectos en coche de unos 25 a 30 minutos cada una. Son el destino natural para los días de baño, con una temporada de mar que normalmente va de finales de primavera a principios de octubre según el clima regional. Más cerca de casa, el ocio está integrado en el propio complejo. El campo de golf de Condado de Alhama está a unos 652 metros de las viviendas, prácticamente a la puerta, mientras que el Camposol Golf Club a 7,3 km y Corvera Golf a 19 km ofrecen alternativas para variar. Las piscinas comunitarias y las zonas infantiles de la urbanización cubren el baño diario y el juego en familia sin salir de la comunidad, y el jardín privado añade una opción exterior más resguardada. La región alrededor de Murcia también cuenta con una oferta recreativa más amplia que excede los detalles del conjunto de datos, pero según la información disponible el perfil recreativo se centra en el golf con acceso a la playa en coche. Los residentes activos pueden combinar caminar por el campo de golf, el uso de la piscina y el ciclismo por carreteras rurales; los compradores cuyo ocio gira en torno a los deportes acuáticos, los puertos deportivos o los beach clubs deben tener en cuenta el trayecto constante hasta la costa.
Fuente: OpenStreetMap
Ref: VL332979
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
LV
ID