Ett nytt bostadsområde med etagelägenheter med tre sovrum tar form i Condado de Alhama, en inlandsort i regionen Murcia. Varje bostad erbjuder cirka 105 kvadratmeter boyta på en tomt på 120 kvadratmeter, med egna terrasser, utomhusytor och parkering. Byggnadsarbetet pågår för närvarande, med beräknad överlämning preliminärt planerad till det första kvartalet 2028. Begärda priser ligger mellan 369 000 och 388 000 euro. Området ligger i en lugn, lantlig miljö i inlandet, ungefär 18 till 19 kilometer från närmaste medelhavstränder och på kort gångavstånd från golfbanan Condado de Alhama.
I sitt regionala sammanhang konkurrerar denna nyproduktion i ett annat segment än kustnära nyproduktion. Den tydligaste jämförbara posten i datan är Golden Green Villas i Los Alcazares, en kustort nära Mar Menor, där priserna börjar från 539 900 euro. Det gapet på ungefär 150 000 till 170 000 euro mot toppen av denna nyproduktions prisintervall speglar ett genomgående mönster i södra Spanien: inlandslägen och golfanläggningar handlas till en betydande rabatt mot förstaläges- eller kustnära positioner, även när byggspecifikationerna är likartade. Båda projekten erbjuder modern konstruktion med samtida klimatsystem, men köparen i Los Alcazares betalar för gångbar närhet till havet, samhällets tjänster och Mar Menors lugna badvatten, medan köparen i Condado de Alhama får mer anläggningsbekvämlighet per euro, en golfbana på tröskeln och en tystare lantlig miljö, till priset av bilberoende för nästan alla ärenden. Läst mot den bredare Costa del Sol-korridoren förskjuts jämförelsen igen: Murcias inlandsmarknad för anläggningar ligger helt utanför Marbella-Esteponas prisstege, och köpare som flyttar mellan de två regionerna väljer i praktiken mellan två olika produkter snarare än två punkter på en kurva. Specifikationen här, med aerotermisk värme, golvvärme i badrummen, isolerglas med termisk brytning och luftkonditionering med kanaler, motsvarar vad medel- till övre kustprojekt erbjuder, så prisskillnaden är en platssignal, inte en kvalitetssignal. För köpare som väger avvägningen är de praktiska variablerna frekvensen av strandbesök, tolerans för bilkörning samt betydelsen av säkerhet och samhällsanläggningar, vilket denna resortbaserade miljö tillhandahåller inom sina egna gränser. Överlämningstidpunkten spelar också roll i jämförelsen: ett indikerat färdigställandedatum första kvartalet 2028 placerar detta projekt efter befintligt eller nästan färdigt kustutbud, vilket passar köpare med tålamod och en definierad budget bättre än de som behöver omedelbar användning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Området ligger i Condado de Alhama, en inlandsort i Murcia omgiven av ett lugnt, lantligt landskap. Närmaste strand, Playa de Piedra Mala, ligger cirka 18 kilometer bort fågelvägen. Golfbanan Condado de Alhama ligger på gångavstånd, cirka 650 meter. En mataffär ligger 6,1 kilometer bort och närmaste sjukhus 27 kilometer, vilket gör bil nödvändig för dagliga resor.
Bostäderna är utformade för ett praktiskt, lättskött boende: tre sovrum, två badrum varav ett en suite-badrum, en planlösning med kök och vardagsrum i ett, inbyggda garderober och en tvättstuga. Egna terrasser och en egen trädgård ger utomhusutrymme, kompletterat av gemensamma pooler och lekplatser för barn. Kanalluftkonditionering (värme/kyla), aerotermisk uppvärmning och golvvärme i badrummen säkerställer komfort året runt.
Byggnadsarbetet pågår för närvarande, med färdigställande preliminärt planerat till det första kvartalet 2028; detta datum kan förskjutas i takt med att bygget fortskrider. Specifikationen omfattar golv av porslin, aluminiumfönster med termisk brytning och lågemissivt isolerglas, inredda kök och moderna badrum. Att köpa på ritning i det här skedet innebär att slutresultatet ännu inte kan granskas fysiskt.
Läget är i inlandet snarare än vid kusten: havet ligger ungefär 18 till 19 kilometer bort fågelvägen, och flygplatsen ligger på längre avstånd. Dagligt liv kräver bil, eftersom mataffären ligger 6,1 kilometer och apoteket 14 kilometer från platsen. Vårdinrättningar ligger 27 kilometer bort. Tomten är på 120 kvadratmeter, så utomhusutrymmet är kompakt för en etagelägenhet med egen trädgård.
Det här området passar köpare vars prioritet är en lugn bas nära golfbana med moderna byggstandarder snarare än en adress direkt vid kusten. Det passar en köpare som planerar att använda bilen som en självklarhet, accepterar en 6 kilometers färd för matinköp och en 27 kilometers färd för sjukhusvård, och värdesätter resortfaciliteter, säkerhet och gemensamma pooler inom närområdet. Planlösningen med tre sovrum och två badrum med ett en suite-badrum och tvättstuga fungerar för små familjer, par som har gäster, eller köpare som vill ha ett andra hem med tillräcklig separation mellan sovrummen. Specifikationen tilltalar också köpare med fokus på komfortsystem: kanaldragen luftkonditionering med värme och kyla, aerotermisk uppvärmning och golvvärme i badrummen mildrar årstidernas svängningar i Murcias inland, där somrarna är varmare än vid kusten. Det passar mindre bra för den som vill kunna gå till stranden, till butiker eller till ett centrum, eller som förlitar sig på kollektivtrafik, eftersom inget av detta ligger inom praktiskt räckhåll. Köpare som söker ett lättskött semesterboende kommer att uppskatta bevakningen dygnet runt och den gemensamma skötseln av utemiljön, medan permanentboende bör väga inlandets avstånd till vård och service. Överlämningen 2028 passar köpare med ett längre tidsperspektiv snarare än de som behöver ett hem i år. Investerare som jämför inlandsbostäder med kustnära nyproduktion noterar prisgapet: cirka 369 000 till 388 000 euro här mot en ingångspunkt på 539 900 euro i Los Alcazares, en skillnad som speglar läget snarare än byggkvaliteten.
Specifikationen följer aktuella spanska nyproduktionsstandarder med flera val över basnivån. Golv genomgående i porslin, en hållbar yta som lämpar sig för liv inomhus och utomhus och är lätt att underhålla. Fönstren har aluminiumbågar med termisk brytning och lågemissivt isolerglas, en kombination som begränsar värmeläckage under Murcias heta somrar och värmeförluster under den korta vintern, och som också minskar buller utifrån i en resortmiljö. Klimatstyrningen är heltäckande: kanaldragen luftkonditionering levererar både varm och kall luft genom takgaller, ett aerotermiskt system ger effektiv uppvärmning, och golvvärme är installerat i badrummen, där klinkergolv annars känns kalla på vintern. Köken levereras inredda och integrerade med vardagsrummet i en öppen planlösning, och badrummen har moderna inredningar med dubbel handfat i huvudbadrummet och ett duschutrymme, samt ett en suite-badrum som betjänar huvudsovrummet. Förvaring löses genom inbyggda garderober i sovrummen och en separat tvättstuga, vilket håller tvättutrustning utanför vardagsutrymmet. Anslutningsmöjligheter omfattar fiber och satellit-TV-uttag, med WiFi-kapacitet genomgående. Exteriöra element utgörs av en egen terrass, en egen trädgård och privat parkering, med tillgång till gemensamma pooler och lekplatser för barn som delas inom området. Säkerheten sköts dygnet runt. Eftersom bygget fortfarande pågår återspeglar dessa poster den avtalade specifikationen snarare än en färdig, granskningsbar produkt; köpare bör verifiera finish, vitvarumärken och färdigställandevillkor i köpdokumentationen, och betrakta det preliminära överlämningsdatumet första kvartalet 2028 som förenligt med de normala marginalerna vid köp på ritning.
Begärda priser för bostäderna sträcker sig från 369 000 till 388 000 euro, fast per enhet snarare än som ett pris-från-värde. Det prisintervallet täcker etagelägenheter med tre sovrum och två badrum på cirka 105 kvadratmeter med tomter på 120 kvadratmeter, egna terrasser, egna trädgårdar och parkering som ingår i områdets specifikation. Som jämförelse har jämförbara nyproduktionsprojekt närmare kusten högre ingångspriser; Golden Green Villas i Los Alcazares börjar till exempel från 539 900 euro. Överlämning är preliminärt satt till det första kvartalet 2028, vilket innebär att köpare köper på ritning och betalningsvillkoren följer ett bygganknutet schema som överenskommits med utvecklaren. Tillgängligheten på specifika enheter inom prisintervallet beror på aktuell försäljningsstatus och bör bekräftas direkt.
Dagligt liv i Condado de Alhama kretsar kring en självförsörjande resortrytm snarare än kring en stadskärna. Golfbanan ligger cirka 650 meter från bostäderna, tillräckligt nära för en morgonrunda eller en kvällspromenad längs fairways. Inom själva området utgör gemensamma pooler och barnområden den naturliga samlingsplatsen under de varma månaderna, medan bevakning dygnet runt skapar en kontrollerad, resortliknande miljö. Bostäderna är uppförda som etagelägenheter med cirka 105 kvadratmeter boyta på tomter om 120 kvadratmeter, en kompakt byggnadsyta som håller trädgårdarna små men terrasserna generösa. Planlösningen med kök och vardagsrum i ett samlar matlagning, måltider och avkoppling i ett sammanhängande utrymme som öppnar mot den privata terrassen, som i praktiken fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året tack vare regionens klimat. Morgnar inleds vanligtvis med en kort bilfärd: mataffären ligger 6,1 kilometer bort, så inköp är en planerad resa snarare än en promenad. Närmaste apotek ligger 14 kilometer bort och sjukhuset 27 kilometer, avstånd som styr hur boende organiserar vård och ärenden. Strandbesök till Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos eller Playa del Rincón, samtliga mellan 18 och 19 kilometer fågelvägen, är halvdagsexkursioner snarare än spontana besök. Vad platsen ger i gengäld är ro: den lantliga inlandsmiljön innebär liten genomgångstrafik, mörka natthimlar och ett långsammare tempo än längs kustremsorna. Områdets faciliteter, i kombination med fiber- och satellitanslutningar i bostäderna, gör bostaden fungerande både som semesterbas och som boende under längre tid för de som trivs med ett bilberoende liv.
Omgivningarna är lantliga och lugna, inåt landet från Murciakusten. Det har två praktiska konsekvenser. För det första är området stillsamt: lite genomgångstrafik, lågt buller och en atmosfär som håller sig stabil utanför semestertiderna, till skillnad från kuststäder som sväller säsongvis. För det andra är miljön bilberoende: närmaste mataffär ligger 6,1 kilometer bort, apoteket 14 kilometer och sjukhuset 27 kilometer, alla avstånd uppmätta i rät linje så vägsträckorna blir längre. Golfbanan Condado de Alhama, på cirka 650 meter, är den enda större faciliteten inom gångavstånd och fungerar som lokal grön oas för promenader lika mycket som för spel. Camposol Golf Club på 7,3 kilometer och Corvera Golf på 19 kilometer breddar utbudet för regelbundna golfspelare. Strandresor är möjliga men planerade: Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos och Playa del Rincón ligger alla mellan 18 och 19 kilometer bort fågelvägen, ungefär 25 till 30 minuters bilfärd på väg. För ägare av elbilar ligger närmaste laddstation 10 kilometer bort, värt att notera vid planering av daglig mobilitet. Flygplatsen ligger på längre avstånd, vilket påverkar ankomstlogistiken för internationella ägare, särskilt med bagage eller sena flyg. Inom själva resortorten förankras vardagen av de gemensamma poolerna, barnområdena och bevakningen dygnet runt, som tillsammans skapar en självförsörjande bubbla för fritid och familjetid mellan ärenden längre bort.
Kartan visar nyproduktionens läge i det murciska landsbygdsområdet, ungefär 18 till 19 kilometer från medelhavskusten in i landet. Observera golfbanan på tröskeln, mataffären 6,1 kilometer bort och sjukhuset 27 kilometer bort; samtliga avstånd är fågelvägen och vägavstånden är längre. Miljön är lantlig och tyst, med regionen Murcia snarare än Costa del Sol som referensram.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Condado de Alhama intar en inlandspostion i regionen Murcia, belägen cirka 18 till 19 kilometer från medelhavskusten. Den hör till bandet av inlandsbelägna anläggningar som byter kustnärlighet mot lägre priser, mer utrymme och tystare omgivningar. I det regionala sammanhanget ligger den närmare golfcentrerade samhällen som Camposol och Corvera än kustorter som Los Alcazares, där nyproduktionens priser löper synbart högre. För köpare som kartlägger södra Spanien ligger platsen helt utanför Costa del Sol-korridoren, i grannregionen Murcia, som har ett torrare, varmare inlandsklimat och en tydligt annorlunda marknadsdynamik. Positionen ger mest mening läst mot sin egen region: en bas i en golfanläggning med resortanläggningar, från vilken kusten, orterna i regionen och flygplatsen alla är nåbara med bil.
Tillgängligheten är uppbyggd runt bilen. Fågelvägsavstånd från platsen: mataffär 6,1 km, apotek 14 km, sjukhus 27 km, stränder 18 till 19 km, golfbana inom anläggningen cirka 652 meter, Camposol Golf Club 7,3 km, Corvara Golf 19 km och närmaste laddplats för elbilar 10 km. Vägavstånden är längre än dessa siffror, så restiderna bör beräknas därefter. Kollektivtrafik finns inte i tillgängliga data, och platsens lantliga karaktär gör en egen bil nödvändig för matinköp, vård, stranden och flygplatsen. För internationella resor ligger flygplatsen på längre avstånd än vad som är vanligt vid kustorterna, så transfertider kräver planering, särskilt för kortare resor. Inom anläggningen är avstånden gångbara: golfbanan och de gemensamma anläggningarna ligger i praktiken på tröskeln. Strandbesök till Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos eller Playa del Rincón är bekväma halvdagsutflykter med bil. Köpare som värdesätter gångavstånd till butiker, restauranger och tjänster hittar det inte här; köpare som accepterar bilkörning som standard finner att vägnätet är tillräckligt för att nå kusten och orterna i regionen.
Condado de Alhama ligger i inlandet i regionen Murcia, där klimatet är ett utpräglat medelhavsklimat men med större temperaturextremer än vid kusten. Somrarna är långa, heta och torra, med dagstemperaturer som regelbundet ligger väl över 30 grader och mycket lite nederbörd; de aeroterma värmesystemen och luftkonditioneringen med kanaler i bostäderna är specifikt utformade med just detta mönster i åtanke. Vintrarna är korta och milda enligt nordeuropeiska mått, även om nätterna i inlandet sjunker lägre än vid kusten, vilket gör golvvärmen i badrummen till en praktisk detalj snarare än en lyx. Nederbörden är låg året runt och koncentrerad till några höst- och vårmånader, vilket ger regionen en av Spaniens torraste klimatprofiler och stödjer en lång utomhussäsong kring terrasser, pooler och golfbanan. Terrängen runt nyproduktionen är lantlig och mjukt kuperad snarare än bergig, så den närmaste omgivningen erbjuder öppna vyer över landsbygden snarare än branta sluttningar. Den närmaste kustnära naturupplevelsen finns 18 till 19 kilometer bort, medan golfbanan på cirka 650 meter fungerar som närmaste gröna korridor för promenader. Natthimlen är mörkare än i kustnära semesterområden, en biprodukt av den lantliga miljön. Specifik klimatstatistik för platsen ingår inte i tillgängliga data, så ovanstående speglar det allmänna inlandsklimatet i Murcia snarare än uppmätta lokala siffror.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre medelhavstränder ligger inom ett jämförbart avståndsband: Playa de Piedra Mala på 18 km, Playa de Cueva Lobos på 19 km och Playa del Rincón på 19 km, samtliga fågelvägen, vilket innebär bilfärder på ungefär 25 till 30 minuter per sträcka. Dessa är de naturliga målen för badedagar, med en säsong som vanligtvis sträcker sig från sen vår till början av oktober med tanke på regionens klimat. Närmare hemmet är rekreationen inbyggd i anläggningen själv. Golfbanan Condado de Alhama ligger cirka 652 meter från bostäderna, i praktiken på tröskeln, medan Camposol Golf Club på 7,3 km och Corvera Golf på 19 km erbjuder alternativ för omväxling. Nyproduktionens gemensamma pooler och barnområden täcker dagligt bad och familjelek utan att lämna området, och den egna trädgården ger ett mer skyddat alternativ utomhus. Regionen runt Murcia har också ett bredare rekreationserbjudande utöver vad som framgår av datans detaljer, men utifrån tillgänglig information är den rekreativa profilen golfcentrerad med strandtillgång via bil. Aktiva boende kan kombinera promenader längs fairways, poolbad och cykling på landsvägar; köpare vars rekreation kretsar kring vattensport, marinan eller beachklubbar bör räkna med den återkommande bilfärden till kusten.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL332979
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
SK
HE
ID
