Et nytt boligprosjekt med leiligheter over to plan med tre soverom tar form i Condado de Alhama, et ferie- og boligområde i innlandet i Murcia-regionen. Hver bolig tilbyr rundt 105 kvadratmeter bruksareal (BRA) på en tomt på 120 kvadratmeter, med privat terrasse, uteområder og parkering. Byggingen er i gang, med overtakelse indikativt planlagt til første kvartal 2028. Prisantydningene ligger mellom €369 000 og €388 000. Prosjektet ligger i et stille, landlig miljø i innlandet, omtrent 18 til 19 kilometer fra de nærmaste strendene ved Middelhavet og en kort spasertur fra golfbanen i Condado de Alhama.
I sin regionale sammenheng konkurrerer denne utbyggingen i et annet segment enn nybyggprodukt på kysten. Den klareste sammenlignbaren i datasettet er Golden Green Villas i Los Alcazares, en kystby nær Mar Menor, der prisene starter fra €539 900. Dette gapet på omtrent €150 000 til €170 000 mot toppen av denne utbyggingens prisområde gjenspeiler et gjennomgående mønster i Sør-Spania: innlandsplasseringer og golfresorter prises med betydelig rabatt mot første rekke eller nær kysten, selv når byggespesifikasjonene er like. Begge prosjektene tilbyr moderne konstruksjon med moderne klimasystemer, men kjøperen i Los Alcazares betaler for gangavstand til havet, byens tjenester og Mar Menors rolige strender, mens kjøperen i Condado de Alhama får mer anleggsfasiliteter per euro, en golfbane utenfor døren og et roligere landlig miljø, til prisen av bilavhengighet for nesten alle ærend. Målt mot den bredere Costa del Sol-korridoren endrer sammenligningen seg igjen: Murcias innlandsmarked for anlegg ligger helt utenfor Marbella-Estepona-pristrappen, og kjøpere som flytter mellom de to regionene velger i praksis mellom to ulike produkter fremfor to punkter på én kurve. Spesifikasjonen her, med aerotermisk oppvarming, gulvvarme i badene, varmebrobrytende glass og kanalbasert klimaanlegg, tilsvarer det middels til øvre kystprosjekter tilbyr, så prisforskjellen er et lokasjonssignal, ikke et kvalitetssignal. For kjøpere som veier avveiningen, er de praktiske variablene hyppigheten av strandbruk, toleranse for kjøring, og viktigheten av sikkerhet og felles fasiliteter, som dette anleggsbaserte miljøet tilbyr innenfor sine egne grenser. Overleveringstidspunktet betyr også noe i sammenligningen: en indikativ ferdigstillelse i første kvartal 2028 plasserer dette prosjektet bak eksisterende eller nesten ferdige kystprosjekter, noe som passer kjøpere med tålmodighet og et definert budsjett fremfor de som trenger bolig med en gang.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Condado de Alhama, et bolig- og feriested i innlandet i Murcia, omgitt av et stille, landlig landskap. Den nærmeste stranden, Playa de Piedra Mala, ligger omtrent 18 kilometer unna i luftlinje. Golfbanen i Condado de Alhama ligger innenfor gangavstand, omtrent 650 meter unna. Et supermarked ligger 6,1 kilometer unna og det nærmeste sykehuset 27 kilometer, noe som gjør bil nødvendig for daglige ærend.
Boligene er utformet for en praktisk, vedlikeholdsfri hverdag: tre soverom, to bad inkludert eget bad, en kombinasjon av kjøkken og stue, innebygde garderober og et vaskerom. Privat terrasse og privat hage gir uteareal, supplert med fellesbasseng og lekeplasser for barn. Kanalisert klimaanlegg, aerotermisk oppvarming og gulvvarme på badene dekker komforten hele året.
Byggingen er i gang, med ferdigstillelse indikativt planlagt til første kvartal 2028; denne datoen kan endre seg etter hvert som byggingen skrider frem. Spesifikasjonen omfatter gulvbelegg i porselen, aluminiumsvinduer med varmebrotsprengning og lavemissivt dobbeltglass, innredede kjøkken og moderne bad. Å kjøpe på tegning på dette stadiet innebærer at sluttresultatet ennå ikke kan inspiseres fysisk.
Beliggenheten er i innlandet, ikke ved kysten: havet ligger omtrent 18 til 19 kilometer unna i luftlinje, og flyplassen ligger på større avstand. Hverdagen krever bil, ettersom supermarkedet ligger 6,1 kilometer og apoteket 14 kilometer fra stedet. Medisinske fasiliteter ligger 27 kilometer unna. Tomten er på 120 kvadratmeter, så uteområdet er kompakt for en leilighet over to plan med privat hage.
Dette prosjektet passer for kjøpere som prioriterer en stille base nær golfbane med moderne byggestandard, fremfor en adresse i første rekke ved kysten. Det passer en kjøper som tar bilen som en selvfølge, aksepterer 6 kilometers kjøretur for dagligvarer og 27 kilometers kjøretur til sykehus, og som verdsetter anlegg, sikkerhet og fellesbasseng i nærmiljøet. Planløsningen med tre soverom og to bad med eget bad og vaskerom egner seg for små familier, par som har gjester, eller kjøpere som ønsker en fritidsbolig med god avstand mellom soverommene. Spesifikasjonen appellerer også til kjøpere med fokus på komfortsystemer: kanalisert klimaanlegg med varme og kjøling, aerotermisk oppvarming og gulvvarme på badene demper årstidsvingningene i innlandet i Murcia, der somrene er varmere enn ved kysten. Det passer mindre godt for den som ønsker å gå til stranden, butikkene eller et sentrum, eller som er avhengig av kollektivtransport, siden ingen av delene ligger innenfor praktisk rekkevidde. Kjøpere som ser etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig vil sette pris på døgnvakten og det felles vedlikeholdet av uteområdene, mens fastboende bør avveie avstanden til helse og tjenester i innlandet. Overtakelsen i 2028 passer kjøpere med lengre horisont snarere enn de som trenger en bolig i år. Investorer som sammenligner resortprodukter i innlandet med kystnært nybygg vil merke prisgapet: omtrent €369 000 til €388 000 her mot en inngangspris på €539 900 i Los Alcazares, en forskjell som gjenspeiler beliggenhet snarere enn byggekvalitet.
Spesifikasjonen følger gjeldende standard for spansk nybygg med flere valg over minimumskravene. Gulvbelegg er porselen overalt, en slitesterk overflate som egner seg for liv innendørs og utendørs og er lett å vedlikeholde. Vinduene har aluminiumsrammer med varmebrotsprengning og lavemissivt dobbeltglass, en kombinasjon som begrenser varmeinntak i Murcias varme somre og varmetap i den korte vinteren, og som også reduserer støy utenfra i et resortmiljø. Klimakontrollen er gjennomgående: kanalisert klimaanlegg leverer både varm og kald luft via rister i taket, et aerotermisk system gir effektiv oppvarming, og gulvvarme er installert på badene, der flisegulv ellers kjennes kalde ut om vinteren. Kjøkkenene leveres innredet og integrert med stuen i en åpen løsning, og badene har moderne armaturer med dobbel servant på hovedbadet og dusjkabinett, i tillegg til et eget bad i tilknytning til hovedsoverommet. Oppbevaringsplass er løst med innebygde garderober på soverommene og et separat vaskerom, slik at vaskemaskiner holdes utenfor stuerommene. Tilkoblinger omfatter fiber og satellitt-TV-punkter, med WiFi-dekning i hele boligen. Eksteriøret består av privat terrasse, privat hage og privat parkering, med tilgang til fellesbasseng og lekeplasser delt innenfor prosjektet. Sikkerheten er bemannet døgnet rundt. Siden byggingen fortsatt pågår, gjenspeiler disse punktene den kontraktuelle spesifikasjonen snarere enn et ferdig, inspiserbart produkt; kjøpere bør verifisere finish, apparatmerker og overtakelsesvilkår i kjøpsdokumentasjonen, og betrakte den indikative overtakelsesdatoen i første kvartal 2028 som underlagt de normale marginene ved kjøp på tegning.
Prisantydningene for boligene ligger fra €369 000 til €388 000, fast per enhet snarere enn som en «fra»-pris. Prisspennet dekker leiligheter over to plan med tre soverom og to bad på rundt 105 kvadratmeter med tomter på 120 kvadratmeter, private terrasser, private hager og parkering inkludert i prosjektets spesifikasjon. For sammenligning har tilsvarende nybyggprosjekter nærmere kysten høyere inngangspriser; Golden Green Villas i Los Alcazares starter for eksempel fra €539 900. Overtakelse er indikativt satt til første kvartal 2028, noe som betyr at kjøperne kjøper på tegning, og betalingsbetingelsene følger en plan knyttet til byggeprogressjonen som avtales med utbygger. Tilgjengeligheten av enkeltenheter innenfor prisintervallet avhenger av nåværende salgsstatus og bør bekreftes direkte.
Hverdagen i Condado de Alhama dreier seg om et selvstendig feriestedstempo snarere enn en typisk bylivsrutine. Golfbanen ligger omtrent 650 meter fra boligene, nær nok for en morgenrunde eller en kveldstur langs fairwayene. Innenfor selve prosjektet fungerer fellesbassenget og lekeplassene som den naturlige fritidskretsen i de varme månedene, mens døgnvakt sikrer et kontrollert, resortpreget miljø. Boligene er lagt opp som leiligheter over to plan med rundt 105 kvadratmeter bruksareal (BRA) på tomter på 120 kvadratmeter, et kompakt fotavtrykk som holder hagene små, men terrassene romslige. Kjøkken-stue-løsningen samler matlaging, måltider og avslapning i ett sammenhengende rom som åpner seg mot den private terrassen, som i praksis fungerer som et ekstra stuerom store deler av året gitt regionens klima. Morgener begynner typisk med en kort biltur: supermarkedet ligger 6,1 kilometer unna, så innkjøp er en planlagt tur snarere enn en spasertur. Det nærmeste apoteket ligger 14 kilometer unna og sykehuset 27 kilometer, avstander som preger hvordan beboerne organiserer helse og ærend. Strandturer til Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos eller Playa del Rincón, alle mellom 18 og 19 kilometer i luftlinje, er utflukter på en halv dag snarere enn spontane besøk. Til gjengjeld tilbyr beliggenheten ro: det landlige innlandsmiljøet gir lite gjennomgangstrafikk, mørke nattehimmeler og et langsomere tempo enn kyststripen. Anleggene i området, kombinert med fiber- og satellittforbindelser i boligene, gjør eiendommen brukbar både som feriebase og som bolig for lengre opphold for de som er komfortable med en bilavhengig hverdag.
Omgivelsene er landlige og stille, i innlandet bak Murcia-kysten. Dette har to praktiske konsekvenser. For det første er området rolig: lite gjennomgangstrafikk, lav støy og en atmosfære som holder seg stabil utenfor ferieperiodene, i motsetning til kystbyer som svulmer opp sesongvis. For det andre er beliggenheten bilavhengig: det nærmeste supermarkedet ligger 6,1 kilometer unna, apoteket 14 kilometer og sykehuset 27 kilometer, alle avstander målt i luftlinje, så veiruter blir lengre. Golfbanen i Condado de Alhama, omtrent 650 meter unna, er det eneste store anlegget innenfor gangavstand og fungerer like mye som lokalt grøntområde for turer som for spill. Camposol Golf Club 7,3 kilometer unna og Corvera Golf 19 kilometer unna utvider valgmulighetene for regelmessige golfspillere. Strandturer er mulige, men planlagte: Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos og Playa del Rincón ligger alle mellom 18 og 19 kilometer unna i luftlinje, omtrent 25 til 30 minutters kjøretur. For eiere av elbiler ligger det nærmeste ladepunktet 10 kilometer unna, verdt å merke seg ved planlegging av daglig mobilitet. Flyplassen ligger på større avstand, noe som påvirker ankomstlogistikken for internasjonale eiere, særlig med bagasje eller sene flyvninger. Innenfor selve ferieområdet er hverdagen forankret i fellesbassenget, lekeplassene og døgnvakten, som sammen skaper en selvstendig boble for fritid og familieliv mellom ærend lenger unna.
Kartet viser utbyggingens plassering i landskapet i Murcia, omtrent 18 til 19 kilometer inne i landet fra Middelhavet. Legg merke til golfbanen rett utenfor døren, supermarkedet 6,1 kilometer unna og sykehuset 27 kilometer unna; alle avstander er i luftlinje og veiruter er lengre. Omgivelsene er landlige og stille, med Murcia-regionen fremfor Costa del Sol som referanseramme.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Condado de Alhama inntar en posisjon i innlandet i Murcia-regionen, omtrent 18 til 19 kilometer fra middelhavskysten. Det hører til beltet av anleggsutbygginger i innlandet som bytter nærhet til kysten mot lavere priser, mer plass og roligere omgivelser. I regional sammenheng ligger det nærmere golforienterte samfunn som Camposol og Corvera enn kystbyene som Los Alcazares, der nybyggprisene ligger tydelig høyere. For kjøpere som kartlegger Sør-Spania, ligger stedet helt utenfor Costa del Sol-korridoren, i naboregionen Murcia, som har et tørrere og varmere innlandsklima og en egen markedsdynamikk. Posisjonen gir mest mening lest mot sin egen region: en golfresortbase med anleggsfasiliteter, hvorfra kysten, regionbyene og flyplassen alle kan nås med bil.
Tilgjengeligheten er bygget rundt bilen. Luftlinjeavstander fra området: supermarked 6,1 km, apotek 14 km, sykehus 27 km, strender 18 til 19 km, golfbane innenfor anlegget ca. 652 meter, Camposol Golf Club 7,3 km, Corvera Golf 19 km og nærmeste ladepunkt for elbil 10 km. Veivestandene er lengre enn disse tallene, så reisetiden bør beregnes deretter. Kollektivtransport fremgår ikke av tilgjengelige data, og områdets landlige preg gjør privat bil nødvendig for innkjøp, helsetjenester, stranden og flyplassen. For internasjonale reiser ligger flyplassen lenger unna enn det som er typisk for kystnære steder, så transport må planlegges, særlig for kortere turer. Inne i anlegget er avstandene gangavstand: golfbanen og de felles fasilitetene ligger rett utenfor døren. Strandturer til Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos eller Playa del Rincón er komfortable halvdagsturer med bil. Kjøpere som verdsetter å kunne gå til butikker, restauranter og tjenester, vil ikke finne det her; kjøpere som aksepterer bil som standard, vil finne veinettet tilstrekkelig for å nå kysten og byene i regionen.
Condado de Alhama ligger i innlandet i Murcia-regionen, der klimaet er utpreget middelhavsklima, men med større temperaturytterpunkter enn på kysten. Somrene er lange, varme og tørre, med dagtemperaturer regelmessig godt over 30 grader og svært lite nedbør; aerotermisk oppvarming og kanalbasert klimaanlegg i boligene er spesifisert med akkurat dette mønsteret for øye. Vintrene er korte og milde etter nordeuropeisk standard, selv om nattemperaturene i innlandet synker lavere enn på kysten, noe som gjør gulvvarme på badene til et praktisk tiltak fremfor en luksus. Nedbøren er lav hele året og konsentrert til noen høst- og vårmåneder, noe som gir regionen et av de tørreste klimaprofilene i Spania og muliggjør en lang utendørs sesong rundt terrasser, bassenger og golfbanen. Terrenget rundt utbyggingen er landlig og svakt kupert fremfor fjellpreget, så de nærmeste omgivelsene byr på åpne utsikter over landskapet fremfor bratte stigninger. Den nærmeste kystnære naturopplevelsen ligger 18 til 19 kilometer unna, mens golfbanen på rundt 650 meter fungerer som den nærmeste grønne korridoren for turgåere. Nattehimmelen er mørkere enn i kystnære ferieanlegg, et biprodukt av det landlige preget. Spesifikk klimastatistikk for stedet inngår ikke i tilgjengelige datasett, så det ovenstående gjenspeiler det generelle mønsteret for innlandet i Murcia fremfor målte lokale tall.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre middelhavsstrender ligger innenfor et sammenlignbart avstandsband: Playa de Piedra Mala på 18 km, Playa de Cueva Lobos på 19 km og Playa del Rincón på 19 km, alle målt i luftlinje, noe som betyr kjøretider på omtrent 25 til 30 minutter. Dette er de naturlige målene for baddager, med en sesong som vanligvis varer fra sent på våren til tidlig oktober gitt regionens klima. Nærmere hjemmet er rekreasjonen innebygd i selve anlegget. Condado de Alhama golfbane ligger omtrent 652 meter fra boligene, i praksis rett utenfor døren, mens Camposol Golf Club på 7,3 km og Corvera Golf på 19 km gir alternativer for variasjon. Utbyggingens fellesbassenger og lekeområder for barn dekker daglig badning og familielek uten å forlate området, og den private hagen gir et mer skjermet utealternativ. Regionen rundt Murcia har også et bredere fritidstilbud utover datasettets detaljer, men basert på tilgjengelig informasjon er fritidsprofilen golfsentrert med strandtilgang med bil. Aktive beboere kan kombinere turgåing på fairwayen, bassengbruk og sykling på landveier; kjøpere hvis fritid dreier seg om vannsport, marinaer eller strandklubber bør regne med den faste kjøreturen til kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL332979
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
LV
ID