Tato nemovitost, situovaná v Campanillas, na předměstí Malagy, představuje rustikální usedlost (finca-cortijo) s rozsáhlým pozemkem o rozloze 4188 m². S obytnou plochou 233 m², čtyřmi ložnicemi a jednou koupelnou, byla dokončena v roce 1970. Nabízí potenciál pro renovaci a adaptaci, přičemž si zachovává tradiční andaluský charakter. Poloha v blízkosti technologického parku a snadný přístup do Malagy z ní činí zajímavou volbu pro ty, hledající klid venkova s městskými výhodami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Campanillas, městské části Malagy, s pěší dostupností k základním službám. Její pozice nabízí spojení mezi klidným venkovským prostředím a blízkostí k městské infrastruktuře a dopravním uzlům, jako je letiště v Malaze.
Tento dům uspokojí potřeby těch, kteří hledají venkovské bydlení s prostorem a soukromím, ale zároveň vyžadují dobrou dostupnost k městským službám a dopravě. Potenciál pro úpravy umožňuje přizpůsobení interiéru dle individuálních představ.
Jedná se o starší stavbu, dokončenou v roce 1970, která prošla vnější úpravou, ale vyžaduje vnitřní modernizaci. Hlavní budova je dokončená, zatímco přilehlá stodola o rozloze 124 m² je určena k rekonstrukci interiéru.
Tato usedlost není samostatně stojící nemovitostí v moderním smyslu; je součástí starší, dříve rozdělené usedlosti. Nabízí soukromý vstup a pozemek, ale sdílená studna může představovat omezení. Vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci interiéru a modernizaci.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem k transformaci. Ideální pro jednotlivce nebo rodiny, které si přejí vytvořit domov podle vlastních představ, s důrazem na tradiční prvky a venkovské prostředí. Zároveň je atraktivní pro investory s vizí komerčního využití přilehlé stodoly, například jako dílny, skladu nebo pro zemědělské aktivity. Ti, kteří ocení klid venkova, ale zároveň potřebují dobrou dostupnost k městské infrastruktuře, letišti a technologickému parku, naleznou zde ideální rovnováhu. Je to volba pro ty, kteří nehledají hotové řešení, ale jsou ochotni investovat čas a prostředky do vytvoření unikátního prostoru.
Původní dům z roku 1970 si zachovává charakter typický pro andaluské venkovské usedlosti. Dům disponuje krbem jako jedním z prvků pro regulaci klimatu. Vnitřní prostory zahrnují kuchyň a obývací pokoj přístupné z kryté vstupní terasy. Všechny čtyři ložnice a venkovní andaluský patij nabízejí prostor k renovaci. Podlahy jsou zčásti pokryty dlažbou. Stodola o rozloze 124 m² vyžaduje kompletní interiérovou rekonstrukci, což nabízí možnost moderního vybavení dle budoucího využití.
Nabízená cena této usedlosti je 430 000 EUR. Vzhledem k rozloze pozemku, počtu pokojů a potenciálu pro rekonstrukci, se jedná o nabídku s možností úpravy dle vlastních představ. Vhodnost pro různé rozpočty závisí na dalších investicích do renovace. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou stavbu, je nemovitost ihned k dispozici, avšak vyžaduje dodatečné náklady na modernizaci a úpravy.
Campanillas, známé jako Distrikt 9 Malagy, nabízí unikátní kombinaci klidného venkovského života a městské dostupnosti. Tato nemovitost, s jejím pozemkem a tradiční architekturou, umožňuje vytvoření autentického andaluského domova. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na krajinu, procházky po vlastním pozemku s olivovníky nebo snadnou cestu do nedalekého technologického parku či centra Malagy za prací či kulturou. Vzdálenost pouhých 394 metrů od supermarketu a 138 metrů od lékárny zajišťuje pohodlí pro každodenní nákupy a potřeby. Místní sportovní centrum je vzdáleno jen 300 metrů.
Campanillas, jako součást Malagy, poskytuje životní styl, kde je venkovský klid na dosah ruky od městských vymožeností. Nemovitost se nachází v urbánní zástavbě s pěší dostupností k základním službám jako jsou obchody (394 m), lékárna (138 m) a restaurace (v okruhu 2 km je jich 11). Dostupnost vzdělávacích institucí je vysoká, s 15 základními a 5 středními školami v dosahu. Zdravotní péči zajišťuje zdravotní středisko do 2 km. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou s 50 zastávkami a 10 linkami, což snižuje nutnost neustálého používání automobilu pro lokální přesuny.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Campanillas, městské části Malagy. Zvýrazňuje blízkost k hlavním dopravním trasám, letišti a centru města, ale také k přírodním prvkům a rekreačním zařízením v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Campanillas je součástí Malagy, významného města na Costa del Sol. Nachází se v severozápadní části města. Vzdálenost 11 km od centra Malagy umožňuje snadný přístup k městským službám a kulturnímu vyžití. Větší města jako Marbella (39 km) a Granada (98 km) jsou také v dosažitelné vzdálenosti pro jednodenní výlety.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, ale s vynikající dostupností k pobřeží a infrastruktuře. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno pouhých 8 km vzdušnou čarou (7.4 km dle dat). Pláže jako Playa de la Misericordia jsou vzdáleny 10 km. Pro golfisty jsou k dispozici hřiště Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) a Club de Golf Málaga Parador (11 km). Nabíječka pro elektromobily je v dosahu 592 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 27 °C, s ročním průměrem 18.8 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3 867 hodin ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 46 metrů nad mořem zajišťuje mírnější klima bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se nemovitost nenachází přímo u pobřeží, nejbližší pláže jako Playa de la Misericordia jsou dostupné do 10 km. V okolí jsou tři významná golfová hřiště: Club de Golf de Guadalhorce (4 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) a Lauro Golf (11 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici místní fotbalové hřiště (0.3 km) a fitness centra v okruhu 1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas je součástí Malagy, významného města na Costa del Sol. Nachází se v severozápadní části města. Vzdálenost 11 km od centra Malagy umožňuje snadný přístup k městským službám a kulturnímu vyžití. Větší města jako Marbella (39 km) a Granada (98 km) jsou také v dosažitelné vzdálenosti pro jednodenní výlety.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novějšími developerskými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tato usedlost v Campanillas představuje odlišnou investiční příležitost. Zatímco zmíněné projekty nabízejí moderní bydlení v zavedených turistických oblastech, tato nemovitost nabízí rozsáhlý pozemek a tradiční charakter s potenciálem pro rekonstrukci. Cena 430 000 EUR reflektuje velikost pozemku a budovy, ale také nutnost dalších investic do modernizace. V kontextu Malagy a jejího technologického parku, kde ceny rostou, může tato usedlost nabídnout unikátní hodnotu pro kupující hledající autentické andaluské bydlení s možností přizpůsobení, na rozdíl od standardizovaných bytových jednotek v pobřežních rezortech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
