Nieruchomość położona w Campanillas, dystrykcie Malagi, oferuje unikalną okazję do adaptacji tradycyjnego andaluzyjskiego domu wiejskiego z potencjałem na znaczącą renowację. Zlokalizowana w otoczeniu oferującym jednocześnie bliskość miejskich udogodnień i spokojniejszy wiejski charakter, nieruchomość ta stanowi punkt wyjścia dla osób poszukujących projektu z potencjałem rozwoju, z możliwością przekształcenia istniejących struktur w funkcjonalne przestrzenie mieszkalne lub komercyjne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona na obrzeżach Malagi, w Campanillas, nieruchomość charakteryzuje się lokalizacją łączącą dostęp do miejskiej infrastruktury z wiejskim otoczeniem. Bliskość do Parku Technologicznego oraz łatwy dojazd do centrum Malagi stanowią kluczowe atuty tej lokalizacji, oferując równowagę między spokojem a dostępem do miejskich centrów aktywności.
Dla osób poszukujących domu z charakterem i potencjałem do personalizacji, ta posiadłość stanowi interesującą propozycję. Oferuje przestrzeń do aranżacji wnętrz według własnych potrzeb, z możliwością adaptacji zarówno części mieszkalnej, jak i dodatkowych budynków gospodarczych, takich jak magazyn czy warsztat, zgodnie z indywidualnymi preferencjami.
Obiekt pochodzi z lat 70. XX wieku i wymaga prac modernizacyjnych. Stan obiektu określa się jako gotowy do renowacji, co oznacza, że prace budowlane są możliwe do rozpoczęcia, ale wymaga to uwzględnienia istniejącej struktury i przeprowadzenia gruntownych zmian w celu dostosowania do współczesnych standardów mieszkalnych.
Nieruchomość nie jest nowo wybudowanym obiektem i wymaga znaczących prac remontowych i modernizacyjnych. Ze względu na wiek budynku, mogą być konieczne inwestycje w infrastrukturę techniczną i wykończenie wnętrz. Nie oferuje ona gotowego rozwiązania 'do wprowadzenia się', lecz potencjał dla przyszłych właścicieli do stworzenia własnej przestrzeni.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów lub indywidualnych nabywców, którzy poszukują projektu z potencjałem do rozbudowy i personalizacji. Idealnie wpisuje się w potrzeby osób zainteresowanych odrestaurowaniem tradycyjnego andaluzyjskiego domu wiejskiego, przekształceniem go w przestrzeń mieszkalną lub wykorzystaniem istniejących budynków gospodarczych do celów komercyjnych, takich jak warsztat czy przestrzeń magazynowa. Jest to również opcja dla osób ceniących możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej. Lokalizacja w pobliżu Malagi i Parku Technologicznego przyciągnie również osoby szukające połączenia życia wiejskiego z możliwościami zawodowymi w dynamicznym otoczeniu.
Obecny stan nieruchomości wymaga znaczących prac renowacyjnych. Oryginalny dom, datujący się na lata 60. XX wieku, zachowuje cechy typowe dla andaluzyjskich posiadłości wiejskich, co sugeruje potencjał dla zachowania historycznego charakteru. Jednakże, aby sprostać współczesnym standardom, konieczne będzie zainwestowanie w nowoczesne materiały i technologie. Zakres prac obejmie prawdopodobnie modernizację instalacji, wymianę pokryć dachowych, prace elewacyjne oraz gruntowną rearanżację i wykończenie wnętrz. Istniejący budynek gospodarczy o powierzchni około 124 m² również wymaga adaptacji, co daje elastyczność w projektowaniu jego przyszłego przeznaczenia.
Nieruchomość jest oferowana w cenie wywoławczej 430 000 euro. Cena ta odzwierciedla obecny stan obiektu, który wymaga renowacji, ale także potencjał rozwoju istniejącego gruntu i budynków. Oferta dotyczy specyficznego typu nieruchomości, Finca/Cortijo, która może mieć zmienną wartość rynkową w zależności od stanu technicznego i lokalizacji. Informacje o dostępności i dokładnej strukturze cenowej powinny być weryfikowane u źródła, gdyż rynek nieruchomości podlega dynamicznym zmianom.
Campanillas, znane jako Dzielnica 9 Malagi, oferuje mieszankę miejskiego życia i wiejskiego otoczenia. Ta nieruchomość, położona w obrębie tej dzielnicy, zapewnia dostęp do udogodnień na wyciągnięcie ręki, takich jak sklepy i apteki, jednocześnie zachowując pewien stopień spokoju charakterystyczny dla obszarów podmiejskich. Z 11 restauracjami, 6 aptekami i 5 bankami w promieniu 2 km, codzienne życie jest praktyczne. Dodatkowo, obecność 15 szkół podstawowych i 5 szkół średnich w okolicy wskazuje na stabilną infrastrukturę edukacyjną. Położenie na wysokości 46 metrów nad poziomem morza wpływa na lokalny mikroklimat, a dostęp do 32 lokalnych świąt w ciągu roku sugeruje bogate życie społeczno-kulturowe.
Campanillas, jako część Malagi, oferuje wygodę życia miejskiego z wiejskim spokojem. W odległości 394 metrów znajduje się supermarket, a apteka i gabinet stomatologiczny są dostępne w promieniu 138 metrów i 2 km, co zapewnia łatwy dostęp do podstawowych usług. Bliskość do 15 szkół podstawowych i 5 średnich potwierdza atrakcyjność lokalizacji dla rodzin. Miasta takie jak Malaga (11 km) oferują bogactwo kulturalne i rozrywkowe, podczas gdy Marbella (39 km) i Granada (98 km) są dostępne na jednodniową wycieczkę. Położenie na wysokości 46 metrów nad poziomem morza wpływa na komfort termiczny, a średnia roczna temperatura 18.8°C sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w Campanillas, na obrzeżach Malagi. Obszar ten łączy zalety życia w pobliżu miasta z dostępem do terenów zielonych i infrastruktury rekreacyjnej, takiej jak pola golfowe i plaże. Mapa wizualizuje bliskość do kluczowych punktów, takich jak lotnisko, centrum miasta oraz główne arterie komunikacyjne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Campanillas, jako część dystryktu Malagi, zapewnia strategiczną pozycję w regionie. Jest to obszar z dostępem do głównych dróg, łączący go z dynamicznie rozwijającym się Parkiem Technologicznym oraz centrum Malagi (11 km). Bliskość do większych miast, takich jak Marbella (39 km) i Granada (98 km), pozwala na łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji turystycznych i kulturalnych, jednocześnie zachowując charakter podmiejskiego spokoju.
Nieruchomość cieszy się dogodną lokalizacją pod względem komunikacyjnym. Odległość 7.4 km od lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) zapewnia łatwy dostęp dla podróżujących międzynarodowo. Istniejące 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwiają poruszanie się bez samochodu, choć posiadanie pojazdu jest rekomendowane dla pełnej mobilności. Plaże takie jak Playa de la Misericordia są oddalone o 10 km. Dla miłośników golfa, Club de Golf de Guadalhorce znajduje się zaledwie 4.0 km od posiadłości, oferując dalsze możliwości rekreacji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w rejonie Campanillas charakteryzuje się łagodnymi temperaturami, ze średnią roczną wahającą się między 12°C a 27°C, co przekłada się na średnią roczną temperaturę 18.8°C. Długie, słoneczne dni, z historyczną liczbą 3 867 godzin słonecznych rocznie, tworzą idealne warunki do korzystania z uroków regionu przez większość roku. Sezon pływacki, trwający około 6 miesięcy, jest możliwy dzięki temperaturze wody przekraczającej 20°C. Położenie na wysokości 46 metrów nad poziomem morza wpływa na ogólny komfort termiczny, minimalizując ekstremalne temperatury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości około 10 km od nieruchomości znajdują się plaże takie jak Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach i Playa de San Andrés, oferujące możliwości wypoczynku nad morzem. Dla entuzjastów golfa, w promieniu kilku kilometrów dostępne są pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) oraz Lauro Golf (11 km). W pobliżu znajdują się również obiekty sportowe, takie jak Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) i centra fitness, co sprzyja aktywnemu stylowi życia.
Źródło: OpenStreetMap
Campanillas, jako część dystryktu Malagi, zapewnia strategiczną pozycję w regionie. Jest to obszar z dostępem do głównych dróg, łączący go z dynamicznie rozwijającym się Parkiem Technologicznym oraz centrum Malagi (11 km). Bliskość do większych miast, takich jak Marbella (39 km) i Granada (98 km), pozwala na łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji turystycznych i kulturalnych, jednocześnie zachowując charakter podmiejskiego spokoju.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując tę nieruchomość z ofertami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), należy zauważyć znaczące różnice. Tamte projekty to zazwyczaj nowe budownictwo, często zlokalizowane bliżej wybrzeża i oferujące nowoczesne apartamenty lub wille z udogodnieniami. Nieruchomość w Campanillas wyróżnia się charakterem Finca - Cortijo, dużą działką i potencjałem adaptacyjnym, co znajduje odzwierciedlenie w cenie wywoławczej 430 000 €. Podczas gdy wspomniane projekty mogą oferować gotowe rozwiązania mieszkalne i bezpośredni dostęp do plaży, posiadłość w Campanillas skierowana jest do nabywców szukających projektu renowacyjnego z elementami wiejskiego stylu życia, zlokalizowanego w strategicznym punkcie blisko Malagi i jej infrastruktury. Brak przynależności do wspólnoty mieszkaniowej w tym przypadku może oznaczać większą swobodę, ale też większą odpowiedzialność za utrzymanie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
