Acest proiect reprezintă o oportunitate distinctă în Campanillas, un district din Málaga, oferind o proprietate de tip Finca - Cortijo cu un potențial considerabil. Situată într-un mediu preponderent urban, dar cu acces facil la natură și servicii, această reședință combină caracterul rural cu proximitatea față de facilitățile moderne. Proiectul este destinat celor care caută o bază solidă pentru a-și personaliza locuința și pentru a valorifica spațiul exterior extins, inclusiv o clădire auxiliară cu multiple posibilități de utilizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima Campanillas, această proprietate se bucură de o poziționare strategică, oferind un echilibru între liniștea specifică zonelor rurale și accesibilitatea la agitația urbană. Infrastructura locală, inclusiv accesul rapid către parcurile tehnologice și centrul orașului Málaga, subliniază caracterul său practic.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care doresc să transforme o structură existentă într-o locuință personalizată. Spațiul generos, atât interior cât și exterior, permite adaptarea la diverse stiluri de viață, de la reședințe permanente la spații pentru activități recreative sau chiar comerciale.
Clădirea principală, datând din 1970, a fost finalizată, dar necesită lucrări de renovare și modernizare. Clădirea auxiliară, cu o suprafață de aproximativ 124 m², oferă, de asemenea, un potențial semnificativ pentru a fi adusă la standarde moderne, conform nevoilor proprietarului.
Proprietatea necesită investiții substanțiale în renovare și modernizare pentru a atinge standardele contemporane de confort și eficiență. De asemenea, faptul că este parte dintr-o fostă proprietate mai mare, subdivizată, implică o anumită contextură istorică și posibile limitări legate de structura inițială.
Această proprietate se adresează investitorilor sau familiilor care vizează un proiect de renovare pe termen mediu spre lung, cu posibilitatea de a personaliza complet spațiul de locuit. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază autenticitatea unei Finca tradiționale andaluze și doresc să o integreze cu facilități moderne. Potențialul clădirii auxilia, de aproximativ 124 m², o face atractivă și pentru activități comerciale sau profesionale, cum ar fi un atelier, un spațiu de depozitare extins sau chiar o mică afacere agroturistică. De asemenea, este o alegere pentru cei care doresc să beneficieze de proximitatea față de centrul tehnologic și orașul Málaga, dar să locuiască într-un cadru mai retras și cu spațiu exterior propriu.
Construcția originală, datând din 1970, reflectă stilul arhitectural andaluz al epocii, caracterizat prin elemente tradiționale. Deși proprietatea necesită renovări, structura de bază este solidă, incluzând pardoseli ceramice și pereți specifici caselor de țară din regiune. Elementele existente, precum semineul, contribuie la atmosfera autentică. Potențialul de personalizare este ridicat, permițând integrarea unor finisaje moderne, de la instalații sanitare și electrice la finisaje interioare și exterioare, conform preferințelor noului proprietar. Calitatea materialelor utilizate în renovare va determina standardul final al locuinței.
Proprietatea este listată la prețul de 430.000 €, reflectând caracterul său unic și potențialul de dezvoltare. Fiind o clădire gata construită, dar care necesită renovare, prețul include atât structura existentă, cât și terenul extins. Spațiul interior de 233 m² distribuit pe 4 dormitoare și 1 baie, alături de terenul de 4188 m², inclusiv o clădire auxiliară, oferă o bază solidă pentru investiție. Prețul nu include costurile asociate lucrărilor de renovare și modernizare, care vor varia în funcție de amploarea proiectului personal.
Campanillas, cunoscut și ca Districtul 9 al orașului Málaga, oferă un ritm de viață echilibrat. Locuința se află într-o zonă urbană, unde facilitățile esențiale precum supermarketuri, farmacii și centre medicale sunt la distanță de mers pe jos sau la scurtă distanță cu mașina. Proximitatea față de Parcul Tehnologic Málaga sugerează un mediu dinamic, conectat la inovație. Ziua poate începe cu o cafea pe terasa interioară andaluză, urmată de activități legate de întreținerea terenului sau proiecte de renovare. Seara, accesul facil la restaurantele locale sau la centrul orașului Málaga adaugă opțiuni de petrecere a timpului liber, creând un cadru de viață diversificat.
Campanillas, integrat în districtul 9 al orașului Málaga, oferă un stil de viață urban, dar cu acces la un mediu mai liniștit. Locuința se află la scurtă distanță de supermarketuri (394 m), farmacii (138 m) și centre de sănătate (5.5 km), facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Proximitatea față de Parcul Tehnologic Málaga (la o distanță de condus) deschide oportunități profesionale și de networking. Există 15 școli primare și 5 școli secundare în apropiere, ceea ce sugerează un mediu propice familiilor. Rețeaua extinsă de transport public, cu 10 linii și 50 de opriri în zonă, asigură o conexiune bună cu restul orașului, deși un autoturism este recomandat pentru o mobilitate sporită.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în Campanillas, un district din nord-vestul orașului Málaga. Se evidențiază proximitatea față de infrastructura importantă, inclusiv aeroportul și autostrăzile, precum și accesul facil la facilitățile urbane din apropiere, creând un context geografic clar pentru înțelegerea avantajelor locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Campanillas se află la 11 km de centrul vibrant al orașului Málaga, capitala provinciei cu același nume. Această proximitate oferă acces la o gamă largă de servicii culturale, comerciale și de agrement. La 39 km se află Marbella, o destinație cunoscută pentru luxul său, iar Granada, un oraș istoric, este la 98 km distanță. Această poziționare permite explorarea diversității regiunii, de la coasta mediteraneană la peisajele interioare, oferind un echilibru între viața urbană și accesul la zone mai liniștite.
Poziționarea în Campanillas facilitează accesul rapid către diverse facilități. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 7.4 km, permițând călătorii internaționale frecvente. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) și Club de Golf Málaga Parador (11 km) sunt ușor accesibile. Deși plajele, cum ar fi Playa de la Misericordia, sunt la 10 km, accesul rapid prin infrastructura rutieră le face o destinație frecventă pentru recreere. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, disponibile în proximitate (592 m), contribuind la o infrastructură modernă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.8°C, oscilând între 12°C iarna și 27°C vara. Zonarea anuală istorică de 3.867 de ore de soare încurajează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 6 luni. Altitudinea de 46 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat temperat, iar terenul, deși parte dintr-o zonă urbană, permite activități legate de grădinărit sau agricultură la scară mică, pe cele 4188 m² de teren.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, plajele de renume ale Costa del Sol, precum Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach și Playa de San Andrés, sunt accesibile în aproximativ 10 km. Acestea oferă oportunități extinse pentru sporturi nautice și relaxare. Pentru pasionații de golf, proximitatea față de Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) și Lauro Golf (11 km) este un avantaj major. Facilitățile sportive locale includ terenuri de fotbal (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas, 0.3 km) și centre de fitness, asigurând o varietate de opțiuni pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Campanillas se află la 11 km de centrul vibrant al orașului Málaga, capitala provinciei cu același nume. Această proximitate oferă acces la o gamă largă de servicii culturale, comerciale și de agrement. La 39 km se află Marbella, o destinație cunoscută pentru luxul său, iar Granada, un oraș istoric, este la 98 km distanță. Această poziționare permite explorarea diversității regiunii, de la coasta mediteraneană la peisajele interioare, oferind un echilibru între viața urbană și accesul la zone mai liniștite.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparația cu proiecte din regiuni precum Torre del Mar (Aquamar, de la €269,950), Mijas (Lantana Residencial, de la €205,000) și Estepona (Etherna Homes 2, de la €259,000) relevă diferențe semnificative în tipologia proprietăților și prețuri. Proiectele menționate sunt, în general, noi dezvoltări de apartamente sau vile, poziționate mai aproape de coastă și adesea cu un accent pe facilități comune moderne. Proprietatea din Campanillas, de tip Finca - Cortijo, oferă un teren mult mai extins și un potențial de renovare și extindere personalizat, la un preț de €430,000. Această Finca se distinge prin caracterul său rural autentic și prin posibilitatea de a dezvolta spațiul auxiliar, aspecte care nu sunt de obicei prezente în dezvoltările rezidențiale noi concentrate pe apartamente. În timp ce proiectele de pe coastă vizează adesea cumpărătorii care caută stilul de viață specific litoralului, proprietatea din Campanillas atrage pe cei interesați de integrarea într-o comunitate locală mai tradițională, beneficiind totuși de proximitatea față de Málaga și infrastructura sa.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
